房地產(chǎn)銷售代理合同書(shū)-閱讀頁(yè)
2025-05-29 23:56本頁(yè)面
【正文】 日按未支付部分的 2 ‰向乙方支付違約金。 雙方協(xié)商一致終止本合同的。 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。（三） 如因工程進(jìn)度、資金狀況、商品房合法性等甲方原因使乙方無(wú)法完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)要求終止合同，代理費(fèi)以終止日為據(jù)實(shí)結(jié)算。 乙方應(yīng)向甲方提供本案完整的成交客戶資料； 合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方人員配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的售后服務(wù)，乙方在配合過(guò)程必須積極、主動(dòng)、有誠(chéng)意，不得無(wú)顧推卸應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第十三條 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 貳 份，雙方簽字蓋章后生效。市場(chǎng)調(diào)查研究●市場(chǎng)調(diào)查研究和商圈分析；●項(xiàng)目位置、交通、環(huán)境等自身?xiàng)l件分析研究；●目標(biāo)客戶分析研究；●消費(fèi)者調(diào)查研究；●其他類似項(xiàng)目研究和分析；可行性研究●基于市場(chǎng)研究的項(xiàng)目市場(chǎng)可行性分析；●投資回報(bào)分析；營(yíng)銷策劃內(nèi)容●項(xiàng)目定位及廣告宣傳方案（ 1 ）根據(jù)各項(xiàng)目制定科學(xué)適用的廣告宣傳策略（主題與訴求分析、賣點(diǎn)提煉與分析等）；（ 2 ）媒體組合、投放頻率、投放預(yù)算、投放計(jì)劃的建議和編制及效果評(píng)估；（ 3 ）平面廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)以及影視廣告創(chuàng)意；（ 4 ）每套廣告創(chuàng)意應(yīng)提供不少于三套方案，供甲方對(duì)比選擇；●項(xiàng)目?jī)r(jià)格與付款策略；●項(xiàng)目入市策略、開(kāi)盤(pán)活動(dòng)策劃與組織以及效果評(píng)估；●項(xiàng)目通路策略；●項(xiàng)目促銷策劃：系列營(yíng)銷活動(dòng)（促銷活動(dòng)）策劃及協(xié)助執(zhí)行；公關(guān)活動(dòng)事件行銷策劃與協(xié)助執(zhí)行；●項(xiàng)目名稱命名及 VIS 設(shè)計(jì)；針對(duì)物業(yè)特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目命名進(jìn)行評(píng)估?！衿放菩蜗笏茉旒把由觳呗?；●相關(guān)銷售文件資料：制定銷售法律文件（購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議、付款方式、認(rèn)購(gòu)須知、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)管理等）；●相關(guān)銷售物料設(shè)計(jì)、制作（包括：簡(jiǎn)單樓書(shū)、展板、戶型資料、合同、禮品、名片、信封、信紙、工作證、室內(nèi)指示系統(tǒng)等）；●項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、銷售場(chǎng)景等：（ 1 ）模型、效果圖、示范單位的設(shè)計(jì)、制作建議及效果監(jiān)控；（ 2 ）工地環(huán)境包裝設(shè)計(jì)建議及效果監(jiān)控；（ 3 ）營(yíng)銷中心包裝設(shè)計(jì)建議及效果監(jiān)控，含展會(huì)設(shè)計(jì)建議等；●與項(xiàng)目營(yíng)銷相關(guān)的其他策劃（ 1 ）項(xiàng)目招商工作相關(guān)策劃工作；（ 2 ）項(xiàng)目正式開(kāi)業(yè)前市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策劃工作；（ 3 ）甲方公司關(guān)于“市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、招商、經(jīng)營(yíng)管理”一條龍模式的策劃
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