【正文】 功KW無(wú)功Kvar視在KVA1氮壓縮機(jī)327505004752冷風(fēng)機(jī)282856563303空氣幕28281681684制冰壓縮機(jī)1155555循環(huán)水泵2122116補(bǔ)給水泵21637升降機(jī)2250508照明等30301880V負(fù)荷小計(jì)66631137873同時(shí)系數(shù)變壓器損失K∑.Y＝K∑.X＝選用1000KVA變壓器1臺(tái)10kv制小計(jì)7000　變配電室本項(xiàng)目建設(shè)55m2配電室一座，為使變配電室盡量靠近負(fù)荷中心，減少線路低壓損耗，變配電室設(shè)于場(chǎng)區(qū)的北部?！」╇婋娫幢卷?xiàng)目用電源由X11萬(wàn)變電所架空輸電線路直供，可滿足供電需求，本項(xiàng)目增容為1000KVA?！∮盟恐评錂C(jī)房冷卻水池每日補(bǔ)充新水量為6噸，年最大耗水量2100噸。日耗水70噸，年最大耗水2450噸?！∨潘畧?chǎng)區(qū)內(nèi)只有少量生活污水和雨水，沖洗場(chǎng)地的污水通過(guò)污水處理池沉淀后，由DN300污水管直接排入場(chǎng)區(qū)外一公里的排洪溝。　設(shè)備選型根據(jù)計(jì)算的負(fù)荷和考慮到今后的發(fā)展，包含所有附機(jī)及配套設(shè)備。采暖熱媒為低溫?zé)崴?，供水溫?5℃，回水溫度70℃?！⊥ㄓ嵲摰貐^(qū)程控電話網(wǎng)已開(kāi)通，小靈通、移動(dòng)、聯(lián)通等移動(dòng)電話網(wǎng)覆蓋全區(qū)，通信條件十分便利?？偲矫娌贾弥幸芽紤]消防車道，防火間距，院內(nèi)設(shè)置室外消防栓，以滿足消防要求。第九章 環(huán)境保護(hù)與安全 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目運(yùn)行中不產(chǎn)生污染環(huán)境的有毒氣體、灰塵和其它污染物。如果讓這部分丟棄物任意堆放，可能腐爛發(fā)臭，影響周圍環(huán)境。本項(xiàng)目垃圾主要來(lái)源有兩部分，一是少量生活垃圾，二是批發(fā)交易過(guò)程中形成一定量的廢棄物，對(duì)此均采取集中掩埋、漚制的方法進(jìn)行處理，漚制肥料，變廢為寶，提供給當(dāng)?shù)厝罕娂右岳?。煙塵、廢氣主要是生活鍋爐房冬季取暖時(shí)產(chǎn)生，通過(guò)有效高度煙囪排放。本項(xiàng)目周圍沒(méi)有居民，對(duì)周圍環(huán)境影響不大，但在建設(shè)中要對(duì)制冷機(jī)房建筑物做好隔聲處理，并對(duì)制冷設(shè)備進(jìn)行減震處理，使噪聲達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 勞動(dòng)安全在總圖布置中已充分考慮到庫(kù)區(qū)安全通道、道路暢通和消防系統(tǒng)要求，配置消防用工器具(材)，庫(kù)內(nèi)設(shè)置足夠的安全過(guò)道和合理的包裝操作距離，裝卸貨站臺(tái)安全措施，庫(kù)內(nèi)通風(fēng)通氣，照明安全良好。要嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，對(duì)職工進(jìn)行有關(guān)技術(shù)知識(shí)教育，加強(qiáng)勞動(dòng)安全意識(shí)，配備必要的安全防護(hù)工具。初步設(shè)計(jì)在2007年5月底完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)?！≡O(shè)備安裝與調(diào)試根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度（詳見(jiàn)附表101）。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排附表101 序號(hào)項(xiàng) 目2007年2008年1234567891011121234567891011121項(xiàng)目籌建2可研審批3初設(shè)審批4土建工程7設(shè)備訂購(gòu)8設(shè)備安裝5設(shè)備調(diào)試6試運(yùn)營(yíng)7項(xiàng)目驗(yàn)收第十一章 投資估算與資金籌措（1）建設(shè)投資估算范圍 a．全廠土建工程。（2）估算依據(jù)a．現(xiàn)行恒溫庫(kù)設(shè)備運(yùn)購(gòu)價(jià)格、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量化學(xué)分析設(shè)備購(gòu)價(jià)、蔬菜季節(jié)性收集平均價(jià)格及現(xiàn)有蔬菜流通市場(chǎng)行情。 b．參照X省建委頒發(fā)的現(xiàn)行《建筑工程概算定額》、《建筑工程預(yù)算定額》、《建筑工程綜合費(fèi)用定額》編制。（C）安裝工程費(fèi)用 %計(jì)算。 、設(shè)計(jì)費(fèi)等，均參照目前國(guó)家及地方政府的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，密切注意經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的價(jià)格和保證均衡生產(chǎn)，以達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。 辦公綜合樓投資估算，其中建筑工程135萬(wàn)元。食堂、地磅房、車庫(kù)、廢棄物處理、。 建設(shè)期利息。 資金來(lái)源與籌措項(xiàng)目總投資為1350萬(wàn)元，資金籌措的主要途徑為：申請(qǐng)農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)中央財(cái)政扶持資金600萬(wàn)元(470萬(wàn)元為有償使用，130萬(wàn)元為無(wú)償使用)，申請(qǐng)地方配套資金300萬(wàn)元，銀行貸款及企業(yè)自籌450萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表2）。