【正文】 數(shù)與單位面積指標法進行計算，其結(jié)果如下：設(shè)備裝機容量為18971KW，使用容量18879KW，計算有功功率7962KW，補償前無功功率6932KVAR，靜電電容器補償3424KVAR，補償后無功功率3508KVAR，視壓功率8700KVA。負荷率η=，負荷計算列表如下：序號項目設(shè)備容量KW使用容量KW計算有功功率PｊKW計算無功功率QｊKVAR視在功率SｊKVA備注1住 宅1618016180647256956KW/戶2公建照明 16471647 922 8113電梯動力114410525684264小 計 1897118879796269325補償電容 34246合 計 18971 18879 79623508 8700選用10臺1250KVA干式變壓器 變配電系統(tǒng)小區(qū)(三期)有29棟建筑物，用電負荷達8700KVA，因此擬在小區(qū)A組團內(nèi)內(nèi)設(shè)一座高壓變配電室，內(nèi)設(shè)高壓開關(guān)拒KYN28型18塊，干式變壓器SC10 2臺。當一路高壓停電時，另一路電源自動投入繼續(xù)供電。低壓出線采用放射式或樹干式供電給各建筑物的總配電室，再由總配電室供給各住戶用電設(shè)備。室內(nèi)居民用電線路：高層住宅在電纜井內(nèi)用母線槽或橋架引上，再穿管暗設(shè)至各戶用電設(shè)備，多層建筑物則用導(dǎo)線穿管暗設(shè)至備用電設(shè)備。設(shè)備選型用電設(shè)備選型考慮技術(shù)先進，價格合理，維護檢修方便的產(chǎn)品，高壓開關(guān)柜采用KYN28型，干式變壓器選用SC10型，低壓配電屏選用MNS型，動力配電箱選用XL型，照明箱選DZ30型，電纜為低煙無鹵阻燃耐火電纜，MGYJV、YJV等，導(dǎo)線為BV型，母線槽為LM型，橋架為XQJ型。 接地及防雷1．接地本小區(qū)采用TNS制接地系統(tǒng)，將整個小區(qū)內(nèi)的防雷接地，保護接地，工作接地及弱電接地連為一體，接地電阻要求不大于1歐，并作總等電位聯(lián)結(jié)。30米以上的建筑物還應(yīng)防側(cè)擊雷(2)防感應(yīng)雷 為防止雷電波侵入應(yīng)在在電纜進出線處將電纜金屬外皮與電氣設(shè)備接地相連。公共建筑物按每150M2安裝一部電話計，計169部。5db，用戶分配系統(tǒng)采用串接單元式，干線選用SBYFV759，支線選用SBYFV755。火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制(1)、小區(qū)內(nèi)有11層至20層的住宅及商業(yè)用房屬于高層12類建筑物，采用總體保護方式，區(qū)域集中挖制系統(tǒng)進行設(shè)計，在B5樓的物業(yè)管理用房內(nèi)一層設(shè)一間消防控制室，建筑面積約為30m2左右。整個系統(tǒng)采用總線制及多線制手動直接控制系統(tǒng)，在住宅樓電梯井頂部、前室、地下室、走道、配電室等地分別安裝煙溫變合智能控制探頭，手動報警按紐、消防電話及消火栓箱報警按鈕等設(shè)備。 計量方式本小區(qū)計量方式采用高壓計量方式，計量裝置設(shè)在高壓計量柜上，采用動力、照明一并計量的方式。 設(shè)計范圍本工程室外給水、排水、雨水、消防設(shè)計；各建筑物室內(nèi)給水、排水、消防設(shè)計。接管管徑為二根DN250管。用水量列表如下：項目名稱用水量標準用水單位（人）日用水量m3/d使用時間最大小時用水量m3/d小時變化系數(shù)住宅300L/人日12678澆灑道路綠化用水2L/m2各建筑物內(nèi)5層及以下由市政給水管網(wǎng)直接供水，給水方式為下行上給式，6層至20層，由設(shè)于地下層設(shè)備房內(nèi)的變頻調(diào)速設(shè)備供給，給水泵80LG24204 5臺，(4用1備)，Q=5068 m3/h，H=8063m，N= KW，變頻器功率；。即將衛(wèi)生間糞便污水及生活污水經(jīng)室外化糞池出來后，排入室外污水管網(wǎng)，最后流入市政污水管網(wǎng)。最高日最大時排水量為394 m3/h2．室外排水室外排水采用雨、污分流制，將屋面雨水有組織排入室外雨水管網(wǎng)，場地和道路雨水，由設(shè)于道路邊的雨水口收集排入室外雨水管道，最后匯流排入市政雨水管網(wǎng)。q=1598（1+）/(t+)Q=qψFW/10000（L/S）Ψ為徑流系數(shù)；q為暴雨強度；F為匯水面積；t降雨歷時(min)；t=t1+mt2t1地面集水時間(min)，視距離長短、地形坡度和地面鋪 蓋情況而定，一般采用5～15min；m折減系數(shù)，暗管折減系數(shù)m＝2，明渠折減系數(shù)m＝，在陡坡地區(qū)，暗管折減系數(shù)m＝～2；t2管渠內(nèi)雨水流行時間(min)）在地下室集水坑，地下室水泵及電梯基坑內(nèi)各設(shè)潛水泵2臺（一用一備），將積水抽至室外雨水管網(wǎng)。5 消防 建筑防火設(shè)計 設(shè)計依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045－2005《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2006《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067－97《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》GB50222－95《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》公安部第30號令 建筑類別和耐火等級：本小區(qū)AAB8樓為一類高層住宅樓，耐火等級一級。