【正文】 市位于冀、魯、文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告豫三省交界處，是我國(guó)中西部地區(qū)唯一一家擁有“國(guó)家園林城” 、“國(guó)家衛(wèi)生城”、 “國(guó)家優(yōu) 秀旅游城市”、 “國(guó)家精神文明建 設(shè)先進(jìn)市” 等“六城二獎(jiǎng)”稱號(hào)的城市，其名城帶動(dòng)效應(yīng)必將促進(jìn) XX 市與外界的溝通和交流，為文化旅游建設(shè)創(chuàng)造了社會(huì)條件。XX 地處豫 魯冀三省交界處中心位置，以 XX 為中心的 100 公里半徑區(qū)域范圍內(nèi)，有 1000 多萬(wàn)人口，市場(chǎng)前景廣闊。通過(guò)濮臺(tái)公路、106 國(guó)道可實(shí)現(xiàn)與外部的快速溝通，公路交通方便快捷。供電項(xiàng)目所在地有從 XX 市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)引接的 10KV 供電線路，就近引接，可以滿足生產(chǎn)和生活用電需求。排水在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置排水溝道系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池發(fā)酵后排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)下水管道內(nèi)，然后排到潴龍河內(nèi)。第五章 項(xiàng)目定位 項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想站在 XX 市旅游業(yè)發(fā) 展的戰(zhàn)略高度，重新認(rèn)識(shí)和評(píng)價(jià) XX 村的 XX 文化文化，保 護(hù)、開發(fā)質(zhì)樸的 XX 之鄉(xiāng)人文和歷史文化資源，通過(guò)具體的項(xiàng)目策劃和規(guī)劃安排，使 XX 文化文化這一無(wú)形資源有形化，轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品，并形成以 XX 文化為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群，服務(wù)于地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 XX 市建設(shè) 成為文化強(qiáng)市的戰(zhàn)略定位，主動(dòng)把本項(xiàng)目培育成旅游文化產(chǎn)業(yè)的“成長(zhǎng)極” 。 目標(biāo)客戶定位鑒于項(xiàng)目的 XX 的知名度和 項(xiàng)目輻射半徑，目標(biāo)客戶主要面向 XX 市本地；并輻 射以 XX 為圓心、半徑 200 公里以內(nèi)圓形區(qū)域，包括邯鄲、安陽(yáng)、新鄉(xiāng)、開封、聊城、焦作、商丘、泰安、洛陽(yáng)、濟(jì)南、長(zhǎng)治、石家莊等城市；同時(shí)吸引對(duì) XX 文化文化有體驗(yàn)需求、認(rèn)知需求等人士。在總體布局上充分利用現(xiàn)有土地資源優(yōu)勢(shì)，以 XX 文化文化保開發(fā)護(hù)、生態(tài)科學(xué)及休閑為特色主體，組景必須與景點(diǎn)布局統(tǒng)文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一構(gòu)圖，以達(dá)到景點(diǎn)與總體環(huán)境相協(xié)調(diào)，人文景觀與自然景觀相協(xié)調(diào)。園區(qū)內(nèi)的植被要兼顧景觀、休憩、科研、保護(hù)生態(tài)環(huán)境等多種旅游功能。 總體構(gòu)思與規(guī)劃特色原生質(zhì)樸、雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)規(guī)劃保留潴龍河、農(nóng)作物植被等原生態(tài)設(shè)計(jì)要素，挖掘 XX 本土 XX 文化的原生質(zhì) 樸性，體現(xiàn)中華龍鄉(xiāng) 的文化特色，創(chuàng)新和引進(jìn)現(xiàn)代 XX 文化表演技 術(shù)，體現(xiàn) XX 文化的 時(shí)代性和觀賞性，形成雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的總體格局。戲珠：雙龍交匯處為景區(qū)地標(biāo)建筑——XX 文化博物館，形似金光閃爍的龍珠，與金黃色的農(nóng)作物收獲區(qū)融為一體，寓意豐收。以代表 XX 特色的 XX 文化文化、龍鄉(xiāng) 文化、特色農(nóng)業(yè)為環(huán)境設(shè)計(jì)核心，結(jié)合不同景點(diǎn)設(shè)置不同景觀主題，貫穿于整個(gè)景區(qū)環(huán)境文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)中。在功能區(qū)空間安排的基礎(chǔ)上，以“一心、兩帶” 為骨架布置各功能區(qū)。