【正文】 金門檻很高，技術(shù)門檻也很高。目前的文化行業(yè)，自建生產(chǎn)基地，自我技術(shù)開發(fā)并按部就班的推廣品牌的投資方式風(fēng)險較大，但對于擁有品牌優(yōu)勢和營銷優(yōu)勢和機(jī)制優(yōu)勢的廣電中心通過自我們創(chuàng)新，同時與技術(shù)成熟的外部企業(yè)進(jìn)行技術(shù)合作，一旦時機(jī)成熟后，就快速制勝，依靠收購、合并、控股等低成本擴(kuò)張方式取得突破性進(jìn)展。設(shè)備費率按《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額湖南省估價表》的計算辦法和費率計算。，開發(fā)建設(shè)投資估算的構(gòu)成詳見表61。資金籌措、使用計劃詳見下表。本項目擬于2009年貸款5000萬元。為了簡化計算，國家計委、建設(shè)部發(fā)布的“建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)”規(guī)定：“假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其后年份按全年計息；還款當(dāng)年按年末償還，按全年計息。表63 貸款期限及還本付息估算表 單位：萬元序號項目名稱20092010201120122013一借款償還本金1上年本息累計50005000500050002當(dāng)年投入貸款50003貸款金額累計500050005000500050004貸款利息3653653653653655貸款本息累計536553655365536553656償還貸款利息3653653653653657償還貸款本金50008償還貸款本息合計36553659貸款本息結(jié)欠50005000500050000二償還本金的資金來源1累計未分配利潤2折舊費3其他3653653653655365第七章 項目社會效益和經(jīng)濟(jì)效益評價第七章 項目社會效益和經(jīng)濟(jì)效益評價、建設(shè)部2006年7月頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）的有關(guān)原則和方法；對項目投入產(chǎn)出進(jìn)行財務(wù)評價。，本項目稅后的財務(wù)基準(zhǔn)收益率為12%。有線電視用戶在收看數(shù)字高清電視節(jié)目的基礎(chǔ)上，還可以利用我們的雙向網(wǎng)絡(luò)使用視頻點播、網(wǎng)上購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療等多種數(shù)據(jù)增值業(yè)務(wù)，影視、音樂、動漫節(jié)目的制作發(fā)行以及有線電視數(shù)據(jù)增值業(yè)務(wù)的擴(kuò)展必將成為衡陽廣播電視事業(yè)發(fā)展的新的經(jīng)濟(jì)增長點，為壯大衡陽廣播電視的綜合實力，推進(jìn)衡陽廣播電視事業(yè)和產(chǎn)業(yè)大發(fā)展提供良好運行平臺。表71 營業(yè)收入估算表 單位：萬元序號項目名稱20092010201120122013201420152016合計1影視綜藝制作演出中心750 1650 1815 1997 2196 2416 2657 2923 16404 2音樂制作中心500 1100 1210 1331 1464 1611 1772 1949 10936 3三維動漫制作中心和編播網(wǎng)制作生產(chǎn)中心1000 2200 2420 2662 2928 3221 3543 3897 21872 4數(shù)字電視系統(tǒng)1000 2200 2420 2662 2928 3221 3543 3897 21872 合計3250 7150 7865 8652 9517 10468 11515 12667 71083 本項目征收營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。各年的稅收情況見表7—2。表73 各年度總成本費用表 單位：萬元序號項目名稱20092010201120122013201420152016合計1營業(yè)成本1734 3517 3667 3717 3817 4117 4117 4217 28903 工資及附加750 1500 1600 1600 1600 1800 1800 1800 12450 折舊費用659 1317 1317 1317 1317 1317 1317 1317 9878 維修費用75 200 250 300 400 500 500 600 2825 其他250 500 500 500 500 500 500 500 3750 2管理費用114 501 551 606 666 733 806 887 4862 3財務(wù)費用213 365 365 365 365 　　　1673 合計2060 4383 4583 4688 4848 4850 4923 5104 35437 本項目完成后，計算期內(nèi)的營業(yè)收入71083萬元，總成本費用35437萬元，營業(yè)稅金及附加2378萬元，利潤總額為33268萬元，稅后利潤24951萬元。