【正文】 和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：按時(shí)交付確有困難的，出租人應(yīng)書面通知承租人，延長(zhǎng)期不得超過60天，否則以違約論。 依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 尊重乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。 甲方有權(quán)對(duì)乙方違反法律、法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為向有關(guān)部門舉報(bào)。（二） 除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：但未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的商鋪。 承租人應(yīng)按時(shí)、足額向出租人支付租金及水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用。1 承租人對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合《財(cái)富廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》，因承租人或承租人許可的人裝修、改造行為造成租賃商鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。1 承租人應(yīng)遵守財(cái)富廣場(chǎng)商業(yè)管理公司制定的《財(cái)富廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理公約》以及消防管理、治安管理、裝修管理、物業(yè)管理、經(jīng)營(yíng)管理、商品質(zhì)量管理等有關(guān)規(guī)定和制度。（三） 其它權(quán)利和義務(wù)第十四條 合同變更、終止與續(xù)簽（一）① 經(jīng)營(yíng)中不聽勸阻，辱罵管理人員的。③ 業(yè)者本人及其親友在商場(chǎng)無(wú)理取鬧、挑釁滋事的。 未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。 不經(jīng)過正常渠道解決糾紛而罷市或煽動(dòng)他人罷市和鬧市的。 依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。承租人同意調(diào)整的，雙方以書面形式變更本合同內(nèi)容；承租人不同意調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)辦理解除合同的手續(xù)，租金按實(shí)結(jié)算，保證金予以返還，承租人自行增加的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和裝飾裝修部分按本合同第七條第一項(xiàng)處理。合同期限內(nèi)，因法律、法規(guī)的變化造成合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。 合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：（三） 乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用； 甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。 因承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被司法部門確定為侵權(quán)，或造成消費(fèi)者重大人身傷害的；（四） 轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌第十五條 違約責(zé)任（一）（二）乙方逾期交付費(fèi)用的，每逾期一日，‰向甲方支付逾期違約金。 經(jīng)營(yíng)期間，如乙方無(wú)故終止合同，甲方不退還剩余費(fèi)用及保證金。（四） 出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。拖欠租金30日以上，出租人有權(quán)解除本合同，承租人向出租人支付本合同總租金10%的違約金。 人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（一）（二） 乙方主業(yè)人員須辦理人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。 法律適用及爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十日內(nèi)未能達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院或重慶仲裁委員會(huì)提起仲裁或者訴訟。 其它約定（一）該補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。（五）本合同一式三份，出租人、承租人各執(zhí)一份，主管部門備案一份，合同自簽字、蓋章之日起生效。甲方：山東濰坊財(cái)富廣場(chǎng)有限公司 乙方：?jiǎn)挝坏刂罚簽H坊市勝利東街 號(hào) 帳號(hào)： 帳號(hào)： 法定代表人/委托人： 月 月18 /