【正文】 由投標(biāo)單位和其法人代表簽字和蓋章； 投標(biāo)文件不得涂改、增刪，如有必須修改時(shí)，需在修改處加蓋投標(biāo)人法人公章（或合同章）或法人代表簽字。 十八、標(biāo)書(shū)的購(gòu)置 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 18 頁(yè) 共 33 頁(yè) 投標(biāo)人若愿意投標(biāo)，需支付標(biāo)書(shū)制作費(fèi) 200 元人民幣，投標(biāo)人意愿表達(dá)以《投標(biāo)確認(rèn)意向書(shū)》的表述為準(zhǔn)。 投 標(biāo)人投標(biāo)書(shū)中所報(bào)價(jià)格應(yīng)保證在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)有效期的具體規(guī)定：設(shè)備材料價(jià)格為從投標(biāo)截止之日起不少于 90 天，其余價(jià)格為 1 年。 投標(biāo)文件未按要求密封或投標(biāo)文件沒(méi)加蓋騎縫章； 商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)未單獨(dú)成冊(cè)或商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)提供的份數(shù)不足； 投標(biāo)文件未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間前將標(biāo)書(shū)送到招標(biāo)人聯(lián)絡(luò)處； 投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)支持文件或提供支持文件不足又未加以說(shuō)明； 投標(biāo)文件未按招標(biāo)書(shū)規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)形式、內(nèi)容填寫(xiě)或投標(biāo)文件與招標(biāo)文件有嚴(yán)重的背離； XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 19 頁(yè) 共 33 頁(yè) 在投標(biāo)文件中有兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)，且未明確那個(gè)報(bào)價(jià)有效。 第五章、 技術(shù)規(guī)格書(shū) 第一部分 總體要求 一、工程范圍 小區(qū)弱電系統(tǒng)包括以下項(xiàng)目： 保安管理系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控 周界防越 保安巡更 停車管理 家居安防與自動(dòng)化系統(tǒng) 可視對(duì)講 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 20 頁(yè) 共 33 頁(yè) 可燃?xì)怏w報(bào)警 緊急呼救按鈕 綜合布線系統(tǒng) 物 業(yè)管理系統(tǒng) 公共廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng) 電子公告欄系統(tǒng) 二、技術(shù)要求 智能化建設(shè)要在執(zhí)行有關(guān)國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、在合理控制造價(jià)的基礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過(guò)精密設(shè)計(jì)、精密施工，達(dá)到提高居住環(huán)境，滿足使用功能，推進(jìn)居住質(zhì)量換代、促進(jìn)居住現(xiàn)代化，并按照以下原則進(jìn)行系統(tǒng)配置和方案設(shè)計(jì)。 經(jīng)濟(jì)性 系統(tǒng)配置具有較高的性能價(jià)格比。 精確性 系統(tǒng)運(yùn) 行應(yīng)精確地滿足工程的功能要求，精確清晰地發(fā)送信息和采集數(shù)據(jù)。 安全性 系統(tǒng)應(yīng)具有較高的抗干擾、防止非法闖入能力，具有自我診斷、及時(shí)報(bào)警、錯(cuò)誤恢復(fù)機(jī)制，軟件及網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有相應(yīng)的加密技術(shù)，以保障系統(tǒng)的安全。 三、工程要求 本工程要求中標(biāo)方實(shí)施交鑰匙和小區(qū)物業(yè)管理投入正常運(yùn)行之前的自始至終全過(guò)程 配合的工作方式 設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收培訓(xùn)及維護(hù)保養(yǎng)。對(duì)各子系統(tǒng)予留予埋管線、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試、開(kāi)通運(yùn)行、培訓(xùn)、維護(hù)等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。 測(cè)試數(shù)據(jù)網(wǎng)、提供測(cè)試報(bào)告（干線、數(shù)據(jù)插座）。設(shè)備、 材料報(bào)價(jià)表中所開(kāi)列的所有材料、設(shè)備應(yīng)在各子系XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 22 頁(yè) 共 33 頁(yè) 統(tǒng)的系統(tǒng)圖中找到。 