地下室耐火等級一級。 總平面布局和平面布置基地設(shè)有2個消防車輛出入口，與城市道路相接。每棟建筑均有2個長邊消防車道和1個長邊從屋頂直落底部的消防登高撲救面。道路與建筑物之間無妨礙消防車輛登高作業(yè)的樹木和架空管線等障礙物。室外消防環(huán)境良好。地下車庫設(shè)2個防火分區(qū)。地下車庫按2000m2設(shè)一個防煙分區(qū)。防火分區(qū)與防火分區(qū)之間，采用防火墻或耐火極限≥。各建筑內(nèi)電纜井、管道井、排煙道、排氣道等豎向管道井均用與樓板相同的耐火等級材料隔層進行防火分隔，檢查門采用丙級防火門。BB4樓每單元設(shè)1座封閉樓梯間和1臺消防電梯。其余小高層住宅樓設(shè)普通樓梯。樓梯間均靠外墻設(shè)置，能天然采光、自然通風(fēng)，各層平面位置保持不變，頂層直通屋面，底層直通室外。地下層與地上層共用的樓梯。電梯井、設(shè)門時設(shè)甲級防火門。地下汽車庫設(shè)4個人員安全出口，2個汽車出口。能滿足各樓層各類人員快速安全地疏散到達室外安全地帶。設(shè)備用房、消防電梯機房設(shè)甲級防火門。防火門均為木制產(chǎn)品，并向疏散方向開啟。 消防給水設(shè)計 消火栓給水系統(tǒng)整個小區(qū)內(nèi)消防用水采用臨時高壓給水系統(tǒng)，設(shè)置集中加壓設(shè)施及消防儲水池，消防設(shè)施的設(shè)計按消防最大一棟建筑考慮設(shè)備及消防水池。室外消防室外消防給水由市政給水管網(wǎng)供給，室外消防管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)共用，室外管為環(huán)狀布置。室內(nèi)消防各建筑物室內(nèi)設(shè)有消火栓給水管網(wǎng)，室內(nèi)消防采用臨時高壓系統(tǒng)，從消防泵房引入二根消防管，作為室內(nèi)消防用水，火災(zāi)時消防控制室、消火栓箱處及消防泵房均可啟動消防泵，消火栓給水管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，消火栓考慮同一層確保有二股水栓到達室內(nèi)任何地方，消火栓最大間距為30米，水柱充實性水柱為10米。 水池、泵房地下室泵房設(shè)施如下：（1）消防泵：4 二臺（一用一備） Q=30L/S H=80M N=37KW（2）變頻生活泵：80LG24204 5臺（4用1備） Q＝5068m3/h H=8063m N=變頻器動率 N=（3）消防生活水池一座水池容積為16m16m=640m3其中：消防用水220 m3 生活用水420 m36 節(jié)能與節(jié)水 建筑節(jié)能 設(shè)計依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176－93《民用建筑節(jié)能標準》JGJ26－95《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189－2005《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》JGJ134－2001《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144－2004《外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）》贛02SJ102－1**市建筑節(jié)能設(shè)計有關(guān)指標參數(shù)：地理位置：，海拔高度：冬季采暖度日數(shù):（HDD18）:1468℃d耗熱量指標(qh ): 耗冷量指標(qc): 采暖年耗電量(Eh): 空調(diào)年耗電量(Ec)：夏季室外計算溫度最高值:℃室內(nèi)計算溫度：夏季全天為28℃，冬季全天為18℃采暖和空調(diào)時， 建筑節(jié)能節(jié)約能源是我國的一項基本國策。同時通過建筑節(jié)能設(shè)計，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高舒適度，給人們創(chuàng)造一個良好的學(xué)習(xí)、工作和生活的環(huán)境。屋頂、外墻、架空樓板和外門窗等圍護結(jié)構(gòu)均進行保溫處理。屋頂：采用30～40mm厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS板）保溫隔熱。k)， W/(m2公共建筑屋頂透明部分的面積不大于屋頂總面積的20％。平均傳熱系數(shù)Km，(m2 k)。k)。k)。k）/W。外窗可開啟面積大于窗面積的30％，氣密性等級不低于4級，透明幕墻不低于3級。分戶門采用雙層塑料板，中間填充15mm厚礦棉板保溫門，(m2 k)。平屋頂擬采用綠化隔熱措施。 節(jié)能措施（1）選用節(jié)能干式變壓器SC10型。（3）采用節(jié)能電子式熒光燈和其它節(jié)能高效光源燈具。（5）樓梯、走道等地采用節(jié)電開關(guān)。