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正文內(nèi)容

精裝修及公共區(qū)域裝修工程施工合同范本-閱讀頁

2025-06-01 13:32本頁面
  

【正文】 價材料詳見附件《認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備清單》。 甲方未指定品牌范圍的材料須滿足本工程設(shè)計(jì)要求及國家相關(guān)規(guī)定的要求。,由藝系列。 乙方提供的材料設(shè)備須符合國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。 乙方提供的材料設(shè)備須符合國家及地方相關(guān)環(huán)保規(guī)定、消防規(guī)定及相關(guān)資質(zhì)規(guī)定及要求(含國家強(qiáng)制性資質(zhì)規(guī)定及要求)。 乙方提供的材料設(shè)備須符合合同及招標(biāo)書規(guī)定的相關(guān)品牌、產(chǎn)地及技術(shù)參數(shù)指標(biāo),以及甲方確認(rèn)的實(shí)物樣板或圖片等要求。:本工程甲供材料按附件《精裝修工程甲供材料管理辦法》執(zhí)行。B、木地板。D、淋浴間隔斷甲供包安裝,淋浴間隔斷的大理石擋水石由乙方負(fù)責(zé),已包含在本合同承包范圍。:1)本裝修工程乙供材料的環(huán)保要求必須滿足國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB 503252010)中相關(guān)要求,且人造木板及飾面人造木板的甲醚釋放量滿足環(huán)保等級E1級。②如甲方對乙方材料及相關(guān)環(huán)保檢測報(bào)告持有疑義,甲方有權(quán)委托第三方檢測單位進(jìn)行環(huán)保檢測,如檢測結(jié)果未達(dá)到甲方所要求環(huán)保等級,甲方對乙方處以5萬元罰款,且該材料已施工完成的部位,乙方須無條件拆除,返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),工期不予順延,同時,甲方對返工工程量處以30%的違約金。7 本工程甲方負(fù)責(zé)人 甲方主管領(lǐng)導(dǎo):馮立柱 項(xiàng)目經(jīng)理:楊鳳明 。如以郵寄方式送達(dá),送達(dá)至下述地址或雙方書面通知的其他地址。若被送達(dá)一方未有回應(yīng),在寄出后第3個工作日將被視為已送達(dá),郵政局出具的掛號投送收據(jù),將作為有效證明。乙方同意,乙方法定代表人、授權(quán)代表、乙方本合同工程工作人員以及按照法律規(guī)定有權(quán)簽收人員的簽收,均視為乙方的簽收。 負(fù)責(zé)組織人員對工程實(shí)施監(jiān)理,協(xié)調(diào)相關(guān)工作。 及時對工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量或變化情況進(jìn)行驗(yàn)收、簽證,按合同約定支付工程款及辦理結(jié)算。 甲方有權(quán)獨(dú)立或聯(lián)合監(jiān)理單位,定期對項(xiàng)目各施工總承包商(含乙方及乙方直接發(fā)包之單位)、其它分包、供應(yīng)商進(jìn)行綜合評估,并有權(quán)公開評估結(jié)果,以及向乙方管理層或主管單位通報(bào)。2 乙方責(zé)任,應(yīng)向甲方報(bào)送乙方項(xiàng)目部管理人員名單及相關(guān)資格證明材料,且須與乙方投標(biāo)時(或定標(biāo)時)所上報(bào)人員及其資質(zhì)相一致,施工現(xiàn)場的技術(shù)管理人員和資料員須由專職。乙方項(xiàng)目部各管理人員如確需更換,須上報(bào)甲方再審查,且不得降低其原有的職稱、資歷等資質(zhì),乙方項(xiàng)目部各管理人員一經(jīng)甲方認(rèn)可,未經(jīng)甲方同意不得擅自更換,否則,視為乙方違約,每次向甲方支付人民幣1000元的違約金。乙方項(xiàng)目部管理人員在工程項(xiàng)目施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段),均須專職在崗,不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù),否則,視為乙方違約,每次向甲方支付人民幣1000元的違約金。在甲方抽查考勤時,乙方項(xiàng)目班子的成員必須在2個小時內(nèi)趕到檢查地點(diǎn),否則視為乙方缺勤。此違約金甲方在當(dāng)期應(yīng)付工程進(jìn)度款中扣除。、材料合格證及年審證等有關(guān)資料,報(bào)甲方審核。(機(jī)械設(shè)備、勞動力等)須與乙方投標(biāo)時所報(bào)相一致,施工過程中乙方如需變更機(jī)械設(shè)備、施工方案等,必須提前書面通知甲方并經(jīng)同意方可變更,乙方擅自變更,視為乙方違約,每次乙方向甲方支付人民幣1000元的違約金。 