【正文】 位溝通信息，提出工程投資控制的建議。施工單位自檢合格 施工單位提交工程竣工驗收報告 不合格建設單位或監(jiān)理部組織初驗 合格建設單位代表及總監(jiān)理工程師簽署工程竣工驗收意見 建設單位向工程質(zhì)量監(jiān)督站提出工程竣工驗收申請施工單位整改建設單位組織工程竣工驗收，簽署驗收意見 存在問題 合格監(jiān)理部組織復查 合格 合格工程質(zhì)量監(jiān)督站復查 備案 圖8 單位工程竣工驗收工作流程二）工程竣工驗收合格規(guī)定1．分部（子分部）工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。3．地基與基礎、主體結(jié)構(gòu)等分部（子分部）工程有關的安全及功能的檢測和抽樣檢測結(jié)果應符合有關規(guī)定。三）預驗收預驗收的主要目的在于檢查已完工的項目是否具備申報竣工驗收條件。B．建設單位或監(jiān)理部組織施工單位項目經(jīng)理、技術（質(zhì)量）負責人、分包單位項目負責人、專業(yè)監(jiān)理工程師等進行初驗。2．運動場工程竣工驗收的基本條件核查內(nèi)容：A．交付驗收的工程，應按合同、設計要求施工完畢，無漏項。C．單位工程經(jīng)施工單位自檢，已符合驗收合格規(guī)定，并已向建設單位、監(jiān)理部提交了工程竣工驗收報告。3．預驗收單位工程竣工驗收前建設單位、項目監(jiān)理部、施工項目部應協(xié)商制訂工程竣工預驗收方案。B．安全及功能檢測資料核查建筑與結(jié)構(gòu)、給排水與采暖、建筑電氣工程質(zhì)量控制資料具體內(nèi)容參見工程所在地有關資料整理統(tǒng)一用表。b．監(jiān)理工程師通知單及回復單。d．其他與質(zhì)量有關的監(jiān)理記錄。ⅱ．檢查內(nèi)容：主控項目和一般項目中可以進行實測實量的項目。四）工程竣工驗收工程竣工驗收的主要目的在于通過檢查與會商，確定項目是否達到了設計、規(guī)范要求，是否達到使用要求。B．工程質(zhì)量監(jiān)督站審查工程竣工驗收條件，并提出核查意見。工程質(zhì)量監(jiān)督站參加工程竣工驗收工作。2．驗收會議A．會議主持：建設單位主持工程竣工驗收會議。ⅱ．質(zhì)量監(jiān)督單位介紹竣工驗收監(jiān)督機構(gòu)人員。b．建設單位主持人對驗收人員分組ⅰ．資料檢查組（1組）：確定組長、組員。c．驗收按照分工各小組分別對資料和實物進行檢查，質(zhì)量監(jiān)督人員隨各小組進行監(jiān)督。d．各質(zhì)量責任主體分別介紹情況，并提出驗收意見。ⅱ．監(jiān)理單位：介紹施工單位工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的情況，并提出驗收意見。ⅳ．設計單位：介紹施工單位執(zhí)行設計文件情況，并提出驗收意見。e．各檢查小組匯報檢查情況，提出需要整改的問題。當參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等不能形成一致意見時，應當協(xié)調(diào)提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。h．建設單位主持人宣布會議結(jié)束。B．經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。五）備案1．單位工程竣工驗收后，由建設單位負責向建筑主管部門進行備案。七．合同管理1．施工階段合同管理主要任務A．根據(jù)建設單位的委托，擬定本工程項目合同管理制度，包括合同草案的協(xié)商、修訂、會簽、審批、簽署、保管等工作制度及流程。C．做好合同其他事項的管理。D．協(xié)助建設單位處理有關工程索賠事宜，并處理合同糾紛。2．工程變更的管理A．工程變更無論由何方提出，均需按工程變更的基本程序進行管理。