【正文】 量 工程量清單數(shù)量是合同圖紙給定的數(shù)量，計量時應(yīng)以實際完成并經(jīng)監(jiān)理 工程師確認的數(shù)量為準。 c、工程量清單的變動 監(jiān)理工程師辦理工程變更時，對工程清單應(yīng)按下列方式進行補充和修改： （ 1）變更工程數(shù)量、清單細目內(nèi)容及單位不變。 （ 3）清單細目內(nèi)容、單位、數(shù)量全部變更（包括項目整個被取消）。 工程量清單的使用 a、監(jiān)理工程師必須按工程量清單標明的單價和實際 工程辦理。 c、實際工程數(shù)量增減幅度超出合同規(guī)定幅度應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定辦理。 （ 2）合同文件規(guī)定的各項費用支付。 （ 2）合同圖紙。 （ 4）合同條件。 （ 6）有關(guān)計量補充協(xié)議。 c、計量原則 （ 1）不符合 合同文件要求的工程，不得計量。 （ 3）按監(jiān)理工程師同意的計量方法計量。監(jiān)理工程師必須將計量結(jié)果做出準確的記錄，并將記錄副本抄送給承包人。 c、監(jiān)理工程師對承包人增加計量次數(shù)申請，應(yīng)要求其提前填寫計量申請單，寫明要求計量的原因， 計量的工程部位和計量時間。 b、審查有關(guān)文件資料 監(jiān)理工程師必須檢查承包人為計量準備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，應(yīng)退還承包人，暫不進行計量，或計量后暫不予支付。 d、主要文件 （ 1）《中間計量表》。 （ 3）《檢驗申請批復單》及有關(guān)自檢資料。 （ 5）《工程變更令》。 工程支付 前期支付 a、動員預付款 （ 1）監(jiān)理工程師在收到并確認承包人與業(yè)主簽定的合同協(xié)議，履約保函及動員預付款保函之后，應(yīng)按照合同規(guī)定，簽發(fā)動員預付款金額的支付證明。 b、履約保函 （ 1）監(jiān)理工程師收到并確認承包人提供的履約保函后，應(yīng)按合同規(guī)定簽發(fā) 相當履約保函一定百分比金額的支付證明。 c、保險 （ 1）監(jiān)理工程師必須根據(jù)合同規(guī)定的保險范圍審驗承包人的各項保險證明，并按照合同規(guī)定，簽發(fā)相當保險額一定百分比金額的支付證明。 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 32 中期支付 a、工程款 監(jiān)理必須對《中間計量表》審查無誤后簽發(fā)《中期支付證書》。 （ 1）監(jiān)理審批了承包人提交的相應(yīng)工程的施工組織設(shè)計。 （ 3）與業(yè)主和承包人就暫定金支付進行了協(xié)商。 c、材料設(shè)備預付款 （ 1）監(jiān)理工程師必須在下列要求滿足后，簽發(fā)支付材料設(shè)備的預付款證明： ① 材料設(shè)備將被用于永久性工程。 ③ 材料設(shè)備的質(zhì)量和存放均滿足合同要求。 監(jiān)理工程師簽發(fā)材料設(shè)備預付款支付證明，不是對該材料、設(shè)備質(zhì)量的批準。 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 33 ① 累計支付材料設(shè)備預付款金額不應(yīng)超過合同剩余工作量。 ③ 預付款材料、設(shè)備的規(guī)格、品種應(yīng)與工程計劃進度相符合。 d、工程變更 （ 1）監(jiān)理工程師簽發(fā)變更工程支付證明，必須以工程變更令及其修改的工程量清單為依據(jù)。 e、保留金 （ 1）監(jiān)理工程師對保留金的扣留應(yīng)按合同有關(guān)規(guī)定辦理。 ① 監(jiān)理工程師頒發(fā)全部工程的交接證書后，按合同規(guī)定的退還比例簽發(fā)支付證書，如果頒發(fā)的僅是部分工程的交接證書，按該部分工程占整個工程的百分比例計退。如果頒布的缺陷責任證書僅是部分工程的缺陷責任書證書。 f、索賠 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 34 （ 1）監(jiān)理工程師必須依據(jù)《索賠時間 /金額審批表》，簽發(fā)索賠支付證明。 g、對指定分包人支付 （ 1）監(jiān)理工程師應(yīng)通過承包人對指定分包人進行支付。 （ 3）承包人無正當理由拒絕向指定分包人付款，監(jiān)理工程師必須幫助業(yè)主從《中期支付證書》中扣留指定分包人應(yīng)得到的款項，直接向指定分包人支付。 （ 2）業(yè)主違約 當監(jiān)理工程師確認業(yè)主不能繼續(xù)履行合同，或因業(yè)主干涉、阻撓、拒絕監(jiān)理工程師的支付證書，致使承包人提出中止合同受雇時，監(jiān)理工程師應(yīng)澄清下述內(nèi)容，同業(yè)主和承包人協(xié)商后，簽發(fā)合同中止的支付證書： ① 合同中止之日前，承包人已按合同完成的工程的全部費用，蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 35 以及業(yè)主支付給承包人的款額與細目。 ③ 承包人雇傭的所有 從事工程施工人員在合同中止時的合理遣返費。 ⑤ 承包人為完成整個工程而合理發(fā)生的費用，而該費用未包括在其它各項支付之內(nèi)。 ⑦ 由于合同中止給承包人造成的任何損失或損害的款額。 （ 1）按照合同規(guī)定日期完成的全部工程的最終價值。 （ 3）按照合同應(yīng)付給承包人的估算總額。 ① 確認承包人的遺留工程及缺陷工程已完成并達到規(guī)范標準，簽發(fā)該工程的支付證明。 ③ 確認已對符合合同文件規(guī)定的工程變更，時間與費用索賠等有關(guān)事宜，進行清理與審定，并簽發(fā)完畢與之有關(guān)的支付證明。 ② 對所有的工程數(shù)量與費用計算進行復核。 b、最終支付 （ 1）最終結(jié)算清單的說明： ① 最終支付的依據(jù)及計算方法。 ③ 考慮業(yè)主以前所付的款額及業(yè)主、承包人各自責任對支付額的影響后，業(yè)主還應(yīng)付給承包人或承包人還要付給業(yè)主的余額。 （ 3）最終結(jié)算清單的附件 由一系列圖紙、計算資料、文件、發(fā)票等組成應(yīng)與最終結(jié)算清蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 37 單的內(nèi)容相對應(yīng)。 合同管理方法 工程變更 有關(guān)規(guī)定 a、任何工程形式、質(zhì)量、數(shù)量和內(nèi)容上的變動，必須由監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更令，并由監(jiān)理工程師監(jiān)督承包人實施。 c、業(yè)主提出變更時，監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī) 定辦理。 e、監(jiān)理工程師應(yīng)就頒布工程變更令而引起的費用增減，應(yīng)與業(yè)主和承包人進行協(xié)商，確定變更費用。 （ 2）變更的原因，依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、資料。 （ 4）要求承包人提交此項變更給其費用帶來影響的估算報告。變更意向通知發(fā)出的同時，必須著手搜集有關(guān)資料，包括變更前后的圖紙（或合同文件）、技術(shù)變更洽商記錄、業(yè)主、承包人、監(jiān)理三方面文件與會談記錄，上級主管部門指令性文件等。 ② 監(jiān)理工程師現(xiàn)場計量的結(jié)果。 ② 合同規(guī)定的單價計算方法。 ④ 參考承包人預算及 實際支出證明，協(xié)商單價。 d、協(xié)商價格 監(jiān)理工程師應(yīng)與承包人和業(yè)主就其對工程變更費用評價的結(jié)果進行磋商，在意見難以統(tǒng)一時，監(jiān)理工程師應(yīng)確定最終的價格。 工程延期 有關(guān)規(guī)定 監(jiān)理工程師必須在確認下述條件后，受理工程延期。 b、延期情況發(fā)生后，承包人在合同規(guī)定期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交工程延期意向。 d、延期事件終止后，承包人在合同規(guī)定的期限內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交正式的延期申請報告。 b、審查承包人的延期申請 （ 1）審查延期申請的格式是否滿足監(jiān)理工程師的要求。 c、延期評估 應(yīng)主要從以下幾方面進行評定： （ 1）承包人提交的申請資料必須真實、齊全，滿足評審需要； （ 2）申請延期的合同依據(jù)必須準確。 （ 4）申請延期天數(shù)的計算原則與方法應(yīng)恰 當。 d、審查報告 （ 1）正文 受理承包人延期申請的工作日期、工程簡況、確認延期理由及合同依據(jù)，幾方確認延期的測算方法、延期天數(shù)、結(jié)論等。 ② 承包人的延期申請及附件等。 費用索賠 有關(guān)規(guī)定 監(jiān)理工程師必須確認以下條件滿足時，受理費用索賠。 b、承包人在出現(xiàn)引起索賠的事件后，按合同規(guī)定的期限向監(jiān)理工程師提交索賠意向，并同時抄報業(yè)主。 d、承包人在索賠終止后，按期向監(jiān)理工程師提交正式的索賠申請。 b、審查承包人的索賠申請 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 42 （ 1）索賠申請的格式是否滿足監(jiān)理工程師的要求。 c、索賠評估 （ 1）承包人提交的索賠申請資料必須真實齊全，滿足評審需要。 （ 3）申請索賠的理由必須正確與充分。 d、審查報告 （ 1）正文 受理承包人索賠申請的工作日期、工作簡況、確認索賠的理由及合同依據(jù)，經(jīng)過各方確認的測算方法和確定索賠數(shù)額、結(jié)論等。 e、確定索賠 監(jiān)理工程師應(yīng)在確認其結(jié)論之后，簽發(fā)《索賠時間 /金額審批表》，并通過中期支付證書予以支付。 b、發(fā)出書面通知后，如業(yè)主或承包人未在合同規(guī)定期限內(nèi)要求仲裁，其決定為最終決定。 仲裁 a、當合同一方 提出仲裁要求時，監(jiān)理工程師應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)，對爭議設(shè)法進行友好調(diào)解，同時督促業(yè)主和承包人繼續(xù)遵守合同，執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定。 