應(yīng)在接到甲方施工圖7天內(nèi)向甲方提交施工組織設(shè)計(jì),并嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審批的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。調(diào)整須經(jīng)甲方、監(jiān)理方書面同意,否則乙方須支付人民幣5000元/次的違約金。、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、 垃圾清運(yùn)、場外污染、施工人員管理等規(guī)定,并按要求辦理相關(guān)手續(xù),服從管理。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工,否則乙方每次支付5000元違約金,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。,須先提供材料樣板一式三份,經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后的樣板分別由甲方設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、和乙方保管,此作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。并向甲方報(bào)送周施工進(jìn)度計(jì)劃、材料采購計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃,如不按時報(bào)送,甲方有權(quán)延期或不予支付當(dāng)期進(jìn)度款。,如乙方認(rèn)為甲方指令不合理,應(yīng)在收到指令后24 小時內(nèi)向甲方提出修改指令的書面報(bào)告,甲方可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定,一次無理由拒收違約索賠2000元。,并有書面通知的設(shè)計(jì)變更,乙方不得拒絕施工。 必須遵守甲方和監(jiān)理、總包關(guān)于項(xiàng)目管理的各種規(guī)定,配合土建總包單位的施工。、控制及組織驗(yàn)收,并按照要求將竣工資料向甲方移交。,進(jìn)行全面的清理工作,乙方須清潔和整理本工程所有項(xiàng)目,除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物,清潔和整理所有油漆及磨光工程,做到工完場清。,乙方應(yīng)于3日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場。如乙方拒絕撤場,乙方須向甲方支付人民幣5萬元/天的違約金。,如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包行為,甲方或監(jiān)理有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動,由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對自身管理人員、工人(包括分包工人)的管理并嚴(yán)格按照勞動管理部門的規(guī)定,并符合法律、政府部門關(guān)于合法用工、安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、社會保障、勞動保險等各項(xiàng)規(guī)定。嚴(yán)禁發(fā)生勞資糾紛,否則,乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任并按每起糾紛視情節(jié)輕重情況向甲方支付違約金人民幣2-5萬元。類似事件發(fā)生兩次以上,甲方有權(quán)單方面解除合同。若乙方有拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬行為,甲方有權(quán)采取下列任何一項(xiàng)或全部措施,且乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的一切損失:(1)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng),直接支付給乙方所屬工人;(2)解除合同。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的,對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任,凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報(bào)酬的,由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付,所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。,如遇因稅務(wù)發(fā)票合法性真實(shí)性引發(fā)的所有問題(包括但不限于法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任),均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。