必要時應委托設計單位編制設計變更文件，并簽轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部。D．施工單位提出的工程變更，應填寫《工程變更單》報送項目監(jiān)理部。E．工程變更記錄的內(nèi)容均應符合合同文件及有關規(guī)范、規(guī)程和技術標準的規(guī)定，并表述準確、圖示規(guī)范。G．有關各方應及時將工程變更的內(nèi)容反映到施工圖紙上。項目監(jiān)理部進行審核并與施工單位和建設單位協(xié)商后，由總監(jiān)理工程師簽認，建設單位批準。J．因工程變更導致合同規(guī)定的下列原因在造成的工程延期事件給予受理。L．工程變更管理的基本程序工程變更管理的基本程序如圖10所示。a．非施工單位的責任使工程不能按原定工期開工。c．非施工單位原因停水、停電（地區(qū)限電除外）、停氣造成一周內(nèi)停工累計超過8小時。e．建設單位同意工期相應順延的其他情況。a．工程延期事件發(fā)生后，施工單位在合同約定的時間內(nèi)提交了工程延期意向報告。c．工程延期事件終止后，施工單位在合同約定的時間內(nèi)，提交了《工程延期申請表》。c對工程延期事件進行分析、研究，對減少損失提出建議。D．監(jiān)理工程師審查施工單位提交的《工程延期申請表》a．《工程延期申請表》填寫齊全，簽字、印章手續(xù)完備。c．在合同約定的期限內(nèi)提交。b．工程延期申請依據(jù)的合同條款準確。F．最終評估出延期天數(shù)，在與建設單位協(xié)商一致后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程延期審批表》G．監(jiān)理工程師應注意按施工合同中對處理延期的各種時限要求處理。延期事件發(fā)生項目監(jiān)理部收集資料詳細記錄過程施工單位提交索賠意向報告施工單位提交延期事件的詳細報告延期事件結(jié)束，施工單位提交〈工程索賠申請表〉 監(jiān)理工程師審核與評估 不同意與建設單位、施工單位協(xié)商 同意總監(jiān)理工程師簽發(fā)〈工程延期審批表〉 圖11 工程延期管理程序圖4．費用索賠的管理A．項目監(jiān)理部的索賠管理的主要任務a．加強對導致索賠的原因的預測和防范。c．對已發(fā)生的干擾事件及時采取措施，已降低它的影響及損失。參與索賠的處理過程，審核索賠報告，批準合理的索賠或駁回施工單位不合理的索賠要求，使索賠得到圓滿的解決。ⅱ．叛亂、恐怖活動、暴動、政變或內(nèi)戰(zhàn)等。ⅳ．自然災害，如地震、山洪爆發(fā)等。ⅱ．遇到不利的地下障礙物（污水管、供水管、通訊、電纜管線等）及其他人為因素等。ⅱ．未按合同約定和經(jīng)批準的施工進度計劃及時提供施工場地而引起施工單位費用的增加。ⅳ．由于國家法律的更改而引起的費用增加。ⅵ．因總監(jiān)理工程師的命令，全部或部分工程暫停施工所采取妥善保護而導致額外的費用支付。ⅷ．項目監(jiān)理部批準覆蓋或掩埋的工程，又要求開挖或穿孔并恢復．在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)文物、古跡、化石，為保護處理而支付的費用。ⅱ．由于某些工程項目的取消，造成施工單位的額外費用。b．施工單位按合同約定，提交了有關費用索賠事件的詳細資料和證明材料。d．總監(jiān)理工程師審查后，經(jīng)與建設單位和施工單位協(xié)商，確定批準的賠付金額，并簽發(fā)《費用索賠申請表》。f．費用索賠管理程序費用索賠管理程序如圖12所示。B．項目監(jiān)理部收到合同一方或雙方書面提出的調(diào)解爭議的申請后，應在合同約定的期限內(nèi)進行調(diào)查和取證，在與雙方協(xié)商后做出決定，總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工作聯(lián)系單》通過爭議雙方。D．合同一方不同意項目監(jiān)理部的調(diào)解決定時，可按合同中約定的解決爭議的最終辦法（提請仲裁或訴訟）辦理。