寫(xiě)字樓物業(yè)管理方案-閱讀頁(yè)
2025-05-24 23:08本頁(yè)面
【正文】 ，做到獎(jiǎng)罰分明。 綠化工崗位職責(zé)a) 每天澆灌一次草坪、花基、樓層的花槽，并依氣候和天氣情況增減次數(shù)，確保綠化不干旱為宜b) 周五對(duì)花槽、草坪和造型樹(shù)木修剪一次，保持花木造型美觀c) 每周除一次雜草，清理一次枯死的花草樹(shù)木，確保無(wú)雜草、枯枝、爛葉d) 每月對(duì)花草松土、施肥一次，確?；ú蓍L(zhǎng)勢(shì)良好e) 春、秋季各噴藥殺蟲(chóng)一次，平時(shí)勤檢查，及時(shí)除蟲(chóng)，確保無(wú)大面積病蟲(chóng)害f) 草樹(shù)木大面積枯死時(shí)，及時(shí)通知甲方補(bǔ)種，超過(guò)10%時(shí)及時(shí)匯報(bào)公司，由公司出資補(bǔ)種。 清潔崗位職責(zé)a) 負(fù)責(zé)對(duì)軟件園大樓內(nèi)各棟樓的樓梯、走廊、扶手、前臺(tái)大堂等公共的清潔b) 負(fù)責(zé)管轄區(qū)內(nèi)馬路、停車場(chǎng)、草地、天臺(tái)、平臺(tái)等公共場(chǎng)地的清掃、清潔及垃圾桶內(nèi)垃圾的清理和清洗。d) 完成管理處交辦的其它工作任務(wù)。b) A棟1F5F洗手間每日清潔4次（男廁5個(gè)、女廁5個(gè)、殘廁1個(gè)）c) A棟1F5F公共區(qū)域垃圾桶每日1次。e) B棟1F大堂每天清潔2次。玻璃門每天清潔1次。g) C棟1F4F洗手間每日清潔4次（男廁5個(gè)、女廁5個(gè)、殘廁1個(gè)）。i) C棟1F4F公共通走廊道每日清潔2次。a) 前廣場(chǎng)及路面公共垃圾桶每周清洗1次。c) A棟1F5F公共通道門窗每周清潔1次。e) B棟2F階梯教室桌椅、門窗每周清潔1次。g) C棟1F4F公共門窗周清洗1次。a) 前廣場(chǎng)每月高壓水槍清洗1次。c) 天臺(tái)每月清理1次。e) 電梯等不銹鋼制品每月上油1次。b) 每天清掃1次綠地、清除花壇、樹(shù)底雜物、垃圾。d) 每月根據(jù)花草長(zhǎng)勢(shì)進(jìn)行殺蟲(chóng)施肥。f) 對(duì)名貴樹(shù)木加強(qiáng)看護(hù)和保養(yǎng)。c) 建立臺(tái)賬，做好維修保養(yǎng)巡查記錄。e) 跟進(jìn)外包委托保養(yǎng)及維修服務(wù)。每小時(shí)檢查1次b) 檢查供電設(shè)施無(wú)缺相，運(yùn)作正常，記錄變壓器運(yùn)行情況。c) 查看空調(diào)主機(jī)、副機(jī)的電源是否接通、空調(diào)機(jī)房是否正常，每小時(shí)檢查1次。（共19個(gè)）e) 檢查所有照明，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)跟進(jìn)維修。b) 變壓器全面檢查，配電房、計(jì)量?jī)x表開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)，安全標(biāo)識(shí)，配電房除塵1次。b) 檢查變壓器接線柱，雙回路高壓線路。5. 年度維護(hù)a) 電機(jī)軸承加油b) 化驗(yàn)變壓路油。1. 消防設(shè)施設(shè)備維保2. 監(jiān)控設(shè)施維保3. 門禁系統(tǒng)維保4. 電梯維保5. 空調(diào)維保六． 其他......................... 9
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