【正文】 每個房間內(nèi)均設(shè)分控器，實現(xiàn)分室控制室溫的要求。采暖管管徑為DN125，室外管道為直埋敷設(shè)，室外管道總長度為200米。 (三)通風(fēng)工程本項目通風(fēng)包括：衛(wèi)生間通風(fēng)、設(shè)備用房通風(fēng)。 衛(wèi)生間通風(fēng)衛(wèi)生間每層設(shè)排風(fēng)扇，風(fēng)道采用變壓式通風(fēng)道，屋頂設(shè)備層設(shè)排風(fēng)機(jī)。 設(shè)備房通風(fēng)為滿足工作人員所需要的新鮮空氣量，保持設(shè)備正常運(yùn)行所需要的溫度和濕度環(huán)境，設(shè)備用房做全面通風(fēng)設(shè)計。防煙樓梯間送風(fēng)系統(tǒng)的余壓值為50Pa，合用前室送風(fēng)系統(tǒng)的余壓值為25Pa。送風(fēng)量及送風(fēng)管道按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045—95(2005年版)設(shè)計。地上無外窗且面積超過100m2的房間設(shè)計機(jī)械排煙。(3)防煙樓梯間及其合用前室，設(shè)計機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，消防電梯間及其合用前室也設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間每層設(shè)一上加壓風(fēng)口，前室每層設(shè)加壓送風(fēng)口。(4)各機(jī)械排煙系統(tǒng)均單獨設(shè)置，排煙風(fēng)機(jī)采用風(fēng)機(jī)箱或離心通風(fēng)機(jī)。排風(fēng)管穿入豎井時采取防止回流措施。 (2)防煙樓梯間及其前室、消防電梯前室或合用前室的防煙設(shè)施控制前室每層設(shè)常閉電動送風(fēng)口，著火時現(xiàn)場手動或在消防控制室遙控開啟著火層及相鄰層加壓風(fēng)口送風(fēng)，并聯(lián)鎖開啟加壓送風(fēng)機(jī)；為防止超壓，在每層前室問設(shè)。樓梯間設(shè)自垂百葉風(fēng)口，發(fā)生火災(zāi)時，由消防控制室手動打開相關(guān)樓梯梯間正壓送風(fēng)機(jī)。 (3)內(nèi)走廊排煙設(shè)施控制 發(fā)生火災(zāi)并被確認(rèn)后，消防中心手動或自動打開著火點所屬防煙分區(qū)的排歸口(排煙閥)，并聯(lián)鎖打開內(nèi)走廊排煙風(fēng)機(jī)。十、 電氣方案(一)強(qiáng)電部分l、設(shè)計依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052—95)： 《低壓配電設(shè)計規(guī)范》(GB50054—95)： 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJl6—2008)： 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—2000)： 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》(GB50343—2004)： 《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計規(guī)范》(aBJ一83)： 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034—2004)： 《電力工程電纜設(shè)計規(guī)范》(GB50217—2007)：《10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》(GB50053—94)： 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50189—2005)： 《公共建筑節(jié)能評審標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ01—100—2005)。用電負(fù)荷及負(fù)荷等級(1)用電負(fù)荷本項目新增用電負(fù)荷采用單位指標(biāo)法確定，均布負(fù)荷采用負(fù)荷密度法進(jìn)行估算，消防專用負(fù)荷與非消防負(fù)荷相比，消防負(fù)荷小且火災(zāi)時非消防負(fù)荷卸載，經(jīng)計算新建項目建設(shè)總用電負(fù)荷為740KW，需新增150KVA電力變壓器可滿足本項目用電負(fù)荷。其它為三級負(fù)荷。（2)電源及變配電方案本項目在一層設(shè)備用房設(shè)總變配電塞，電源進(jìn)線采用電纜敷至總變配電室。(3)應(yīng)急電源本項目一級用電負(fù)荷容量約為100KW，備用電源采用1臺PFC50康明斯柴油發(fā)電機(jī)組，備用功率100KW，當(dāng)外部引入10KV電源均斷電時，柴油發(fā)電機(jī)組控制系統(tǒng)自動切除外部引入電源回路，并在15s內(nèi)接通柴油發(fā)電機(jī)組投入供電，保證信息系統(tǒng)、消防設(shè)備、應(yīng)急照明的用電。配電系統(tǒng)本項目10KV電源外線引入電纜選用YJV22—10KV電力電纜直埋敷設(shè)，或具體引入方式由當(dāng)?shù)毓╇姴块T確定。本項目供電的電壓等級為380／220V，建筑物低壓配電方式采用放射式供電，建筑物進(jìn)戶處穿鋼管保護(hù)，伸出建筑物l米，電源進(jìn)戶處做重復(fù)接地，接地型式采用TN—C—S系統(tǒng)。 