c、監(jiān)理工程師應(yīng)在仲裁后執(zhí)行裁決。 （ 2）由于不可預見的理由，而不可能繼續(xù)履行其合同義務(wù)。 b、處理 （ 1）監(jiān)理工程師收到承包人因業(yè)主違約原因提出部分或全部中止合同的通知后，應(yīng)盡快深入調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，澄清事實。 承包人違約 a、有關(guān)規(guī)定 （ 1）當承包人有下列事實，監(jiān)理工程師應(yīng)確認承包人一般違約： ① 給公共利益帶來傷害，妨礙和不良影響。 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 44 ③ 由于承包人的責任，使業(yè)主的利益受到損害。 ⑤ 未按合同規(guī)定照管好工程。 ② 無正當理由不開工或拖延工期。 ④ 未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，隨意分包工程或?qū)⒄麄€工程分包出去。 ② 提醒承包人一般違約有可能導致嚴重 違約。 ④ 確定因承包人違約對業(yè)主造成的費用影響，辦理扣除相應(yīng)費用的證明。 ② 認真調(diào)查并充分考慮業(yè)主因此受到的直接和間接的費用影響后，辦理并簽發(fā)部分或全部中止合同的支付證明。 （ 2）必須經(jīng)監(jiān)理工程師批準，并按規(guī)定辦 理分包手續(xù)，承包人才能將部分工程分包出去。 b、審批分包 主要審查內(nèi)容： （ 1）分包人的資格情況及證明。 （ 2）分包工程項目及內(nèi)容。 （ 4）分包工程項目所使用的技術(shù)規(guī)范與驗收標準。 （ 6）承包人與分包人的合同責任。 監(jiān)理工程師完成上述審查之后，簽發(fā)《分包申請報告單》。監(jiān)理工程師到分包工程檢查，發(fā)現(xiàn)涉及分包工程的各類問題，應(yīng)要求承包人負責處理。 指定分包 a、監(jiān)理工程師設(shè)專人對指定分包工程進行管理； b、指定分包由業(yè)主或總監(jiān)確定。 保險 蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 46 檢查保險 監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)合同有關(guān)規(guī)定，從以下方面對承包人的保險進行檢查。 b、保險的數(shù)額，應(yīng)與價值相符。 d、保險單及保險費收據(jù)，確認承包人在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交給業(yè)主，并保留一份復印件備查。 （ 2）承包人拒絕辦理時，通知并建議業(yè)主補辦或補充辦理保險。 （ 4）如果業(yè)主也未補辦，監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包人 和業(yè)主由此帶來的危害，并督促其盡快辦理。 各類工地會議的目的及記錄 召開各類工地會議的目的 a、第一次工地會議的目的，是對開工前各項準備工作進度全面檢查，確保工程實施有一個良好的開端。 c、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的目的，在于監(jiān)理工程師日?；蚪?jīng)常性的施工活動進行檢查、協(xié)調(diào)和落實，使監(jiān)理工作和施工活動密切配合。 第一次工地會議 會議組織 a、第一次工地會議宜在正式開工之前召開。 c、會議應(yīng)由總監(jiān)理工程 師或副總監(jiān)主持，業(yè)主、承包人的授權(quán)代表必須出席會議，各方將要在工程項目中擔任主要職務(wù)的部門（項目）負責人及指定分包人參加會議。 （ 2）總監(jiān)理工程師將授權(quán)書，監(jiān)理部的組織機構(gòu)框圖、職責范圍及全體監(jiān)理人員名單提交承包人并報備業(yè)主?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)在本次會 議中進行審查，并口頭予以批準（或有保留批準），會后正蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 48 式予以書面確認。 （ 2）根據(jù)批準或?qū)⒁鷾实氖┕みM度計劃，承包人何時可以開始哪些工程施工，有無其他條件限制。 c、承包人陳述施工準備 （ 1）主要施工人員的進場情況，并應(yīng)提交進場人員計劃及名單。 （ 3）施工駐地及臨時設(shè)施建設(shè)進展情況，并應(yīng)提交建設(shè)計劃和布置圖。 （ 5）施工測量的基礎(chǔ)資料落實情況，控制基點的座標和高程 復核情況。 （ 7）其他與開工條件有關(guān)的內(nèi)容及事項。 e、監(jiān)理明確施工監(jiān)理例行程序 監(jiān)理工程師應(yīng)溝通與承包人的聯(lián)系渠道，明確工作例行程序，蘇州高新區(qū)科技城環(huán)路工程 監(jiān)理程序和方法 49 并提出有關(guān)的表格及說明，如：質(zhì)量控制、施工進度控制、計量與支付、延