香港新世界大廈物業(yè)管理合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議。該裁決即為終局性裁決。11 合同延續(xù)與終止 ，合同雙方在管理合同生效之日起二年內(nèi)，不得終止本合同。. 管理服務(wù)酬金有關(guān)酬金為：自二零零二年 五 月一 日起，至二零零三年四 月 三十日止，人民幣 十一萬(wàn) 捌仟圓整(RMB 118 ,000) 每月。 乙方將與甲方共同確認(rèn)合適人選擔(dān)任駐場(chǎng)經(jīng)理或財(cái)務(wù)總監(jiān)，該駐場(chǎng)經(jīng)理/財(cái)務(wù)總監(jiān)的薪金標(biāo)準(zhǔn)及福利由甲方與乙方協(xié)商確定。 會(huì)計(jì)工作包括但不限于： 在預(yù)算及甲方事先認(rèn)同的范圍內(nèi)收取物業(yè)管理費(fèi)等收入并支付所有管理開支款項(xiàng)； 使用按本管理合同所需由甲方為本物業(yè)開立之獨(dú)立管理帳戶； 每月檢討管理帳戶結(jié)余，不足則及時(shí)通報(bào)甲方，甲方應(yīng)立刻安排自其他帳戶劃撥補(bǔ)貼，以確保維持足夠款項(xiàng)應(yīng)付支出項(xiàng)目；當(dāng)日后管理帳戶出現(xiàn)盈余時(shí)，之后如仍有之結(jié)余則存於帳戶，以收取利息，確保財(cái)務(wù)資源獲得適當(dāng)運(yùn)用，達(dá)致經(jīng)濟(jì)效益； 提交每月會(huì)計(jì)報(bào)告，詳列有關(guān)期間的一切收支項(xiàng)目，并附上詳細(xì)注釋。 如按照實(shí)際開支情況并針對(duì)市場(chǎng)整體物業(yè)管理費(fèi)水平的變化，需調(diào)整本物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則須由甲方與乙方共同商議確定新的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并簽署補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。2. 管理范圍 管理服務(wù)一般包括：* 前期籌備* 實(shí)務(wù)管理* 財(cái)務(wù)管理* 管理報(bào)告* 設(shè)備維護(hù)* 人事管理乙方應(yīng)按照與甲方達(dá)成的共識(shí)處理及進(jìn)行上列的一切事宜。 工作范圍及乙方上列每項(xiàng)功能的特定責(zé)任均已列于本合同的第3至第8項(xiàng)條文內(nèi)。本合同其他條款仍為有效。6. 管理報(bào)告乙方將向甲方提供每月度及每年度工作報(bào)告 月度報(bào)告將包括但不限于如下內(nèi)容： 自上次報(bào)告后管理費(fèi)收支一覽表及建議； 對(duì)日常物業(yè)管理工作的檢討建議； 財(cái)務(wù)預(yù)算的檢討及建議。 本物業(yè)之物業(yè)管理方面人員的薪資與福利費(fèi)用統(tǒng)一由管理帳戶中支付。自二零零三年 五 月一 日起，至二零零五年四 月 三十日止，人民幣 十五萬(wàn) 圓整(RMB 150 ,000) 每月。倘因甲方問(wèn)題而對(duì)服務(wù)期限作出任何變更，甲方仍須按本合同所規(guī)定的服務(wù)期限支付乙方足額的管理服務(wù)酬金。 本合同和其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，有關(guān)政府主管部門備案一份（如需要），具有同等法律效力。 本管理合同任何一方不可于合
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