室內(nèi)照明系統(tǒng)本項目照明系統(tǒng)分為一般照明、功能性照明、應(yīng)急照明、標(biāo)志照明和誘導(dǎo)照明等。辦公用房等處以熒光燈為主，熒光燈在有吊頂處采用格柵熒光燈嵌裝，無吊頂處采用控照式熒光燈鏈吊安裝；樓梯間、衛(wèi)生問等處照明采用緊湊型節(jié)能燈。(4)照明系統(tǒng)線路本項目所有照明線路均選用BV一500型聚氯乙烯絕緣銅芯導(dǎo)線，所有照明管線均穿PC管沿墻及樓板暗敷。利用建筑物的金屬構(gòu)件及鋼筋混凝土中的鋼筋作為防雷接地裝置，在屋頂女兒墻裝設(shè)∮12熱鍍鋅圓鋼避雷帶，并在屋頂裝設(shè)∮1 2熱鍍鋅圓鋼避雷網(wǎng)保護(hù)，利用建筑物外側(cè)結(jié)構(gòu)柱內(nèi)2根主鋼筋作為引下線，避雷網(wǎng)和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板鋼筋焊接為一整體。為防止側(cè)向雷擊，從45米以上開始，每三層設(shè)均壓環(huán)。均壓環(huán)利用圈梁內(nèi)兩根16以上主筋通長(焊接、綁扎)形成。 在配電室內(nèi)安裝一總等電位聯(lián)結(jié)端子箱，在各個機(jī)房和帶淋浴室的衛(wèi)生間內(nèi)需安裝局部等電位端子箱，該端子箱均通過505鍍鋅扁鋼或Bv216絕緣導(dǎo)線穿PVC管與配電豎井內(nèi)接地干線聯(lián)結(jié)，上述房間內(nèi)各種金屬管道、設(shè)備外殼等均與局部等電位端子箱相連，做好局部等電位聯(lián)結(jié)。防雷電感應(yīng)各建筑物內(nèi)的設(shè)備、管道、構(gòu)架等主要金屬物應(yīng)就近與接地裝置或電氣設(shè)備的保護(hù)接地裝置聯(lián)接。防電磁干擾及消除諧波為防止或減少電氣設(shè)備受電磁干擾，采取相應(yīng)的技術(shù)措施，如在敏感電氣設(shè)備的電源回路中設(shè)置濾波器和電涌保護(hù)器，金屬外護(hù)物的等電位聯(lián)結(jié)和屏蔽等。消防電氣本項目樓梯間和走廊等處應(yīng)急照明在火災(zāi)時可由消防控制室點亮，走廊及主要出入口的疏散指示燈及安全出口燈為常明燈，照度滿足消防規(guī)范要求。疏散指示燈、安全出口燈、主要設(shè)備機(jī)房備用照明燈的蓄電池應(yīng)急時間不少于60分鐘，并根據(jù)消防安全疏散設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，在消防疏散通道上裝設(shè)自發(fā)光疏散標(biāo)志。 發(fā)生火災(zāi)時可由消防控制室按防火分區(qū)切斷正常照明及一般動力等非消防電源。室外道路照明本項目道路照明按照《城市道路照明規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》(CJJ一91)要求，道路照明除應(yīng)滿足照明功能外，還應(yīng)具有舒適性、提高引導(dǎo)性等功能。道路照明采用金鹵燈路燈，光源功率為250w，燈桿以表面噴涂處理的金屬燈桿為主，根據(jù)不同的道路寬度和道路形式選用不同高度的燈桿，力求簡潔明快。本項目金鹵燈路燈共約200盞。 (2)本項目所選用機(jī)電設(shè)備的負(fù)荷率必須達(dá)到國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，提高設(shè)備利用率，各類設(shè)備及器材的選型一律采用國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的高效節(jié)能設(shè)備和器材。 (4)本項目照明系統(tǒng)做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，日光色熒光燈均勻照明近似單位容量值辦公場所為11W／m2，衛(wèi)生間為7W／m2，樓梯間為5w／m2。供電配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。在辦公室等處設(shè)電視終端，接收本地有線或者數(shù)字電視臺閉路電視信號和自辦節(jié)目宣傳及娛樂節(jié)目。 綜合布線系統(tǒng) (1)綜合布線系統(tǒng) 本項目利用計算機(jī)控制和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，采用結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，將所有語音、數(shù)據(jù)、電視(會議電視、監(jiān)視電視)設(shè)備的布線組合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)上，并且將各種設(shè)備終端插頭插入標(biāo)準(zhǔn)的信息插座。本項目綜合布線系統(tǒng)是支持語音、數(shù)據(jù)、多媒體傳輸?shù)拈_放式結(jié)構(gòu)，作為通信自動化系統(tǒng)和辦公自動化系統(tǒng)的支持平臺，需滿足內(nèi)外通信和辦公自動化的需求。數(shù)據(jù)進(jìn)線采用1根12芯單模鎧裝光纜進(jìn)線進(jìn)入4層外網(wǎng)弱電機(jī)房，進(jìn)線應(yīng)充分考慮安全性，有效防止外界非法入侵。