【正文】 埔 300 恒大水岸加推 090329 恒大 50 恒大麓山小鎮(zhèn)加推 090329 恒大 50 恒大山湖郡 090329 恒大 400 恒大御水山城 090329 恒大 50 恒大雍景灣 090329 恒大 100 商品住宅成交量監(jiān)測(cè)政策松綁后，需求大量釋放，廣州市商品住宅成交量大幅上升， 3月廣州市商品住宅共成交6179 套?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】09年3月廣州市商品住宅成交的戶(hù)均面積有所上升，為103 平方米?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】09年3月廣州市各區(qū)商品住宅成交戶(hù)均面積最小的是越秀區(qū)，其戶(hù)均面積為94平方米，全月共成交309套；而成交戶(hù)均面積最大的仍然是天河區(qū)，其戶(hù)均面積為117平方米，全月共成交632套；而本月成交套數(shù)最多的是番禺區(qū)，全區(qū)共成交1433套，其戶(hù)均面積為108 平方米。 【數(shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】由下圖可以看出，本月各面積區(qū)間的成交面積都大于批售面積，其中商品住宅消化率最大的是大于180平米面積區(qū)間，消化率最小的是小于60平米面積區(qū)間。 【數(shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】 商品住宅成交價(jià)格監(jiān)測(cè)2022年3月，全市商品住宅成交均價(jià)有所上升，均價(jià)為8288元/平方米，%，%?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】從各行政區(qū)情況來(lái)看，2022年3月，越秀區(qū)商品住宅成交均價(jià)位于各區(qū)之首，成交均價(jià)為14369元/ 平方米，%，環(huán)比漲幅為%；南沙區(qū)成交均價(jià)最低，為3825 元/平方米，%。由上圖可以看出郊區(qū)的跌幅較大，而中心六區(qū)的跌幅較小?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】 由下圖可以看出，09年3月新增寫(xiě)字樓戶(hù)均面積為58 平方米，與1月份的戶(hù)均面積相比，略有上升?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價(jià)來(lái)看，2022年3月，全市寫(xiě)字樓成交均價(jià)為15054元/平方米，與2022年同期相比，%；3月全市寫(xiě)字樓成交金額為 2.59億元，與2022年同期相比，下跌了 %。本月批售面積與上月相比相差無(wú)幾，%?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】 商業(yè)用房成交監(jiān)測(cè)從成交量來(lái)看，2022年3月，米，與2022年同期相比，%；而09 年2 月份，全市商業(yè)用房成 萬(wàn)平方米，因此 09年3月的環(huán)比漲幅較大，達(dá)到 %。四 三級(jí)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)(數(shù)據(jù)說(shuō)明：以下所說(shuō)的全市不包括從化區(qū)、增城區(qū)) 存量住宅監(jiān)測(cè) 存量住宅成交量監(jiān)測(cè)2022年3月，廣州市存量住宅共成交6040 套，平方米。隨著各項(xiàng)利好政策的相繼出臺(tái)，廣州存量住宅成交面積同比連續(xù)7個(gè)月上升，最近三個(gè)月上升幅度較大。由下圖可以看出，本月廣州存量商品住宅成交主要以中小戶(hù)型為主?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】從各行政區(qū)情況來(lái)看，2022年3月，番禺區(qū)存量住宅成交面積位于各區(qū)縣之首，% ；其中，漲幅最大的是白云區(qū)，% 。【數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺(tái)】從各行政區(qū)情況來(lái)看，2022年3月，越秀區(qū)存量住宅成交均價(jià)位于各區(qū)之首，成交均價(jià)為9585元 /平方米；其次是海珠區(qū)，成交均價(jià)為 8661元/平方米；花都區(qū)成交均價(jià)最低，為3873 元/平方米。從面積區(qū)間上看，本月面積區(qū)間在90120平方米的成交價(jià)環(huán)比漲幅最大，%，成交均價(jià)為7276元/平方米；而面積區(qū)間在大于180平方米的成交價(jià)環(huán)比跌幅最大，跌幅為 %，成交均價(jià)為8148元/平方米?！緮?shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價(jià)來(lái)看，2022年3月，全市寫(xiě)字樓成交均價(jià)為7182元/平方米，與2022年同期相比，% ；09年 3月全市寫(xiě)字樓成 億元。【數(shù)據(jù)來(lái)源：華房數(shù)據(jù)】從成交均價(jià)來(lái)看，2022年3月，全市商業(yè)用房成交均價(jià)為7182元/平方米，與2022年同期相比，%；09 年3月全市商業(yè)用 億元，與 2022年同期相比，同比漲幅為 %。