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古城建設項目可行性研究報告-閱讀頁

2025-05-27 23:22本頁面
  

【正文】 鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農區(qū),為灰黃平土和沙壤土類型。地表水由祁連山山區(qū)大氣降水和冰雪融水組成,形成東大河、西大河及18條小溝小河,貫穿于縣境南北。其中,東大河發(fā)源于祁連山冷龍嶺北麓,由縣城南部入境,全長67公里,;西大河發(fā)源于祁連山冷龍嶺北坡,于縣城西南部入境,全長61公里,;18條小溝小河的總控集雨面積127平方公里,/秒。其徑流補給以東、西大河水流滲入為主,占總補給量的70%以上。諸泉水依其地勢匯流形成金川河、清河,縱貫境內北部與東北部。因此,某縣的地表水和地下水同出一源,互相轉化,組成西大河——金川河、東大河——清河兩大水系。據(jù)水能調查。已建成中小型水庫6座。氣象某縣地處中緯度,深居內陸,高山環(huán)繞,屬中溫帶大陸性干旱氣候。四季中,春暖回緩,夏無酷暑,秋溫驟降,冬季嚴寒。由于境內地形復雜,在不同的地區(qū)氣候大不相同:①川區(qū)?!獈C,最熱月(7月)—℃,最冷月(1月)—~C,無霜期136—144天。②淺山區(qū)?!獈C,最熱月(7月)—~C,最冷月(1月)~C,無霜期為108~136天。無明顯夏季,冬季長達214天,其余季節(jié)只有151天左右。海拔高度在2500~4000米左右,年平均氣溫為0—~C,無霜期小于t08天,年降水量31:1—400毫米,年日照時數(shù)小于2210小時。最大的特點是雨量豐富,氣候濕潤。該項目占地面積12萬平方米。位于金山寺東北面,總占地面積10萬余平方米,已于2011年由某古城旅游開發(fā)有限公司開工建設。目前公園主題工程金蓮湖已基本完工并已蓄水。、游客接待副中心、某城接待中心該項目由某古城旅游開發(fā)有限公司投資建設,位于金山寺東門外,主要建設某文化陳列館、游客接待副中心,以齊素萍素食館、茶館等為主的金山寺接待中心。在陳列館與游客接待副中心之間擺放羅馬三王子雕像,周圍十大將軍雕像圍繞。該項目位于某縣城南6公里的某大道東南區(qū)域,由某古城旅游開發(fā)有限公司投資建設,項目占地面積1000余畝。影視城一期工程占地面積約500畝,主要包括今年修建的仿古一條街一期工程(城外)、城墻、城門樓、四個角樓及影視城內建設的梵宮、唐宮等工程。影視城城墻、城門樓和四個角樓已于2013年4月7日開工建設,其主要建設內容:一是單間聯(lián)排式的二層懸山式仿唐建筑,青銅瓦屋面、框架結構,建筑面積約800平方米;二是三間聯(lián)排式的二層懸山式仿唐建筑、青銅瓦屋面、框架結構,建筑面積約1600平方米。目前,位于影視城西面的景觀湖、影視城四個角樓主體工程已基本完工,東、南城門樓、北門城墻及影視城西面的蓄水池、泵房、管理房等工程正在建設中。主要由直徑250米的附屬建筑、中間的方形底座、方柱廊階梯建筑、圓形表演大廳等組成。宋宮、明宮、清宮計劃于明、后年陸續(xù)開工建設,其中宋宮為仿宋建筑,建筑面積約2800平方米,占地面積4300平方米;明宮為五開間重檐廡殿建筑,框架結構,主要建設回廊、金黃色琉璃瓦屋面、明式彩畫,建筑面積1500平方米;清宮為九開間重檐歇山建筑,框架結構,主要建設回廊、金黃色琉璃瓦屋面、清式和璽彩畫,建筑面積1500平方米。整體上采用現(xiàn)代聲、光、電設備,向游人展示出地獄的景象。不但吸引游客,而且還具有重要的教育作用。該項目由張掖金達房地產公司投資,于2013年8月開工建設,長7公里,主要是沿某大道兩側豎立“999+1”根羅馬柱,羅馬柱上雕刻由中國楹聯(lián)學會編審,中書協(xié)組織知名書法家題寫的1000副楹聯(lián),并布局修建“入口序曲”、“某傳奇”、“祁連重生”、“和諧某”四個景觀節(jié)點和羅馬廣場,通過景觀設計展現(xiàn)消失的古羅馬軍團幾經(jīng)輾轉歸宿某的歷程,是一條中西合璧的文化帶。