行業(yè)發(fā)展回顧與展望10-閱讀頁
2025-07-02 14:38本頁面
【正文】 。這些均可以給客戶提供優(yōu)質服務，并可以得到客戶的高度信任。（4）有利于吸引和保留好的經(jīng)紀人。（5）模式可控程度高、有利于制度的貫徹執(zhí)行。加盟連鎖的優(yōu)勢：（1）市場份額的迅速占領：只有讓品牌具有一定的知名度，讓此種商業(yè)模式可以給投資人帶來可觀經(jīng)濟效益，才可以獲得新的投資人的繼續(xù)加盟。門店數(shù)可以急劇增加，對品牌的在某個市場的擴張非常有利。總之：直營連鎖在現(xiàn)有市場環(huán)境下盈利能力強、制度貫徹執(zhí)行力度大；易于在區(qū)域內形成強有力的市場地位及成交效率。加盟連鎖易于進行跨區(qū)域擴張、通過區(qū)域加盟形式規(guī)避本地化的房地產(chǎn)區(qū)域性風險；品牌傳播速度快，但品牌識別和接受會受到服務質量差異的影響。由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)進入“門檻”較低，行業(yè)發(fā)展歷史較短，還未經(jīng)歷充分競爭而優(yōu)勝劣汰的重組兼并過程，從而導致經(jīng)紀機構普遍規(guī)模較小，資金實力較弱，許多經(jīng)紀機構只有“一部電話、兩三張臺子、三五個人”。經(jīng)過資金監(jiān)管目前已經(jīng)有效的制止。但是由于我國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展只有十幾年的時間，還很不成熟，行業(yè)現(xiàn)狀遠不適應市場的發(fā)展，存在問題較多。用自己在本行業(yè)的經(jīng)歷來說明從業(yè)人員素質提高；房產(chǎn)經(jīng)紀人相對年輕同時會面臨許多誘惑，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)，不僅需要精通房地產(chǎn)業(yè)務，房地產(chǎn)法律等多方面的知識，還要掌握現(xiàn)代化信息工作技能，同時還要具備溝通能力的敬業(yè)精神，但是經(jīng)紀業(yè)入行門檻低，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)又普遍缺乏專業(yè)訓練及嚴格的資質審查，所以提高從業(yè)人員的素質對經(jīng)紀行業(yè)的健康發(fā)展非常重要；服務的高效和高質；市場持續(xù)增長，購買力旺盛，交易活躍；美國二手房交易的比例為90％以上香港二手房交易的比例為80％以上上海二手房交易的比例為50％左右北京二手房交易的比例為30%左右通過數(shù)字比較說明北京二手房的前景。重點介紹增加自身對行業(yè)的經(jīng)歷及感受10:4010:50PPT13PPT17從2000年以來北京房地產(chǎn)的發(fā)展狀況來看,商品房的銷售面積從1000萬突破到2000萬僅用了3年時間,二手房市場更是從無到有,從小到大僅僅用了6年的時間,%%；但是,與上海的二手房市場相比,！2001年1100套；2001年1100套；2002年10000套；2003年 34700套；2004年57000套；2005年70180套；2006年76000套；預計2007年100000套；短短7年將近100倍的增長；07年北京市場占有率達到20%。全面接管北京市場：在北京各處都可以看到我們公司的店面。形成全國齊發(fā)并舉的戰(zhàn)略格局
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