廣州寫字樓專題研究-閱讀頁
2025-05-22 22:32本頁面
【正文】 城 富力盈信大廈 化工行業(yè) 化工行業(yè)世界 500強(qiáng)，香港娛樂傳媒帝國 TVB公司 富力盈隆廣場(chǎng) 金融 金融世界 500強(qiáng)企業(yè)、集團(tuán)總部 富力中心 銀行、 保險(xiǎn)、 信息產(chǎn)業(yè) 法國巴黎銀行、光大永明人壽、招商銀行、工銀亞洲華商銀行、搜狐、西班牙領(lǐng)事館、美國 F5網(wǎng)絡(luò)、廣晟期貨、南粵期貨、施羅德基金、民生證券、荷蘭托克貿(mào)易、世邦魏理仕、第一太平戴維斯、紅牛飲料、厄瓜多爾領(lǐng)事館等世界 500強(qiáng)企業(yè)、政府機(jī)構(gòu)、以及行業(yè)知名企業(yè) 合景國際金融廣場(chǎng) 金融 世界 500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐，如渣打銀行、三菱東京、三井住友、日本瑞穗銀行、摩根大通銀行、加拿大蒙特利爾、澳新銀行、新加坡華僑銀行、韓國產(chǎn)業(yè)銀行；中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、 國稅局、 意大利領(lǐng)事館、新鴻基房地產(chǎn)、奧迪汽車、甲骨文公司、殼牌石油等，出租率超過八成 富力盈泰廣場(chǎng) 金融 國家開發(fā)銀行 發(fā)展中心大廈 金融 摩托羅拉 珠江城 寫字樓客戶分析 樓盤 行業(yè) 客戶 天 河 北 中石化 大廈 中石化 中石化下屬 6家駐粵企業(yè) ——— 廣東石油分公司、洛陽石化工程公司、油品銷售、化工銷售華南分公司、審計(jì)局廣州分局、財(cái)務(wù)公司廣州分公司 耀中廣場(chǎng) 銀行 中國石油，匯豐銀行，諾基亞，西鐵城， Matis，交通銀行，法國興業(yè)銀行等 維多利 廣場(chǎng) 電子商務(wù) 空置率 2%，西門子、富士、分眾、珍寶、中鋼集團(tuán)、仁孚汽車等，優(yōu)酷、分眾傳媒總部、中鋼集團(tuán)、天地一號(hào)等，芬尼電器、鉆石小鳥、歐寶麗、摩卡巴卡等電子商務(wù)企業(yè)， 肯德基、哈根達(dá)斯、新大新百貨 中泰國際 廣場(chǎng) 普華永道、德州儀器、瑞士信貸、馬來西亞國際貿(mào)易、日煙商務(wù)、香港企業(yè)注冊(cè)登記中心、香港 NCR、香港和盛科技、 Cisco、 IBM、 Price Water House Cooper、Disney、 UBS AG、 Credit Suisse、 Scotia Bank、 Jardine、 Pamp。月） 珠江新城 廣州國際金融中心 131 1405 1700 無 160 保利中心 19 851 96 33000 160 富力盈信大廈 16 662 35000 150 富力盈隆廣場(chǎng) 18 4389 632 125 25000 130 富力中心 26 852 無 160 合景國際金融廣場(chǎng) 22 3045 500 134 無 200 富力盈泰廣場(chǎng) 10 9600 649 148 21000 130 發(fā)展中心大廈 12 1500 無 140 珠江城 30 1190 無 160 天河北 中石化大廈 18 430 21000 120 耀中廣場(chǎng) 22 5909 301 432 27000 160 維多利廣場(chǎng) 20 5500 350 22022 110 中泰國際廣場(chǎng) 20 5000 640 156 15000 135 保利中匯廣場(chǎng) 14 3685 560 92 40000 無 越秀區(qū) 中華國際中心 28 1100 109 13800 130 海珠區(qū) 保利國際廣場(chǎng) 30 500 230 20220 100 小結(jié) 1． 目前廣州寫字樓主要集中在越秀區(qū)、天河北、珠江新城三大商圈 2. 樓高：目前廣州第一高樓是廣州國際金融中心，高 432米， 大多數(shù)寫字樓高在 150200米，建筑層數(shù)最高為 103層。 4． 標(biāo)準(zhǔn)層高： 大部分寫字樓層高在 ， 廣州國際金融中心層高 。 5． 凈高： 凈高均在 ， 廣州國際金融中心和維多利廣場(chǎng)凈層高為 。 7． 物業(yè)管理費(fèi)：天河北 1830元 /月 /㎡ ，珠江新城 2433元 /月 /㎡ ， 越秀區(qū)約 29元 /月 /㎡ ，海珠區(qū)約 28元 /月 /㎡ 。 天河北 120160元 /月 /㎡ ；珠江新城 130260元 /月 /㎡ 9．大多數(shù)寫字樓配置 5A智能化管理系統(tǒng) ，其他硬件設(shè)施如電梯配置、車位配比等逐漸向國際化大城市靠攏 小結(jié) 謝謝！ 撰寫： 李燕香 旺地發(fā)展顧問 中國 廣州 聯(lián)系電話： 02038841275 38841801 傳真： 38841277 旺地發(fā)展顧問版權(quán)所有
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