【正文】 多，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)。為進(jìn)一步改善青少年體育活動設(shè)施條件,省有關(guān)部門在對未成年人體育活動場所進(jìn)行摸底的基礎(chǔ)上，結(jié)合本省實(shí)際，制訂了《XX省青少年校外體育活動中心建設(shè)方案》，方案中將XX市XX區(qū)列為省級補(bǔ)助投資一類。 編制依據(jù)⑴《XX市城市總體規(guī)劃》(20012020年)；⑵《XX市XX(荔園)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃》(廈門市城市規(guī)劃設(shè)計研究院)，；⑶《XX市荔園工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》(XX市工程咨詢中心)，；⑷ XX市、XX區(qū)、XX鎮(zhèn)政府工作報告，2009；⑸《投資項目可行性研究指南》(國家計委2002年頒布)；⑹ 項目業(yè)主提供的其他資料。34二、項目背景 XX市概況XX市地處XX沿海中部，臺灣海峽西岸，歷史悠久，人文薈萃，自古為閩中政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整， : : 。單位生產(chǎn)總值能耗進(jìn)一步降低，預(yù)計全年降幅為3%；二氧化硫、化學(xué)需氧量排放量減少的勢頭得到鞏固，%%；萬元工業(yè)增加值用水量降至75立方米?；A(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展，新建干線公路185公里，莆秀高速公路建成通車。石城石井風(fēng)電一期建成投產(chǎn)。為民興辦的11件實(shí)事項目基本如期完成,較好地解決群眾生產(chǎn)生活中的一些實(shí)際困難。素質(zhì)教育全面推進(jìn),涵江區(qū)、湄洲島獲全省教育工作先進(jìn)縣區(qū)表彰,獲省級實(shí)施素質(zhì)教育先進(jìn)學(xué)校8所,校園“綠色網(wǎng)室”工作走在全省前列。莆仙大劇院外觀竣工。XX鎮(zhèn)依山傍水，氣候宜人，年可三熟，糧果皆宜，是XX重點(diǎn)果區(qū)之一。龍山村歷史古跡悠久，文化底蘊(yùn)厚重，是林氏望族入莆始祖的發(fā)源地，又是海峽女神媽祖的祖籍地，也是XX北洋地區(qū)最早建筑規(guī)模最大的媽祖行宮所在地，擁有3處市級文物保護(hù)單位。 供電條件XX經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有110kv變電站和35kv變電站各一座，可滿足開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用電需求，電力供應(yīng)有保障。項目區(qū)域內(nèi)的主道路寬15m，由主入口起自東向西延伸，止于項目區(qū)域西部的人工湖處；道路北側(cè)布置著活動中心(室內(nèi)體育館)，南側(cè)分別是5人足球場和燈光籃球場；道路的末端廣場布置有若干室外健身器。 建設(shè)工程 墻體建設(shè)⑴ 外墻填充和分隔墻采用190190190mm多孔承重空心磚，；外墻加抹20mm膠粉聚苯顆粒保溫砂漿；⑵ 內(nèi)墻填充墻、分隔墻采用19019090mm和190190190mm非承重空心磚，、衛(wèi)生間隔墻采用承重空心磚，強(qiáng)度等級與砂漿標(biāo)號同外墻；⑶ ，并設(shè)計為兒童不易攀登和防止花盆墜落，均做Φ50的不銹鋼管護(hù)欄。⑵ 五人足球場本項目設(shè)置1座五人足球場，為多功能草坪球場。 路面工程⑴ 車行道路面結(jié)構(gòu)車行道路面應(yīng)具有良好的穩(wěn)定性和足夠強(qiáng)度，其表面應(yīng)滿足平整抗滑要求和排水要求。 排水系統(tǒng)⑴ 本項目采用雨、污分流制；⑵ 生活污水經(jīng)排水管道集中至化糞池處理，處理后排入市政污水管網(wǎng)；⑶ 屋頂雨水由雨水管道收集后，有組織排至建筑底層，與道路雨水匯集后排入市政雨水管道。本項目除了火災(zāi)事故照明采用自帶鎘鎳蓄電池的燈，連續(xù)供電時間為45min，其余均為三級負(fù)荷。