香港新世界大廈物業(yè)管理合同(完整版)
【正文】 1. 定義於本文件中 [物業(yè)]指香港新世界大廈，位於上海市盧灣區(qū)淮海中路300號的建筑物； [物業(yè)管理]指對物業(yè)整體、物業(yè)內(nèi)外公共地方/公共設(shè)備設(shè)施的管理與控制，以及對物業(yè)所有業(yè)戶提供的管理服務(wù)； [業(yè)戶]指物業(yè)的所有業(yè)主或租戶； [管理合同]指《香港新世界大廈物業(yè)管理合同》，即本合同。 實務(wù)管理包括但不限于： 為物業(yè)重要設(shè)備或清潔事項選擇并委托有相應(yīng)資質(zhì)的承辦商，并負(fù)責(zé)對其行政管理及監(jiān)督，惟須在委托/簽署委托合同前先與甲方商洽； 對乙方代表甲方聘用的所有物業(yè)管理方面員工的行政管理及監(jiān)督； 負(fù)責(zé)安排一切保養(yǎng)項目，注意一般保養(yǎng)規(guī)定，并按規(guī)定督促有關(guān)單位/員工執(zhí)行所有保養(yǎng)工作； 處理由甲方或物業(yè)的業(yè)戶向乙方提出有關(guān)物業(yè)管理的投訴，乙方須于收到任何書面通知后五日內(nèi)回覆； 就管理合同內(nèi)容有關(guān)的事務(wù)與有關(guān)政府機(jī)構(gòu)及供應(yīng)公司聯(lián)絡(luò)，唯甲方須提供協(xié)助及配合； 為物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備購置火險、第三者責(zé)任保險或其他有關(guān)物業(yè)的保險； 執(zhí)行本管理合同內(nèi)所訂定的管理條款及責(zé)任； 乙方應(yīng)經(jīng)常檢討工作情況并按情況需要與甲方舉行會議以作跟進(jìn)，乙方主持該例會，并向甲方提交有關(guān)會議記錄。該等甲方貼補(bǔ)的款項逐項記錄，并經(jīng)由乙方確認(rèn)。7. 設(shè)備維護(hù) 乙方全權(quán)負(fù)責(zé)本物業(yè)內(nèi)所有機(jī)電設(shè)備的維修、運作及保養(yǎng)安排。 乙方需負(fù)責(zé)履行所承諾的本物業(yè)與物業(yè)管理相關(guān)的一切事宜，在遇到任何特別事項時乙方必須按甲方指示以最有利於甲方的方式執(zhí)行。該等管理服務(wù)酬金所涉及的營業(yè)稅費由乙方承擔(dān)。（2）違約方在接獲他方發(fā)出三個月書面通告要求修正違約方所犯的合同過失而并未作出修正，而他方再發(fā)出一個月的書面通知時。該等證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)予以公證。******************************************************************************（以下無正文）（此頁無正文）合同雙方吾同意本管理合同所載的條款及條件。按不可抗力事故對履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)商是否解除本合同，或者全部或部分免除履行本合同項下的責(zé)任。12 其它事項 本合同應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。 為避免任何誤會，雙方同意，應(yīng)不包括本項目管理中所發(fā)生的任何其它費用（包括但不限于物業(yè)管
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1