兩帶，指形成動(dòng)靜龍兩條龍形景觀帶將各大分區(qū)有機(jī)相聯(lián)。重點(diǎn)打造農(nóng)家風(fēng)情、麥浪兆豐、杏林春雨、文化之珠、一馬當(dāng)先、潴龍幽谷、休閑驛站、名人家園八大景點(diǎn)，涉文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及吃、喝、玩、游、學(xué)、競(jìng)等多方面的體驗(yàn)。保留和修繕現(xiàn)有農(nóng)家小院，形成具有當(dāng)?shù)刭|(zhì)樸的明清風(fēng)情建筑風(fēng)格，建設(shè) XX 文化世家 練功及表演拿手絕活的 XX 文化小院，以體現(xiàn) XX 文化之鄉(xiāng) 特色。種植麥子等農(nóng)作物實(shí)驗(yàn)田，形成景區(qū)與村莊的過(guò)渡空間。目前 XX 的紅杏、蘋果等果林種植特色相對(duì)突出，而杏花觀賞效果好，花果兼有，抗寒抗旱，耐瘠薄，適應(yīng)性強(qiáng)，也有意境， (借問(wèn)酒家何處有，牧童遙指杏花村)，與鄉(xiāng)村氛圍的關(guān)聯(lián)度高，并與餐飲文化關(guān)聯(lián)，與 XX、XX 文化館、民俗街、鄉(xiāng)膳館氛圍融洽，因此從在景區(qū)中央特色農(nóng)業(yè)區(qū)設(shè)置大片杏花林，兼植蘋果、桃樹、梨樹等果樹，并混種麥田，形成高低搭配、疏密有致的優(yōu)美景觀，展示 XX 特色農(nóng)業(yè)，規(guī)劃面積 公頃(68 畝) 。從周邊觀賞，還是從中間穿行，都具有優(yōu)美的景觀效果；春花夏果，也利于農(nóng)家樂旅游的發(fā)展。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告游龍橋端頭利用高差形成“天橋” ，打造天 橋把式表演場(chǎng)，形成身懷絕技的天橋把式即興表演拿手絕活的優(yōu)良場(chǎng)所。結(jié)合龍珠——地標(biāo)建筑 XX 文化博物館，展示 XX 市在 XX 文化方面取得的成就，塑造 XX 文化之鄉(xiāng)的精神風(fēng)貌。互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)靠近東北出入口，利于與周邊村莊共享。西側(cè)面向特色農(nóng)業(yè)展示區(qū)設(shè)置互動(dòng)體驗(yàn)廣場(chǎng)，可方便進(jìn)行表演和文娛活動(dòng)，并設(shè)置培訓(xùn)中心、鄉(xiāng)宴樓，可進(jìn)行跑馬培訓(xùn)、鄉(xiāng)土菜制作等互動(dòng)體驗(yàn)。保留潴龍河，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固。區(qū)內(nèi)設(shè)置周末窯式土浴的泡泉、健身房等設(shè)施，方便人們休閑健身。區(qū)內(nèi)設(shè)置 XX 文化名家公館，使景區(qū)賦予度假功能，提高旅游經(jīng)濟(jì)效益。 總平面布置 總平面布置原則，以客源市場(chǎng)需求來(lái)確定項(xiàng)目建設(shè)的重點(diǎn)和方向，注重市場(chǎng)預(yù)測(cè)和旅游產(chǎn)品功能定位，突出 XX 文化文化。充分利用 XX 厚重的 XX 文化文化沉淀，突出 XX 文化體驗(yàn)，并結(jié)合河流、廣場(chǎng)、造山、湖塘等自然資源，打造和諧的區(qū)域旅游環(huán)境。 總平面布置本工程占地近似長(zhǎng)方形，其中：南北長(zhǎng)分別為 46550 米，東西寬分別為 5558 米，凈用地面積 1XX400 平方米（折合土地XX 畝 ）。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告具體總平面布置方案如下：項(xiàng)目位于 XX 文化文化 積淀厚重的 XX 南測(cè)，潴龍河兩岸。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通道路分為主道路、支路和人行步道。干道與支路、人行步道相連，以便利各個(gè)園區(qū)的溝通及與外部的連接。 總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)見下表：總平面主要設(shè)計(jì)指標(biāo)表文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目規(guī)劃實(shí)施方案 主出入口項(xiàng)目主出入口位于項(xiàng)目區(qū)西北部，緊鄰吉祥路，主要布置的設(shè)施有：：面積 550 平方米，突出表現(xiàn)城市所沒有的自然和人工植被的再創(chuàng)造，并融入 XX 文化元素；：總高 22 米，由基座、柱座、柱身、XX 文化形態(tài)四部分組成。柱的頂端為形態(tài)格式的 XX 文化形態(tài)，與柱身巧妙銜接，整體氣勢(shì)磅礴，高大雄偉。