【正文】 采取任何水土保持措施的情況下，多年平均降雨情況下的水土流失強(qiáng)度為極強(qiáng)度侵蝕，年水土流失量約為 ；在采取有效的水土保持措施的情況下，水土流失強(qiáng)度和水土流失量下降很多，多年平均降雨情況下的水土流失強(qiáng)度為微度侵蝕，年水土流失量約為 。 環(huán)境空氣影響評(píng)價(jià)① 施工揚(yáng)塵根據(jù)工程分析，施工場地?fù)P塵的日最大產(chǎn)生量為 。根據(jù)預(yù)測結(jié)果，在一般氣象條件下，建筑施工揚(yáng)塵的影響范圍一般在圍墻外 200m 以內(nèi)。但建設(shè)方在建設(shè)期應(yīng)對(duì)運(yùn)輸?shù)牡缆芳皶r(shí)清掃和澆水，并加強(qiáng)施工管理，以便最大程度減少揚(yáng)塵對(duì)周圍大氣環(huán)境的影響。由于項(xiàng)目用地面積較大，敏感點(diǎn)不多，施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣對(duì)周圍環(huán)境的影響有限。選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料是防止室內(nèi)環(huán)境污染的主要途徑。施 工 期 間 施 工 人 員 的 生 活 廢 水 （ ） 、 施 工 廢 水 ， 不 經(jīng) 適 當(dāng) 處 理 會(huì) 污 染周 邊 地 區(qū) 的 地 面 水 環(huán) 境 甚 至 地 下 水 環(huán) 境 。其中西側(cè)防火辦土石方階段夜間和基礎(chǔ)施工階段夜間超標(biāo)；西南側(cè)民宅土石方階段晝間略微超標(biāo)，基礎(chǔ)階段晝間超標(biāo) 分貝；土石方和基礎(chǔ)階段夜間均超標(biāo)，超標(biāo)值均在 10 分貝以上；朱古石村基礎(chǔ)施工階段夜間略微超標(biāo)。因此，項(xiàng)目施工期間必須采取必要的隔音措施，同時(shí)，嚴(yán)禁夜間施工，盡量降低對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響。主要為有機(jī)廢物，必須進(jìn)行集中收集，定期送往生活垃圾填埋場處理。主要是無機(jī)類物質(zhì)，有機(jī)成分含量較低。危險(xiǎn)廢物交有資質(zhì)的部門處理，經(jīng)上述處理措施后，建筑垃圾不會(huì)對(duì)環(huán)境造成大的影響。橫嶺污水廠規(guī)劃規(guī)模 2022 年 40萬 m3/d，2020 年 60 萬 m3/d，采用曝氣生物濾池處理工藝，設(shè)計(jì)出水水質(zhì)為《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB18918—2022 ）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)。二期工程已經(jīng)開工，截污干管工程預(yù)計(jì) 2022 年 11 月底前完成。本項(xiàng)目生活污水污水主要來源于住宅產(chǎn)生的生活污水、商業(yè)設(shè)施污水、餐飲業(yè)污水等；此外，還有少量醫(yī)務(wù)廢水（由社區(qū)健康服務(wù)中心產(chǎn)生）等，分別經(jīng)化糞池、隔油池、消毒池處理后，一般可以達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》(DB44/262022)中第二時(shí)段三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營期大氣污染物主要包括：廚房油煙廢氣、地下車庫廢氣、備用發(fā)電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的燃油尾氣、垃圾收集站臭氣。本項(xiàng)目商業(yè)建筑中若引進(jìn)餐飲業(yè)，則擬預(yù)先修建排煙管至商業(yè)裙樓樓頂高空排放，擬設(shè)餐飲樓層不與住宅直接相連。② 地下車庫廢氣：項(xiàng)目區(qū)共設(shè)地下及半地下停車位 1066 個(gè)，以小型汽車為主。廢氣量比較小。18 / 40③ 備用發(fā)電機(jī)尾氣：本項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)設(shè)置在地下室設(shè)備用房內(nèi)。由于不是經(jīng)常使用的設(shè)備，對(duì)當(dāng)?shù)乜諝猸h(huán)境的 SO2 和 NOX 等濃度貢獻(xiàn)值很小，且產(chǎn)生的煙氣通過設(shè)置排煙通道于遠(yuǎn)離住宅樓、避開人行通道處排放，一般不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境造成顯著影響。發(fā)電機(jī)、水泵、風(fēng)機(jī)等均布置在地下室機(jī)房內(nèi)，機(jī)房使用隔聲門，水泵和風(fēng)機(jī)進(jìn)行基礎(chǔ)減震，風(fēng)機(jī)進(jìn)出口管道加裝消音器等，通過采取上述減震降噪措施后，可有效降低設(shè)備噪聲對(duì)小區(qū)區(qū)域的影響，至地面上時(shí)噪聲不會(huì)超過 45 dB(A)；同時(shí)由于備用發(fā)電機(jī)的運(yùn)行時(shí)間很少，在采取上述防治措施的條件下，對(duì)周圍環(huán)境的影響是可以接受的。