長(zhǎng)沙物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展史-閱讀頁(yè)
2025-07-10 04:26本頁(yè)面
【正文】 市每年組織物業(yè)管理方面的“論文評(píng)比”，對(duì)優(yōu)秀論文予以獎(jiǎng)勵(lì)并積極采納相關(guān)建議。 規(guī)范維修基金歸集，保障行業(yè)健康發(fā)展加強(qiáng)公共維修基金的管理不僅是物業(yè)管理市場(chǎng)健康發(fā)展的保障，同時(shí)也是從源頭減少了由于維修基金引起的糾紛。截止到2009年底，長(zhǎng)沙市整個(gè)維修基金總量已經(jīng)超過(guò)了三十億。其開(kāi)辦了將近15年仍沒(méi)有下線，作為一個(gè)地方性?shī)蕵?lè)節(jié)目，就可想而知其地方感召力與影響力。之前我一直在思考長(zhǎng)沙物業(yè)人所特有的行業(yè)情懷，卻了無(wú)頭緒。長(zhǎng)沙人的“策”，區(qū)別于本山大叔式“忽悠”，也區(qū)別于北地人的“直腸子”?！安摺笔侨粘Ｉ畹恼{(diào)味品，“策”也是人際關(guān)系的潤(rùn)滑劑；“策”是氣氛緊張時(shí)的調(diào)劑品，“策”也是氣氛尷尬時(shí)的自我解嘲。 因此在長(zhǎng)沙做物業(yè)，沒(méi)有一點(diǎn)“策的功力”不行。因此雖然長(zhǎng)沙的物業(yè)行業(yè)不是最早產(chǎn)生的，目前在全國(guó)排名也不靠前。雖然長(zhǎng)沙業(yè)主的物業(yè)消費(fèi)意識(shí)遠(yuǎn)低于沿海城市，但是通過(guò)雙方的“策”增加了雙方的理解支持；雖然長(zhǎng)沙物業(yè)行業(yè)的整體水平不高，但是通過(guò)“策”增加雙方的信任與信心。不懂長(zhǎng)沙物業(yè)人的，以為這是行業(yè)的牢騷滿腹。三、 行業(yè)發(fā)展大事記u 1994年，長(zhǎng)沙市第一家物業(yè)管理公司的成立，開(kāi)啟了長(zhǎng)沙專業(yè)化物業(yè)管理的大門(mén)；u 1999年，咸嘉新村成立第一個(gè)業(yè)主委員會(huì)組織，拉開(kāi)了長(zhǎng)沙市業(yè)主自治的序幕；u 1999年8月3日，開(kāi)始施行《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》，開(kāi)始規(guī)范物業(yè)管理行業(yè)的保安服務(wù)工作；u 2000年，長(zhǎng)沙市開(kāi)始“長(zhǎng)沙市物業(yè)管理優(yōu)秀項(xiàng)目、優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)”的評(píng)選工作；u 2001年6月1日，開(kāi)始施行《湖南省保安服務(wù)管理?xiàng)l例》u 2002年，長(zhǎng)沙市成立了物業(yè)監(jiān)管處，形成了“兩級(jí)共管”的監(jiān)管體系；u 2002年3月15日，成立了長(zhǎng)沙市物業(yè)管理協(xié)會(huì)，標(biāo)志著長(zhǎng)沙市物業(yè)管理的行業(yè)自律的正式開(kāi)始；u 2003年3月1日，施行《長(zhǎng)沙市住宅區(qū)物業(yè)維修基金管理辦法》，開(kāi)始規(guī)范公共維修基金的繳存、使用和管理；u 2003年，長(zhǎng)沙市開(kāi)始建立物業(yè)管理信用檔案系統(tǒng)；u 2004年，開(kāi)始施行《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》；u 2008年，開(kāi)福區(qū)開(kāi)始“對(duì)開(kāi)放式老舊居民社區(qū)推行物業(yè)服務(wù)試點(diǎn)”工作；u 2010年，《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》修訂實(shí)施，其中對(duì)已交付但未入住的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等作出了明
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