【正文】 路貢獻用地）。、地貌條件**新區(qū)位于***市城市資水上游，區(qū)內(nèi)低山、丘崗，***東部禾青組團是雪峰山余脈東延尾部，峰巒疊嶂，西、南部丘崗鑲嵌，地勢廣闊平坦。規(guī)劃區(qū)地貌形態(tài)為丘陵地，波狀起伏，坡度在20%50%之間，最低是資江河床邊，區(qū)域范圍的丘陵多為石頭構(gòu)成，植被較好，有多條水溝及山塘，但北面水溝污染嚴(yán)重，給當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)帶來了一定的破壞。18’57”～ 111176。30’49”～ 27176。無霜期歷年平均為269天，災(zāi)害性天氣主要是“三寒”、“兩旱”，暴雨洪澇、冰雹、大風(fēng)及冰凍等。城市常年主導(dǎo)風(fēng)向：北偏東風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向為南偏東風(fēng)。資水為市區(qū)過境河流，流域面積300平方公里。根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB180362001），對照地震基本烈度為VI度。在***市總體規(guī)劃框架下，***市人民政府制定了***市**新區(qū)中心組團控制性詳細規(guī)劃，且該規(guī)劃已完成并獲***市人民政府審批。***市地處連接?xùn)|西經(jīng)濟的湘黔鐵路中段，東靠南北大動脈洛湛鐵路，資水橫貫東西，上瑞高速公路擦境而過，緊臨即將開工建設(shè)的婁新高速公路；此外，二廣高速公路從***過境入漣源進新邵。擬建項目選址位于規(guī)劃中的城市主干道平安大道北側(cè)，北鄰站前路，東靠**路，從項目交通要求講，市體育中心應(yīng)選址城市主干道旁，但其主入口不應(yīng)開在城市主干道，以免影響主干道交通，基于此，我們在體育中心主入口規(guī)劃于城市次干道**路，車輛的疏散可從兩個方向進行，向右是平安大道，向左是站前路。另外，**新區(qū)主干道網(wǎng)二縱二橫已完成設(shè)計，部分道路已開工建設(shè)如資江大道、平安大道作為**新區(qū)貫穿東西的主干道，既將動工修建，這些道路的建成，為項目的建設(shè)提供了有利的交通運輸條件。而且，***市作為一個典型的工業(yè)城市，體育設(shè)施、場館嚴(yán)重缺乏，不能滿足人民群眾日益增長的文化需求。另外體育中心的建設(shè)，又將對**新區(qū)城市景觀，相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶來積極影響，更重要的是，當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妼ㄔO(shè)體育中心熱情高漲，積極配合，努力提供寬松的外部環(huán)境，為打造城市新的亮點積極努力。場址的雙電源由110KV的集中變電站和規(guī)劃建設(shè)中的110KV**變電站供給，容量充足，可靠性強。擬建工程需拆遷房屋40棟，拆遷面積約7200平方米，拆遷任務(wù)較大。 通過集中安置的方式，將項目范圍內(nèi)的居民安置在龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)，有效地解決了項目的拆遷安置難題，為項目建設(shè)提供了優(yōu)良的客觀條件，確保工程進度。另外當(dāng)?shù)乩习傩諏w育中心選址本地積極響應(yīng)，努力提供良好的外部環(huán)境。擬建項目地址多為荒地，水田較少，故挖方較多，需挖方3343622立方米。方案一：**方案，簡稱A方案。方案二：**方案，簡稱B方案。區(qū)位度比較：A方案處于**新區(qū)中心組團核心，周圍有**學(xué)校、新行政中心及商業(yè)中心，服務(wù)半徑合理，疏散容易，居民使用方便，各種公共設(shè)施配套齊全。交通條件比較：A方案南鄰**新區(qū)主干道平安大道，北鄰站前路，東鄰**路，距火車站僅1公里，交通方便，通達度好。A方案在交通條件方面明顯占有優(yōu)勢。而B方案由于地處組團邊緣，山地少，菜地少，以農(nóng)田為主，地勢較平坦，但需征用大量基本農(nóng)田，與國家政策有一定抵觸，審批較難。B方案需拆遷房屋45棟，拆遷面積8100平方米，B方案較A方案拆遷量大，前期工作B方案相對較重，開發(fā)成本B方案相對較高。市政配套設(shè)施：A方案與B方案均處于**新區(qū)內(nèi)，市政配套設(shè)均有待完善，條件基本相同。項目建成后，將對該區(qū)域及至整個***市人民群眾的文化需求有一個質(zhì)的提高，打造城市新的景觀，塑造城市新的亮點，對帶動**新區(qū)文化、體育、休閑產(chǎn)業(yè)將起到積極作用。***市作為一個中小城市，由于它獨特的工業(yè)基礎(chǔ)以及巨大的經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿?，發(fā)展的空間非常大。既充分考慮它未來3040年的城市發(fā)展，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，留有余地，避免重復(fù)建設(shè)，貫徹建設(shè)“節(jié)約型”社會的宗旨，又要從實際出發(fā)，充分考慮近期用地，有利于主體設(shè)施及配套項目的建設(shè)。