【正文】 驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列條件：　　分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批均應(yīng)符合合格質(zhì)量規(guī)定；　　分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。　　1分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收工作程序　　　　實(shí)施要點(diǎn)：　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列條件：　?。?）分部（子分部）工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格；　?。?）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整?！　。?）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求　　分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄：　　分部（子分部）工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收，并按表記錄。　?。骸　』域?yàn)槽　　鋼筋工程　　基礎(chǔ)分部工程　　防水工程（防水工程基礎(chǔ)處理、防水層數(shù)）　　各種變裂縫的處理　　管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工　　電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設(shè)與接地帶連接處焊接　　，并備份存檔。　　、驗(yàn)收方法（包括必要的檢測）提出審核意見?！　。?）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整?！　。?）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求　　單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄　　驗(yàn)收記錄應(yīng)由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理（建設(shè)）單位填寫。（八）監(jiān)理工作制度（目錄）　　分包單位資格審核制度；　　工程開工審核制度；　　取樣送檢見證制度；　　工程用原材料、構(gòu)配件、設(shè)備審批制度；　　監(jiān)理規(guī)劃編制制度；　　監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制制度；　　設(shè)計(jì)交底及圖紙會審制度；　　承包方質(zhì)量體系檢查制度；　　施工組織設(shè)計(jì)審批制度；　　工程例會制度；　　隱蔽工程驗(yàn)收制度；　　工程質(zhì)量驗(yàn)收制度；　　安全監(jiān)理工作制度；　　監(jiān)理日記、旁站記錄和監(jiān)理月報(bào)編寫制度；　　監(jiān)理工作總結(jié)制度；　　監(jiān)理資料管理制度；　　工程竣工驗(yàn)收工作制度；　　測量監(jiān)理工作制度；　　監(jiān)理影像資料留存工作制度。　　表52 施工階段質(zhì)量控制分事前控制、事中控制、事后控制三個(gè)階段事 前 控 制事 中 控 制事 后控制，熟悉施工圖紙，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議；，簽認(rèn)設(shè)計(jì)技術(shù)交底紀(jì)要；，簽發(fā)《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》，并報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施；；符合要求后專業(yè)分包單位可以進(jìn)場施工，審查施工承包單位（含分包單位）的質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證體系，符合有關(guān)規(guī)定并滿足工程需要時(shí)予以批準(zhǔn)；，并進(jìn)行基準(zhǔn)測量復(fù)核?！?專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)審查關(guān)鍵工序控制要求的落實(shí)。于質(zhì)量控制點(diǎn)到來前通知專業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師組織由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和施工承包單位參加的單位工程或整個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，施工承包單位給予配合，及時(shí)提交初驗(yàn)所需的資料。表53 施工階段進(jìn)度控制之事前控制、事中控制、事后控制事 前 控 制事 中 控 制事 后 控 制由項(xiàng)目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程工程師審核施工總進(jìn)度計(jì)劃；項(xiàng)目總監(jiān)理工程師在確定滿足要求并與建設(shè)單位協(xié)商后，批準(zhǔn)施工總承包單位填報(bào)的《工程施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表》，作為監(jiān)理的控制目標(biāo)。