由某某喜樂生態(tài)農業(yè)旅游發(fā)展有限公司投資建設,總占地面積1079畝,園內計劃建設傳統(tǒng)文化體驗村、生態(tài)旅游酒店、日光溫室等,總建筑面積約25000平方米,發(fā)展蔬菜、葡萄等設施農作物,同時完成地塊范圍內的綠化及河道治理工程。該項目自2013年7月開工建設以來,完成了項目選址、設計規(guī)劃、土地申報、項目評估、項目申報、施工材料儲備等前期工作?!靶陆z綢之路”自駕車營地該項目已于投資建設單位北京首都旅游集團簽訂框架協(xié)議,在金山寺排洪溝東南地段建立自駕車營地?,F(xiàn)正在進行項目的規(guī)劃設計工作。主要建設有場道工程、飛行區(qū)的供電和燈光工程、助航燈光計算機控制與監(jiān)視系統(tǒng)、航管工程、通訊工程以及供電、供暖、供排水、停車場、緊急醫(yī)療救助中心等。 項目所在地建設條件建設項目占地面積3500畝,、剩余荒地3000畝。未來兩年之內擬從皇城水庫引水,向整個某文化園進行供水。污水經(jīng)化糞池處理后,經(jīng)污水處理站處理達到水體排放標準后排入就近溝渠,雨水經(jīng)集中收集隔沙等處理后進行回收利用。以主干道為主線引入供電線路,配有總開關和分段控制開關,區(qū)內電纜采用地下敷設。照明設施根據(jù)項目的功能與特點,結合某古城的特色,采取點、線、面結合的手法,達到亮化整體的層次感、立體感和藝術感。?通過地埋、水淹、借助建筑體等隱藏方式實現(xiàn)地埋或水藏式燈具,其防水等級均達到IP68以上。(2)節(jié)能、環(huán)保、安全?主要采用高節(jié)能的LED光源和其他節(jié)能燈光源,并在控制燈光的程序中設計了五個階段,依次為普通階段、過度階段、高潮階段、節(jié)日階段和節(jié)能階段等,一方面用來控制燈光的變化效果,另一方面用來控制其運行成本;?大量燈具通過隱藏處理,極大減少了人體尤其是兒童直接接觸燈具帶來安全隱患的機率;?LED光源和燈具大多設計為12V或者24V低壓安全環(huán)境,LED燈體表面溫度低,體積小、耐沖擊不易碎,具有更高安全性;(3)充分考慮不同年齡段的審美需求,守正出奇、素華兼顧、動靜結合。車行道現(xiàn)有某至某文化產業(yè)園某大道11km,由焦家莊至某村鄉(xiāng)道14km在原有步行進村道路基礎上改造為人車混行道路,路面硬化寬5m,可到達村落入口廣場,沿村落西邊至后期開發(fā)的休閑度假區(qū)。游步道行人觀光專用路寬根據(jù)環(huán)境確定,采用可滲透的礫石、塊石路面,形式粗樸自然。結合觀光游覽活動和休閑空間的布置,形成一個相對獨立的林蔭步道。停車場在靠近村口的廢棄地規(guī)劃停車場,旅游大巴不進村,轎車盡量不進村。停車場應與環(huán)境協(xié)調,避免全部硬化。具備該項目施工資質的企業(yè)可選擇范圍較大。擬建項目所需場地可選擇性較大,連接某村和某縣城的道路地基已經(jīng)建成。第五章項目工藝技術方案項目地自然景觀資源包括原始自然保留地、歷史文化遺跡、山體、坡地,要絕對保護自然保留地和寶貴的歷史文化遺跡。只有這樣,才能保證景觀設計的可持續(xù)發(fā)展、連續(xù)利用。規(guī)劃時應保證其完整性,將其作為一個整體來考慮,同時根據(jù)資金狀況、景觀的保護需要,分期實施。異質性同抗干擾能力、恢復能力、系統(tǒng)穩(wěn)定性和生物多樣性有密切關系,景觀異質性程度高,有利于物種共生而不利于稀有內部種的生存。尺度是研究客體或過程的空間維和時間維,時空尺度的對應性、協(xié)調性和規(guī)律性是一重要特征。具體到景點設計,尺度性越發(fā)顯現(xiàn)出來,比例協(xié)調、均衡,往往使景觀、建筑與周圍環(huán)境相得益彰,《園冶》所說的精在體宜正反映了這一點。