序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注1 項(xiàng)目占地面積 m2 1XX4002 建（構(gòu)）筑物占地面積 m2 274903 水域占地面積 m2 36004 道路廣場(chǎng)占地面積 m2 484245 建筑系數(shù) % 6 土地利用系數(shù) % 7 綠化及植被面積 m2 900008 綠化系數(shù) % 文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：為游客提供高質(zhì)量服務(wù)的場(chǎng)所，一層仿古型建筑，建筑面積 300 平方米。主要建設(shè)：，掩映在金黃的麥田中，即可即興進(jìn)行 XX 文化表演，又可休憩飲茶，欣賞豐收的農(nóng)田，占地面積 1800 平方米，磚混一層，建筑面積 1800 平方米。 文化主題區(qū)XX 文化主題區(qū)是項(xiàng) 目區(qū)的核心，主要建設(shè) 文化博物館：構(gòu)思來(lái)源于出土的陶罐，建筑功能空間巧妙結(jié)合圓形百戲露天表演場(chǎng)為核心，環(huán)繞呈現(xiàn)三條金龍，大膽肯定和表彰劉、喬、李三族世家對(duì) XX 以及全世界文明的貢獻(xiàn)，并選擇傳統(tǒng)工藝的地方材料質(zhì)樸地再現(xiàn)原生態(tài)的鄉(xiāng)村美。二層主要為陳列展覽、游覽參觀空間；普通游客由主入口大臺(tái)階直接進(jìn)入二層參觀，其問(wèn)可根據(jù)需要隨時(shí)至室外表演區(qū)觀看表演。室外表演的天橋模式則主要體現(xiàn)在身懷絕技的民間藝人身上，主要做即興表演，包括蹬缸、轉(zhuǎn)碟、吞鋼劍、吃鐵球、舞龍、舞獅等等，利用靫耙鋤頭、鍋碗瓢勺、桌椅板凳、桌布水缸，展現(xiàn)天橋把式深厚的 XX 文化藝術(shù) 功力，體現(xiàn) XX 的 XX 文化傳統(tǒng)特色。能滿足各類馬戲、高空技巧、大型魔術(shù)表演。 文化短期培訓(xùn) 中心是體驗(yàn)性 XX 文化的起點(diǎn)，由專業(yè)教師教授 XX 文化的一般技巧，使游客了解 XX 文化、認(rèn)識(shí) XX 文化、并喜歡上 XX 文化，建筑面 積 1800 平方米，兩層。 生態(tài)保護(hù)區(qū)對(duì)潴龍河進(jìn)行生態(tài)保護(hù)和開發(fā)，進(jìn)行堤岸的生態(tài)化處理與加固，打造潴龍幽谷景點(diǎn)。 休閑娛樂區(qū)重點(diǎn)打造休閑驛站景點(diǎn)，主要建設(shè)休閑娛樂中心，框架三層，建筑面積 15000 平方米。 停車區(qū)區(qū)內(nèi)以動(dòng)力驛站為主題，設(shè)置小型車停車場(chǎng)、公交車停車場(chǎng)、旅游電瓶車停車場(chǎng)，是游客車輛保養(yǎng)的驛站，也是車行旅游的起迄點(diǎn)。 其他服務(wù)設(shè)施 4 處，建筑面積 200 平方米。：保證游客在夜間行人車和公共次序安全，既有安全保護(hù)功能、又可美化環(huán)境。景點(diǎn)地形有高低變化時(shí)，可設(shè)臺(tái)階和擋土墻。6. 路邊亭、長(zhǎng)凳等，作為游客臨時(shí)休息的地方，布置在景區(qū)步行道兩側(cè)。本項(xiàng)目擬建設(shè)工程的類型、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)和建筑面積詳見下表：主要建構(gòu)筑物一覽表序號(hào)工程名稱 單位占地面積（平方米）建筑面積（平方米）單價(jià)（元）金額 （萬(wàn)元）備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1XX 文化博物館 m2 2850 5700 2800 　2 白戲樓 m2 1500 3000 1800 　3 民俗街 m2 1500 1500 2200 　4 培訓(xùn)中心 m2 1500 3000 1800 　5 馬戲場(chǎng) m2 1XX0 3500 1800 　6 雜耍廊 m2 1500 1500 2022 　7 鄉(xiāng)宴樓 m2 1250 2500 2500 　8 休閑中心 m2 5000 15000 2500 ①9 名家公館 m2 8140 8140 2500 　10 農(nóng)家小院 m2 1800 1800 1500 　11 觀演臺(tái) m2 　 2022 600 　12 游客服務(wù)中心 m2 300 300 2200 　13 公共廁所 m2 220 220 600 4 處14 變配電室 m2 200 400 900 　15 打井及配套 眼 3 　 58000 　16 給水工程 　 48560 　 XX 　17 排水工程 　 48560 　 70 　18 供電工程 　 48560 　 50 　19 主題廣場(chǎng) m2 424 3000 含九龍柱文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告20 雕塑 　 　 　 　 　21 景區(qū)道路 m2 45000 　 150 　22 停車場(chǎng) m2 12022 　 150 　23 潴龍河整治 m2 3600 　 880 　24 景觀綠化 米 20220 　 360 　　 合 計(jì) 　 2XX10 48560 　 　 道路交通規(guī)劃 對(duì)外交通規(guī)劃為開發(fā) XX 市 XX 資源，規(guī)劃建設(shè)自市區(qū)濮臺(tái)路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)的旅游公路，具有交通和觀光雙重功能，中央設(shè) 10 米寬綠化帶，兩側(cè)各 7 米人行道，道路紅線 34 米，自市區(qū)濮臺(tái)路至 XX 之鄉(xiāng)景區(qū)，總長(zhǎng) 1046 米。 