根據(jù)預(yù)測結(jié)果，本項(xiàng)目冷卻塔運(yùn)行噪聲到達(dá)各環(huán)境敏感點(diǎn)時(shí)均能夠達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022）中的 2 類標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周邊環(huán)境敏感點(diǎn)的影響較小。④ 商業(yè)噪聲：主要為商場促銷使用音響、高音喇叭等產(chǎn)生的噪聲。商業(yè)貨物裝卸場所均位于地下室，與小區(qū)內(nèi)住宅樓相隔較遠(yuǎn)，貨物裝卸場所的噪聲不會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅樓產(chǎn)生不良影響。生活垃圾在小區(qū)內(nèi)主要是影響景觀和環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生惡臭。對(duì)于配套餐飲業(yè)產(chǎn)生的廚余垃圾應(yīng)規(guī)范收集，不得隨意丟棄。對(duì)于廢干電池、充電電池等危險(xiǎn)廢物，如果收集、運(yùn)送不當(dāng)會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成一定影響，也會(huì)影響本小區(qū)建成后的生活環(huán)境質(zhì)量和城市景觀。① 本項(xiàng)目臨創(chuàng)業(yè)路/石豐路第一排住宅建筑受交通噪聲影響的情況為：在兩個(gè)預(yù)測年中，晝間噪聲均可以達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022 ）4a 類標(biāo)準(zhǔn)，但夜間噪聲均有不同程度的超標(biāo)，其中 0103 號(hào)地塊北側(cè)臨創(chuàng)業(yè)路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 (A)（預(yù)測年 2022 年） 、 dB(A)（預(yù)測年 2020 年） ，南側(cè)臨石豐路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 dB(A)、 dB(A)；0101 號(hào)地塊臨石豐路第一排住宅建筑的超標(biāo)量分別為 dB(A)、 dB(A) 。④ 幼兒園位于 0101 號(hào)地塊西北角，臨石豐路和創(chuàng)業(yè)路交匯處一側(cè)，根據(jù)預(yù)測結(jié)果，幼兒園的聲環(huán)境質(zhì)量不能達(dá)到《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 （GB30962022 ）中的2 類標(biāo)準(zhǔn)[ 晝間 ]要求，其中 2022 年超標(biāo)量為 (A)，2020 年的超標(biāo)量為(A)。 汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響行駛車輛排放尾氣中的污染物有 NOCO 等，現(xiàn)在研究表明，道路兩側(cè)環(huán)境空氣的 CO 含量通常在 20m 處即可滿足二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)本項(xiàng)目大氣環(huán)境質(zhì)量監(jiān)測結(jié)果，項(xiàng)目地塊內(nèi)大氣污染物中的 NO2 沒有超標(biāo)，周邊道路汽車尾氣對(duì)本項(xiàng)目的影響不大。東面工業(yè)廠房均處于五聯(lián)朱古石舊改范圍內(nèi)，南面相鄰地塊為五聯(lián)朱古石舊改四期建設(shè)用地。因此，工業(yè)區(qū)對(duì)本項(xiàng)目的影響主要是四期地塊以南 0201 地塊工業(yè)區(qū)對(duì)本項(xiàng)目的影響?，F(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明，本項(xiàng)目南場界噪聲達(dá)到 2 類聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)規(guī)劃：一類工業(yè)用地是指對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。該工業(yè)用地距離本項(xiàng)目用地約 230 米，在嚴(yán)格按照一類工業(yè)用地要求引進(jìn)企業(yè)的前提下，該工業(yè)用地日后入駐的企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目的影響較小，可以接受。本項(xiàng)目在運(yùn)營期的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)如下：（1）化糞池沼氣爆炸的風(fēng)險(xiǎn)；（2）火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)；（3）地下設(shè)施可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。