本方案將項目定位為具有時代特色和地域特色,反映城市和場地歷史,滿足集會、市民休閑游憩、娛樂等綜合性城市開放空間。改善城市的公共環(huán)境面貌提升整個城市的形象。因此,在開發(fā)過程中要對某文化進行搶救性發(fā)掘與保護,確保某文化的傳承。切實的為某村保護及開發(fā)發(fā)展提供堅實的基礎。該項目結合地勢高差,為建設完成后的商業(yè)旅游開發(fā)提供了充分的可能性。作為某村文化遺址工作的第一步,城墻的建筑設計造型充分汲取了當?shù)氐纳廖幕瘋鹘y(tǒng)特色,依據(jù)某村內古城墻的遺址,城墻主要由夯土墻體組成,與當?shù)仫L情風貌協(xié)調一致,同時,借助某文化的異域特點,主入口城門樓造型采用歐式古羅馬建筑風格,體現(xiàn)某村遺址文化的特點,利用厚重的塔樓,墻身,新舊城墻的對比呼應,象征出某縣某村,某文化從古至今的演變生根、發(fā)展的脈絡。結構形式反應建筑特征,主入口及四角塔樓采用框架結構,并利用城墻厚度賦予建筑使用功能。兩部分相結合,經(jīng)濟合理,在充分滿足各項使用功能要求下盡可能的控制造價。景觀設計充分考慮項目所處位置及整體景觀規(guī)劃的特點,將城墻的可登高觀景的建筑特點充分利用,力求建設效益最大化。確立文化長廊設計概念,充分體現(xiàn)某古城的歷史和文化特色,增強城市的識別性和標志性景觀。整個文化長廊的設計框架起源于某古城的歷史淵源和文化特色,按功能結構將項目劃分為五個景觀節(jié)點,即某文化展示區(qū)、花卉景觀區(qū)、民俗體驗區(qū)、遺址保護區(qū)、運動休閑區(qū)。 。 項目主要原輔材料 水龍頭浴室柜淋浴房坐便器立柱盆花灑浴缸浴巾架小便斗拖把槽衛(wèi)浴配件陶瓷 乳膠漆水性漆納米漆木器涂料通用涂料建筑涂料防腐涂料油漆聚酯漆木器漆防銹漆防水油漆防火漆橋梁漆其它專用 荒料地板環(huán)境裝飾石雕石材家具異形工藝 櫥柜灶具油煙機燃氣具廚房電器消毒柜烘烤設備水槽/洗滌洗碗機爐具配備 窗飾布藝窗簾辦公窗簾窗簾配件布藝窗簾布藝家居布藝沙發(fā)布藝其它布藝 實木門防盜門鎖具:門窗鎖 IC卡鎖保險柜鎖鎖具配件 建筑五金機械五金噴涂設備廚房設施衛(wèi)浴設施五金配件燈具:室內燈具室外燈具舞臺燈具專用燈具彩燈電光源燈具配件 普通磚多孔磚空心磚粘土磚免燒磚混凝土砌塊 一級鋼二級鋼三級鋼螺紋鋼圓鋼盤園兒鋼管角鋼槽鋼工字鋼異型鋼調直機彎曲機 礦渣水泥火山灰水泥普通水泥高鋁水泥耐酸水泥白水泥早強劑防凍劑脫水劑鈣粉灰粉 中砂細砂大砂石英石卵石碎青石 電氣電線電纜電纜橋架焊接材料開關插座 實木樓梯不銹鋼樓梯鐵藝樓梯伸縮梯 電源電池電機變壓器變頻器散熱器換熱器樓梯配件控溫器供暖設備制冷設備建筑電氣 外墻磚瓷片/內墻地磚/廣場馬賽克琉璃瓦陶瓷模具陶瓷原料 新型建材保溫材料新型輔料復合材料環(huán)保建材化學建材灌漿料清洗劑潤滑油膠粘劑粘合劑離心玻璃棉新型墻體材料建筑膠膠帶混凝土外加劑 項目生產工藝見附圖第六章項目環(huán)境保護保護好人類環(huán)境,維護生態(tài)平衡是我國的一項基本國策,是保障人民健康,造福后代的長久大計,因此,本項目建設以環(huán)境角度論證其可行性,并以此作為設計基礎之一。 項目施工期環(huán)保措施噪聲控制高噪聲固定源采用隔聲罩或隔聲屏進行處理,同時合理安排施工組織計劃,在分布有敏感點的區(qū)域施工時,對于產生噪聲、振動較大的作業(yè),盡量避免在夜間時間進行施工。大氣污染防治施工期對大氣的主要污染物是揚塵,來源于地面揚塵和運輸。地面水污染防治(1)施工泥漿水(開挖作業(yè)面、雨水沖刷、場地及施工機械沖洗產生)按施工段集中收集,經(jīng)沉淀處理后方可排放。對交通的保護施工期間對道路交通車輛應統(tǒng)一分流規(guī)劃,以防造成交通堵塞,同時對施工機械及運輸車輛走行路線進行統(tǒng)一安排,頒布有關限制規(guī)定,以確保交通暢通。