【正文】 較廣的范圍內(nèi)擇優(yōu)選擇信譽良好、技術(shù)過硬、具有專業(yè)特長及豐富經(jīng)驗的設計單位、監(jiān)理公司、施工企業(yè)和設備、材料供應商，以保證工程的質(zhì)量和降低工程造價，提高工程項目的社會效益和影響。按照《招標投標法》的招標人和投標人均需遵循招標法律和法規(guī)的規(guī)定進行招標投標活動，招標程序分別為：申請招標、準備招標文件、發(fā)布招標廣告、進行資格預審、確定投標人名單、發(fā)售招標文件、組織現(xiàn)場考察、召開標前會議發(fā)送會議記錄、接受投標書、公開開標、審查標書、澄清問題、評標比較、評標報告、定標、發(fā)出中標通知書、商簽合同、通知未中標人。招標基本情況表表82 建設項目名稱:XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會業(yè)務用房建設項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√設計√建筑工程 √√√安裝工程 √監(jiān)理√設備 √0重要材料0其他√情況說明: 、,、詳見建設投資估算表91。工程費用中主要包括：主體、裙樓建筑及裝修、綠化以及公用工程等配套工程投資。 投資估算編制依據(jù)國家計委和建設部計投資（1993）530號《關(guān)于印發(fā)建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)的通知》。中國國際工程咨詢公司咨經(jīng)（1998）11號《關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知》。國家發(fā)展計劃委員會辦公廳計辦投資（2002）15號國家計委辦公廳關(guān)于出版《投資項目可行性研究指南（試用版）》的通知。國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002003）。XX省建設廳頒發(fā)《XX省建筑工程計價方法》和《XX省建筑工程綜合定額》的通知（粵建價字[2005]145號）。XX省建設廳頒發(fā)《XX省安裝工程計價辦法》的通知（粵建價字[2005]147號）。1本報告所確定的技術(shù)方案和工程量。 投資估算編制方法單位工程、設備建安費用參照XX省預算定額、根據(jù)類似工程按照指標法估算。建設單位管理費用參照XX省財政廳文件《轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于印發(fā)基礎(chǔ)建設財務管理規(guī)定的通知》（粵財建[2002]137號）中的規(guī)定，本次估算按工程費用總額的2%計?？睖y設計費按工程費用總額的3%計。%計。招標代理服務費參照國家計委印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》計價格[2002]1980號文件，%計?；A(chǔ)預備費按照工程費用和其他費用之和的5%計。1漲價預備費：計投資[1999]1340號文《國家計委關(guān)于加強對基本建設大中型項目概算中“漲價預備費”管理有關(guān)問題的通知》，漲價預備費率取零。其中：。表91 建設投資估算表序號項目名稱工程數(shù)量（m2）工程造價 （元/m2）建筑工程費用設備及工器具購置費安裝工程費其他費用投資合計1工程費用基礎(chǔ)工程建筑主體工程室內(nèi)外裝修工程供電、照明工程給排水及消防工程道路綠化工程2其他費用土地使用費建設單位管理費前期工程費勘察設計費研究試驗費建設單位臨時設備費工程建設監(jiān)理費招標代理服務費工程保險費可行性研究費用3預備費用基本預備費用漲價預備費用4建設投資合計（1+2+3）5建設期利息6總投資合計（4+5） 投資計劃與資金籌措 投資計劃建設投資計劃在8個月的建設期內(nèi)，按項目實施進度表及投資比列分季等額投入。投資計劃與資金籌措表表92 單位：萬元序號項目2009年合計月份58月810月1112月投入比例20%50%30%100%1總投資建設投資建設期利息2資金籌措自籌第10章 社會評價XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會建設項目是XX市政府及有關(guān)部門長期以來一直期待解決辦公場所的建設項目。 