【正文】 ）的收集整理及乙方代表簽批審核，保證付款原始憑證的完整、合法及相關(guān)責任人簽批的完整、真實。因甲方原因未按照本合同的付款流程時限規(guī)定及時完成授權(quán)指令，造成的工期延誤及損失由甲方承擔。 每月10日前由乙方提供上月《月度資金支付統(tǒng)計表》，詳細列明實際款項支付情況及未付余額，并對資金使用情況進行詳細分析及說明。 甲方對本項目運營過程中的下列事項享有審核權(quán)和最終決定權(quán)，甲方應在收到乙方代表簽字的正式書面報告后五個工作日內(nèi)給予回復： 項目的總體開發(fā)計劃和招標計劃； 項目的建筑、室內(nèi)裝修、園林景觀部分的方案設(shè)計； 項目建設(shè)工程概算； 重大設(shè)計變更的確定； 重大成本變更的確定； 其他重要事項的確定。因甲方原因?qū)е履繕顺杀咀儎蛹?或工期影響，由甲方承擔相應責任，包括但不限于順延工期、調(diào)整目標成本。 甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同的約定提交本項目開發(fā)管理工作的各類情況報告。 在乙方組織安排駐現(xiàn)場項目組的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)安排工作人員全程參與本項目現(xiàn)場的施工管理和資料管理，其工作由乙方安排，甲方派駐人員的勞動報酬由甲方支付。 甲方對于乙方在委托管理期間提出的書面意見，應當在收到書面意見后原則上3個工作日內(nèi)給予書面答復，重大事項應在5個工作日內(nèi)給予書面答復。本合同另有約定的除外。 甲方應按照本合同的約定，及時向乙方進行符合施工要求的施工場地移交和資料移交，使本項目順利開始開發(fā)建設(shè)。 甲方應按照本合同的約定，參與本項目竣工驗收和交付。甲方提出變更要求，應當通知乙方，雙方根據(jù)該變更共同對工期成本管理目標進行調(diào)整和變更。 乙方對本項目的工程質(zhì)量、進度、成本與安全全面負責。項目管理報告應包括以下內(nèi)容：（包括前期、規(guī)劃設(shè)計、工程營造）的進度和進展情況，以及和項目開發(fā)計劃的對比分析；；；、季度的資金需求計劃；。 乙方應按國家有關(guān)建設(shè)工程檔案管理規(guī)定建立完整的項目建設(shè)檔案，并配備專職人員負責管理，在項目建成移交時將項目設(shè)施、相關(guān)文件資料全部提交給甲方及其有關(guān)部門，并確保所有資料的真實性和準確性、完整性； 在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得甲方書面同意，不得泄露其在管理本項目時獲知的任何甲方及本項目、本合同業(yè)務有關(guān)的保密資料； 乙方應當自行完成本合同約定的全部委托管理服務工作。 第十一條 項目缺陷及保修 乙方開發(fā)建設(shè)的本項目應達到本合同所約定質(zhì)量標準。 在竣工驗收后交付給甲方前發(fā)現(xiàn)項目存在缺陷的，乙方應督促施工單位在最短期限內(nèi)修復該等缺陷。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》是竣工驗收的條件之一。施工單位未能提交工程質(zhì)量缺陷保修書、無正當理由不與甲方簽訂工程質(zhì)量缺陷保修書，乙方不得與施工單位辦理結(jié)算。建筑工程的保修期限自項目竣工驗收合格之日起算，具體保修期限如下：，為設(shè)計文件規(guī)定的本項目的預計使用年限； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； 裝修工程為2年；《工程質(zhì)量缺陷保修書》中約定。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方應督促施工單位接到保修通知后，應當立即到達現(xiàn)場搶修。乙方未能履行該義務，或未能督促施工單位按《工程質(zhì)量缺陷保修書》約定保修的，甲方可另行委托其他單位保修，相關(guān)的費用可向乙方和施工單位主張賠償。 保修期限外因房屋任何原因造成任何損害，乙方均不承擔責任。 甲方無故未按本合同約定向乙方支付委托管理服務費的，從逾期付款的第5個工作日起，乙方可暫時停止委托管理服務。 乙方的違約責任： 除本合同另有約定的情形外，因乙方原因出現(xiàn)下列情形，乙方應負責處理并積極向責任方追索；導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三方索賠后獲得賠償?shù)?，可以在獲得賠償范圍內(nèi)免除乙方相應責任： 工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準； 發(fā)生人員傷亡等安全事故； 項目材料或工程設(shè)備被盜； 施工方或乙方拒不移交工程資料或拒不退場； 其他因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的情形。 合同生效后，乙方擅自解除合同的，乙方應當返還甲方已支付的委托管理服務費。任何對本合同的變更應以書面形式進行，經(jīng)雙方共同簽章后生效。 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，：，逾期30日未向乙方配置項目建設(shè)資金，導致項目建設(shè)資金斷裂；，逾期時間超過30日的；，導致本合同無法繼續(xù)履行的。 ，乙方應自本項目移交之日或本合同提前解除之日起三日內(nèi)，將工程及附屬設(shè)施/施工現(xiàn)場、全套工程資料和技術(shù)資料、圖紙移交給甲方。 在本合同履行過程中，任何一方因增資、股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，不影響本合同的效力，本合同應繼續(xù)履行。 未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。不可抗力事件發(fā)生后，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失和防止損失擴大。 發(fā)生不可抗力后，雙方協(xié)商一致后認為需要變更或解除本合同的，應簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十七條 合同生效、期限、文本及其他 本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充合同，補充合同為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份，各份具有同等