【正文】 簽約后無法立刻交地的情況；如進(jìn)場鉆探及交地在同一天完成，可將進(jìn)場勘探刪除，直接表述交地即可）甲方負(fù)責(zé)按成交確認(rèn)書及土地出讓合同規(guī)定的時間及金額提前十個工作日無息借款給項(xiàng)目公司用于繳納項(xiàng)目地塊的土地款（含契稅、土地使用稅等相關(guān)款項(xiàng)，以下同）并取得國土證，甲方不得逾期提供該等資金。如因該項(xiàng)目開盤銷售需要，需提前支付相應(yīng)土地款，項(xiàng)目公司需提前60日通知甲方，則甲方須在項(xiàng)目首期開盤55日前將需繳交的相應(yīng)土地款借給項(xiàng)目公司用于支付土地款，確保該項(xiàng)目開盤前辦理國土證及相關(guān)證照。在項(xiàng)目公司正常運(yùn)營過程中，乙方確保項(xiàng)目公司資金充足、項(xiàng)目正常開發(fā)建設(shè)的情況下，項(xiàng)目公司資金往來凈流出不超過 萬元。但增資入股后甲方為履行本協(xié)議義務(wù)、為實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的而產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由甲方獨(dú)自承擔(dān)。但甲方出資繳納的項(xiàng)目地塊利息、滯納金、土地閑置費(fèi)，項(xiàng)目公司不予返還。第五條 利潤分配 甲、乙雙方依法按項(xiàng)目公司實(shí)際實(shí)現(xiàn)的可分配利潤每年五月底前從項(xiàng)目公司中分配取得上年度利潤。(注：我方的額外利潤為我方支付的股權(quán)溢價，因合作方在本合同中承諾的發(fā)票不足產(chǎn)生的溢價等的溢價總額，因溢價不能進(jìn)成本，最終體現(xiàn)在項(xiàng)目公司稅后利潤中，我方不優(yōu)先分配此部分溢價，特別是我方直接承擔(dān)的股權(quán)溢價，則合作方按股比多分配此部分收益，而我方收益為按股比分配的項(xiàng)目公司稅后利潤減去股權(quán)溢價，如此將大大降低我方實(shí)際收益。)項(xiàng)目開發(fā)完畢，項(xiàng)目公司剩余凈資產(chǎn)由甲乙雙方按股權(quán)比例享有，具體清算時間及方式由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條 雙方權(quán)利與義務(wù)甲、乙雙按本協(xié)議相關(guān)約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。甲方同意乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的公司及其下屬公司（根據(jù)情況選擇）、項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營管理，主導(dǎo)公司日常運(yùn)作，乙方有權(quán)決定標(biāo)的公司及其下屬公司（根據(jù)情況選擇）、項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營中涉及的相關(guān)決策事項(xiàng)。派駐人員不與項(xiàng)目公司形成勞動關(guān)系，其薪資福利等一切事宜由甲方負(fù)責(zé)，與項(xiàng)目公司無關(guān)。在項(xiàng)目公司經(jīng)營過程中，根據(jù)項(xiàng)目公司經(jīng)營需要，甲乙雙方按初始的持股比例進(jìn)行增資，具體增資額及增資時間由乙方確定，甲方予以及時積極配合。 乙方有權(quán)以項(xiàng)目公司或項(xiàng)目地塊進(jìn)行融資，甲方須及時積極配合融資事宜。若項(xiàng)目公司負(fù)債無法全部剝離，則甲方在前述期間屆滿后5日內(nèi)對無法剝離的債務(wù)代項(xiàng)目公司進(jìn)行償還并放棄對項(xiàng)目公司進(jìn)行追索的權(quán)利或者由乙方直接從返還甲方款項(xiàng)中予以等額抵扣并由項(xiàng)目公司直接清償。乙方增資入股后，如出現(xiàn)因乙方增資入股前事由產(chǎn)生的本協(xié)議未披露的債務(wù)（包括或有債務(wù)或稅務(wù)等費(fèi)用）或訴訟、仲裁等糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任及由此給乙方造成的損失，并按債務(wù)金額的30%向乙方支付違約金（包括但不限于案件受理費(fèi)、訴訟代理費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用），并放棄對項(xiàng)目公司的追償權(quán)。（合作方為自然人或境外非居民企業(yè)的情況下）項(xiàng)目公司和乙方在支付甲方利潤時，有權(quán)按稅法規(guī)定履行代扣代繳甲方的個人所得稅或預(yù)提所得稅的義務(wù)，甲方須積極配合。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。1項(xiàng)目公司章程對股東會、董事會、監(jiān)事的內(nèi)容規(guī)定不得違反以下約定： （1）股東會：股東會會議作出決議，必須經(jīng)全體股東一致表決通過。（3）監(jiān)事：設(shè)2名監(jiān)事，甲方委派1名，乙方委派1名。（指引：增資后我方持股比例根據(jù)實(shí)際談判情況確定）1甲乙雙方一致同意，本條第12款完成后，項(xiàng)目公司章程對股東會、董事會、監(jiān)事的內(nèi)容規(guī)定調(diào)整為：（1）股東會：公司修改章程、增加或者減少注冊資本、公司合并、分立、解散或者變更公司形式作出決議，必須經(jīng)代表100%股權(quán)的股東通過；股東會會議對其它事項(xiàng)作出決議，必須經(jīng)代表半數(shù)以上表決權(quán)的股東表決通過。（3）監(jiān)事：設(shè)為名監(jiān)事，甲方委派1名，乙方委派1名。乙方確保項(xiàng)目公司有充足資金用于日常運(yùn)營，如乙方未能及時提供借款確保正常運(yùn)營，每逾期1日，乙方須按逾期金額每日萬分之二向甲方支付違約金；乙方逾期履行本協(xié)議其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如甲方在本協(xié)議中虛假承諾或承諾未能兌現(xiàn)，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及項(xiàng)目公司造成的損失。本協(xié)議生效后，甲、乙雙方任何一方中途擅自解除本協(xié)議，或嚴(yán)重違約造成本協(xié)議無法繼續(xù)履行，均視為單方違約，違約方需向守約方支付5000萬元違約金。第九條 其他除有特別注明外，本協(xié)議與提交給政府、國土、工商、稅務(wù)等管理部門備案的文件中內(nèi)容有沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)依法指定乙方的關(guān)聯(lián)公司承接本協(xié)議中規(guī)定的乙方的全部或部分權(quán)利義務(wù)。收件人： ；郵編： 。收件人： ；郵編： 。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方： 公司法定（或授權(quán)）代表人：乙方：恒大地產(chǎn)集團(tuán) 有限公司法定（或授權(quán)）代表人：簽約日期： 年 月 日14