【正文】 參照《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收細(xì)則》執(zhí)行?？傔M(jìn)度計劃須滿足合同工期要求；施工總進(jìn)度計劃作為施工月進(jìn)度、周進(jìn)度控制依據(jù)。 施工月進(jìn)度計劃——施工期間，施工單位每月25日前須編排、申報下月施工計劃。月進(jìn)度計劃調(diào)整須經(jīng)監(jiān)理、工程項目部批準(zhǔn)同意后方可調(diào)整。周進(jìn)度計劃須滿足施工月進(jìn)度計劃要求；下周施工計劃須對照上周施工計劃說明上周施工計劃完成情況，如有未完成部分須說明未完成原因。 合同工期考核——施工單位須在工程竣工后3個工作日內(nèi)申報工期考核 報告，工期考核報告須附工期簽證資料工程監(jiān)理應(yīng)在1個工作日內(nèi)核實簽署意見后報送工程項目部。 第4節(jié) 工程技術(shù)管理 施工單位須配置專職 技術(shù)負(fù)責(zé)人。 設(shè)計變更 由于設(shè)計方案調(diào)整或影響裝修效果的施工方法調(diào)整，設(shè)計單位應(yīng)及時出設(shè)計變更，設(shè)計變更根據(jù)公司《設(shè)計變更管理流程》(MSSJLC04)執(zhí)行。 第5節(jié) 工程材料管理 材料明細(xì)表 工程施工前施工單位須制定施工材料明細(xì)表，列明材料品種、品牌、規(guī)格、數(shù)量、使用計劃等報送工程監(jiān)理；監(jiān)理工程師、工程項目部主管工程師及甲方成本控制部、材料部須對材料表進(jìn)行審核。公司根據(jù)《材料設(shè)備采購計劃流程》執(zhí)行（MSCGLC03） 乙購材 乙購材核價——乙購材需要甲方核價的，執(zhí)行公司《乙供材料設(shè)備核價流程》MSCGLC02） 乙購材確認(rèn)——對設(shè)計未明確品牌、規(guī)格的乙購材，施工單位須提前7 天提供樣品給工程項目部，工程項目部主管工程師協(xié)調(diào)相關(guān)部門、設(shè)計人員確認(rèn)后書面通知監(jiān)理、施工單位。對驗收不合格材料，乙方單位退貨、換貨。 第6節(jié) 跟蹤審計及決算 參予精裝修工程的各工程公司應(yīng)根據(jù)經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理單位批準(zhǔn)的工程實施計劃和工程實際完成的情況在每月5號前報上月完成工程量已配合發(fā)包人的跟蹤審計工作，跟蹤審計執(zhí)行公司《過程跟蹤審計流程》（MSCBLC04）。 第7節(jié) 成品保護(hù) 成品保護(hù)要求：對已施工和正在施工的成品、半成品項目——分戶門（框）、 鋁合金門窗（含玻璃）、陽臺欄桿、公共部位欄桿等、衛(wèi)生潔具、廚房櫥柜、木地板、地面地磚、家具等項目施工單位均須有成品保護(hù)措施； 施工單位施工前須制定成品保護(hù)措施和方案報送工程監(jiān)理審核，工程監(jiān) 理須在1個工作日內(nèi)審核完成簽署意見后報送工程項目部，工程項目部在1個工作日內(nèi)審核完成由資料員歸檔并發(fā)至相關(guān)單位、部門歸檔。施工中定期、 不定期監(jiān)督實施。工程例會應(yīng)設(shè)立議題，監(jiān)理應(yīng)提前兩天準(zhǔn)備例會議題，議題主要包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度計劃安排、工程完成情況、須協(xié)調(diào)解決的問題等，并以書面形式在例會上共同討論。會議內(nèi)容由監(jiān)理專人負(fù)責(zé)記錄，會后監(jiān)理須整理會議記錄成《會議紀(jì)要》。 第9節(jié) 工程資料管理 工程資料時效管理 工程資料除有明確規(guī)定處理時間要求的，工程監(jiān)理須在收到文件的當(dāng)天下午4：30之前處理完成并申報到工程項目部，工程項目部主管工程師須在1個工作日內(nèi)處理完成。 第10節(jié) 竣工驗收 竣工初驗 單位工程施工完成施工單位自檢合格后，裝修單位須提前3天書面申請竣工初驗?？⒐こ躜炓庖娪晒こ瘫O(jiān)理整理并在驗收次日之前簽發(fā)給參加驗收單位，并提出具體整改期限。竣工初驗質(zhì)量缺陷整改在整改期限內(nèi)未完成且延誤超過7天的，該單位工程須重新組織竣工初驗。 竣工驗收 竣工驗收由工程項目部組織。第11節(jié) 資料移交、備案 資料核查——單位工程竣工初驗前，裝修單位須將整套資料提前一周報送工程監(jiān)理核查。資料核查合格后工程監(jiān)理方可組織竣工初驗。 竣工結(jié)算資料申報 甲方竣工歸檔資料移交——竣工初驗完成后裝修公司須在一個月內(nèi)將甲方歸檔資料（含竣工圖）兩套報工程監(jiān)理與工程項目部辦理書面移交手續(xù)（合同另有約定除外）；工程項目部資料員須在7日內(nèi)報相關(guān)部門（物業(yè)）歸檔。 