【正文】 氣設計包括電力及照明，防雷接地，電視、電話、防盜對講系統(tǒng)等。功率因數采用低壓側集中補償方式，計量方式采用低壓低供。 線路采用三相四線制低壓電源(380V/220V)，由低壓配電室向各單體供電，線路采用鎧裝交聯(lián)電纜穿鋼管沿地暗敷設至各部分配電總箱，由底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用尼龍護套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設，分支線路采用尼龍銅芯塑料穿PVC陰烯硬塑料管敷設，所有消防用電設備的配電線路均采用NHYJV電纜在防火電纜橋架內敷設，或采用ZRBVN導線穿SC鍍鋅鋼管暗敷在混凝土內，且保護層厚度不小于30mm。 接地措施⑴ 系統(tǒng)保護采用TNCS系統(tǒng)，本項目防雷，保護接地及弱電接地共用同一接地體；⑵ 一切用電設備的非帶電金屬部分、保證安全用電，除空調插座回路均設有漏電保護開關，總進線開關上加設漏電保護器以作防火保護；⑶ 本項目設總等電位聯(lián)結各衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結。五、節(jié)能及消防 節(jié)能措施隨著國民經濟的持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，我國建筑用能占全社會能源消費的比重將進一步上升。建設部出臺了《建筑節(jié)能十五計劃綱要》，對建筑節(jié)能的原則是：要求建筑節(jié)能與大氣環(huán)境相結合；與開發(fā)新能源、可再生能源相結合；與墻體材料改革相結合。特別是要利用本地區(qū)平均日照時間近2千小時的有利條件，加大太陽能集熱、制冷技術的推廣應用，結合其他可再生能源，綠色能源的工程應用，節(jié)約二次能源的消耗，同時也可減少對大氣的污染排放。優(yōu)先選擇“外窗+東西外墻”的節(jié)能方案，若選用“外窗+東西外墻”的節(jié)能方案后還達不到節(jié)能要求時，再增加“南北外墻”節(jié)能方案進行彌補。 消防措施青少年校外體育活動中心將從以下幾個方面來加強區(qū)內消防措施。⑵ 建筑高度結合道路寬度確定，留有防火通道，以利災害發(fā)生時救護及疏散。六、環(huán)境保護 環(huán)保概述工程建設與環(huán)境影響密不可分，人們在創(chuàng)造一個新環(huán)境的同時，也給周邊環(huán)境帶來了一定影響，本工程對環(huán)境影響主要從對自然環(huán)境的影響進行分析評價，并提出相應的環(huán)境措施。 環(huán)境保護措施⑴ 本工程施工用的主要材料：石料、沙、水泥、鋼筋等必須專人管理，盡量保持挖填方平衡，減少施工棄渣，避免施工過程中產生的粉塵、殘料對周圍環(huán)境造成不良影響。⑶ 加強施工隊伍管理，提高施工人員環(huán)保意識，嚴格控制施工時間，以保證周圍居民的生活環(huán)境。七、勞動安全勞動保護的目標是保證安全生產，無傷亡事故的發(fā)生，為此制定以下措施加以保證：⑴ 業(yè)主與施工單位均要建立勞動安全管理制度。⑵ 確保施工現場安全的措施。⑶ 施工用電安全管理措施。八、項目組織與實施計劃 項目組織本項目的實施由XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府承擔，并負責與設計單位、施工單位、工程監(jiān)理公司協(xié)調合作，共同保證項目的建設進度和施工質量。⑵ 加強項目資金管理，實行“三專”，即項目專人負責，資金專戶使用，賬目專項設立，嚴格按項目實施進度撥款。項目完成后按國家有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收，并進行全面審計。前期工作主要包括立項、可行性研究等；建設期主要包括初步設計、施工圖設計、工程招投標、施工前準備、竣工驗收等。表81 項目施工計劃表 時間項目名稱六個月123456前期工作工程施工竣工驗收九、投資估算與資金籌措 投資估算編制依據⑴《XX省建筑工程預算定額》(2005版)；⑵《XX省建筑裝飾工程預算定額》(2005版)；⑶《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額XX省綜合單價表》(2002版)；⑷《XX省建筑安裝工程費用定額》(2003版)；⑸《全國市政工程投資估算指標》(HGZ4710296)；⑹ XX市2010年第一季度建設工程造價的有關資料匯編；⑺ 工程勘察設計費按國家計委、建設部計價格[2002]10號文規(guī)定；⑻ 工程建設監(jiān)理費按XX省物價局閩價[2001]房字69號文規(guī)定；⑼ 其他相關的取費及補充規(guī)定。注：項目建設用地由縣（市、區(qū)）政府以劃撥方式提供。 資金籌措本項目建設資金由上級撥款300萬元，自籌解決700萬元。 招標基本情況表101 招標基本情況表序號項目招標范圍招標形式招標方式不采用招標方式招標公告發(fā)布、中標候選人公示媒體全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標1勘察設計√√√電視、報刊2工程施工√√√電視、報刊3其他(含監(jiān)理)√√√電視、報刊 招標方式為保證招標人及時、公正、正確地發(fā)布招標公告，保證潛在投標人平等、便捷、準確地獲得招標信息，本標的采用公開招標的方式，招標公告應在當地媒介相關信息網發(fā)布。評委會成員人數為5人以上單數，其中技術、經濟等方面專家不得少于成員總數的三分之二，并于開標前確定，評委會人員名單在中標結果確定前應當保密。在確定評委會的成員后，由該成員制定招標書，評委會負責評標活動，并負責向招標人推薦中標獲選人或者根據招標人的授權直接確定中標人。十一、效益分析青少年學生校外活動中心是學校教育和家庭教育的拓展和延伸，是青少年自身個性發(fā)展的有益補充。由于中心的特殊性和教育改革的趨勢，為了確保其正常運行，我們必須在堅守活動中心公益性質的前提下，為其確定一個準確的定位——“以社會效益為主，以經濟效益為輔”。 經濟效益本項目不是以經濟效益為主導，但可通過平時閑暇時間對外出租場館設施，既能充分利用項目的資源，又能帶來一定的經濟收入，增加項目的運行經費，有利于項目長期穩(wěn)定健康的經營。對策：可以采取工程總承包的方式進行風險轉移。因此，投資方面的風險因素對項目至關重要。對策：做好項目的投資分析與估算，并配合工程風險控制措施來規(guī)避風險。對策：在項目方案規(guī)劃階段，要做好項目公用工程和輔助工程的設計，對比計算需求和現實市政供給能力，避免因外部配套設施無法落實而使投資項目不能發(fā)揮應有效益。對策：加快項目施工進度，縮短建設周期，以早日實現項目的收益。十三、結論與建議 結論⑴ 本項目建設符合XX市城市總體規(guī)劃及XX(荔園)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃。⑵ 本項目屬于社會公益性項目，項目本身并不以盈利為目的，但它能充分發(fā)揮陣地作用，搭建素質教育實施平臺，其社會效益是巨大的。 建議⑴ 建議上級有關部門給予大力支持，促進該項目盡快實施。⑶ 項目實施前要認真做好場地勘察、施工設計等前期工作，確保項目的順利