表54 施工階段投資控制之事前控制、事中控制、事后控制事 前 控 制事 中 控 制事 后 控 制，并將審查意見向總監(jiān)理工程師報(bào)告。，提出審核意見，報(bào)總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位；、不符合合同規(guī)定的工程量的工程款支付申請?？偙O(jiān)理工程師收到施工承包單位要求延長工期的申請時(shí)，監(jiān)理工程師做好工地實(shí)際情況調(diào)查和記錄，提出審核意見，報(bào)建設(shè)單位審定。，造成工程延期，監(jiān)理對施工承包單位根據(jù)合同要求提出的工程延期申請（附延期理由資料）進(jìn)行審核，及時(shí)簽發(fā)《工程臨時(shí)延期審批表》，暫時(shí)同意工期延長。我們的做法是資料文件傳閱制，在工程實(shí)踐中取得了較好的效果?！　?。、焊工、架子工、起重機(jī)械工、塔吊司機(jī)及指揮人員、爆破工等特種作業(yè)人員資格，督促施工企業(yè)雇傭具備安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識的一線操作人員。、安全技術(shù)措施、高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案。，做好防范措施。，每天不少于一次。；參加施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)檢查。未經(jīng)安全監(jiān)理人員簽署認(rèn)可的不得投入使用。，萬一發(fā)生安全事故時(shí)第一時(shí)間啟動預(yù)案?！　?）停止點(diǎn)的設(shè)置：　　隱蔽作業(yè)未經(jīng)檢驗(yàn)，擅自封閉者；　　已發(fā)生質(zhì)量事故遲遲未按監(jiān)理工程師要求進(jìn)行處理，或者是已發(fā)生質(zhì)量缺陷或事故，如不停工則質(zhì)量缺陷或事故將繼續(xù)發(fā)展的情況；　　未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，而擅自變更設(shè)計(jì)或修改圖紙進(jìn)行施工者；　　未經(jīng)技術(shù)資質(zhì)審查的人員或不合格人員進(jìn)入現(xiàn)場施工者；　　使用的原材料、構(gòu)配件不合格或未經(jīng)檢查確認(rèn)者；或擅自采用未經(jīng)審查認(rèn)可的代用材料者；　　擅自使用未經(jīng)監(jiān)理單位審查認(rèn)可的分包商進(jìn)場施工。因此，如圖片的時(shí)刻設(shè)置為停止點(diǎn)，確保了工程施工完全符合設(shè)計(jì)要求。　　本工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度事中控制的具體一個(gè)實(shí)例　　　　　　　　　?。ㄊ┍卷?xiàng)目監(jiān)理工作的主要成果　　2005年末，獲2005年度市建筑工程鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會頒發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)特別獎(jiǎng)（本年度鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)全市73項(xiàng)，特別獎(jiǎng)僅12項(xiàng)）?！　?005年12月16日，本工程獲得“市文明工地”稱號?！　?006年10月，獲2006年度市建筑安裝工程協(xié)會頒發(fā)的安裝優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎(jiǎng)?！　　　∩鐣u價(jià)　　她與世茂濱江、仁恒濱江等住宅共同構(gòu)筑了濱江居住區(qū)風(fēng)景線。并榮獲市觀摩樣板工地?！　　　∫暯恰　　　【b修　　　?。ǘ┍O(jiān)理規(guī)劃　　工程概況　　工程監(jiān)理范圍及內(nèi)容　　監(jiān)理的依據(jù)　　監(jiān)理的指導(dǎo)思想、目標(biāo)和總方法　　質(zhì)量控制的監(jiān)理主要工作及控制措施　　進(jìn)度控制的監(jiān)理工作方法及措施　　投資控制的監(jiān)理工作方法及措施　　合同管理的監(jiān)理工作方法及措施　　信息管理的監(jiān)理工作方法及措施　　現(xiàn)場協(xié)調(diào)管理的監(jiān)理工作方法及措施　　1安全文明施工的監(jiān)理工作方法及措施　　1監(jiān)理工作程序及實(shí)施要點(diǎn)　　監(jiān)理工作總程序及監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)　　監(jiān)理審核工作程序及監(jiān)理實(shí)施要點(diǎn)　　監(jiān)理檢查、驗(yàn)收工作程序及實(shí)施要點(diǎn)　　1現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員情況　　本項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)　　監(jiān)理人員配置　　派駐本工程主要監(jiān)理人員匯總表　　監(jiān)理人員職責(zé)　　1投入本工程檢測儀器、設(shè)備匯總表　　　?。