某廣場租賃合同書樣本-預覽頁
【正文】 ，必須書面提前通知甲方并征得甲方同意。該商鋪（位）現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件1。除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。 年在同等條件下，乙方享有對承租鋪位的優(yōu)先承租權(quán)。第四條：租金標準（租金、履約保證金及支付方式）（1）為了保證合同的履行，乙方必須向甲方支付總額相當于二個月承租費的履約保證金，共計人民幣（2）履約保證金不計利息。（三）乙方應(yīng)該按照約定將承租費通過轉(zhuǎn)帳形式按時支付租金及其它費用。 維修養(yǎng)護經(jīng)營期間，甲方對商鋪及附屬公共設(shè)施定期予以檢查、修繕，乙方應(yīng)予以協(xié)助，不得阻撓施工。（三） 如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。 如乙方?jīng)Q定裝修，必須在非經(jīng)營時間進行，并須提前五個工作日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。 乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。 甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作日內(nèi)進行審核，并給予答復。（六）（七）（九）租賃期未滿，由于承租方的原因提前退租，屬于承租方所有的裝修物及有關(guān)設(shè)施，歸出租方所有。（二）（四）（六） 乙方應(yīng)該按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。 乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。 乙方商品銷售批發(fā)、零售價格不得高于乙方在其它商場所銷售同類商品的銷售價格。 乙方與顧客發(fā)生糾紛，應(yīng)當接受甲方管理部門的處理意見。 為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應(yīng)當接受甲方的指導和監(jiān)督。 乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。人員管理（一）（二）服裝、胸卡及其他標志由甲方提供，費用由乙方負擔。 對于第一批進入千盛茂時尚會館及在經(jīng)營過程中更換的從業(yè)人員，乙方應(yīng)當提前雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 除本合同已有約定外，甲方享有和承擔以下權(quán)利和義務(wù)： 依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度等，指導、監(jiān)督乙方經(jīng)營活動。 維護正常經(jīng)營秩序，保證設(shè)備、設(shè)施的正常運行，做好安全保衛(wèi)工作。（二） 除本合同另有約定外，乙方享有和承擔以下權(quán)利和義務(wù)：但未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租的商鋪。1 承租人對租賃商鋪進行裝修時應(yīng)符合《財富廣場裝修管理規(guī)定》，因承租人或承租人許可的人裝修、改造行為造成租賃商鋪損壞的，承租人應(yīng)承擔修復或賠償責任。（三） 其它權(quán)利和義務(wù)第十四條 經(jīng)營中不聽勸阻，辱罵管理人員的。③ 未按工商部門核準的經(jīng)營范圍經(jīng)營的；經(jīng)銷假冒偽劣商品的、從事?lián)p害消費者權(quán)益活動的。 依甲方規(guī)定正式開業(yè)之日起，乙方所經(jīng)營的商鋪，三日內(nèi)仍不掛貨布展的，視為乙方自動終止合同，甲方收回商鋪，保證金不退。合同期限內(nèi)，因法律、法規(guī)的變化造成合同無法履行的，合同自動解除。 合同如遇下列情況應(yīng)當終止： 甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。第十五條（四） 出租人、承租人都應(yīng)嚴格履行合同，任何一方違約，都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。 乙方聘用的從業(yè)人員的人身保險由乙方自行辦理。合同期滿，乙方應(yīng)自已向原登記的工商行政管理部門和稅務(wù)機關(guān)辦理停業(yè)廢業(yè)手續(xù)。 在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方進行經(jīng)營銷售檢查和考核。 法律適用及爭議解決本合同受中華人民共和國法律管轄。（三）本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院起訴。 乙方：單位地址：濰坊市勝利東街 帳號：18 /
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