23 / 409 環(huán)境保護(hù)措施與建議 施工期環(huán)境保護(hù)措施與建議 水土流失防治措施與建議①合理安排施工期，大面積破土等可安排在 10 月至翌年 3 月。③優(yōu)化工程挖方和填方，通過土方挖填平衡，減少土方外運(yùn)量。⑤對(duì)規(guī)劃的綠地區(qū)域，在施工過程中就可逐步綠化；規(guī)劃的道路等，可先行進(jìn)行場地硬化處理。⑦對(duì)于建筑材料臨時(shí)堆放場所，應(yīng)做好圍檔和覆蓋，使之不為雨水直接沖刷。 施工揚(yáng)塵防治措施與建議采取灑水濕法抑塵；對(duì)項(xiàng)目區(qū)各出口應(yīng)有專人經(jīng)常打掃路面；場地內(nèi)臨時(shí)道路鋪設(shè)硬地面，實(shí)行限速；夏季及大風(fēng)天氣是防護(hù)揚(yáng)塵的重點(diǎn)時(shí)段；沖洗出場車輛；運(yùn)輸車輛必須加蓋蓬布。②嚴(yán)格禁止施工場地外部的徑流流經(jīng)工地。 噪聲防治措施與建議①合理安排施工計(jì)劃和施工時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390）的要求。 ③從控制聲源和噪聲傳播以及加強(qiáng)管理等角度對(duì)施工噪聲進(jìn)行控制。②固體廢物應(yīng)集中處理，及時(shí)清運(yùn)出施工區(qū)域。④生活垃圾派專人定時(shí)打掃清運(yùn)。②嚴(yán)格實(shí)行雨污分流制，防止錯(cuò)接亂建的現(xiàn)象發(fā)生。污水收集、輸送管網(wǎng)必須做好防滲處理。⑤廢油及其他含油廢物、廢水經(jīng)隔油處理產(chǎn)生的含油廢物（潲水油）應(yīng)妥善收集，并交由取得市環(huán)境保護(hù)部門頒發(fā)相應(yīng)環(huán)境保護(hù)產(chǎn)業(yè)技術(shù)資格證書的單位集中處理，不得排入下水道或隨意傾倒。 環(huán)境空氣保護(hù)措施與建議1）餐飲油煙的防護(hù)措施①應(yīng)設(shè)置專用的集中排煙道，嚴(yán)禁餐飲業(yè)利用居民樓內(nèi)的排煙道和發(fā)電機(jī)煙道等非餐飲專用煙道排放餐飲油煙廢氣。） 。25 / 402）汽車尾氣防護(hù)措施①地下車庫需要設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)。③排風(fēng)口布置要均勻，排風(fēng)系統(tǒng)的總排風(fēng)口應(yīng)盡可能遠(yuǎn)離主體建筑和人行通道。②建議使用低硫%的輕質(zhì)柴油。 ④安裝尾氣處理裝置。 聲環(huán)境保護(hù)措施與建議1）設(shè)備噪聲防治措施①在各設(shè)備機(jī)房的墻面采用粘貼礦棉吸聲材料，房門采用隔聲門；發(fā)電機(jī)房應(yīng)由專業(yè)環(huán)保工程公司布設(shè)噪聲治理工程措施。③在風(fēng)機(jī)排風(fēng)口加裝消聲管。 ⑤選用超低噪音直交流式冷卻塔。2）車輛行駛噪聲防治措施進(jìn)入車庫的車輛嚴(yán)禁鳴笛，并限制入徊車速在 20km/h 以下，庫內(nèi)行駛車輛車速控制在 10km/h 左右。對(duì)于商業(yè)噪聲，應(yīng)嚴(yán)格遵守《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)服務(wù)行業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》中有關(guān)規(guī)定，合理安排商場營業(yè)時(shí)間。④廢電池、廢油漆等危險(xiǎn)廢物要單獨(dú)26 / 40收集，交有資質(zhì)的單位處理。 外環(huán)境影響環(huán)境保護(hù)措施與建議1）交通噪聲防治措施（1）合理設(shè)置綠化帶在住宅與創(chuàng)業(yè)路和石豐路紅線之間設(shè)置綠化帶作為隔聲屏障。（2）住宅隔聲設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11888)等有關(guān)規(guī)范文件，對(duì)住宅進(jìn)行隔聲設(shè)計(jì)。對(duì)臥室安裝隔聲窗，使室內(nèi)噪聲達(dá)到《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ11888)中“住宅室內(nèi)允許噪聲級(jí)” 的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。② 幼兒園內(nèi)的建筑物合理布局，臥室、活動(dòng)室設(shè)計(jì)在朝小區(qū)一側(cè)。27 / 4010 清潔生產(chǎn)與總量控制 清潔生產(chǎn)1）施工期清潔生產(chǎn)建議針對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)際情況，建議建設(shè)單位從建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用幾個(gè)方面做到清潔生產(chǎn)。 總量控制本項(xiàng)目生活污水可納入橫嶺污水處理廠處理，因此不另設(shè)總量控制指標(biāo)。