系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)是星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，整個樓內(nèi)綜合布線系統(tǒng)呈現(xiàn)二級星型拓樸結(jié)構(gòu)，樓內(nèi)設(shè)建物配線架、樓層配線架、工作區(qū)信息插座，每個局部的物理拓樸結(jié)構(gòu)均為星型拓樸結(jié)構(gòu)，整個系統(tǒng)由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、建筑子系統(tǒng)組成。外網(wǎng)采用六類非屏蔽布線系統(tǒng)，內(nèi)網(wǎng)采用4芯多模室內(nèi)光纖系統(tǒng)，信息模塊采用五類、六類非屏蔽模塊與光信息模塊。本項目弱電外主干線約100米。其它中小會議室能夠提供遠(yuǎn)程視頻會議功能，能夠提供多種音視頻信號切換及大屏幕顯示設(shè)備，有功能完善的擴(kuò)聲系統(tǒng)，且系統(tǒng)操作簡單快捷，智能化程度高。綜合安保系統(tǒng)(1)火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)本項目各建筑物設(shè)置火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，包括智能溫感和煙感探測器、手報器、消防廣播及消防設(shè)施的聯(lián)動控制?；馂?zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)安裝方式包括煙感和溫感探測器吸頂安裝，位置與燈具、水噴頭、吸頂揚(yáng)聲器需綜合考慮，可適當(dāng)調(diào)整但應(yīng)符合規(guī)范要求；，；消防專用電話分機(jī)插座、。在門廳、走廊及電梯轎廂及其他重要場所和出入口設(shè)置攝像機(jī)，將視頻信號傳到保安中心，集控器可對各點實行鏡頭調(diào)節(jié)焦距、畫面切換等控制功能，并能自動刻錄，安防監(jiān)控室值班人員可隨時監(jiān)視各攝像機(jī)的工作情況。主要設(shè)備詳見表4一14。在各樓層大廳、走廊及辦公用房等處設(shè)置揚(yáng)聲器，按樓層劃分廣播區(qū)，可播放找人、宣教和背景音樂等公共廣播。十一 設(shè)備工程購置和安裝供熱系統(tǒng)設(shè)備、供電設(shè)備、教學(xué)設(shè)備、培訓(xùn)中心多媒體培訓(xùn)設(shè)備、餐、飲設(shè)備等5臺（套）（見主要設(shè)備一覽表）。（二）建筑節(jié)能措施本項目嚴(yán)格遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計，各單項建筑體形系數(shù)S≤，建筑節(jié)能采取的主要措施包括：嚴(yán)格控制各單項的體形系數(shù)S≤0．40和窗墻比小于0．7，使之滿足節(jié)能計算要求。外窗和外門均選用符合標(biāo)準(zhǔn)的斷橋鋁合金門窗，外窗采用冷熱斷橋鋁合金鋼窗(ko／m2k)，外門采用冷熱斷橋鋁合金門(ko／m2k)；框架結(jié)構(gòu)圍護(hù)墻采用300mm厚陶粒砼空心砌塊。（三）電氣節(jié)能措施節(jié)能是一項全面工作，本項目在各個建筑物都考慮節(jié)約用電，提高用電效率，電氣節(jié)能采取的主要措施包括：變壓器選用的高性能的節(jié)能型S9系列，以減少變壓器自身的損耗，并采用低壓側(cè)設(shè)功率因數(shù)集中自動補(bǔ)償和自動循環(huán)投切方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)≥，減少系統(tǒng)的無功損耗。 照明選用效率高、壽命長、安全和性能穩(wěn)定的燈具、配線器材及調(diào)光控制設(shè)備及光控器件，照明光源采用新型高效節(jié)能光源，如選用緊湊型節(jié)能燈、細(xì)徑直管熒光燈和配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器等，做到提高照度、改善照明質(zhì)量、創(chuàng)造綠色照明環(huán)境的同時節(jié)省電能和保證經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。供電配套工程采用合理的工藝流程以降低途中耗能。室外綠化灌溉采用節(jié)水噴灌設(shè)施；加強(qiáng)節(jié)能、節(jié)水等節(jié)約能源教育和管理，提高員工的節(jié)能意識，防止跑冒滴漏的發(fā)生。（五）其他節(jié)能措施 系統(tǒng)與設(shè)備的合理設(shè)計與選擇，減少熱媒的輸送能耗。 本項目為節(jié)能建筑，采暖熱指標(biāo)均按節(jié)能建筑進(jìn)行選取和設(shè)計，具體能耗指標(biāo)為辦公樓采暖面積指標(biāo)按50W／m2。 本項目采暖管道全部采用發(fā)泡聚氨酯材料進(jìn)行保溫，增加密閉和保溫效果，防止熱量損失。