第12節(jié) 精裝修工程物業(yè)移交 竣工初驗完成后，由工程項目部組織物業(yè)、監(jiān)理、施工相關(guān)單位參加物業(yè) 《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)則》制定具體實施細(xì)則及表單。 （2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見01J304C19 ，用于公共衛(wèi)生間 （1）防水層做法另定 （2）C20細(xì)石混凝土找坡層最薄處20厚抹平 （2）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見01J304C28 ，用于住宅內(nèi)除廚房、衛(wèi)生間、陽臺及公建用房 （1）C20細(xì)石砼30厚表面撒1：1水泥砂子隨打隨抹光 （2）素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠） （3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見01J304A7 ，用于住宅戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間 （1）C20細(xì)石防水混凝土找坡層最薄處20厚抹平 （2）素水泥漿一道 （3）現(xiàn)澆鋼筋砼樓板 備注：本做法詳見01J304A10 （1）20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑，找坡1% （2）素水泥漿結(jié)合層一道（內(nèi)摻建筑膠）（3）現(xiàn)澆鋼筋砼板 內(nèi)墻面 、涂料飾面，用于住宅部分地下室外墻的內(nèi)墻墻面 （1）10厚1：2水泥砂漿抹面 （2）15厚1：3水泥砂漿打底 （3）水泥漿一道（內(nèi)摻水重5%建筑膠） ，用于住宅除廚衛(wèi)以外所有外墻的內(nèi)墻面 （1）抗裂柔性耐水膩子刮平 （2）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強 （3）抹8厚粉刷石膏 （4）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板 （5）外墻體 備注：本做法詳見03J122A型 ，用于廚衛(wèi)及公建衛(wèi)生間外墻的內(nèi)墻面 （1）20厚1：3水泥砂漿粉面拉毛 （2）抗裂柔性耐水膩子刮平 （3）兩層中堿玻纖涂塑網(wǎng)格布增強 （4）抹8厚粉刷石膏 （5）專用粘貼石膏粘貼25厚聚苯板 （6）外墻體 ，用于除廚衛(wèi)以外所有內(nèi)墻面 （1）5厚1：：3水泥石灰砂漿粉面 （2）15厚1：1：6水泥石灰砂漿打底 備注：混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重5%的建筑膠）加氣混凝土墻先刷素水泥漿一道（摻水重5%的建筑膠），填補及打底需用加氣砂輕質(zhì)砂漿（系廢加氣砼或加氣砼加工成的細(xì)粒徑輕質(zhì)砂）遇加氣砼與鋼筋砼交界處用300*300鋼絲網(wǎng)貼在抹灰底層上） ，用于住宅廚衛(wèi)及公共衛(wèi)生間 （1）15厚1：3水泥砂漿粉面拉毛 （2）廚房防水涂料上翻300，衛(wèi)生間防水涂料上翻2000 （3） ，用于住宅門廳、電梯廳、走道等公共部分 （1）15厚1：3水泥砂漿打底壓實抹平（用專用膠粘貼時要求平整） （2）素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） 備注：本內(nèi)墻做法詳見03J930120/75，用于磚墻用于混凝土墻時，做法詳見03J930123/76 用于加氣混凝土墻時，做法詳見03J930127/78 （釉面磚防水墻面，用于公共衛(wèi)生間） （1）15厚1：3水泥砂漿打底壓實抹平 備注：本內(nèi)墻做法詳見03J930121/76，用于磚墻 用于混凝土墻時，做法詳見03J930124/77 用于加氣混凝土墻時，做法詳見03J930129/79 頂棚 用于廚房、衛(wèi)生間及公共衛(wèi)生間頂棚 鋼筋砼現(xiàn)澆板結(jié)構(gòu)面，清潔，無露筋 用于住宅除廚、衛(wèi)以外各房間包括入戶花園及單元門廳，電梯廳和會所，物業(yè)管理用房部分 （1）6厚1：：3水泥石灰膏砂漿粉面 （2）6厚1：：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛 （3）素水泥漿一道（摻5%建筑膠） （4）鋼筋砼現(xiàn)澆板 用于住宅外陽臺 （1）6厚1：03：3水泥石灰膏砂漿粉面 （2）6厚1：03：3水泥石灰膏砂漿打底掃毛 （3）素水泥漿一道（摻5%建筑膠） （4）鋼筋砼現(xiàn)澆板 ，清潔，無露筋，水平高差小于1CM 注：本章未明確之處，以5月30日發(fā)《關(guān)于長江國際花園二期加強“質(zhì)量通病防治“相關(guān)事宜的確認(rèn)》為準(zhǔn)。