社會評價的目的確定合適的措施來完成項目目標。預測潛在風險并減少不可預見的不良社會后果和影響。 防止或盡量減少對地區(qū)社會醫(yī)療、文化造成的損壞。根據(jù)項目特點選用不同評價方法。 社會評價的方法本項目的社會評價方法針對不同利益群體采用詳細社會評價方法，即從該項目建設對不同的利益群體的直接、間接的利害關(guān)系進行分析。本次建設項目的建設有利于提升XX市的政府形象，提高為當?shù)鼐用竦霓k事效率，對提高地區(qū)居民的文化生活水平和生活質(zhì)量有一定的間接促進作用。對XX市居民就業(yè)的影響。從宏觀政策上把握、引導、解決再就業(yè)問題。對不同利益群體的影響。對XX市弱勢群體的影響。以減少來自在承受力最低的社群體身上爆發(fā)的社會風險，所以幫助提高弱勢群體的生存能力，將起到穩(wěn)定社會、減少風險，促進社會發(fā)展的作用。對XX市文化、教育、衛(wèi)生的影響。另外、該項目無污染，衛(wèi)生方面無負面影響。對XX市基礎(chǔ)設施、服務容量和城市化進程的影響。項目建成將促進XX經(jīng)濟的發(fā)展，加快城市化進程的步伐。XX市是東江流域客家人的聚居中心。“百越”時期，來自江浙一帶的越民散居于少數(shù)民族這中，對開發(fā)粵地起了重要作用。這些南遷之民與當?shù)赝林褡逑嗷ネ?，逐步形成了客家文明。本項目的建設將嚴格執(zhí)行民族、宗教政策，尊重民族習慣。同時，以民族旅游經(jīng)濟帶動社會經(jīng)濟的發(fā)展，創(chuàng)造更大的社會效益。項目社會影響分析表101序號社會因素影響范圍、程度可能出現(xiàn)后果措施建議1對居民生活水平與生活質(zhì)量的影響建成后正面影響，程度較小。短期培訓后，增加就業(yè)機會，提高個人收入水平加強崗前培訓、指導3對不同利益群體的影響建設期內(nèi)建設會提高從事該項目建設的有關(guān)材料供應商、施工方、運輸行業(yè)及建設用地周圍商家等的收入會不同程度地影響建設工期和施工環(huán)境有關(guān)部門應做好宣傳，合理引導4對弱勢群體利益的影響對于婦女、兒童、殘疾人員有正面影響，程度較小增加就業(yè)門路，增強自身的發(fā)展有關(guān)部門注意引導扶持5對地區(qū)文化、衛(wèi)生的影響對文化、衛(wèi)生屬正面影響，項目運營對衛(wèi)生無負面影響促進社會經(jīng)濟健康發(fā)展，利于社會安定團結(jié)加強同有關(guān)部門的協(xié)商與溝通6對地區(qū)基礎(chǔ)設施、服務容量和城市化進程的影響對基礎(chǔ)設施有一定負面影響，程度??；有利于城鎮(zhèn)中心工業(yè)化進程，程度大對供水、供電等基礎(chǔ)設施的使用可能出現(xiàn)緊張加強施工管理、節(jié)約水電7對少數(shù)民族風俗習慣和宗教的影響促進經(jīng)濟發(fā)展，利于民族團結(jié)發(fā)展經(jīng)濟，促進社會安定團結(jié)嚴格依照民族、宗教政策 互適性分析項目建設得到了省、市級地稅局等有關(guān)部門的大力支持，并在交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)市政設施方面得到有力的保障和支持，原材料、設備、產(chǎn)品銷售等各種條件也得到充分的保證。社會對項目的適應性和可接受程度分析見表102。 社會風險分析本項目建設對于充分發(fā)揮XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村村委會的各項職能有重要的推進作用，具有顯著的社會效益，基本上不存在社會風險。但應做好項目施工和運營業(yè)員期的管理工作，盡量減少對周邊居民日常生活的影響，處理好由此產(chǎn)生的各種矛盾，以避免由此產(chǎn)生的社會風險。本次建設項目具有顯著的社會效益，必定備受多方關(guān)注和支持，雖然在建設過程甚至運營期間都會產(chǎn)生一些負面影響，但是，只要措施得當，一定能將負面影響降到最低，使其正面影響最大化，實現(xiàn)項目建設的最終目的