香港新世界大廈物業(yè)管理合同-閱讀頁
2025-05-29 12:45本頁面
【正文】 所能選聘及維持一組能夠勝任的管理人員駐守物業(yè)，以便有效管理物業(yè)并提供良好的客戶服務(wù)。 甲方須按乙方要求提供乙方足夠面積的管理用房，包括但不限于：管理處及各部門辦公室、維修/保潔/綠化工作間、倉庫、員工更衣室、保安值班室等。. 管理服務(wù)酬金有關(guān)酬金為：自二零零二年 五 月一 日起，至二零零三年四 月 三十日止，人民幣 十一萬 捌仟圓整(RMB 118 ,000) 每月。甲方須于每月第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的管理服務(wù)酬金至乙方公司帳戶，該酬金自本物業(yè)的管理帳戶中支付。甲方應(yīng)按時(shí)付款，逾期付款應(yīng)按欠款金額每日千分之四的比例支付滯納金，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后三天內(nèi)提供甲方統(tǒng)一發(fā)票。 本合同期滿后，乙方仍享有該物業(yè)管理優(yōu)先權(quán)，條款由雙方另行協(xié)商決定。11 合同延續(xù)與終止 ，合同雙方在管理合同生效之日起二年內(nèi)，不得終止本合同。 合同于下列情況終止：（1）甲乙雙方在履行合同的任何責(zé)任時(shí)存在嚴(yán)重過失、違法的行為，或?qū)僭摵贤瑑?nèi)的有意或蓄意違約行為，損害他方的利益時(shí)，受損方有權(quán)終止本合同。 ，違約方或責(zé)任方除須支付相等于終止日所屬月份應(yīng)付管理服務(wù)酬金標(biāo)準(zhǔn)的12倍的資金作為違約金予對(duì)方外，另須足額賠償對(duì)方所受的損失。若本合同內(nèi)有任何條文于法律下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文的有效性、合法性及執(zhí)行性不因此而受損。該裁決即為終局性裁決。 由于地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)，本項(xiàng)目不能完成或者不能使用，或其它不能預(yù)見的不可抗力事故，致使本合同任何一方不能履行本合同項(xiàng)下任何責(zé)任時(shí)，該方應(yīng)立即用傳真或其它迅速方式通知另一方，并在十五天內(nèi)，提供該不可抗力事故詳情的書面報(bào)告及不能履行理由的有效證明文件。雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任在不可抗力事故期內(nèi)應(yīng)自動(dòng)相應(yīng)延期履行，且雙方不被視為違約，惟受影響一方應(yīng)盡一切努力來終止或減少不可抗力事故的影響。一旦不可抗力事故的影響消失，雙方應(yīng)立即繼續(xù)履行本合同，否則作違約論。 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽署并蓋章后生效。甲方： 上海新世界淮海物業(yè)發(fā)展有限公司 (負(fù)責(zé)人簽署及公司蓋章)日期： 乙方： 上海新創(chuàng)物業(yè)管理有限公司 (負(fù)責(zé)人簽署及公司蓋章)日期： 10 / 10
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