我們以世聯(lián)集團(tuán)十五年的代理、顧問(wèn)、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、按揭等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，以環(huán)渤海、長(zhǎng)三角、珠三角三大業(yè)務(wù)公司為支撐，以專(zhuān)業(yè)誠(chéng)信的工作精神，致力于中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數(shù)據(jù)收集和深入分析，為客戶(hù)降低交易成本，控制投資風(fēng)險(xiǎn)，而解決中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題。（軟著登字第084195號(hào)）。 六 我們的產(chǎn)品（Products）:數(shù)據(jù)系統(tǒng)類(lèi)：? 世聯(lián)RVS全國(guó)房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：房地產(chǎn)市場(chǎng)：從城市宏觀到樓盤(pán)微觀的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，掌握全國(guó)各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化情況；土地監(jiān)測(cè)：土地市場(chǎng)是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的源頭，了解地塊信息，把握業(yè)務(wù)先機(jī)，并了解貸款企業(yè)的開(kāi)發(fā)范圍等；可進(jìn)行歷史數(shù)據(jù)查詢(xún)及多維度查詢(xún)；新房定價(jià)參考：通過(guò)周邊同質(zhì)樓盤(pán)銷(xiāo)售情況及二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)，運(yùn)用合理的估算方法，預(yù)測(cè)新項(xiàng)目合理定價(jià)，為開(kāi)發(fā)貸款提供參考；新房銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)：通過(guò)專(zhuān)業(yè)策劃和估價(jià)人員進(jìn)入樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，掌握真實(shí)的樓盤(pán)銷(xiāo)售情況，并在一天之內(nèi)上傳系統(tǒng)共享，幫助您掌握新房市場(chǎng)動(dòng)向；開(kāi)發(fā)商信息監(jiān)測(cè)：開(kāi)發(fā)商在全國(guó)范圍的項(xiàng)目跟蹤及最新動(dòng)向，幫助您了解客戶(hù)資信情況；? EVS自動(dòng)估價(jià)系統(tǒng) 系統(tǒng)功能：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)、抵押、拍賣(mài)等貸前評(píng)估值參考，物業(yè)地圖定位，樓盤(pán)信息、配套設(shè)施等相關(guān)查詢(xún)? ALA貸后動(dòng)態(tài)評(píng)估管理系統(tǒng)：系統(tǒng)功能：基于EVS系統(tǒng)龐大的數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)上，對(duì)金融機(jī)構(gòu)的貸款物業(yè)在貸款年期內(nèi)的價(jià)格走勢(shì)進(jìn)行實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，當(dāng)實(shí)時(shí)價(jià)格低于貸款金額時(shí)、當(dāng)實(shí)時(shí)價(jià)格低于風(fēng)險(xiǎn)臨界跌幅率時(shí)，給予不同程度的預(yù)警提示。? 工商房地產(chǎn)系統(tǒng)：經(jīng)營(yíng)性物業(yè)（辦公、商業(yè)、工業(yè)等）的投資分析和數(shù)據(jù)系統(tǒng)系統(tǒng)功能：一線(xiàn)城市經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的新增和存量數(shù)據(jù)查詢(xún)；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的租金變化情況；入駐企業(yè)和商家的變化跟蹤；經(jīng)營(yíng)性物業(yè)的投資回報(bào)變化跟蹤。以下排名不分先后：定制服務(wù)（Customization services）：基于我們龐大而真實(shí)的數(shù)據(jù)庫(kù)，根據(jù)客戶(hù)的需求定制開(kāi)發(fā)功能數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)和深入研究報(bào)告。歡迎致電： 深圳華房數(shù)據(jù)有限公司廣州區(qū)域項(xiàng)目主管 田穗 020877661418014 13710367343