財務(wù)盈利能力分析主要計算以下指標(biāo)：項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、動態(tài)投資回收期、投資利潤率等指標(biāo)。（FNPV）財務(wù)凈現(xiàn)值是反映項目在計算期內(nèi)獲利能力的指標(biāo)，按行業(yè)折現(xiàn)率ic=12%的凈現(xiàn)值公式：t=1nFNPV=Σ(CICO) t(1+ic)t計算FNPV1=5121萬元 （項目投資，稅后）（Pt）投資回收期即投資返本年限，是以項目的凈收益抵償全部投資所需時間，經(jīng)計算：t=1PtΣ(CICO)t=0Pt1= （項目投資，稅后）年均投資利潤率=（年均利潤總額/總投資額）*100%=4159/17000*100%=%償債能力分析主要是由（附表1）計算利息備付率、償債備付率等指標(biāo)。經(jīng)計算，ICR遠(yuǎn)大于該行業(yè)的最低值5。償債備付率（DSCR）大于該行業(yè)最低值的2。為了了解項目在實施過程中，單因素的變化對項目的影響程度，分別對營業(yè)收入、建設(shè)投資作了提高10%和降低10%的單因素變化對項目內(nèi)部收益率影響的敏感性分析，見表74；敏感度系數(shù)與臨界點的分析，詳見表145。營業(yè)的增加或減少較營業(yè)成本的增、減稍為敏感。403020100成本曲線firr %收入曲線基準(zhǔn)收益率方案收益率 15 10 5 5 10 15 % 圖71 敏感性分析本項目完成后，營業(yè)收入71083萬元，總成本費用35437萬元，營業(yè)稅金及附加2378萬元，利潤總額為33268萬元，稅后利潤24951萬元。利息備付率、償債備付率等各項指標(biāo)均好于文化影視行業(yè)的基準(zhǔn)指標(biāo)和測算指標(biāo)。因此，從經(jīng)濟(jì)評價的角度看，本項目是可行的。對豐富人民群眾的精神文化生活，打造城市亮點，提升城市品位，構(gòu)建和諧衡陽，帶動衡陽文化產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的又快又好發(fā)展都將具有積極、深遠(yuǎn)的影響和意義。：“成功就是目標(biāo)的達(dá)成，其他都是這句話的注釋。：“一次做好一件事的人比同時涉獵多個領(lǐng)域的人要好得多。培養(yǎng)重點思維從重點問題突破，是高效能人士思考的一項重要習(xí)慣。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。正如微軟總裁兼首席軟件設(shè)計師比爾。”把問題想透徹把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。不找借口美國成功學(xué)家格蘭特納說過這樣的話：“如果你有為自己系鞋帶的能力，你就有上天摘星星的機(jī)會！”一個人對待生活和工作是否負(fù)責(zé)是決定他能否成功的關(guān)鍵。要事第一創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞。這兩種能力是：第一，能思想；第二，能按事情的重要程度來做事。運用20/80法則二八法則向人們揭示了這樣一個真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。合理利用零碎時間所謂零碎時間，是指不構(gòu)成連續(xù)的時間或一個事務(wù)與另一事務(wù)銜接時的空余時間。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時間的人。一旦開始遇事推托，就很容易再次拖延，直到變成一種根深崹蒂固的習(xí)慣。如果沒有了對手，缺陷也不會自動消失?！绷?xí)慣1善于借助他人力量年輕人要成就一番事業(yè)，養(yǎng)成良好的合作習(xí)慣是不可少的，尤其是在現(xiàn)代職場中，靠個人單打獨斗的時代已經(jīng)過去了，只有同別人展開良好的合作，才會使你的事業(yè)更加順風(fēng)順?biāo)Ａ?xí)慣1換位思考在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。