噪聲環(huán)境保護加強車輛管理,進入車輛嚴禁嗚笛和怠速行駛,減少對人民群眾生活的影響。固體物的處理措施產生的生活垃圾采用垃圾桶集中收集后,由環(huán)衛(wèi)部門送垃圾處理場處理。生態(tài)保護具體措施如下:(1)設置警示牌,規(guī)范游客行為,注意防火,確保安全;(2)沿路布設垃圾箱,定期清理垃圾,集中處理;(3)采用流動場地舉行各種活動,減少對單一區(qū)域的環(huán)境壓力;(4)設立污物排放和處理系統(tǒng),對污水、垃圾分類集中后統(tǒng)一處理;(5)設置警示牌,控制車輛鳴笛、旅游團體大聲喧嘩等噪聲污染;(6)制定旅游規(guī)范,引導游客行為,以減弱對植被的踐踏和對水體的污染。宣傳鼓勵可攜帶分解包裝食品進入景區(qū),對消費者使用的一次性餐具,實施承包回收機制。 環(huán)境影響綜合評價在本項目建設和營運過程中,根據(jù)國家環(huán)境保護法的有關規(guī)定,業(yè)主將執(zhí)行防治污染的設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度,嚴格按照“三同時”的要求和原則進行環(huán)境設施建設,認真落實各項污染治理措施,區(qū)域內不會對環(huán)境造成大的影響。項目組應當盡快按照《中華人民共和國環(huán)境保護法》(2015)及國務院(1998)第253號令《建設項目環(huán)境保護管理條例》要求盡快完善環(huán)境評價報批工作。本建設項目主要使用的能源品種為電和耗能工質水。(1)遵循市場經(jīng)濟的原則,力求投資少,成本低,節(jié)約能源。(3)選擇節(jié)能設備,以贏得最佳綜合經(jīng)濟效益和社會效益。在本項目設計、建設中,通過采取適當?shù)拇胧x用節(jié)能效果好、性價比高的設備,使得各照明系統(tǒng),在滿足使用功能和照明設施質量要求,并符合經(jīng)濟原則的條件下,盡可能的降低能耗的使用。生標準、相關的設計規(guī)范和建設條例要求。上半年,%。%,比重持續(xù)增加。小水電發(fā)電量2308萬千瓦時,%。項目所在地區(qū)位較好,臨近某縣,只要項目本身進行必要的區(qū)內管線的建設與市管的接入,即可滿足本項目建設和使用要求,能源供應條件具備??紤]同時使用系數(shù)()及需要系數(shù)()后,按照每日平均用電8小時計算,全年按365個工作日計,本項目總用電量為:日均電力消耗:10648=(1) m3, m3。經(jīng)以上計算,項目年耗電量為174萬kWh174根據(jù)以上計算的數(shù)據(jù),(等價值)相比,項目用能總量不會對當?shù)啬茉聪M造成影響。該項目在建筑形式、水、電等系統(tǒng)均優(yōu)先選用節(jié)能新技術、新工藝、新材料及新設備,以使項目能源得到充分、有效的利用,杜絕能源浪費。總平面設計本項目總平面布置和單體平面設計應充分考慮當?shù)貧夂驐l件的特征,盡量利用冬季日照取暖,減少夏季太陽熱輻射,并充分利用自然通風。另外,建筑南墻的太陽輻射面積在整個采暖季節(jié)中不會因其它建筑的遮擋而減少。窗墻面積比和遮陽系數(shù)由于窗戶的保溫隔熱性能較差,普通單層玻璃窗的能量損失約占建筑物冬季保溫或夏季降溫能耗的50%以上,因此本項目建筑設計盡量減少窗戶面積,同時采取一定的遮陽措施。其中東、西向未開窗;,窗墻比≤;,窗墻比≤。墻體和屋頂?shù)谋馗魺幔?)墻體是建筑圍護結構的主體,其主要功能是承重、防水、防潮、保溫隔熱。 W/(),體形系數(shù)≤,D>,K應≤,符合節(jié)能設計標準的規(guī)定,另外墻外表面選擇成白色或淺色飾面,以降低表面對太陽輻射熱的吸收
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