xxxx年03月天津典型住宅指數(shù)月報(bào)-閱讀頁
2025-07-11 07:12本頁面
【正文】 ，整體市場供不應(yīng)求的態(tài)勢仍舊延續(xù)。四大區(qū)域住宅成交量環(huán)比成倍增長，漲幅均超過100%從各大區(qū)域成交量來看，3月四大區(qū)域成交量在新增供應(yīng)加大的拉動(dòng)下實(shí)現(xiàn)反彈，呈現(xiàn)回升態(tài)勢，成交量環(huán)比增長幅度均超過100%；其中，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣環(huán)比增幅相對(duì)較大，%%；%%。3月四大區(qū)域住宅成交占比較為均衡，環(huán)城四區(qū)相對(duì)較大3月四大區(qū)域住宅成交量環(huán)比均大幅回升，環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣漲幅較為明顯；從各大區(qū)域成交量占比來看，環(huán)城四區(qū)占比相對(duì)較大，%；市內(nèi)六區(qū)、濱海新區(qū)以及遠(yuǎn)郊區(qū)縣占比相對(duì)均衡，穩(wěn)定在20%26%之間；目前樓市供不應(yīng)求的態(tài)勢仍在持續(xù)，所以住宅成交主要取決于市場有效供應(yīng)的多少，而環(huán)城四區(qū)成交占比較大，是由于其在售的項(xiàng)目以及有效住宅供應(yīng)較大。3月市內(nèi)六區(qū)住宅成交均價(jià)持續(xù)上漲，但漲幅趨緩3月天津住宅市場仍呈現(xiàn)供不應(yīng)求態(tài)勢，市內(nèi)六區(qū)表現(xiàn)尤為明顯；2月隨著樓市供應(yīng)的增加（據(jù)統(tǒng)計(jì)3月新開盤項(xiàng)目達(dá)到6個(gè)），市內(nèi)六區(qū)住宅成交量大幅回升，%；進(jìn)入4月，項(xiàng)目新開盤數(shù)量將持續(xù)增加，未來住宅成交也將隨著供應(yīng)的增加而有所上漲。3月紅橋區(qū)新盤拉動(dòng)明顯，住宅成交量增長最為突出，%3月市內(nèi)六區(qū)住宅有效供應(yīng)明顯加大，據(jù)統(tǒng)計(jì)3月有6個(gè)樓盤新品上市開盤并熱銷；其中，3個(gè)集中在紅橋區(qū)，使得紅橋區(qū)住宅成交環(huán)比漲幅超過300%，%；從其他區(qū)域來看，除河?xùn)|和河北兩區(qū)域環(huán)比漲幅在100%以內(nèi)，其他區(qū)域均超過100%，漲幅較為明顯。從各區(qū)域的住宅成交情況來看，3月環(huán)城四區(qū)住宅成交量全面回升，其中，津南、西青和北辰有較大的爆發(fā)，成交量均上漲100%；津南區(qū)在星耀五洲、紅磡領(lǐng)世郡、金地叁拾峯、天地源津九軒等熱銷項(xiàng)目的帶動(dòng)下實(shí)現(xiàn)爆發(fā)，津南區(qū)成交量為全市最多的一個(gè)區(qū)域，%。3月遠(yuǎn)郊區(qū)五區(qū)縣大幅增長，3月遠(yuǎn)郊五區(qū)縣住宅成交量環(huán)比大幅反彈，從2月成交不到10萬平方米，%；從各個(gè)區(qū)域來看，除薊縣環(huán)比漲幅較小，其他區(qū)縣漲幅均超過100%，其中，寶坻漲幅達(dá)到最大，%。10 / 1
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