從總平面功能分區(qū)到車流人流的組織，從廣場的設(shè)計到綠化景觀的布置都充分體現(xiàn)“以人為本”的建設(shè)宗旨。同時，由于選址緊鄰規(guī)劃建設(shè)的城市主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路，也便于人流和車流的交通集散，可以保證體育中心大量觀眾的安全疏散，避免了在體育比賽時大量人流和車流造成城市交通堵塞。、功能布局及交通組織體育中心用地位于***市**新區(qū)，南鄰主干道平安大道，北鄰城市次干道站前路，東鄰城市次干道**路，總用地面積約138959平方米（含城市道路用地），用地范圍內(nèi)多為荒地，水田較少，需做局部場地平整。平安大道與**路走向成“V”字形，體育中心即位于平安大道與**相匯的“V”形地塊中。在中心體育館南面布置綜合訓(xùn)練和游泳跳水館，西面利用現(xiàn)有地形整理成休閑綠化地帶，布置亭臺桌凳，利于人們休閑活動。整個體育中心環(huán)繞體育館，通過區(qū)內(nèi)道路的布置使兩大功能模塊相對獨立，又通過功能上的交流使它們渾然一體。體育中心內(nèi)部車人流組織以體育館為圓心，成放射狀布置路網(wǎng)，在**路處設(shè)置了大型公眾停車場；臨平安大道和站前路分別設(shè)置步行廣場入口，使人車在廣場內(nèi)完全分離，便于人流從各個方向集散。體育館為架空形式的結(jié)構(gòu)，屋面為鋼結(jié)構(gòu)形式，立面造型新穎，臨**路欣賞造型如同一只欲展翅飛翔的大雕，也寓意***的體育事業(yè)蒸蒸日上。田徑體育場東西兩邊各設(shè)看臺一個，座位共1400個。其余方位設(shè)封閉式景觀圍欄和入口，以利于大型體育活動的秩序維護。而中心體育館則是一個宮殿造型的現(xiàn)代表現(xiàn)方式，簡約的圓形曲面給人一種運動向上的感覺。總占地面積：149194平方米貢獻用地面積：10235平方米規(guī)劃用地面積：138959平方米總建筑面積：25981平方米建筑密度：%綠地率：%容積率：地上停車位：400個《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GBJ 1386（1997年版）《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ 1487（1997年版）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB500 152003《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJ 1687（2001年版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB 500842001《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB 89781996《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ 14090體育中心區(qū)域內(nèi)室外、室內(nèi)給排水及消防。本項目總新水用水量預(yù)計為2500m3/d，室外消防流量為30L/s。體育中心的各類場館及多層建筑生活給水盡量利用市政管網(wǎng)壓力直接給水。在老幼婦兒活動中心每層設(shè)電開水器一臺，容積70L，功率6KW。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，所有污水均送城市污水處理廠（規(guī)劃建設(shè)）處理。 w 室外設(shè)獨立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出。在老幼婦兒活動中心地下室設(shè)置500立方米消防水池與各類消防加壓泵，由消防泵抽取消防水池水向各單體輸送消防用水，并在該樓屋頂設(shè)置18立方米屋頂高位消防水箱，保證火災(zāi)初期10分鐘的消防流量。根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB 500152003）與《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595 2001年版），各單體建筑均設(shè)置室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，消防用水由老幼婦兒活動中心地下消防水池、消防水泵與屋頂高位消防水箱聯(lián)合供水。在自備柴油發(fā)電機房根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置水噴霧滅火系統(tǒng)，供水方式與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)供水方式類似。本設(shè)計包括體育中心區(qū)域內(nèi)各建筑單體及室外場地的供配電及弱電設(shè)計。：體育場和體育館等重要場所用電負(fù)荷屬一級負(fù)荷，其他為二級或三負(fù)荷。