城南房地產(chǎn)業(yè)解析-閱讀頁
2025-07-11 18:16本頁面
【正文】 和曲江新區(qū)的聯(lián)系紐帶，在這些因素的推動(dòng)下，電視塔商圈正在形成，大型商場三森國際家居建材城、麥德龍超市早已開業(yè)，大型商業(yè)項(xiàng)目“西安國際商務(wù)港”建筑面積12萬平米，百安居、易初蓮花已經(jīng)入駐。所以以前這里的公建配套不完善，尤其是商業(yè)配套發(fā)展較晚，降低了人們在此置業(yè)的熱情。隨著西高新和電子城的發(fā)展，這里的住宅和商業(yè)還有較大的發(fā)展空間。因此，曲江新區(qū)在開發(fā)之初，就以高起點(diǎn)、高品質(zhì)亮相在西安市民面前，也使得這里成為西安市區(qū)難得的高檔住宅開發(fā)區(qū)。假日新嘉園、曲江春曉苑、曲江6號(hào)等都是高檔，充分說明了曲江在人們心中的優(yōu)越地位，這里已隱然形成西安市的“富人區(qū)”。沿著長安路這條“龍脈”是比較集中的辦公區(qū)，有泛渼大廈、臺(tái)胞聯(lián)誼大廈、長安國際中心、長鑫大廈、鼎盛時(shí)代、富城大廈、嘉匯大廈、高速大廈、中信大廈、西安國際貿(mào)易中心、西北文化藝術(shù)大廈等，“金腰帶”南二環(huán)也是寫字樓的聚集地，有怡和國際、廣豐國際大廈、老三屆世紀(jì)星大廈、華融國際商務(wù)大廈、西安旅游大廈、煜源大廈、西北新聞大廈、紫竹金岸、邁科星苑等。因此2005年城南商品房的銷售量較2004年略有下降，大約降了10%。價(jià)格基本上是每年上升100元/平米。 根據(jù)西安市20042020年總體規(guī)劃，城南還有約2000萬平米的商品房儲(chǔ)備用地，其中一半以上在曲江新區(qū)。城南房地產(chǎn)的未來本區(qū)域的高校眾多，并定位為科研區(qū)，隨著科研創(chuàng)新力量增強(qiáng)，這里或可成為西安的“硅谷”。 地鐵二號(hào)線（鐵路北客站韋曲）的規(guī)劃，正好緩解長安路的交通，據(jù)悉，很有可能明年動(dòng)工。設(shè)車站20座。此外，地鐵的開通將會(huì)促進(jìn)地鐵沿線附近的商品房整體品質(zhì)的提升。隨著西安地鐵的建設(shè)和運(yùn)營，城南的交通將更加的便利，會(huì)促使小寨商圈進(jìn)一步的繁華、電視塔商圈更快地成長。這里的商業(yè)地產(chǎn)還有較大的發(fā)展?jié)摿?。而電子城區(qū)還有較大的土地儲(chǔ)備，又緊鄰高新區(qū)這個(gè)就業(yè)集中區(qū)，再加上城南的教育優(yōu)勢，這里開發(fā)住宅是很有銷路的。這30個(gè)項(xiàng)目涵蓋歷史文化、現(xiàn)代文化、地方文化、國際文化，緊緊圍繞“大唐圣境”這一主題意象鋪展開來，形成了唐風(fēng)新韻、承古開新的文化大格局，將以獨(dú)一無二的世界奇觀吸引全球的目光。 世界只有一個(gè)曲江，世界將以曲江的崛起而重新認(rèn)識(shí)西安，認(rèn)識(shí)西部。作為文教區(qū)的優(yōu)勢，城南的住宅產(chǎn)業(yè)自然會(huì)穩(wěn)步前進(jìn)；小寨區(qū)域作為商貿(mào)旅游服務(wù)區(qū)，商服用房還有不小的開發(fā)空間，再加上曲江新區(qū)的發(fā)展和電視塔商圈這個(gè)后起之秀，這里商業(yè)空間更是難以估量；長安路和南二環(huán)的寫字樓初步形成商務(wù)區(qū)，隨著城南的發(fā)展，這里完全有可能成為西安的一個(gè)大型商務(wù)區(qū)；曲江新區(qū)作為旅游生態(tài)區(qū)，并且規(guī)劃為低密度居住區(qū)，這里將是別墅的天下，另外，為旅游業(yè)服務(wù)的酒店業(yè)前景也不可小覷。 根據(jù)西安市20042020年總體規(guī)劃，城南的商品房儲(chǔ)備用地主要集中在兩個(gè)地方，一是在曲江新區(qū)，二是在丈八東路－雁展路以南及雁塔區(qū)南邊界線以北，也就是繞城高速南北附近，總量大概在2000萬平米，將在未來14年內(nèi)完成開發(fā)。8 /
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