（7）選用節(jié)水栓等設(shè)備。7 環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生 環(huán)境保護 采用標準（1）《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382002）；（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB30961993）；（3）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30951996）；（4）《污水綜合排放標準》（GB89781996）；（5）《建筑施工場界噪聲限》（GB1252390）； 建設(shè)期產(chǎn)生的污染源與控制措施（1）建設(shè)揚塵建設(shè)揚塵主要產(chǎn)生于施工現(xiàn)場和物料運輸過程，因施工面多、運輸張長，對其全部控制難度較大，可以采取以下措施予以緩解。二是選擇合理的運輸路線，以使城市交通影響最小。四是要求物料運輸不堆尖，不滿出車箱，中速平穩(wěn)行駛。（2）建設(shè)噪聲施工各階段，特別是夜間施工將會對周圍環(huán)境造成較強烈的噪聲污染。可以采取以下措施予以緩解。二是盡量安排高噪聲設(shè)備白天使用，對產(chǎn)生噪聲的施工設(shè)備加強維護和維修，以弱噪聲產(chǎn)生。（3）建筑垃圾施工建筑垃圾主要來自施工棄、余土，廢棄磚石，混凝土碎塊及其它廢料。 運營期產(chǎn)生的污染源與控制措施本項目投入運營后產(chǎn)生的污染源主要是污水。這兩種污水的控制方法如下：生活污水。降雨后園區(qū)徑流污水。 環(huán)境衛(wèi)生 采用標準（1）《城市生活垃圾管理辦法》（1993年7月21日發(fā)布，同年9月1日起施行）；（2）《城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》（1992年5月20日發(fā)布，同年8月1日起施行）。（2）物業(yè)公司應(yīng)組織專人對全園區(qū)的環(huán)境和住宅的樓道進行清掃和保潔。 垃圾的處理園區(qū)產(chǎn)生的垃圾采用如下措施處置：（1）按規(guī)定在園區(qū)的公共場所設(shè)置果皮箱，并責(zé)任保潔員定期清理。（4）在園區(qū)收集的落葉和果皮等廢物，禁止在園區(qū)內(nèi)焚燒或填埋。8 項目招標及建設(shè)進度 項目的招標為了保證項目的工程質(zhì)量，通過引入競爭機制合理降低工程造價并有效規(guī)范工程項目的管理、建設(shè)行為，本項目宜按《中華人民共和國招投標法》及《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和主要設(shè)備及材料實施招投標。安裝：主要的安裝工程。 招標組織形式與方式該項目的承建單位由于不具備國家計委5號令《工程建設(shè)項目自行招標試行辦法》規(guī)定的資格，擬委托有代理資格及良好業(yè)績的招標服務(wù)代理機構(gòu)進行。招標方式的確定應(yīng)本著有利于保證工程的建設(shè)質(zhì)量，便于工程實施的組織管理、合理降低工程投資的目的加以確定。請審批部門核準意見（附表二）。附表一 招 標 基 本 情 況 表項目名稱：紅谷灘新區(qū)農(nóng)民安置房三期工程項目招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√√√建筑工程√√√ 安裝工程√√√設(shè)備購置√√√監(jiān)理 重要材料其他情況說明：1. 重要材料在建筑工程、安裝工程中同時招標2. 其他費中的建設(shè)單位管理費、前期工作費，招標管理費等不招標。9 投資估算與資金籌措 估算范圍本項目建設(shè)工程的投資估算包括所列項目的土建工程，排水工程、電氣照明工程、總圖工程（含門衛(wèi)、圍墻、填土方、道路、廣場、綠化、路燈及室外水電管線）以及其他費用等全部投資。 主要編制依據(jù)及取費標準。參考“某省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表”（上、下冊）；參考“某省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表”；參考“某省安裝工程消耗量定額及單位估價表”；參考“某省建筑安裝工程費用定額”；參考“某區(qū)建筑工程造價信息“；有關(guān)類似的技術(shù)經(jīng)濟指標； 主要其他費用計算標準：建設(shè)單位管理費用：按第一部分工程費用的1％計??；工程設(shè)計費（含施工圖審查費）、施工圖預(yù)算費、竣工圖編制費、勘察費、根據(jù)國家計委建設(shè)部計價格（2002）10號及某省建設(shè)廳物價局贛價房號（2000）6號通知精神計算后，再按**市人民政府洪府發(fā)（2005）3號文要求列入總估算。建設(shè)項目前期工作咨詢費系根據(jù)國家計委計價格（1999）1283號通知計算后，再按**市人民政府洪府發(fā)（2005）3號文要求列入總估算。環(huán)境影響咨詢費：系根據(jù)國家計委計價格（2002）125號通知計算后，再按**市人民政府洪府發(fā)（2005）3號文要求列入總估算。 項目建設(shè)投資估算見項目建設(shè)投資估算表。征地拆遷費系由建設(shè)單位提供。其資金來源擬全部自籌解