樹立團(tuán)隊精神一個真正的高效能人士，是不會依仗自己業(yè)務(wù)能力比別人更優(yōu)秀而傲慢地拒絕合作，或者合作時不積極，傾向于一個人孤軍奮戰(zhàn)。善于休息休息可以使一個人的大腦恢復(fù)活力,提高一個人的工作效能。,坦然面對批評,并且從中找尋有價值、可參考的成分,進(jìn)而學(xué)習(xí)、改進(jìn)、你將獲得意想不到的成功。不斷學(xué)習(xí)一個人,如果每天都能提高1%,很多時候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。一名高效能人士應(yīng)當(dāng)及時擺脫小事困擾,積極地面對工作和生活。有效溝通人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個高效能人士絕不會是一個性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個能設(shè)身處地為別人著想充分理解對方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。積極傾聽西方有句諺語說：“上帝給我們兩只耳朵，卻只給了一張嘴巴。善于傾聽，是一個高效能人士的一項最基本的素質(zhì)。保持身體健康，遠(yuǎn)離亞健康是每一名高效能人士必須遵守的鐵律。好的習(xí)慣是你的朋友，他會幫助你成功?！倍鴫牧?xí)慣則是你的敵人，他只會讓你難堪、丟丑、添麻煩、損壞健康或事業(yè)失敗。在紛繁復(fù)雜的現(xiàn)代社會，只有保持內(nèi)心平靜的人，才能保證身體健康和高效能的工作。健康，尤其是心理健康，已成為職場人士和企業(yè)持續(xù)發(fā)展的必備保障。掌握工作與生活的平衡真正的高效能人士都不是工作狂，他們善于掌握工作與生活平衡。及時和同事及上下級交流工作正確處理自己與上下級各類同事的關(guān)系，及時和同事、上下級交流工作，是高效能人士的一項重要習(xí)慣。注重準(zhǔn)備工作一個善于做準(zhǔn)備的人，是距離成功最近的人。守時如果你想成為一名真正的高效能人士，就必須認(rèn)清時間的價值，認(rèn)真計劃，準(zhǔn)時做每一件事。高效地搜集并消化信息當(dāng)今世界是一個以大量資訊作為基礎(chǔ)來開展工作的社會。一個高效能人士應(yīng)當(dāng)對事物保持敏感，這樣才能在工作中贏得主動。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，大家認(rèn)同的杰出人物，其核心能力并不是他的專業(yè)優(yōu)勢，相反，出色的人際策略卻是他們成功的關(guān)鍵歷練說話技巧有人說：“眼睛可以容納一個美麗的世界，而嘴巴則能描繪一個精彩的世界?！钡拇_，精妙、高超的語言藝術(shù)魅力非凡，世界上歐美等發(fā)達(dá)國家把“舌頭、金錢、電腦”并列為三大法寶，口才披公認(rèn)為現(xiàn)代職場人士必備素質(zhì)之一。善于集思廣益、博采眾議一件事物往往存在著多個方面，要想全面、客觀地了解一個事物，必須兼聽各方面的意見，只有集思廣益，博采眾長，才能了解一件事情的本來面目，才能采取最佳的處理方法。善于授權(quán)善于授權(quán)，舉重若輕才是管理者正確的工作方式：舉輕若重，事必躬親只會讓自己越陷越深，把自己的時間和精力浪費于許多毫無價值的決定上面。當(dāng)然，同許多其他重要的事情一樣，執(zhí)行計劃并不是一件簡單容易的事。經(jīng)常和成功人士在一起心理學(xué)研究表明，環(huán)境可以讓一個人產(chǎn)生特定的思維習(xí)慣，甚至是行為習(xí)慣。和成功人士在一起，有助于我們在身邊形成一個“成功”的氛圍，在這個氛圍中我們可以向身邊的成功的人士學(xué)習(xí)正確的思維方法，感受他們的熱情，了解并掌握他們處理問題的方法。一個高效的決策者的價值在于“做正確的事”，同時幫助各管理層的主管“把事情做正確”，把決策落實。他們相信凡事都會有方法解決，而且是總有更好的方法。其含義主要是說高效能人士要充分重視時間的價值，不浪費時間會做那些不值得去做的事情。相反他們總是把所有的“失敗”都看作“尚未成功”在遭遇一次次失敗的時候，他們會始終以一種積極的心態(tài)來面對。保持一顆平常心無倫做事還是做人，除了要善于抓住時機(jī)，懂得運用必要的技巧之外，還需要保持一顆平常人的心態(tài)。給人留下好的第一印象外表漂亮的人更受人歡迎，更容易獲得他人的青睞，這就是“光環(huán)效應(yīng)”的作用。擁有雙贏思維對于職場人士來講，這種雙贏的本質(zhì)是有感染力的。如果你的周圍充滿了對你的成功感興趣而又希望你成功的人，你在工作中就會充滿與別人合作的熱情。追求綽約，超越自我追求完美不僅是一種重要的工作態(tài)度，也是一種重要的生活標(biāo)準(zhǔn)，是我們工作效能和生活質(zhì)量的重要保證。