辦公項目建議書-閱讀頁
2025-07-09 22:25本頁面
【正文】 ***.8用戶數(shù)（萬）7******.726收入數(shù)（萬元）8************160******.11****** ***分公司******辦公綜合樓擬建規(guī)模（方案一）******辦公綜合樓選址原則經(jīng)濟發(fā)展前景良好，人口密集且增長速度快，目標(biāo)用戶群體數(shù)量大，交通便利，有利于為用戶提供方便快捷的服務(wù)。******辦公綜合樓功能分區(qū)樓層功能分區(qū)面積一層******大廳(含VIP室)300客服中心30業(yè)務(wù)演示區(qū)30手機專柜20客戶休息區(qū)40值班室20洗手間、樓道等30二層大客戶部辦公室20大客戶工作區(qū)80大客戶接待室20大客戶會議室40業(yè)務(wù)洽談室20渠道管理中心40代理室20資料室20市場部辦公室20樓道等50洗手間30三層總經(jīng)理辦公室20總經(jīng)理接待室20副總經(jīng)理辦公室20財務(wù)部辦公室40綜合部辦公室40******辦公室20工程運維辦公室40數(shù)互部20洗手間30樓道等40四層檔案室20倉庫40中心會議室（業(yè)務(wù)培訓(xùn)室）100樓道30洗手間30五層小會議室40中心機房40員工之家活動室40樓道10建設(shè)總面積1500平方米。6．1方案一（1） 資 算（方案一）序號工程或費用項目數(shù)量單位造價金額（萬元）1土地使用權(quán)獲取5畝40萬元/畝2002土建工程2003裝修604設(shè)施設(shè)備505其他15 資金來源按省分公司及******公司規(guī)定執(zhí)行。 投資估算投 估合計1035 資金來源按省分公司及******公司規(guī)定執(zhí)行。（2）******年6月28日項目建議書批復(fù)。（4）******年8月中旬開始進行土建施工。（2）******年6月28日項目建議書批復(fù)。（4）******年7月底提供初步設(shè)計。經(jīng)濟評價8．1經(jīng)濟評價方法的確定 對各方案的經(jīng)濟評價主要方法為直接效益與間接效益相結(jié)合，以直接效益為主的方法。8．2經(jīng)濟評價參數(shù)的取定（1） 方案一投資總額為525萬元，方案二投資總額為1035萬元。（3）增量效益計算按省分公司文件規(guī)定，我分公司的標(biāo)準(zhǔn)******場所面積為1500平方米，按租金價格不變假設(shè)，年租金為50萬元。8．3財務(wù)評價 （1）方案一：見附表一 （2）方案二：見附表二方案二投資額較大，回收期也較長，故選擇方案一。 從公司的長遠(yuǎn)發(fā)展來說，擁有自己的******綜合辦公樓，能更好的體現(xiàn)我公司的綜合實力，更好的推動各項業(yè)務(wù)發(fā)展，更好的塑造我公司的嶄新企業(yè)形象。
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