全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新——以旅游為龍頭旅商文體康養(yǎng)融合發(fā)展-閱讀頁
2025-07-12 06:51本頁面
【正文】 在中國推動城市發(fā)展，也因此很難推動地產(chǎn)的升級和價值。這個階段，是將消費(fèi)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)下的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展、住宅產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入到產(chǎn)業(yè)聚集新模式，中國整個經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐漸進(jìn)入這個新的階段。商業(yè)要發(fā)展到消費(fèi)聚集期，要經(jīng)歷四個階段?，F(xiàn)在正是第四階段發(fā)展期，這個階段中，將旅游作為主體。這種聚集超出了社群，甚至超出城市、目的地，旅游休閑的帶動在這里發(fā)揮了重要作用。商業(yè)發(fā)展的四個階段旅游帶動的人流人氣聚集模式人流人氣聚集的首要條件是吸引力。如何把玩變成身體的體驗(yàn)、心理的過程，不斷高潮起伏的體驗(yàn)過程，這是需要設(shè)計的，這樣的設(shè)計涉及到主題及主題理念策劃、觀賞方式設(shè)計、游憩功能結(jié)構(gòu)設(shè)計、獨(dú)特性賣點(diǎn)策劃、游線與交通工具設(shè)計、游樂與娛樂項(xiàng)目設(shè)計、情境與體驗(yàn)方式設(shè)計、特色紀(jì)念品設(shè)計等。綠維創(chuàng)景原創(chuàng)的“綠夢工坊”，以覆土建筑為獨(dú)特建筑吸引核，形成對兒童的吸引力。綠維原創(chuàng)：綠夢工坊——夢里的親子體驗(yàn)樂園四、全域旅游下的文旅地產(chǎn)創(chuàng)新模式今天的旅游僅僅靠觀光已經(jīng)不能滿足打造吸引核的需求，全域旅游下原旅游六要素吃住行游購?qiáng)屎托侣糜瘟厣甜B(yǎng)學(xué)閑情奇都可以作為吸引核。如何以旅游為龍頭，整合五大幸福產(chǎn)業(yè)和商業(yè)，形成旅文體康養(yǎng)商多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展和文旅地產(chǎn)的創(chuàng)新發(fā)展？綠維創(chuàng)景認(rèn)為在全域旅游下，結(jié)合大產(chǎn)業(yè)升級、業(yè)態(tài)升級、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級、城鎮(zhèn)升級，以及12大旅游要素，有一套模型，即65533模型。因此，未來房地產(chǎn)僅依靠房地產(chǎn)管理專業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還需要景區(qū)管理、休閑營銷、商業(yè)地產(chǎn)、酒店運(yùn)營和房地產(chǎn)相結(jié)合的管理結(jié)構(gòu)，形成五大角色和綜合開發(fā)的一系列架構(gòu)。白馬山位于重慶武隆縣，是中國旅游先進(jìn)縣。由此對我們提出了高要求：要把白馬山打造成一個5A級景區(qū)和國家級旅游度假區(qū)，讓其產(chǎn)生百萬人口的吸引力。在浪漫愛情天街仙街片區(qū)，以愛情為主題，打造飛天之吻、8D影院、愛情魔方、真愛禮堂、海誓山盟廣場、愛情天街、愛心鵲橋等愛情項(xiàng)目，通過項(xiàng)目的體驗(yàn)構(gòu)成核心吸引力。飛天之吻效果圖真愛禮堂效果圖愛情天街鳥瞰圖愛情天街效果圖景區(qū)的構(gòu)建核心，第一是吸引力吸引核建設(shè)，第二是形成消費(fèi)業(yè)態(tài)聚集。在白馬天仙街片區(qū)，以醉舞流光、白馬文化、仙女廣場、巴國神話四個廣場以及博物館、商業(yè)街、餐飲街、娛樂街等業(yè)態(tài)打造夜間旅游聚集區(qū)，通過多業(yè)態(tài)的方式豐富夜間旅游產(chǎn)品，吸引游客產(chǎn)生過夜的想法。此外，我們還規(guī)劃了綠道、跑馬道、自行車道等項(xiàng)目，旅文康體養(yǎng)商結(jié)合，共同構(gòu)建了旅游度假
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