集中改造城中村區(qū)域項目工程可行性研究報告-閱讀頁
2025-05-19 18:58本頁面
【正文】 場采取防沖刷措施，如在堆場四周設(shè)截流溝，減少原料的流失?！〗ǔ珊蟓h(huán)境保護措施本項目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和廢氣等，相應的環(huán)境保護措施有：（1）生活垃圾處理：本項目的固體廢棄物種類簡單，應落實垃圾分類措施，回收其中的可利用部分。（2）生活污水處理：本項目產(chǎn)生的生活污水主要是洗滌廢水和衛(wèi)浴廢水。（3）廢氣處理:本項目的廢氣排放主要是汽車尾氣。（4）綠化保護：項目建成后，將指定專人或委托園林公司對區(qū)內(nèi)綠地進行管護，保證項目區(qū)綠地的質(zhì)量。（2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低壓制，消防栓采用低壓制地上式，間距不大于120米，消防栓在沿道路設(shè)置時應靠近路口。室內(nèi)、外裝修材料應采用阻燃性或難燃性材料，建筑物內(nèi)各層均設(shè)有消火栓。 節(jié)能本項目能源消耗的主要品種為電和建筑材料，為節(jié)約能源，建議在設(shè)備選型中按規(guī)定選用節(jié)能設(shè)備。（2）動力設(shè)備采用節(jié)能型風機和水泵，照明用具盡可能選用節(jié)能燈。七、項目實施進度計劃該項目建設(shè)期分為三期實施：2012年元月2013年6月30號完成第一期改造任務10萬m2，主要安置解決拆遷戶住房問題。2013年7月――2014年5月30號完成第二期建筑任務16萬m2。其中每期項目分四個階段運行：項目前期設(shè)計和招標、土建施工、建筑裝修、竣工驗收。項目實行業(yè)主負責制，具體負責項目的前期工作、建設(shè)過程管理。工程管理本項目的工程管理應以業(yè)主、施工、監(jiān)理三個不同角色，著重從工程質(zhì)量、進度、費用三方面進行有效控制。業(yè)主在努力推動項目前期工作順利進行的同時，應積極籌集資金，保證開工后資金及時到位，使項目順利實施。根據(jù)施工過程中出現(xiàn)的新情況，及時調(diào)整施工安排，全面履行項目的進度、質(zhì)量、費用及安全等各項合同要求。及時報告和解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保項目建設(shè)嚴格按合同規(guī)定的要求正常開展。我們自愿接受政府的監(jiān)督管理，建立科學的領(lǐng)導監(jiān)督體系?？茖W管理確保工程質(zhì)量，建設(shè)質(zhì)量優(yōu)良產(chǎn)品讓老百姓住安心房、放心房、舒適房；按照安全第一，預防為主，綜合治理的方針和管生產(chǎn)必須管安全的原則，綜合各種安全生產(chǎn)及各級職能科室，制定安全生產(chǎn)責任制。九、效益分析本項目屬于城中村改造，該項目建成后能發(fā)揮顯著的經(jīng)濟效益及社會效益，具體有：一、經(jīng)濟效益新農(nóng)村的各項工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會產(chǎn)生不少經(jīng)濟效益。二、社會效益。通過本項目建設(shè)，XX村民得以整體搬遷，從而騰出村址建設(shè)用地，為二期開發(fā)創(chuàng)造了基礎(chǔ)條件。（2）有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村。（3）有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。村民融入城市后，收入來源將從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，可較大幅度提高收入水平，改善生活條件，形成安居樂業(yè)的社會主義和諧新村。本項目建設(shè)是是加快推進XX城市化建設(shè)，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位的需要；是加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要；是改善XX村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會的需要。（2）本項目選址交通便利，環(huán)境優(yōu)雅，具備地理位置、氣象與水文、地質(zhì)等各項自然條件及社會經(jīng)濟方面的建設(shè)條件。主要建設(shè)內(nèi)容為住宅小區(qū)、道路工程、綠化工程等。有利于加快推進XX建設(shè)，擴大XX城市規(guī)模和提升城市品位；有利于加快推進城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，建設(shè)社會主義新農(nóng)村；有利于改善XX新城村民生活品質(zhì)，構(gòu)建社會主義和諧社會。按照城中村改造工程計劃的要求，目前確實存在拆遷矛盾多而復雜，進度緩慢的問題。XX城中村改造建設(shè)相關(guān)手續(xù)不完善，目前關(guān)鍵是建設(shè)用地手續(xù)上報審批問題，建議土地部門抓緊上報用地手續(xù)，待建設(shè)用地手續(xù)審批后繼續(xù)完善規(guī)劃，建設(shè)施工手續(xù)。由于城中村建設(shè)用地、工程建設(shè)手續(xù)不完善因素，個別村民出面阻擋，土地、城建等部門不定時的檢查責令停工，導致施工人員人心不穩(wěn)，影響工程進度，建議政府部門給予協(xié)調(diào)，采取邊批手續(xù)邊施工的辦法，創(chuàng)造施工環(huán)境。河南XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蒀蚅袃膅葿螈螅肁蒈蕆羈羇蕆
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