一次性環(huán)境保護(hù)投資額約為 650 萬元，占項(xiàng)目總投資的 %，運(yùn)營期年環(huán)境管理費(fèi)用約 50 萬。因此，項(xiàng)目的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、良好的社會(huì)效益，經(jīng)采取一系列措施后對(duì)環(huán)境的污染可得到有效控制。29 / 4012 工程環(huán)境監(jiān)理與環(huán)境管理 工程環(huán)境監(jiān)理重點(diǎn)監(jiān)督施工期水土保持、揚(yáng)塵防治措施、施工場地周圍路面的清潔、施工噪聲治理、施工期生活廢水的處理設(shè)施、垃圾收集設(shè)施等。項(xiàng)目內(nèi)部應(yīng)設(shè)環(huán)保專職負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)整個(gè)施工期和運(yùn)營期的環(huán)境管理工作。②是否對(duì)備用發(fā)電機(jī)組進(jìn)行噪聲和煙氣的治理，煙氣黑度是否達(dá)到了林格曼黑度 1 級(jí)要求。③地下車庫進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)是否滿足通風(fēng)換氣需要，排風(fēng)井口位置是否避開了人行道或其它敏感點(diǎn)。⑤對(duì)項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境噪聲進(jìn)行監(jiān)測，檢驗(yàn)項(xiàng)目隔離外部噪聲的效果，內(nèi)部聲環(huán)境是否滿足要求。⑦建設(shè)單位是否委托經(jīng)考核認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機(jī)物(TVOC)的含量指標(biāo)進(jìn)行檢測，檢驗(yàn)相關(guān)指標(biāo)是否符合 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。30 / 4013 公眾參與 公眾調(diào)查方式、對(duì)象與結(jié)論本次公眾參與采用問卷調(diào)查的方式進(jìn)行，并在網(wǎng)上進(jìn)行公示，公開本項(xiàng)目的相關(guān)信息，收集公眾（包括個(gè)人和團(tuán)體）對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的意見和要求。本次公眾參與的對(duì)象涵蓋了本項(xiàng)目影響區(qū)域內(nèi)的不同職業(yè)和身份的人士，主要包括五聯(lián)朱古石片區(qū)村民及住戶、工作人員以及隨機(jī)調(diào)查的路人等。網(wǎng)上公示期間，無人提出任何意見。31 / 4014 項(xiàng)目建設(shè)合理性分析與建議 與相關(guān)政策的符合性分析① 根據(jù)本項(xiàng)目初步規(guī)劃設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目套型建筑面積為 90㎡以下住房的小戶型比例（按建筑面積計(jì)）為 %，符合 “國辦發(fā)〔2022〕37 號(hào)”文件相關(guān)要求。 ③ 本項(xiàng)目用地周邊均為規(guī)劃道路，其中創(chuàng)業(yè)路和石豐路為規(guī)劃城市次干道（雙向四車道） ，根據(jù)項(xiàng)目專項(xiàng)設(shè)計(jì)，第一排建筑退創(chuàng)業(yè)路和石豐路道路紅線的距離均大于 12 米，因此項(xiàng)目符合深環(huán)[2022]307 號(hào)文要求。另外，本報(bào)告書中明確指出：本項(xiàng)目建成后，入駐本項(xiàng)目的餐飲業(yè)單位應(yīng)該另行進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，預(yù)測其環(huán)境影響并提出相應(yīng)的防范措施。② 根據(jù)《深圳市龍崗中心組團(tuán)分區(qū)規(guī)劃（20222020）[龍城、龍崗、坪地]》 ，本項(xiàng)目用地地塊規(guī)劃為二類居住用地，符合城市規(guī)劃的要求。項(xiàng)目規(guī)劃綠地率為 25%，滿足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。32 / 4015 評(píng)價(jià)結(jié)論與建議龍崗區(qū)五聯(lián)朱古石片區(qū)改造一期建設(shè)項(xiàng)目屬于舊城改造暨房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，用地性質(zhì)為居住用地。項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的影響主要來自于施工期的水土流失、施工揚(yáng)塵與施工噪聲，以及運(yùn)營期的生活污水等。本項(xiàng)目受到的周邊環(huán)境影響主要是交通噪聲，在采取報(bào)告中所提出的綜合措施，并保證污染治理工程與主體工程的“三同時(shí)” ，則項(xiàng)目周邊交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響可控制在接受的水平