F．在爭議調(diào)解、仲裁或訴訟期間，除非合同已經(jīng)終止，項目監(jiān)理部仍應督促施工單位按照合同繼續(xù)施工。b．對已發(fā)生的違約事件，要以事實為根據(jù)、以合同約定為準繩，公平處理。B．按合同規(guī)定，建設單位有下列事宜時，項目監(jiān)理部可確定其違約：a．不能按合同約定及時給出必要指令、確認或批準。c．未在合同規(guī)定的期限內(nèi)，根據(jù)項目監(jiān)理簽發(fā)的支付證書向施工單位進行支付。C．按合同規(guī)定，當承包單位有下列事實時，項目監(jiān)理部確認其違約：a．不能按合同工期竣工。c．發(fā)生其他使合同無法履行的行為。b．監(jiān)理工程師對違約事件進行調(diào)查、分析，提出處理方案。d．由違約一方提出要全部或部分終止合同要求時，監(jiān)理單位應慎重處理。違約事件發(fā)生受損失一方向項目監(jiān)理部提出申訴報告項目監(jiān)理部調(diào)查、分析、確認違約性質(zhì)，并用《工作聯(lián)系單》通知違約方監(jiān)理工程師評估違約方給對方造成的費用增加或工期延長與雙方協(xié)商處理意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)相應文件項目監(jiān)理部依據(jù)合同約定妥善處理圖14 違約處理程序圖7．工程暫停及復工的管理A．在下列情況發(fā)生時，總監(jiān)理工程師可以簽發(fā)《工程暫停令》：a．應建設單位的要求，工程需要暫停施工時。c．為避免安全隱患發(fā)生、造成工程質(zhì)量損失或危及人身安全時。B．在監(jiān)理合同有約定或必要時，簽發(fā)《工程暫停令》前，應征求建設單位的意見。D．在工程暫停經(jīng)處理后，達到可以繼續(xù)施工條件時，監(jiān)理應做如下處理。b．如工程暫停是由于施工單位原因，承包單位在具備復工條件時，應填寫《復工報審表》報項目監(jiān)理部審批，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)審批意見。E．工程暫停及復工管理程序工程暫停及復工管理程序如圖15所示。工程已經(jīng)各方驗收施工單位提交竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核，三方協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)竣工結(jié)算《工程款支付證書》建設單位審核、批準建設單位向施工單位支付工程款圖16 竣工結(jié)算控制基本程序2．最終支付的監(jiān)理工作A．監(jiān)理工程師在接到竣工報告的規(guī)定時間內(nèi)完成竣工結(jié)算的審核，并提交建設單位批準、開具支付證明。C．監(jiān)理工程師應對工程量與費用計算進行復核。E．監(jiān)理工程師應對所有爭議的項目與計算進一步核驗與取證，并與建設單位和施工單位協(xié)商，確定最終處理方案。監(jiān)理工程師不得參與可能與合同中規(guī)定的建設單位的利益相沖突的任何活動。H．建設單位索賠，需通過監(jiān)理工程師進行，即通過監(jiān)理工程師的支付權(quán)力，合理保障建設單位合同利益。J．缺陷責任終止期到期后，監(jiān)理工程師解除缺陷責任證書，并送交業(yè)主，同時將副本送交承包人，并開具一半保留金的支付證書。2．監(jiān)理部內(nèi)部的協(xié)調(diào)工作A．每日召開監(jiān)理部內(nèi)部協(xié)調(diào)會，全體監(jiān)理人員參加，交流信息，安排布置工作。C．在某項專題會議或布置專項工作前召開協(xié)調(diào)會。B．在召開監(jiān)理例會或?qū)ｎ}會議之前，先與建設單位駐地施工現(xiàn)場代表進行研究與協(xié)調(diào)。D．