四、產(chǎn)品要求 投標(biāo)商應(yīng)提供各子系統(tǒng)產(chǎn)品的詳細(xì)說(shuō)明文件或樣本；近三年來(lái)產(chǎn)品在工程中的應(yīng)用情況。 若投標(biāo)單位提供的產(chǎn)品、技術(shù)、軟件及服務(wù)等不是投標(biāo)單位生產(chǎn)或擁有的，則必須得到貨物制造商或技術(shù)、版權(quán)所有者向投標(biāo)單位提供該貨物或 技術(shù)、軟件的正式授權(quán)書(shū)，并交于招標(biāo)方驗(yàn)證，招標(biāo)方擁有直接向貨物制造商或技術(shù)、版權(quán)所有者進(jìn)行咨詢或調(diào)查的權(quán)利。 設(shè)計(jì)要求 安防監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)來(lái)講是一個(gè)十分重要的子系統(tǒng) ，是確保小區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。 根據(jù)小區(qū)的具體情況和條件，投標(biāo)方應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì)量的原則，突出技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，及滿足一般使用要求為原則，以認(rèn)真負(fù)責(zé)、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，制定小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)及施工方案。 在系統(tǒng)配置中，關(guān)鍵主機(jī)選用性能一流、價(jià)格合理、安全 可靠的產(chǎn)品，前端設(shè)備選用安全可靠、外形美觀的適用設(shè)備 。其中閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)為彩色系統(tǒng)，并要求所選設(shè)備、部件、材料的選擇符合下列規(guī)定： 一般規(guī)定： 應(yīng)采用符合現(xiàn)行的國(guó)家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品； 系統(tǒng)設(shè)備和部件的視頻輸入和輸出阻抗及電纜的特性阻抗均應(yīng)為 75?。 圖像質(zhì)量規(guī)定： 在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度下，閉路監(jiān)視圖像質(zhì)量和系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)在方案設(shè)計(jì)中需滿足下列要求： 圖像畫(huà)面的灰度不低于 8 級(jí)。 控制中心設(shè)備選擇在安防行業(yè)具有良好聲譽(yù)的的產(chǎn)品。 4． 2 閉路電視監(jiān)控產(chǎn)品從 XXX、 XXX 及 XXX 中選擇。 4． 4 停 車場(chǎng)管理系統(tǒng)從 XXX、 XXX， XXX 中選擇。 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 25 頁(yè) 共 33 頁(yè) 小區(qū)的室外停車場(chǎng)安裝室外全天候彩色攝像機(jī)（變焦、云臺(tái)）。 小區(qū)內(nèi)設(shè)保安巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)。 系統(tǒng)功能： 閉路電視監(jiān)視功能： 閉路電視監(jiān)視的主要功能是對(duì)小區(qū)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視。當(dāng)周界報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警時(shí)會(huì)聯(lián)動(dòng)攝像機(jī)并將該報(bào)警點(diǎn)所監(jiān)視區(qū)域的畫(huà)面切換到主監(jiān)視器或屏幕墻上，并且同時(shí)啟動(dòng)錄像機(jī)記錄現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)是一種計(jì)算機(jī)控制的矩陣交換系統(tǒng)，操作人員可以通過(guò)操縱桿或控制臺(tái)上其它按鍵遙控?cái)z像機(jī)。并應(yīng)考慮今后系統(tǒng)擴(kuò)容的問(wèn)題。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)能適應(yīng)各種場(chǎng)合的應(yīng)用，包XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 26 頁(yè) 共 33 頁(yè) 括與智能保安管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)完成聯(lián)動(dòng)，或與其它的一些系統(tǒng)（防盜系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)。 