ㄈ┍O(jiān)理細(xì)則序號細(xì) 則 名 稱指 導(dǎo) 工 程1開挖與平整細(xì)則土方分項(xiàng)工程2鋼混作業(yè)指導(dǎo)書基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)分部工程3水電安裝作業(yè)指導(dǎo)書電氣工程與給排水分部工程4創(chuàng)建無滲漏工程實(shí)施細(xì)則無滲漏專項(xiàng)工程5屋面防水細(xì)則屋面結(jié)構(gòu)分部工程6門窗安裝事實(shí)細(xì)則門窗安裝分項(xiàng)工程7電梯安裝實(shí)施細(xì)則電梯分部工程序號細(xì) 則 名 稱指 導(dǎo) 工 程8暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則通風(fēng)與空調(diào)分部工程9裝飾裝修實(shí)施細(xì)則裝飾裝修分部工程10砌體結(jié)構(gòu)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則砌體分項(xiàng)工程11玻璃幕墻作業(yè)指導(dǎo)書幕墻專業(yè)子分部工程12道路工程監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書室外單位工程13施工安全監(jiān)理細(xì)則安全專項(xiàng)控制14旁站監(jiān)理細(xì)則旁站專項(xiàng)工程15弱電監(jiān)理細(xì)則智能化分部工程　　例如：屋面防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則　　項(xiàng)目編號：TJ －H02B10　　文件編號：**Ⅲ－細(xì)005　　發(fā)布日期：2002年10月10日　　項(xiàng)目名稱：某Ⅲ期項(xiàng)目　　　　　　　　　　　　　本文件批準(zhǔn)　　　　　　　　　　　　　總監(jiān)理工程師　　 張 雷　　某建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司　　上海赤峰路73號（200092）　　電話：86（21）65981586　　　　現(xiàn)場項(xiàng)目部：86（21）58881966　　傳真：86（021）65985676　　　　本文件發(fā)送：　　業(yè)　主：某建筑有限公司菊園Ⅲ期項(xiàng)目部　　項(xiàng)目經(jīng)理：唐明　　監(jiān)理工程師：某建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司　　　專業(yè)監(jiān)理工程師：張桂爐　　目錄　　　　　　　　　　　　　　　?。?）　　　　　　　　　　　?。?）　　　　　　　?。?）　　　　　?。?）　　　　　　　　　　　?。?0）　　　　　　　　　　　　　　　　（10）　　　　為了提高我監(jiān)理公司對屋面防水工程的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量，特編制本作業(yè)指導(dǎo)書?！　　　?質(zhì)量體系程序文件《工程質(zhì)量過程控制程序》　?。═JPM／）　　 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）　　　　 合成高分子防水卷材屋面　　 保證項(xiàng)目：　　 基本項(xiàng)目　　 監(jiān)理應(yīng)注意的質(zhì)量問題　　 高聚物改性瀝青防水卷材防水層　　 保證項(xiàng)目　　 基本項(xiàng)目　　 監(jiān)理應(yīng)注意的質(zhì)量問題　　 建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控　　 對承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定；對承包單位的管理人員及技術(shù)操作人員進(jìn)行考核，對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行樣板實(shí)驗(yàn)引路。　　 建筑防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)　　 基層控制要點(diǎn)：　　 防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)　　 卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：　　 涂膜防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)：　　 密封防水材料施工質(zhì)量控制要點(diǎn)　　 防水層的保護(hù)層材料選用和施工：　　 剛性防水層施工要求：剛性防水層包括細(xì)石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。　　　　　　　　（六）監(jiān)理日記　?。?）對每天的施工進(jìn)度、監(jiān)理情況、測量放線情況現(xiàn)場施工質(zhì)量情況、收發(fā)文情況、原材料進(jìn)場情況和其它情況等進(jìn)行記錄，形成監(jiān)理日記；　　　?。ㄆ撸┍O(jiān)理例會會議紀(jì)要　　（2）每周總監(jiān)理工程師定期組織業(yè)主、總包、分包召開工程例會，從質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資等方面對工程一周的情況進(jìn)行分析和總結(jié)，找出不足之處，在以后的工作中改進(jìn)。監(jiān)理單位要整理出會議紀(jì)要，并分發(fā)給參會單位?！　〔⒏缴瞎こ陶掌?，安全工作要出專門的安全月報(bào)?！　　　　　　　。ㄊ┍O(jiān)理工程師聯(lián)系單（函）　　監(jiān)理工程師聯(lián)系單（函）　　可以由總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)；　　與業(yè)主、承包商、供貨商等之間的聯(lián)絡(luò)文件；　　　?。