邀請建設單位駐地施工現(xiàn)場代表及專業(yè)技術人員，參加工程質(zhì)量、安全、消防、文明施工等檢查會、或現(xiàn)場會，使建設單位人員獲得第一手資料。F．當建設單位不能正確的意見，或堅持不正當?shù)男袨闀r，應采取說服、勸阻的態(tài)度；必要時可發(fā)出備忘錄，以記錄在按并明確責任。H．各專業(yè)監(jiān)理工程師與建設單位各專業(yè)工程師要加強聯(lián)系與交流。B．要站在公正的立場上，維護承包單位的正當權(quán)益。D．比較重大的協(xié)調(diào)工作必須由總監(jiān)理工程師出面，必要時可要求建設、承包、監(jiān)理單位的領導出面進行高一級的協(xié)調(diào)工作。5．與設計單位之間的協(xié)調(diào)A．協(xié)助建設單位、施工單位根據(jù)工程進度需要與設計單位協(xié)商，制定出施工圖出圖計劃，并催促設計單位保質(zhì)保量按期出圖。C．配合建設單位安排施工圖紙會審及設計交底，會審及交底結(jié)束后發(fā)出文件或修改圖。E．處理質(zhì)量事故時邀請設計單位參加，并要求提出方案或措施。G．需要時可請勘察、設計人員參加監(jiān)理例會、專題工地會議及技術研究等有關會議，并傾聽他們的意見。I．充分尊重設計人員，了解并力促實現(xiàn)他們的設計意圖。B．要利用質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)部門對施工單位的威懾作用。 2．文件與資料分類 A．外來文件：可按上級文件、建設單位文件與資料、施工單位文件與資料等進行分類。（2003年）的名目按單位工程、專業(yè)分類。監(jiān)理規(guī)劃或安全監(jiān)理方案應在監(jiān)理單位收到施工圖紙后一周以內(nèi)完成。監(jiān)理實施細則應在監(jiān)理單位收到施工圖紙后一周以內(nèi)完成。監(jiān)理月報應在每月26日完成。會議記錄應在當日或次日完成。工程質(zhì)量評估報告應在工程竣工前完成。工程竣工后一周內(nèi)完成。4．文件歸檔管理A．監(jiān)理文件與資料的歸檔范圍應符合檔案管理部門的要求。C．文件與資料的編目a ．編制卷內(nèi)文件頁號應符合下列規(guī)定：?。韮?nèi)文件均按有書寫內(nèi)容的頁面編號 每卷單獨編號頁號從1 開始。ⅲ．成套圖紙或印刷成冊的科技文件材料自成一卷的原目錄可代替卷內(nèi)目錄不必重新編寫頁碼。b．卷內(nèi)目錄的編制應符合下列規(guī)定：?。韮?nèi)目錄式樣宜符合本規(guī)范附錄 B 的要求。ⅲ．責任者:填寫文件的直接形成單位和個人有多個責任者時選擇兩個主要責任者其余用等代替。ⅴ．文件題名:填寫文件標題的全稱。ⅶ．頁次:填寫文件在卷內(nèi)所排的起始頁號最后一份文件填寫起止頁號。D．文件與資料的質(zhì)量要求a．歸檔的文件應為原件。c．工程文件應采用耐用性強的書寫材料，如：碳素墨水、藍黑墨水，不得使用易褪色的書寫材料，如：紅色墨水、純藍墨水、圓珠筆、復寫紙、鉛筆等。e．工程文件中的文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4幅面（297mm210mm）。f．工程文件的紙張應采用藍曬圖，竣工圖應是新藍圖。g．所有竣工圖竣工均應加蓋竣工圖章?？⒐D章尺寸為：50mm80mm。h．利用施工圖改繪竣工圖，必須標明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變，或變更部分超過圖面1/3的，應當重新繪制竣工圖。十一．監(jiān)理工作的主要工作方法1．核查核驗：核查核驗主要是由監(jiān)理人員對施工單位、第三方檢測單位按規(guī)定報審或檢查的有關資料進行審核，以及對照有關資料進行實地檢查的活動。工作范圍包括以下幾個方面：A．現(xiàn)場專項檢測工作見證：基樁承載力檢測；樁身完整性檢測；混凝土強度檢測；鋼筋保護層厚度檢測；塑膠跑道檢測等。C．