【正文】 完成工程： 合同確已無法履行； 雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁機關(guān)要求停止施工； 法院要求停止施工。過期賠償率按合同工期每拖延一天，扣合同總價的10‰；達(dá)不到優(yōu)良質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)扣合同總價的20%。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同規(guī)定支付已完成工程價款賠償乙方有關(guān)損失。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。2. 在協(xié)議條款所列保修期后，或按第二十四條款保修完工后，或收到按第二十三條款要求的資料后（以較后時間為準(zhǔn)）三個月內(nèi)，甲方須盡快發(fā)出最后證明： 本合同已付的款項，和 按本合同條款調(diào)整后的合同總價。除非按本合同有其他的扣除，乙方可在移交最后證書給甲方后十四天內(nèi)收款，或按情況而定，乙方須在十四天內(nèi)把欠款支付與甲方。 本工程進(jìn)行時或證書發(fā)出前，未能發(fā)現(xiàn)損壞（包括遺漏）。4. 除上所述，任何甲方所發(fā)出的證書，皆不能視為總結(jié)性的證據(jù)證明與該證書有關(guān)的工作及物料是符合本合同的。2. 若乙方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外）、或委派了接管人或管理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表接管，則乙方按本合同的雇用將自動停止，但若甲乙雙方，其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。 除非終止雇用的原因是乙方破產(chǎn)或收表清盤命令或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外），若甲方在終止雇用后十四天內(nèi)作出要求，乙方須將任何為本工程供應(yīng)物料及/或施工的合同之利益免費轉(zhuǎn)讓給甲方，但有關(guān)供貨人或分包人有權(quán)對甲方的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對。 乙方在甲方要求時（但不能在要求之前）須將他擁有或租賃的臨時建筑物、機械、工具、設(shè)備和物料遠(yuǎn)離工地。 乙方須依下述的方式補償甲方因終止雇用乙方所招致的任何直接損失和/或破壞。第三十條、乙方終止雇用 1. 若甲方破產(chǎn)、或與其債權(quán)人作安排、或收到清盤命令、或通過自動清盤決定（為重組而清盤則除外）、或委派了接管人或管理人、或流動質(zhì)權(quán)債券的抵押物業(yè)已由債券持有人或其代表按管，則乙方按本合同的雇用將自動停止，但若甲乙雙方，其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議則乙方的雇用可以恢復(fù)及繼續(xù)。乙方須將已完成的工程及已開工但仍未完成之工程及按合同條款應(yīng)歸甲方所有的所有物料移交給甲方。 終止雇用日已開工但仍未定之工程的費用，該工程當(dāng)作是甲方要求的工程更改，根據(jù)第二十一（2）條款計算費用。 乙方已經(jīng)或必須支付的為本工程訂購之物料的費用，在甲方付款后，該等物料歸甲方所有。第十部分 保險第三十一條、人身財產(chǎn)的損傷和甲方的保障1. 乙方須承擔(dān)與本工程有關(guān)或本工程進(jìn)行期間發(fā)生或本工程引致的人身傷亡的費用、責(zé)任、損失、索償或訴訟的法律責(zé)任，并須保障甲方免負(fù)該等責(zé)任，除非有關(guān)傷亡是甲方或其應(yīng)負(fù)責(zé)的人所引致的。第三十二條、雇員賠償保險乙方須對工作人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。2. 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。甲方為搶救提供必要條件。第三十四條、分包及轉(zhuǎn)讓1. 除非甲方特別許可，乙方不能將本工程分包。2. 本工程全部或部分的分包不能減輕乙方的承擔(dān)或責(zé)任，乙方仍須對分包人及其任員或代理人的任何行動、錯誤或疏忽當(dāng)作是自己做成地負(fù)全責(zé)。第三十五條、不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失. 1. 工程本身的損害由甲方承擔(dān)。3. 造成乙方設(shè)備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)。第三十六條、其它約定事項1. 一般責(zé)任 人力甲方有權(quán)反對及要求乙方及任何分包單位調(diào)離不遵守行為或不稱職或疏忽或甲方認(rèn)為其雇用是不恰當(dāng)?shù)娜藛T。乙方應(yīng)自費供應(yīng)為進(jìn)行夜間施工和超時工作的一切所需和額外的勞務(wù)，包括在合同期間為工作人員完成工程可能所需的一切人工照明等。 所有工程項目的保護(hù)和清潔充分保護(hù)所有完成的工程和從工地上搬離所有的機械、剩余的建筑材料、泥土和垃圾，并使甲方完全滿意。在施工期間乙方必須遵守有關(guān)政府部門和甲方對工程現(xiàn)場的安全規(guī)章和要求。遵從甲方的任何關(guān)于清除垃圾或整理工地的指示。 完工前的準(zhǔn)備在離完工日期前一段相當(dāng)時間進(jìn)行所有完工驗收的準(zhǔn)備工作。2. 臨時工程及設(shè)施 工程用水甲方提供一切必需之工程用水源，乙方負(fù)責(zé)架設(shè)及在不再需要時拆除臨時供水及儲水設(shè)施，并支付所有費用。 照明及電力甲方提供電源，乙方負(fù)責(zé)：一切必需之工程用臨時照明及電力，并試驗所有裝置。任何供電的延誤不能使工期延長。機械的架設(shè)方法須得甲方同意。 腳手架乙方提供、架設(shè)、在需要時改動及維修一切必需及符合甲方要求的腳手架。架設(shè)并維修適當(dāng)?shù)陌踩莺吞迨辜追胶图追绞軝?quán)人士可以絕對安全地徹底檢查工程的任何部分。只要負(fù)載不超過設(shè)計的負(fù)載量，并且不會妨礙工程的進(jìn)展亦不會妨礙進(jìn)入工程已完成的部分，物料也可以貯存于工程已完成的部分。易燃物品貯藏庫必須分別建在許可的地區(qū)。甲方可指示乙方拆除廣告，不論是否為乙方所設(shè)。3. 施工時限 接收工地在接收工地時，乙方會獲得不少于五天的書面通知，該通知必須注明接收日期。乙方在接收工地后須立刻展開工作。而乙方須在接收此部分工地后負(fù)責(zé)合約上乙方需負(fù)之責(zé)任，如安排保險等。工期乃由接收工地之日開始計算，包括無法作業(yè)日，星期日及假期，即以日歷天計算。 試驗性樣版乙方做工程每一個工序前，必須做一個樣版予甲方批準(zhǔn)，以確定此工序之物料及施工質(zhì)量和水平符合合約之要求。試驗性樣版完成后，如甲方對物料及施工質(zhì)量和水平不予接受，乙方應(yīng)隨即修改，至甲方滿意為止。若以后同一工序有與甲方所接受之試驗性樣版有不符者，乙方須立即進(jìn)行修改，直至相符為止，而乙方須負(fù)責(zé)因產(chǎn)生之工期延誤及費用。任何因忽視上述之甲方要求而引致的補償或工期延長將不獲批準(zhǔn)。 對于已經(jīng)完成的主體結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)施工時的預(yù)埋預(yù)留等，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下進(jìn)行改動或損壞，如有上述情況發(fā)生乙方需要按價賠償。5. 工程項目 工程量計算均按圖紙所示尺寸及圖紙所列材料表計算。 工程量清單和單價清單的形式由承包方自行設(shè)計，并保證清晰明了。發(fā)包人（公章）：長春天安房地產(chǎn)開發(fā) 有限公司住所：法定代表人：電話：0431—5184440傳真：0431—5184437開戶銀行：工商銀行開發(fā)區(qū)支行賬號：郵政編碼：130012承包人（公章）：住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：郵政編碼：