某廣場(chǎng)租賃合同書(shū)樣本-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ，必須書(shū)面提前通知甲方并征得甲方同意。該商鋪（位）現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件1。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營(yíng)。 年在同等條件下，乙方享有對(duì)承租鋪位的優(yōu)先承租權(quán)。第四條：租金標(biāo)準(zhǔn)（租金、履約保證金及支付方式）（1）為了保證合同的履行，乙方必須向甲方支付總額相當(dāng)于二個(gè)月承租費(fèi)的履約保證金，共計(jì)人民幣（2）履約保證金不計(jì)利息。（三）乙方應(yīng)該按照約定將承租費(fèi)通過(guò)轉(zhuǎn)帳形式按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用。 維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)營(yíng)期間，甲方對(duì)商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。（三） 如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營(yíng)時(shí)間進(jìn)行，并須提前五個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。 乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工周期、用料說(shuō)明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請(qǐng)、施工人數(shù)、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。 甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。（六）（七）（九）租賃期未滿，由于承租方的原因提前退租，屬于承租方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸出租方所有。（二）（四）（六） 乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。 乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 乙方商品銷售批發(fā)、零售價(jià)格不得高于乙方在其它商場(chǎng)所銷售同類商品的銷售價(jià)格。 乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)接受甲方管理部門的處理意見(jiàn)。 為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當(dāng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。 乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。人員管理（一）（二）服裝、胸卡及其他標(biāo)志由甲方提供，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 對(duì)于第一批進(jìn)入千盛茂時(shí)尚會(huì)館及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當(dāng)提前雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 除本合同已有約定外，甲方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)： 依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導(dǎo)、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，做好安全保衛(wèi)工作。（二） 除本合同另有約定外，乙方享有和承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：但未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的商鋪。1 承租人對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)符合《財(cái)富廣場(chǎng)裝修管理規(guī)定》，因承租人或承租人許可的人裝修、改造行為造成租賃商鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（三） 其它權(quán)利和義務(wù)第十四條 經(jīng)營(yíng)中不聽(tīng)勸阻，辱罵管理人員的。③ 未按工商部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費(fèi)者權(quán)益活動(dòng)的。 依甲方規(guī)定正式開(kāi)業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營(yíng)的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動(dòng)終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。合同期限內(nèi)，因法律、法規(guī)的變化造成合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。 合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止： 甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。第十五條（四） 出租人、承租人都應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險(xiǎn)由乙方自行辦理。合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)銷售檢查和考核。 法律適用及爭(zhēng)議解決本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。（三）本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。 乙方：?jiǎn)挝坏刂罚簽H坊市勝利東街 帳號(hào)：18 /
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