(包括但不限于國家對稅務(wù)制度的調(diào)整),乙方應(yīng)無條件同意甲方進(jìn)行工程承包范圍等方面的調(diào)整,并配合甲方,按照甲方要求的時間開具真實(shí)合法的增值稅專用發(fā)票。雙方承諾:雙方另行簽訂的報(bào)建合同僅用于工程報(bào)建,不影響乙方按照本合同所需承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任和工作,如果報(bào)建合同的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有抵觸之處,以本合同為準(zhǔn)。 本合同其他條款約定的應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。 以下原因,造成竣工日期及工期拖延,經(jīng)甲方確認(rèn),工期相應(yīng)順延(工期獎罰考核時間相應(yīng)順延),甲方不再承擔(dān)其他責(zé)任(包括乙方人員、設(shè)備窩工停工費(fèi)用等)。以上自然災(zāi)害的認(rèn)定以當(dāng)?shù)貧庀蟛块T記錄為準(zhǔn)。 因政府原因要求停工且確實(shí)導(dǎo)致整體工期延誤。 如因甲方原因需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更造成整體工期延誤的,則可根據(jù)設(shè)計(jì)變更對工期的實(shí)際影響予以確認(rèn)延誤工期。 甲方同意工期順延的其他情況。甲方在收到報(bào)告后7日內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期。對于情節(jié)嚴(yán)重的,甲方有權(quán)對本工程下發(fā)停工令,但工期不予以順延,所有責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 在合同總工期絕對天數(shù)不變的情況下,乙方應(yīng)服從甲方對承包范圍內(nèi)部分單項(xiàng)工程施工進(jìn)度及相對工期天數(shù)進(jìn)行調(diào)整。,乙方擅自停工、中途退場,均視為乙方違約,除無條件繼續(xù)履行合同義務(wù)外,乙方還須承擔(dān)合同總價20%的違約金;若乙方拒絕繼續(xù)履行,則視其為根本違約,甲方可當(dāng)即解除合同,除向甲方支付合同暫定總價20%的違約金外,乙方還須賠付由此給甲方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,并承擔(dān)法律責(zé)任。違反本條約定,視為乙方違約。 對施工過程中偷工減料、弄虛作假,經(jīng)甲方項(xiàng)目部確認(rèn)后,乙方向甲方支付該施工部分工程造價的兩倍作為違約金,甲方在工程款中徑行扣除。乙方違反此標(biāo)準(zhǔn)一般質(zhì)量條款規(guī)定的,每發(fā)現(xiàn)一處罰款500~1000元人民幣;違反此標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(黑體字部分),且屬于對結(jié)構(gòu)安全、防水防滲漏有直接影響的每發(fā)現(xiàn)一處罰款5000元人民幣,其他違反強(qiáng)制性條文的每發(fā)現(xiàn)一處罰款3000元人民幣。 乙方在施工期間必須按照設(shè)計(jì)圖紙、國家及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等施工,若在施工期間出現(xiàn)明顯的違背設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范、規(guī)程等質(zhì)量問題,而又不能及時整改,將給予500~5000元(人民幣)/處的處罰。乙方未能按要求提交《安全文明施工方案》,每拖延一天乙方向甲方支付違約金500元。 乙方應(yīng)配備具有上崗資質(zhì)的安全員,負(fù)責(zé)安全文明施工工作。 本工程施工管理,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例。 乙方應(yīng)安排專人對各種機(jī)械設(shè)備定期檢查,及時排除隱患。 在工程施工過程中,由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量、安全事故,受到媒體或有關(guān)主管部門通報(bào)或批評,甲方有權(quán)單方面終止合同,由乙方承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。,乙方應(yīng)及時采取相應(yīng)措施,防止損失擴(kuò)大。乙方違反此標(biāo)準(zhǔn)一般條款規(guī)定的,每發(fā)現(xiàn)一處罰款500~1000元;違反此標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的(黑體字部分),每發(fā)現(xiàn)一處罰款5000元。 