【正文】 場(chǎng)超過一個(gè)月的。 的賠償金作為對(duì)承租人預(yù)期利益的賠償。 乙方如因特殊原因無力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意后方可辦理轉(zhuǎn)營(yíng)轉(zhuǎn)兌手續(xù)。 乙方如在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對(duì)此不承擔(dān)連帶責(zé)任。（五） 乙方需向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜如下：第十八條甲乙雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。 合同附件租賃物業(yè)平面圖、房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況《財(cái)富廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公約》承租方的資信證件身份證號(hào)：電話： 開戶行：法定代表人/委托人： 合同簽定代表人（簽字） 日總經(jīng)理主管副總部門經(jīng)理經(jīng)辦主管經(jīng)辦人財(cái)務(wù)部登錄 年電話：傳真：第二十一條第十六條（三） 無特殊情況，乙方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)營(yíng)、轉(zhuǎn)兌商鋪。 承租人違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致出租人承擔(dān)連帶責(zé)任的。 擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。 合同雙方均有義務(wù)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律以及重慶市有關(guān)地方法規(guī)，繳納因其履行本合同所發(fā)生的稅費(fèi)。1 承租人應(yīng)合理使用租賃商鋪，因使用不當(dāng)造成租賃商鋪及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)呢?zé)任。 承租人在合同期限內(nèi)享有租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。 愛護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，對(duì)因自身原因發(fā)生的損害承擔(dān)責(zé)任。1 財(cái)富廣場(chǎng)屋面天臺(tái)、建筑外立面、廣場(chǎng)內(nèi)公共部位的使用權(quán)、廣告發(fā)布權(quán)歸出租人所有。（四）第十二條（二）第十條 乙方經(jīng)營(yíng)所需的從業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受甲方統(tǒng)一培訓(xùn)，并須向國(guó)家和地方有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，甲方收取的培訓(xùn)費(fèi)用不得超過100元/人。 因法定節(jié)假日及乙方原因，非甲方原因造成的停電、停水等突發(fā)事件停業(yè)的，該停業(yè)時(shí)間正常計(jì)費(fèi)。 固定電話費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)，由甲方代收代繳。 甲方承擔(dān)公用區(qū)照明的電費(fèi)，乙方照明區(qū)增加的用電設(shè)施所需電費(fèi)由乙方承擔(dān)，依照供電單位規(guī)定的電價(jià)計(jì)收，由甲方代收代繳。 乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前必須到甲方辦理有關(guān)登記手續(xù)，進(jìn)場(chǎng)裝修必須遵守甲方的安全管理規(guī)定和施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方管理，違反規(guī)定造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 元。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金。 承租方如要求續(xù)租，同等條件下承租方具有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿2個(gè)月之前書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。 。）確切面積以交接時(shí)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)（見合同附件1）。 （以下簡(jiǎn)稱甲方）賃 供應(yīng)商代碼︰租山東濰坊財(cái)富廣場(chǎng)有限公司㎡商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)（該鋪位位置參見本合同附件平面圖所示的特定部分，該平面示意圖僅作識(shí)別用途。 月租賃期滿，承租人應(yīng)如期交還出租鋪位。 個(gè)月的租金，簽訂本合同時(shí)一次付清；以后租金的支付方式為個(gè)月租金。裝修改造（一）（二）（三）第七條 乙方按季度向甲方交納商鋪物業(yè)管理費(fèi)（（五）（七）（四） 乙方應(yīng)按甲方要求對(duì)其聘用的從業(yè)人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，保證其服從甲方管理，愛護(hù)甲方營(yíng)業(yè)設(shè)備和設(shè)施。乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。 續(xù)營(yíng)方式合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)（合同期滿前三十日）向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理續(xù)營(yíng)手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營(yíng)格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營(yíng)范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二） 甲方負(fù)責(zé)安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。按時(shí)交付確有困難的，出租人應(yīng)書面通知承租人