第十二章 財(cái)務(wù)分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部［1993］《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版)，并根據(jù)農(nóng)業(yè)流通服務(wù)行業(yè)有關(guān)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)定進(jìn)行。市場(chǎng)為免稅企業(yè)，5年之后計(jì)企業(yè)所得稅，按稅率33%計(jì)算，（見(jiàn)附表表7）。（，）詳見(jiàn)附表表6。（1）折舊：預(yù)備費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)原值。見(jiàn)附表4（2），按11年攤銷，詳見(jiàn)附表4。，詳見(jiàn)附表表11。注冊(cè)資金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）％，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（IC＝10％），NPV為1014萬(wàn)元，靜態(tài)投資回收期 4年8個(gè)月，動(dòng)態(tài)投資回收期 5年，資金利潤(rùn)率29％，資金利稅率37％。 ： ①投資利潤(rùn)率＝年平均利潤(rùn)總額／總投資（100％）＝19%。項(xiàng)目建成后，農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)資金有償部分于5年內(nèi)還清，建設(shè)期只計(jì)利息，（詳見(jiàn)附表16），流動(dòng)資金借款按實(shí)際所需還付本金及利息（詳見(jiàn)附表16）。 產(chǎn)品產(chǎn)出率、原輔材料價(jià)格上升率、實(shí)際生產(chǎn)負(fù)荷下降率三個(gè)不確定因素發(fā)生變化，變幅為10%，做多因子變化敏感性分析，分析結(jié)果（全部投資IC＝10％）。找準(zhǔn)適銷對(duì)路產(chǎn)品的鮮貯上市，三個(gè)不確定因素發(fā)生變化時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均高于基準(zhǔn)收益率，說(shuō)明項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（第4年）%，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力和較強(qiáng)的償債能力，并有較好的經(jīng)濟(jì)效益。第十三章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)目建設(shè)采用恒溫庫(kù)專用建筑材料，并在建筑結(jié)構(gòu)上優(yōu)化設(shè)計(jì)，提高恒溫庫(kù)的保溫性能。其次調(diào)試安全的氨泵及貯液設(shè)備保障排除了氨液外泄可能。污水處理 污水中僅含少量的植物有機(jī)質(zhì)及泥沙，不含有毒有害物質(zhì)，在排放前先經(jīng)過(guò)機(jī)械格柵除去較大顆粒，放入沉淀池，經(jīng)過(guò)沉淀處理后，水質(zhì)達(dá)到《污水排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978－1996二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)標(biāo)排放，可直接用于農(nóng)田灌溉。廢氣處理 本項(xiàng)目廢氣主要來(lái)自鍋爐房。廢渣處理 本項(xiàng)目廢渣主要來(lái)自市場(chǎng)交易和冷藏過(guò)程中產(chǎn)生的腐敗物、根、蒂、泥沙及爐渣。對(duì)市場(chǎng)上清理的邊腳料和腐爛物進(jìn)行高溫堆放發(fā)酵，腐熟后作為有機(jī)肥料還田利用。噪聲控制 本項(xiàng)目噪聲處理方法：一是禁止機(jī)動(dòng)車輛在市場(chǎng)內(nèi)鳴放高音喇叭，最大限度降低噪聲污染。三是選用噪聲低的設(shè)備，采用消聲、隔音等處理措施。第十四章　農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)與農(nóng)民增收效果評(píng)價(jià)本項(xiàng)目實(shí)施可帶動(dòng)蔬菜保鮮、貯藏增值，其可有效調(diào)節(jié)蔬菜農(nóng)產(chǎn)品上市期，可起到調(diào)劑市場(chǎng)，平衡農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格，活躍流通的作用，對(duì)蔬菜產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)向更高水平邁進(jìn)提供發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目建設(shè)對(duì)周邊區(qū)域及X鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設(shè)可起到有效的促進(jìn)作用，對(duì)縮小城鄉(xiāng)差距，解決三農(nóng)問(wèn)題、建設(shè)富裕的新農(nóng)村有著十分積極的意義。資金要?？顚Ｓ?，避免挪用和浪費(fèi)。項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)作由X 有限公司牽頭實(shí)施，市縣有關(guān)部門積極配合。形成上下相連、左右連動(dòng)、高效緊湊的市場(chǎng)體系，從組織、制度和系統(tǒng)管理上保證該項(xiàng)目圓滿完成和順利實(shí)施。其中技工培訓(xùn)班次分三期，管理人員除送外學(xué)習(xí)外還將集中聘請(qǐng)省地專家進(jìn)行專題授課。同時(shí)對(duì)實(shí)現(xiàn)企業(yè)盈利、農(nóng)民受益、財(cái)政增收的目標(biāo)有重要意義。本項(xiàng)目還利于促進(jìn)該區(qū)種植業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，同時(shí)也帶動(dòng)了第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展起到重要的促進(jìn)作用