ㄊ唬┍O(jiān)理旁站記錄　　對重要工序施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，對監(jiān)理過程進(jìn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，以“監(jiān)理工作聯(lián)系單”、“監(jiān)理工程師通知單”的形式通知施工單位進(jìn)行整改，并要求其對“監(jiān)理工程師通知單”進(jìn)行回復(fù)?！　」こ虉?bào)驗(yàn)單土建隱蔽工程驗(yàn)收　　　　安裝隱蔽工程驗(yàn)收　　　　檢驗(yàn)批驗(yàn)收　　　　（十四）精裝修簡報(bào)　　對于精裝修工程，監(jiān)理工程師每周出具精裝修簡報(bào)，每月出具工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告?！　　　。ㄊ澹┕こ藤|(zhì)量評價(jià)報(bào)告　　工程（精裝修）質(zhì)量評價(jià)報(bào)告　?。ㄊｍ?xiàng)報(bào)告　?。ňb修工程施工質(zhì)量預(yù)控）專項(xiàng)報(bào)告　　（十七）《精裝修土建檢查記錄表》（精裝修）　　　?。ㄊ耍┭惨曈涗洝　‖F(xiàn)場巡查記錄　　包括：參加人員、巡查中發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果　　　　（十九）工程量確認(rèn)函　　　?。ǘ┖侠砘ㄗh　　在本工程中，監(jiān)理工程師除了做好以上工作外，還根據(jù)該工程的特點(diǎn)，對工程提出了許多合理化建議，為業(yè)主節(jié)約了工程造價(jià)和建設(shè)時(shí)間。　　，介于10米和20米之間，因而在施工過程中應(yīng)盡量將其對現(xiàn)有雨水泵站設(shè)施產(chǎn)生的擾動減少到最小。　　。　　，控制井點(diǎn)降水，并加強(qiáng)監(jiān)測。　　，魏菊園Ⅲ期工程提供參考。　?。ǘ唬┪募职l(fā)統(tǒng)計(jì)　　本工程監(jiān)理周期為38個(gè)月，共組織每周工程例會143次，技術(shù)會議15次，進(jìn)行抽查32次，提交月報(bào)31份，精裝修簡報(bào)75份，質(zhì)量簡報(bào)28份，質(zhì)量評估報(bào)告47份，發(fā)出監(jiān)理工程師通知單31份，發(fā)出監(jiān)理工程師函602份?！　⌒柙u估的分部工程名單如下：序號已完分部工程名稱評估報(bào)告名稱1樁基子分部工程樁基質(zhì)量評估報(bào)告2地基與基礎(chǔ)分部工程地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評估報(bào)告3主題結(jié)構(gòu)分部工程主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量評估報(bào)告4工程竣工工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告5電梯分部工程電梯工程質(zhì)量評估報(bào)告6室外總體工程室外總體工程質(zhì)量評估報(bào)告　　當(dāng)每個(gè)單位工程竣工時(shí)，監(jiān)理工程師還要提交單位工程合格證明書?！　∷?、工程觀感質(zhì)量評估　　五、工程資料　　六、評估結(jié)論　　　　工程竣工后，對工程監(jiān)理工作進(jìn)行總結(jié)，得出經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以便在今后的工作中提高監(jiān)理工作水平，并對文件進(jìn)行整理和歸檔，監(jiān)理工作結(jié)束?！　“操|(zhì)監(jiān)站會對每次驗(yàn)收合格的分部分項(xiàng)工程出具質(zhì)量證明書。相關(guān)的法律包括《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《安全生產(chǎn)法》。以下就工程監(jiān)理在建筑許可、工程監(jiān)理、安全監(jiān)理工作、質(zhì)量管理4個(gè)方面應(yīng)遵循和注意的主要法律和法規(guī)有關(guān)規(guī)定簡要介紹?！　。ㄒ唬┕こ添?xiàng)目許可　　　　（1）施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序?qū)徟㈨?xiàng)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，由于前期已經(jīng)履行了項(xiàng)目的審批程序，當(dāng)具備開工條件時(shí)，向建設(shè)主管部門提交開工報(bào)告并得到許可后即可開始施工，不需再申請施工許可證。不能按期開工超過六個(gè)月，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)的工程沒有公開招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；　?。?）已滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查；　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%?！　　　。?）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。既不開工又不申請延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)