物流有限公司現(xiàn)代化倉儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-閱讀頁
2025-05-29 08:50本頁面
【正文】 中心內(nèi)設(shè)大于12米寬的主干道，8米寬的次干道。為滿足中心物流運(yùn)輸、交易、商務(wù)活動(dòng)的需求，中心區(qū)內(nèi)可停放各型貨車及小車。各種管線除熱力管采用地溝鋪設(shè)外，主要采用地地下直埋式鋪設(shè)。中心內(nèi)排水方式為分流制。（2）設(shè)計(jì)方案描述 物流中心功能平臺(tái)分二期建設(shè)，第一期建設(shè)5000平方米二層混凝土商鋪三棟和水泥道路及停車坪1000平方米，第二期建設(shè)12000平方米三層混凝土商鋪三棟和水泥道路及停車坪2500平方米。項(xiàng)目所有達(dá)到的預(yù)期總目標(biāo)和年度階段目標(biāo)、項(xiàng)目預(yù)期總目標(biāo) 韶關(guān)市盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目于2011年建成具有物流信息交易、貨物集散、貨物分流、貨物配送、現(xiàn)代化倉儲(chǔ)系統(tǒng)管理、車輛停放、物流跟蹤等相關(guān)服務(wù)功能現(xiàn)代化物流交易平臺(tái)的粵北地區(qū)大型綜合性物流中心。2010年倉儲(chǔ)建筑工程完工，進(jìn)一步完善物流信息平臺(tái)，投入測試使用。正式投入使用。2010年倉儲(chǔ)建筑工程完工，進(jìn)一步完善物流信息平臺(tái)，投入測試使用。正式投入使用。本著緩解能源緊張局面，為業(yè)主節(jié)省能源開支，為國家減少能源消耗的理念，本項(xiàng)目的建設(shè)考慮以下節(jié)能措施：建筑節(jié)能(1)按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2)建筑物遮陽系數(shù)，外窗面積的設(shè)置嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。(2)照明燈具盡量使用節(jié)能燈。(4)加強(qiáng)節(jié)能減排的教育和管理，完善各種規(guī)章制度，定期對(duì)各種設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修，保持正常運(yùn)行，減少非正常損耗，最大限度節(jié)約能源。堅(jiān)持評(píng)價(jià)后再艱建設(shè)的程序，以保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)平衡。項(xiàng)目建成投入運(yùn)營后，所產(chǎn)生的生產(chǎn)、生活污水，將采取水、污分流集中處理方式。施工時(shí)廢渣運(yùn)出工地時(shí)，車輛經(jīng)過特設(shè)的洗輪池，不將泥土帶出工地。噪聲采用必要的隔音防護(hù)措施。安全生產(chǎn)項(xiàng)目投產(chǎn)后，在經(jīng)營過程中主要注意消防安全，以及防濕、防蟲。第七章、項(xiàng)目組織與管理管理機(jī)構(gòu)韶關(guān)市韶關(guān)市東南盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)單位為韶關(guān)市東南盈通物流有限公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、動(dòng)工、管理。項(xiàng)目管理 計(jì)劃管理為確保項(xiàng)目順利建成，各項(xiàng)工作落實(shí)專人負(fù)責(zé)，分工到人，責(zé)任到人，層層抓落實(shí)，工作有條不紊地進(jìn)行，做到科學(xué)規(guī)劃，合理布局，加強(qiáng)管理，控制投資。在實(shí)施過程中，由韶關(guān)市東南盈通物流有限公司統(tǒng)一組織檢查、監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況。 工程管理工程必須嚴(yán)格履行國家基本建設(shè)項(xiàng)目程序，實(shí)行按規(guī)劃立項(xiàng)、按項(xiàng)目管理、按設(shè)計(jì)施工、按效益考核。 資金與財(cái)務(wù)管理項(xiàng)目批準(zhǔn)后，接受市財(cái)政局的嚴(yán)格管理，嚴(yán)格按照會(huì)計(jì)法和有關(guān)財(cái)務(wù)制度要求，做到專戶專賬管理，確保?？顚Ｓ?，杜絕挪用擠占或截留。資金使用嚴(yán)格監(jiān)管，按要求搞好財(cái)務(wù)報(bào)表，做好財(cái)務(wù)決算。資金來源、籌措方式及貸款的償付方式項(xiàng)目總投資3000萬元。：部分自籌和向銀行貸款。正因?yàn)轫?xiàng)目的這種特殊性，因此，本研究報(bào)告不必進(jìn)行項(xiàng)目財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，只需進(jìn)行社會(huì)效益分析。第十章、社會(huì)效益分析(1)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，通過引進(jìn)資金、引進(jìn)人才、引進(jìn)技術(shù)，傳播新的信息，能有效地更新當(dāng)?shù)厝藗兊乃枷胗^念，對(duì)招商引資，促進(jìn)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展起著積極的作用。