【正文】 算的編制依據(jù)是否合法、各項(xiàng)工程費(fèi)用指標(biāo)、材料設(shè)備、機(jī)電設(shè)備價(jià)格等取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否準(zhǔn)確、合理；設(shè)計(jì)概算的編制方法是否先進(jìn)，選用的計(jì)算公式是否正確無誤，工程項(xiàng)目總概算的編制是否全面完整，工程項(xiàng)目總概算表中的組成順序、各項(xiàng)費(fèi)用性質(zhì)、總概算價(jià)值的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算和投資分析等是否準(zhǔn)確無誤、科學(xué)合理。（3）總承包工程合同價(jià)格的確定①、在總承包招標(biāo)投標(biāo)中，通過招標(biāo)文件明確總承包工程的承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分，作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；②、根據(jù)總承包專項(xiàng)招標(biāo)投標(biāo)計(jì)劃，編制總包工程標(biāo)底，審核總包工程標(biāo)底并報(bào)建筑市場備案，作為評標(biāo)的參考依據(jù)；③、對各投標(biāo)方的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評審，主要從是否低于成本價(jià)、是否存在業(yè)主不能接受的不平衡報(bào)價(jià)、組價(jià)是否合理等方面，在評標(biāo)報(bào)告中對各投標(biāo)方的報(bào)價(jià)提出專業(yè)評審意見，并參與確定總包工程合同價(jià)。（2）根據(jù)圖紙預(yù)算和施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工日期安排情況，理論上確定各時(shí)間階段內(nèi)的施工單位投資情況，編制工程應(yīng)付資金安排預(yù)算表，使建設(shè)單位可以合理的安排和調(diào)度資金。并根據(jù)市場價(jià)格波動和特殊材料價(jià)格的確定修正工程預(yù)算，使建設(shè)單位隨時(shí)掌握最新的投資預(yù)算，并附該預(yù)算與工程標(biāo)底預(yù)算之間的工程造價(jià)差距情況，并分析其原因。（5）工程變更在實(shí)際施工過程中是難免的，工程變更主要包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度計(jì)劃變更、施工條件變更以及招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。（6）工程索賠的審核與確定①、索賠必須以合同為依據(jù)?！?②、必須注意資料的積累?！?③、及時(shí)、合理地處理索賠。　 ④、加強(qiáng)索賠的前瞻性。⑤、對施工單位提出的工程索賠，依據(jù)相關(guān)索賠證據(jù)，運(yùn)用一定的計(jì)算方法，審核并確定該索賠是屬于工期索賠還是費(fèi)用索賠，合理計(jì)算索賠費(fèi)用。②、樁基工程：如該工程有樁基工程，造價(jià)咨詢單位應(yīng)向建設(shè)單位提供各種預(yù)制樁的市場價(jià)格和質(zhì)量數(shù)據(jù)。③、地下室及基坑圍護(hù)部分：基坑圍護(hù)有多種方法，造價(jià)咨詢單位將根據(jù)不同的施工方法編制預(yù)算，使建設(shè)單位選擇合理價(jià)優(yōu)的施工方法。④、墻體工程和柱梁工程：根據(jù)圖紙計(jì)算，并每個(gè)月進(jìn)行實(shí)地測量，并由監(jiān)理單位共同簽字認(rèn)可后，套用定額結(jié)算。⑤、樓地面工程：該部分工程量以實(shí)測為主，注意實(shí)際施工是否做分割縫、嵌縫等，地面工程采用的圖集做法的，應(yīng)與圖集做法對照，按照實(shí)際做法套用不同定額，使造價(jià)更趨合理，為建設(shè)單位控制造價(jià)?，F(xiàn)場實(shí)測工程量。每個(gè)月根據(jù)工程進(jìn)度確定鋼筋用量，作為竣工結(jié)算時(shí)計(jì)算鋼筋用量的依據(jù)；⑧、水電、通風(fēng)和消防工程：向建設(shè)單位提供所需設(shè)備和器材明細(xì)數(shù)量，并向建設(shè)單位提供各廠家的實(shí)際報(bào)價(jià)供建設(shè)單位參考確定，工程量以實(shí)地測量與圖紙計(jì)算相結(jié)合，并在隱蔽工程結(jié)束前與施工單位確認(rèn)工程量，使工程量更趨合理。安裝工程中的一些吊托支架，施工單位應(yīng)提供詳細(xì)制作安裝圖紙，便于最后結(jié)算。⑩、裝飾工程：在裝飾工程中，造價(jià)咨詢單位應(yīng)針對不同的裝飾設(shè)計(jì)提供預(yù)算，由于裝飾材料新品種多，價(jià)格上下浮動的區(qū)間大，因此造價(jià)咨詢單位編制的工程量清單會盡量明確材料的品牌和廠家，確定工程材料的品種和數(shù)量，最主要的選材和隱蔽工程中投入精力，在材料的選用上，盡量協(xié)助建設(shè)單位采用合理的材料，在達(dá)到同樣效果的情況下，盡量采用常規(guī)材料。首先應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗(yàn)收合格，只有按合同要求完成全部工程并驗(yàn)收合格才能列入竣工結(jié)算。所有隱蔽工程均需進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)行工程監(jiān)理的項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)。設(shè)計(jì)修改變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具“設(shè)計(jì)變更通知單”和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校審人員簽字并加蓋公章，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意、簽證；重大設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。（4）按圖核實(shí)工程數(shù)量。并按國家統(tǒng)一規(guī)定的計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。除投資包干部分外，結(jié)算單價(jià)應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計(jì)價(jià)定額與計(jì)價(jià)原則執(zhí)行，以建安工程預(yù)算定額單價(jià)，建設(shè)行政主管部門和工程造價(jià)管理部門發(fā)布的報(bào)告期價(jià)格指數(shù)及有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（6）注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取。（7）相關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位負(fù)責(zé)人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設(shè)計(jì)變更的簽證進(jìn)行核對確認(rèn)，對施工中特殊措施發(fā)生的費(fèi)用等共同商定，對索賠費(fèi)用進(jìn)行認(rèn)真落實(shí)，對結(jié)算中多報(bào)的工程價(jià)款不隨意優(yōu)惠等等，按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，公平公正地把工程造價(jià)落到實(shí)處。六、造價(jià)咨詢質(zhì)量管理（一）質(zhì)量策劃控制 明確工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)要求和工程類別，依據(jù)有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等法規(guī)文件，并按咨詢合同要求及約定條件，開展工程造價(jià)咨詢工作； 咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織有關(guān)人員到現(xiàn)場調(diào)查、收集有關(guān)資料，按合同要求的內(nèi)容和約定條件編寫全過程造價(jià)咨詢工作大綱； 全過程造價(jià)咨詢工作大綱應(yīng)經(jīng)單位負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人審核、審批后實(shí)施。 （三）咨詢成果文件的質(zhì)量控制 工程造價(jià)咨詢成果要依據(jù)咨詢工程的類別、內(nèi)容，按審核程序?qū)Τ晒募?、?bào)告、表格等資料實(shí)行分級審核，并由責(zé)任人簽字蓋章； 咨詢成果文件應(yīng)符合國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求； 咨詢成果文件、資料要按時(shí)存檔、限期保存（一般工程項(xiàng)目保存五年，重大工程項(xiàng)目保存十年