：中心10kv雙電源分別由兩個上級變電站引來，兩路均為100％負(fù)荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。中心變配電所高壓進線為電纜引入，計量方式為高供高計，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。.變壓器低壓側(cè)電源由低壓配電屏向體育中心動力和照明系統(tǒng)供電，且采用放射式向各用電點供電，以提高供電的可靠性，變壓器低壓側(cè)總開關(guān)和出線均采用低壓斷路器作為過載和短路保護。配電系統(tǒng)應(yīng)滿足計量、維修、管理、安全可靠的要求。每路干線的供電范圍，應(yīng)以容量、負(fù)荷密度、維護管理及防火分區(qū)等條件綜合考慮。各層設(shè)樓層配電箱、電力、照明分成不同的配電系統(tǒng)。照明光源的確定應(yīng)根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標(biāo)，優(yōu)先采用節(jié)能型光源。配線電力電纜采用型電力電纜，控制電纜采用ZRKVV型，絕緣導(dǎo)線采用BV型導(dǎo)線。配管線槽或橋架穿越隔墻處應(yīng)密封處理。戶外電纜采用YJV、VV型電纜沿電纜溝敷設(shè)，再穿鋼管埋地暗敷引至用電點。各變電所均安裝一組接地裝置，接地電阻要求不大于１Ω，供變壓器中性點接地和避雷器接地用。電子信息系統(tǒng)須安裝電涌保護器防雷電電磁脈沖。用電設(shè)備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設(shè)計時采用共用接地裝置，接地電阻不應(yīng)大于1Ω。在中心體育館、中心體育場、游泳跳水館、綜合訓(xùn)練館和老幼婦兒活動中心等設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，保護對象為二級的建筑物。在建筑物各層設(shè)火災(zāi)探測器，聲光報警器及手動報警按鈕等設(shè)備?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路應(yīng)采用穿金屬管、經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管或封閉式經(jīng)槽保護方式布線。在全體育中心區(qū)域建立綜合布線系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)滿足建筑群內(nèi)信息網(wǎng)絡(luò)與通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求，應(yīng)能支持語音、數(shù)據(jù)、圖形等多媒體業(yè)務(wù)信息傳輸要求，綜合布線系統(tǒng)是建筑群內(nèi)信息、通信網(wǎng)絡(luò)的基礎(chǔ)傳輸通道。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，它由水分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務(wù)器組成，并由中心服務(wù)對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。第五章　節(jié)能節(jié)水措施（1）選用優(yōu)質(zhì)管材和連接件，減少滲漏。（3）采用自力式平衡閥，解決樓層之間水溫不穩(wěn)定的問題，以達到節(jié)水的目的。（2）有用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高用電設(shè)備的功率因數(shù)。（4）照明功率密度值不能大于規(guī)范GB50034－2004《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。（6）設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。（2）空調(diào)水循環(huán)泵采用變頻技術(shù)實現(xiàn)在不同的負(fù)荷條件下，流量和揚程的匹配。在空調(diào)房間內(nèi)均設(shè)有對空調(diào)末端設(shè)備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負(fù)荷消耗。在人員密集場所設(shè)置排風(fēng)系統(tǒng)，過度季節(jié)可以利用新風(fēng)泠量實現(xiàn)空調(diào)效果，節(jié)約空調(diào)運行費用。（1）總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能源。（3）采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。***市行政中心搬遷指揮部由以下機構(gòu)及人員組成：總指揮：**（***市市長）；指揮長：***（***市政府常務(wù)副市長）；常務(wù)副指揮長：劉杰（***市市委常委）。