(3)該項(xiàng)目屬于國計(jì)民生項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，將會(huì)是一個(gè)深得人心的“民心工程”，它不僅體現(xiàn)了政府的工作職能和企業(yè)應(yīng)盡的社會(huì)責(zé)任，確保在重大自然災(zāi)害、重大疫情、戰(zhàn)爭以及糧食市場出現(xiàn)急劇波動(dòng)等突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，保證糧食的有效供給。(4)項(xiàng)目的實(shí)施，可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，能為社會(huì)提供約25個(gè)就業(yè)崗位。第十一章、風(fēng)險(xiǎn)分析項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在投入資金的安全性、期望收益的可靠性、投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性和資產(chǎn)管理的復(fù)雜性等四個(gè)方面。如通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)、市場供求風(fēng)險(xiǎn)、周期風(fēng)險(xiǎn)、變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)、利率風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、或然損失風(fēng)險(xiǎn)等屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)；如收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)、未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)等屬于個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)。(2)市場供求風(fēng)險(xiǎn)市場前景較好，面臨的風(fēng)險(xiǎn)較小。而房屋具有變現(xiàn)難、變現(xiàn)時(shí)間較長等特點(diǎn)，因此，當(dāng)投資者由于償債或其他原因急于將房屋兌換為現(xiàn)金時(shí)，造成的折價(jià)損失會(huì)較大，面臨的變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)較大。(5)政策風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)本建設(shè)項(xiàng)目屬于當(dāng)前國家鼓勵(lì)發(fā)展的事業(yè)，所面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)較??；同時(shí)目前國內(nèi)國外政治局勢比較穩(wěn)定，因此所面臨的政治風(fēng)險(xiǎn)也較小?？傊?，企業(yè)在投資決策和經(jīng)營過程中要充分識(shí)別、判斷風(fēng)險(xiǎn)，盡可能規(guī)避、控制或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，使項(xiàng)目取得的收益最大化。(2)投資2550萬元人民幣進(jìn)行該項(xiàng)目建設(shè)，在資金籌措、建設(shè)場地等方面條件具備，市場前景良好，社會(huì)效益巨大，具有一定的經(jīng)濟(jì)效益，項(xiàng)目建設(shè)可行，項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)是可以達(dá)到的，在經(jīng)營期內(nèi)可為投資者帶來收益。上述分析表明，該項(xiàng)目在建設(shè)上是必要的、在技術(shù)上是可行的、在經(jīng)濟(jì)上是合理的，是一個(gè)具有鮮明特色和良好社會(huì)效益、具有一定的經(jīng)濟(jì)效益的項(xiàng)目。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是必要的，也是可行的。附件：(1) 韶關(guān)市人民政府辦公室《關(guān)于籌建市韶關(guān)市東南盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)問題的會(huì)議紀(jì)要》([2009]67號(hào))(2)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(選字第440204200900008號(hào))(3) 韶關(guān)市環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于韶關(guān)市韶關(guān)市東南盈通物流有限公司現(xiàn)代化倉儲(chǔ)建設(shè)、信息化平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目環(huán)保意見的函》(韶環(huán)函[2009]192號(hào))(4) 編制單位營業(yè)執(zhí)照(5) 編制單位資格證書(6) 編制人員資格證書(7) 編制人員名單
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