景區(qū)道路交通規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃要求，景區(qū)在周邊道路均需設(shè)出入口。為保證各區(qū)對(duì)外便捷聯(lián)系，相對(duì)獨(dú)立，互不干擾，在東、西、北面設(shè)置次入口。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告景區(qū)車行道路系統(tǒng)包括景區(qū)周邊道路、景區(qū)主道路、景區(qū)支路景區(qū)周邊道路包括南側(cè)的迎賓路、東側(cè)的山水路、北側(cè)與 XX 村分界的家園路、西側(cè)的吉祥路。景區(qū)內(nèi)充分考慮汽車停放的靜態(tài)交通問(wèn)題，機(jī)動(dòng)車停放采取兩種方式，一為集中式停車場(chǎng)，位于景區(qū)西南角；二為各個(gè)功能區(qū)建筑物附近就近分散設(shè)置的小型停車場(chǎng)。機(jī)動(dòng)車停放包括公交車、旅游電坪車、小汽車，并在主入口附近設(shè)置公交站點(diǎn)。(2)步行道從以人為本的原則出發(fā)，景區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)人行活動(dòng)空間，建立完整的步行系統(tǒng)，組織人車分流的交通體系。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 停車場(chǎng)在項(xiàng)目區(qū)西南角設(shè)置停車場(chǎng)一處，面積 12022 平方米，擁有標(biāo)準(zhǔn)車位 400 個(gè)，采用樹林式生態(tài)停車場(chǎng)。車位標(biāo)準(zhǔn)：小型車 20 平方米，中型車 35 平方米，大型車 63 平方米。 公用工程規(guī)劃 規(guī)劃原則(1)充分體現(xiàn)超前性、科學(xué)性、可靠性、可操作性。(2) 充分體現(xiàn)節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能理念。(3) 堅(jiān)持動(dòng)態(tài)和可持續(xù)開發(fā)的理念。(4) 與景區(qū)總體建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)的原則。充分考慮市政設(shè)施與地上、地下空間的相互關(guān)系，克服市政設(shè)施影響景區(qū)風(fēng)貌的弊端，尤其注意將設(shè)施的功能與環(huán)境景觀相融合。景區(qū)市政工程管線力求全部地下敷設(shè)，以創(chuàng)造優(yōu)美的空間環(huán)境，并且盡量一次敷設(shè)到位，確實(shí)沒有條件實(shí)施的，預(yù)留管位，為市政公用設(shè)施的發(fā)展與擴(kuò)容預(yù)留空間。 給水工程①《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500152022）②《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 》（GB500132022）③《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016—2022）④《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501402022）⑤相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計(jì)要求景區(qū)用水量估算表用水分類 人數(shù) 定額 日用水量 備注文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（L/人日） （m3）觀光游客 2022 150 300住宿客人 100 300 30管理及服務(wù)人員 160 300 48未預(yù)見量 50合計(jì) 418景區(qū)總用水量為 418 m3/日。、水壓本項(xiàng)目各種用水均為井水，水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《國(guó)家生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB57492022）的要求。井水由水泵抽取后輸入供水廠清水池，水廠選擇在家園路與吉祥路交叉口東南。管網(wǎng)采用地埋硬質(zhì)聚氯乙烯給水管，環(huán)網(wǎng)布置，再分支。給水管道管頂覆土不小于 米。雨水利用自然地面進(jìn)入道路下雨水管就近排入潴龍河。4. 污水管網(wǎng)布置污水經(jīng) DN300、DN200 的管網(wǎng)收集后，排入 項(xiàng)目區(qū)東南的污水處理廠，經(jīng)封閉式處理達(dá)到國(guó)家中水標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)消毒用于補(bǔ)充景觀用水和