防盜報(bào)警系統(tǒng)功能： 周界防范對(duì)射紅外探測(cè)器應(yīng)與圍墻的攝像機(jī)聯(lián)動(dòng)，如有外界侵入，則閉路監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)入自動(dòng)跟蹤狀態(tài)，并在保安監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)聲光報(bào)警提示。 巡更系統(tǒng) 巡更系統(tǒng)由投標(biāo)方根據(jù)本工程平面圖確定巡更路線、巡更點(diǎn)位圖并在監(jiān)控室中有設(shè)有巡更管理系統(tǒng)，以便能及時(shí)檢查巡更員的巡更情況。要求二個(gè)大門處對(duì)出入的車輛管理是聯(lián)動(dòng)的。 2）讀卡頭為非接觸式讀卡（供長(zhǎng)期住戶），并具有出票功能（供臨時(shí)來(lái)客）。 4） 對(duì)長(zhǎng)期客戶車輛識(shí)別應(yīng)使用智能卡，滿足小區(qū)管理的要求。在考慮經(jīng)濟(jì)成本的情況下盡量選用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法， 且結(jié)構(gòu)、設(shè)備又相對(duì)成熟。 系統(tǒng)組成： 可視對(duì)講系統(tǒng) 在每個(gè)幢住宅摟的單元門口安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，訪客經(jīng)主人確認(rèn)后方可進(jìn)入。當(dāng)家庭發(fā)生突發(fā)事件和安全報(bào)警時(shí)，可將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)中心。 三、綜合布線系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則： 實(shí)施后的綜合布線 系統(tǒng)將為信息提供實(shí)用的、靈活的、可擴(kuò)展的模塊化介質(zhì)通道。小區(qū)的總配線間設(shè)在物業(yè)管理中心。每戶配置 3 個(gè)語(yǔ)音點(diǎn)、 1 個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。 干線（垂直）系統(tǒng) 由物業(yè)中心總配線間至各棟樓配線間； 根據(jù)水平系統(tǒng)，確定語(yǔ)音和數(shù)據(jù)電纜對(duì)數(shù)； 園區(qū)數(shù)據(jù)主干采用光纜，語(yǔ)音 主干采用大對(duì)數(shù)電纜； 設(shè)備間系統(tǒng) 每棟樓的地下室設(shè)有設(shè)備間子系統(tǒng)，確定語(yǔ)音和數(shù)據(jù)配線架容量。 技術(shù)要求 為小區(qū)居民提供對(duì)外網(wǎng)絡(luò)通信的平臺(tái)，可以支持局域網(wǎng)（包括 LAN、 Ether、 ATM 網(wǎng)等）。 綜合布線系統(tǒng)采用進(jìn)口產(chǎn)品。 四、公共廣 播系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則 公共廣播的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮到小區(qū)環(huán)境建設(shè)的總體要求，能提供背景音樂(lè)功能；并作為小區(qū)公共信息傳遞的有效載體，能為小區(qū)居民和物業(yè)管理部門提供公共消息、緊急廣播等方面的服務(wù)。 信號(hào)處理設(shè)備 XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 30 頁(yè) 共 33 頁(yè) 系統(tǒng)的信號(hào)處理設(shè)備主要由前置音頻放大器和功率放大器組成。 技術(shù)要求 根據(jù)小區(qū)環(huán)境特點(diǎn)，應(yīng)采用外形美觀的揚(yáng)聲器。 在每個(gè)聽(tīng)音點(diǎn)的實(shí)測(cè)音頻信號(hào)強(qiáng)度不應(yīng)低于 80dB。 音源設(shè)備的工作原理應(yīng)簡(jiǎn)單，易于操作，可提供音樂(lè)、調(diào)頻廣播、人工語(yǔ)音、人工播音等功能。 五、 LED電子公告欄系統(tǒng) 設(shè)計(jì)原則 為小區(qū)居民提供豐富的信息展示媒體，通過(guò)多種顯示方式傳遞公眾信息 ，起到 小區(qū)形象宣傳、信息發(fā)布和精神文明建設(shè)的有效工具和良好窗口作用。 技術(shù)要求 顯示屏為雙基色的室外 LED 顯示屏，主要進(jìn)行文本顯示。 組播軟件應(yīng)具備編輯、預(yù)覽或同步顯示、顯示方式切換等功能。 LED 顯示屏可采用市場(chǎng)上成熟的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品，如 XXX、 XXX等廠家的產(chǎn)品。 系統(tǒng)組成 2． 1 房產(chǎn)檔案系統(tǒng) 2． 2 收費(fèi)管理系統(tǒng) 2． 3 自動(dòng)抄表管理系統(tǒng) 2． 4 物業(yè)維修管理系統(tǒng) 2． 5 綜合信息查詢系統(tǒng) XXXX 住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件 第 32 頁(yè) 共 33 頁(yè) 第六章、 清單目錄 招標(biāo)人明示：本招標(biāo)文件由以下文件組成，請(qǐng)投標(biāo)人認(rèn)真檢查，若下與下表不符或缺損情況，請(qǐng)及時(shí)與投標(biāo)人聯(lián)系，以便更換