本青少年校外體育活動中心在規(guī)劃設(shè)計過程中遵循建筑節(jié)能十五計劃綱要，有針對性地加快夏熱冬暖地區(qū)建筑節(jié)能的工作步伐，以市場為導(dǎo)向，以科技進(jìn)步為動力，不斷提高用能效率。⑶ 應(yīng)選擇合理的抗震方案進(jìn)行設(shè)計和施工，提高建筑防火性，并按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》控制建筑防火間距。提高安全意識，健全各項規(guī)章制度，落實(shí)責(zé)任制，進(jìn)行安全教育及上崗培訓(xùn)，實(shí)行安全獎懲制度。⑶ 項目實(shí)施實(shí)行“五統(tǒng)一”和“一公開”，即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一籌資、統(tǒng)一施工、統(tǒng)一驗收，工程一律采取公開招投標(biāo)，最大限度減少工程的造價。投資估算詳見表91。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人項目業(yè)主應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；同時通知未中標(biāo)人，并與中標(biāo)人在10個工作日內(nèi)簽訂合同，簽訂合同后5個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 投資方面的風(fēng)險投資項目的經(jīng)濟(jì)效益與投資大小密切相關(guān)?？偟膩碚f，本項目的風(fēng)險屬于一般性風(fēng)險，不影響項目的可行性。因此，加快XX區(qū)青少年校外體育活動中心的建設(shè)是當(dāng)務(wù)之急，又符合開發(fā)區(qū)發(fā)展的長遠(yuǎn)利益。項目工程量預(yù)計不足，設(shè)備材料價格上升，建設(shè)工期拖延等均會導(dǎo)致投資增加。它的服務(wù)對象是學(xué)生，服務(wù)內(nèi)容是教育，這決定了活動中心作為一個公益性事業(yè)單位的根本性質(zhì)。表91 投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱計量單位工程量綜合單價(元)金額(萬元)備注一建安工程費(fèi)1室內(nèi)體育館工程上部工程m2750裝飾裝修工程m2250給排水及消防強(qiáng)、弱電工程配套設(shè)施2室外燈光籃球場籃球場地建設(shè)m2840120聚氨脂塑膠球場球場燈光工程項13五人足球場m2875100多功能草坪球場4人工湖座15道路工程m2主道路m22000200人行道路項16室外健身器項17土石方工程項18室外綠化工程m2909配套工程項1公廁、垃圾收集點(diǎn)等二工程建設(shè)其他費(fèi)用1建設(shè)單位管理費(fèi)(一)%2前期費(fèi)用(一)%3勘察設(shè)計費(fèi)(一)2%4工程監(jiān)理費(fèi)(一)1%5工程招標(biāo)代理費(fèi)(一)%6施工圖審查費(fèi)(一)%7工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)(一)%三基本預(yù)備費(fèi)(一+二)5%四項目總投資十、項目招標(biāo) 招標(biāo)依據(jù)⑴《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；⑵ XX市建委有關(guān)項目建設(shè)招投標(biāo)文件。 實(shí)施計劃項目實(shí)施包括前期和建設(shè)兩個階段。上崗職工應(yīng)定期領(lǐng)取勞保用品，保證施工期間安全穿戴整齊，熟悉各工種施工的安全操作規(guī)程；施工人員須經(jīng)過專門培訓(xùn)，持證上崗；施工現(xiàn)場要有明顯的危險警示標(biāo)志；同時做到施工器械、材料、設(shè)備和建筑材料要擺設(shè)有序。 環(huán)境影響分析工程建設(shè)過程中，需進(jìn)行大面積的土地平整、運(yùn)載大量的沙土、水泥、石子、鋼筋等建筑材料，施工棄渣和臨時設(shè)施的建筑需占用一定的用地，區(qū)域植被遭破壞，這些都