乙方未按安全文明施工方案及《星河集團(tuán)工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工的,除上述罰款外,甲方還有權(quán)扣除乙方全部或部分安全文明施工措施費(fèi)。如有丟失,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未提供成品保護(hù)措施方案造成成品損壞及修復(fù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方未按成品保護(hù)措施方案執(zhí)行的,除上述罰款外,甲方還有權(quán)扣除乙方的成品保護(hù)措施費(fèi)。乙方違反此標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定一般質(zhì)量條款規(guī)定的,每發(fā)現(xiàn)一處罰款500~1000元人民幣;違反此標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(黑體字部分),且屬于對結(jié)構(gòu)安全、防水防滲漏有直接影響的每發(fā)現(xiàn)一處罰款5000元人民幣,其他違反強(qiáng)制性條文的每發(fā)現(xiàn)一處罰款3000元人民幣。,未履行交接程序,成品保護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。、設(shè)備,乙方應(yīng)在拿到施工圖后 5個日歷天 內(nèi)編制材料、設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃(數(shù)量、規(guī)格、到貨時間)并報(bào)甲方采購(由于設(shè)計(jì)變更引起甲供材料、設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化,乙方應(yīng)在收到變更通知5日內(nèi)書面上報(bào)甲方)。施工過程中如導(dǎo)致甲供材料設(shè)備損壞,需要甲方補(bǔ)充訂貨/供貨,則乙方除承擔(dān)工期延誤責(zé)任外。逾時未驗(yàn)收,視為乙方已驗(yàn)收。 甲供材料在結(jié)算時須與實(shí)際應(yīng)使用數(shù)量一致。如在結(jié)算時經(jīng)甲方確認(rèn)實(shí)際應(yīng)使用數(shù)量(不含雙方約定損耗率)與乙方上報(bào)的甲供數(shù)量差異在20%以內(nèi)(含20%),則在結(jié)算時按照甲供材料甲方采購價格及差異數(shù)量在乙方結(jié)算款中徑行扣除。 材料、設(shè)備貨到工地,乙方應(yīng)于貨到當(dāng)日或安裝使用前備齊所有貨物資料(含產(chǎn)品合格證明)自檢后提前24小時通知甲方或監(jiān)理驗(yàn)貨;或按合同、法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行有第三方全程見證送至質(zhì)檢部門過程的檢驗(yàn)。若乙方未按本條通知驗(yàn)貨,導(dǎo)致甲方未驗(yàn)貨或事后補(bǔ)驗(yàn)貨的,乙方同意按每批次支付違約金人民幣伍仟元,由甲方從工程款中徑行扣除。對未經(jīng)同意,不經(jīng)送檢就使用材料,乙方按每批次向甲方支付違約金5000元,由甲方從工程款中徑行扣除。 本工程除甲供外的所有材料設(shè)備,乙方均須按照相關(guān)規(guī)定要求對其組織送檢(包括送交相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)),其檢驗(yàn)費(fèi)由乙方承擔(dān),如甲方額外要求檢驗(yàn)的,如檢驗(yàn)合格,其費(fèi)用由甲方承擔(dān),如檢驗(yàn)不合格,則乙方不但承擔(dān)其檢驗(yàn)費(fèi)用,而且須承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。、設(shè)備(含非乙方安裝,但甲方要求乙方保管的),乙方須按總進(jìn)度計(jì)劃安排好庫存地方,接到材料、設(shè)備進(jìn)場通知后,應(yīng)及早安排好存貨準(zhǔn)備。8材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價認(rèn)質(zhì)認(rèn)價是甲方另行組織的材料、設(shè)備的招標(biāo),招標(biāo)結(jié)果由甲方通知乙方,并由乙方根據(jù)甲方的招標(biāo)結(jié)果與中標(biāo)方簽訂供貨合同,合同付款方式由乙方與供貨方具體商訂,具體操作辦法如下:,乙方應(yīng)依據(jù)合同、圖紙或相關(guān)技術(shù)文件、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)在合同簽定并取得施工圖后15個日歷天內(nèi)將“認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備采購計(jì)劃”(含材料名稱、數(shù)量、規(guī)格及要求認(rèn)質(zhì)認(rèn)價完成的時間)提交給甲方。