成員從相應(yīng)部門抽調(diào)。共有員工23人。下設(shè)辦公室、計劃財務(wù)部、計劃土地部、規(guī)劃建設(shè)部。***新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限責(zé)任公司司組監(jiān)事會董事會總經(jīng)理辦公室計劃財務(wù)部計劃土地部規(guī)劃建設(shè)部 ***市**開發(fā)有限責(zé)任公司具體負(fù)責(zé)體育中心新建工程的組織建設(shè)。本項目建設(shè)應(yīng)按慣例組織招標(biāo)選擇優(yōu)秀的施工隊伍進行建設(shè)，根據(jù)FIDIC合同條款嚴(yán)格進行工程監(jiān)理，控制工程投資、工程進度、工程質(zhì)量，同時應(yīng)明確各項工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)測指標(biāo)。加強工程的全過程質(zhì)量控制。本項目應(yīng)推行施工監(jiān)理制。本項目的運營應(yīng)加強管理，必須采用科學(xué)的、高效的生產(chǎn)管理方式。為確保本項目的順利實施，需對工程技術(shù)人員從設(shè)計、施工、監(jiān)理、管理等方面進行必要的技術(shù)培訓(xùn)。根據(jù)***市委、市政府的決定，**新區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)的所有項目拆遷安置實行統(tǒng)一集中處理，并規(guī)劃建設(shè)龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)，本項目拆遷戶按要求遷入龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)。龍?zhí)恫疬w安置小區(qū)東鄰**新區(qū)主干道**路，南鄰城市次干道人民路，西鄰城市24米支路，北鄰***東站站前路，整個規(guī)劃范圍由平安大道分成南北兩部分，上部分約167畝，下部分約162畝，總規(guī)劃面積329畝，規(guī)劃地塊距***行政中心新址約1公里，規(guī)劃小區(qū)四面鄰城市干道，地理位置優(yōu)越，交通便捷，自然環(huán)境良好，鄉(xiāng)村風(fēng)味濃厚。此階段一般需36個月的時間。此階段一般也需36個月的時間。根據(jù)本項目建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、資金籌措等情況，項目建設(shè)期為3年。至此，整個項目全部竣工驗收投入使用。但由于本項目的建設(shè)需占用土地、拆遷房屋，對用地范圍內(nèi)及周邊居民的生活將造成一定影響，需切實做好補償及安置工作。因此，道路建設(shè)期間需將重視對周圍環(huán)境的保護，盡量減少項目建設(shè)對環(huán)境帶來的不利影響。同時，施工期灰土拌和與施工車輛筑路機械等運行產(chǎn)生的揚塵，運營期間汽車排放的尾氣等都對大氣產(chǎn)生污染。***市體育中心污水總排放量2250m3/d，通過城市下水道直接排放入污水處理廠，其污水對環(huán)境的影響不大。建議在項目設(shè)計、施工過程及營運期，將貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的環(huán)境保護方針。，故應(yīng)注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在最低水平。、統(tǒng)一清運，合理處理。鍋爐房采用干式一級除塵，除塵器采用密封可靠的排灰機構(gòu)，并同時考慮除塵器收塵的貯存、輸送和處理方式，保證除塵效率和嚴(yán)防灰塵產(chǎn)生二次污染。生活垃圾及廢棄物集中到體育中心垃圾站，統(tǒng)一由市環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)處理。糞便污水經(jīng)化糞池處理后排出，所有污水均送城市污水處理廠（規(guī)劃建設(shè)）處理。本工程是一項工程量大，投資多、牽涉面廣，土方填挖量大、工期長的工程。因此，凡項目區(qū)內(nèi)因施工破壞的地表植被以及可能因堆放棄土、棄石導(dǎo)致的水土流失均將采取水土保持措施。：1)《中華人民共和國水土保持法》；2)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；3)《中華人民共和國水土保持實施條例》；4)中華人民共和國水利部（第5號令）《開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編制審批規(guī)定》；5)湘水利水電保字[1995]第3號《關(guān)于開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案管理辦法》。、原則本方案編制的指導(dǎo)思想是：以改善生態(tài)環(huán)境為主題，以控制水土流失為目標(biāo)，全面治理，重點防護，治管并重。通過實施本方案，水土流失治理率達到95％以上，經(jīng)治理的水土