房地產(chǎn)合作開發(fā)合同書(最新)-閱讀頁
2025-06-01 13:15本頁面
【正文】 下合同義務時所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：54在合作項目建設開發(fā)階段，乙方應保證其管理團隊的人員穩(wěn)定團結(jié)、專業(yè)敬業(yè)，保證合作項目的正常開發(fā)。54負責辦理其他合作項目開發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關事務。54其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由乙方負責辦理的事務。61項目公司的其他管理成員人選由雙方共同商定并形成書面的會議紀要。6項目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程62甲方以項目用地入股占項目公司百分之49的股權(quán)。62甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項目公司的經(jīng)營收益。6項目公司的運營及管理合作項目的所有設計單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設備的供應的招標及開標均以項目公司名義對外舉辦，中標單位由項目公司確定。第七條 與合作項目有關的特別約定合作項目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專業(yè)物業(yè)管理公司進行管理。第九條 保密甲乙雙方必須對所獲取對方的機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，另一方不得向第三方泄露發(fā)布，否則合作方有權(quán)求對方承擔損害賠償責任。10乙方在B階段、D階段或E階段未能按照約定期限完成階段目標任務時，每逾期一日應按項目投資總額的萬分之一向甲方支付違約金；乙方在對應階段逾期120日仍未完成階段目標任務時，甲方有權(quán)單方解除本合同。第十一條 合同的解除或終止后遺留問題的解決11本合同履行過程中，因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時，雙方應當結(jié)算乙方對該項目的投資總額，增加或扣除違約方應承擔的違約金和賠償金額后，由甲方向乙方返還投資款項。第十二條 其他12甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達；一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。12未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改；未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商確定。12雙方因合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲方雙方均有權(quán)向土地所在地人民法院提請訴訟解決。12本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12本合同標題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。12本合同一式兩份，雙方各持一份。第 11 頁 共 11
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