甲方所確定的產(chǎn)品價格為貨到工地含稅落地價(包含認(rèn)質(zhì)認(rèn)價供應(yīng)商向乙方開具發(fā)票的稅費(fèi)),付款方式原則上不采用現(xiàn)款現(xiàn)貨方式支付(個別情況除外),但甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料的付款方式會因該材料供貨周期、行業(yè)特性等因素的影響而所有不同,因此不能保證與本合同的付款方式完全相同,具體付款方式需由乙方與供應(yīng)商協(xié)商?!恫牧显O(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價函》發(fā)出10天之內(nèi)如乙方無書面反饋意見,則視同乙方同意,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方《材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價函》要求與供貨商簽訂合同,否則承擔(dān)下列違約責(zé)任:《材料設(shè)備認(rèn)質(zhì)認(rèn)價函》要求及時與供貨商簽訂《采購合同》,并在簽訂合同后三個工作日內(nèi)將相關(guān)訂貨采購資料(復(fù)印件,必要時驗(yàn)原件)交甲方備案,否則甲方有權(quán)按每項(xiàng)次2 萬元向乙方收取違約金。如因此導(dǎo)致甲方購買或代乙方付款的,則乙方除承擔(dān)上述5萬元/次違約金外,尚需承擔(dān)甲方為此支付費(fèi)用總額20%的追加違約金。,而甲方可按此條件購買并改為甲供的,乙方同意按該材料設(shè)備總價的 20% 向甲方支付違約金。 認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備的進(jìn)場、檢驗(yàn)及驗(yàn)收按本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如乙方實(shí)際使用數(shù)量超出合同約定損耗用量的20%以上,且無法提供合理證據(jù)證明該項(xiàng)材料損耗超常的,則甲方視為乙方挪作他用,甲方除按本條約定扣回差額外,還有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰,罰款金額為超出部分材料價款的30%。即使所供產(chǎn)品具備合法的許可證和采購渠道,也屬于合格產(chǎn)品,甚至其質(zhì)量相當(dāng)于或高于認(rèn)質(zhì)認(rèn)價文件或合同規(guī)定產(chǎn)品,也同樣認(rèn)定為貨不對板。發(fā)生貨不對板(事前書面報(bào)請甲方同意更改的除外),乙方同意按照下列條款承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任:、設(shè)備貨到工地施工安裝前,乙方必須自檢,乙方自檢發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)品貨不對板,應(yīng)無條件全部更換,工期不予順延。、設(shè)備貨到工地已經(jīng)安裝或施工安裝完成,如發(fā)現(xiàn)所供產(chǎn)品貨不對板,乙方除無條件全部拆除、更換,并承擔(dān)修復(fù)建筑物和相關(guān)其他成品的責(zé)任外,按到貨貨不對板產(chǎn)品數(shù)量總價的一至五倍向甲方支付違約金,工期不予順延。,若發(fā)現(xiàn)同一貨物兩次或兩次以上貨不對板或者同一工程兩次或兩次以上貨不對板,乙方同意按上述責(zé)任條款加倍承擔(dān)違約責(zé)任。,甲方有權(quán)拒付后續(xù)的所有款項(xiàng),且乙方同意甲方在乙方與甲方簽訂的其它合同中扣付貨不對板違約金,甲方同時保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯誤或不合理之處,應(yīng)及時通知甲方,由甲方提供設(shè)計(jì)變更文件,經(jīng)監(jiān)理及甲方簽字后實(shí)施,由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,須經(jīng)監(jiān)理方、甲方及設(shè)計(jì)單位同意。《關(guān)于現(xiàn)場簽證的管理規(guī)定》執(zhí)行。 如乙方向甲方申報(bào)的工程簽證存在弄虛作假、惡意串通情況,經(jīng)甲方查證為弄虛作假的,該簽證無效;同時甲方有權(quán)要求乙方按該弄虛作假簽證額的2倍向甲方支付違約金。,乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行自驗(yàn),自檢合格后編制竣工報(bào)告,由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、單位法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章后,提
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