十三 環(huán)境影響評價（一）編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國大氣污染防治法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例》(國務(wù)院第253號令) 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》國環(huán)(87)第2號文 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB574995) 《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T1 4838—93) 《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GBl629799) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1 996) 1《建筑施工場界噪聲限值》(GBl 2523—90) 1《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)（二）項目實施地環(huán)境現(xiàn)狀本項目所處地勢平坦、道路寬闊、環(huán)境優(yōu)美、空氣潔凈、交通方便，本項目所在區(qū)域環(huán)境空氣指標(biāo)均以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095—1996)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；周邊沒有工業(yè)性污染源，地下水質(zhì)滿足《地下水質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB／T14838—93)；周邊主要噪聲為交通噪聲，沒有重大工業(yè)噪聲污染源，滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096—93)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。施工期間環(huán)境影響分析本項目在建設(shè)期需使用大量的車輛和施工機(jī)械，對環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）噪聲本項目施工期間產(chǎn)生的噪聲對環(huán)境影響較大，由于施工機(jī)具(推土機(jī)、挖掘機(jī)、攪拌機(jī)、振動棒、電鋸、震動棒和運(yùn)輸車輛等)在使用過程中將產(chǎn)生較大噪聲，其聲源達(dá)80100dB(A)。施工期間產(chǎn)生的棄土在運(yùn)輸過程中會產(chǎn)生揚(yáng)塵，對周圍環(huán)境造成影響。運(yùn)行階段環(huán)境影響分析（1）水污染源 本項目排出生活污水主要來源于辦公樓，生活污水主要污染物是懸浮物(SS)、化學(xué)耗氧量(COD)、生物需要氧量(BOD)。工業(yè)生產(chǎn)垃圾為生產(chǎn)過程中的廢棄物。（四）環(huán)境保護(hù)措施本項目對環(huán)境的保護(hù)措施影響主要分為施工期間的環(huán)境保護(hù)措施和運(yùn)行期間的環(huán)境保護(hù)。（2）揚(yáng)塵的治理措施本項目施工期間的揚(yáng)塵治理措施包括首先施工場地定期灑水，防止浮塵產(chǎn)生；其次施工場地內(nèi)運(yùn)輸?shù)缆芳皶r清掃和沖洗，減少汽車行駛揚(yáng)塵；第三施工期間產(chǎn)生的棄土在運(yùn)輸過程中用散布覆蓋，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵；第四避免起塵材料露天堆放；第五管溝開挖盡可能采用挖掘機(jī)，以減少揚(yáng)塵和土方撒漏。（4）施工中產(chǎn)生的廢水防治措施本項目施工中所用的瀝青、油料和化學(xué)物品等不堆放在民用水源附近，并采取措施以防止雨水沖刷進(jìn)入水體；施工駐地的生活污水引入排水管道，不直接進(jìn)入水體。（2）垃圾污染源的治理措施本項目所產(chǎn)生的生活垃圾采取垃圾分類的方式進(jìn)行處理，對無回收再生價值垃圾，采取定期定點由市政有關(guān)部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負(fù)責(zé)清運(yùn)；對可回收再生的垃圾通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運(yùn)。（五）環(huán)境影響評價本項目總體方案布局從環(huán)境的角度給予了充分考慮，在堅持“三同時”的原則基礎(chǔ)上，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)要求，并采取了以上各項環(huán)境保護(hù)措施。該項目的建設(shè)在環(huán)境方面是可行的。（1）本項目在施工中要按正確程序施工，做到文明施工、安全施工。對地溝、地坑等需要加蓋或設(shè)欄桿的地方，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范設(shè)計施工。 衛(wèi)生防疫措施（1）本項目飲用水設(shè)計時符合衛(wèi)生防疫的要求，給水引入管裝置過濾器和紫外線消毒器。 生活飲用水水箱進(jìn)水管與水泵吸水管分側(cè)設(shè)置，以防短流，且水池進(jìn)水管管口高出池內(nèi)溢流水位，溢流管和泄水管的出口排至排水明溝。（2）建立和完善對各類重大安全事故的應(yīng)急措施，并建立健全各項突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急措施。（2）消防措施本項目按一類建筑進(jìn)行消防設(shè)計，耐火等級為二級，同一時間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)為一次，建筑物內(nèi)需設(shè)置消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，并按防火分區(qū)合理配置滅火器。自