【正文】 務(wù)評(píng)估第1節(jié) 估算依據(jù)1. 估算編制范圍 本項(xiàng)目的資金需求項(xiàng)目主要包括：賽車(chē)場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用和預(yù)留費(fèi)用等，不考慮建設(shè)期自有資金的機(jī)會(huì)成本以及流動(dòng)資金墊付。 該項(xiàng)目費(fèi)用主要包括：主席臺(tái)、控制中心、觀眾席、救援區(qū)、記者采訪區(qū)、賽車(chē)停放區(qū)和維修區(qū)以及生產(chǎn)輔助設(shè)施與裝修費(fèi)用；本報(bào)告主要依據(jù) 《市政工程投資估算編制方法》、**市建筑安裝工程費(fèi)用估算定額、**市工程造價(jià)信息及近年本地區(qū)同類(lèi)建筑的實(shí)際造價(jià)水平經(jīng)分析和調(diào)整后確定。該費(fèi)用按建設(shè)單位實(shí)際支出和預(yù)算確定。，該費(fèi)用按照國(guó)家和**市政府的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。：=%。（1）財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）系指項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)，凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率：FIRR=FIRR=%（2）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）系指項(xiàng)目按設(shè)定的折現(xiàn)率（一般采用基準(zhǔn)收益率ic=12%），計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和：FNPV=FNPV=（萬(wàn)元）（3）財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率：FNPVR=FNPVR=%（4）全部投資回收期（Pt）：Pt=Pt=（含項(xiàng)目建設(shè)期）。（5）總投資收益率（ROI）按照《方法與參數(shù)》的規(guī)定，總投資收益率（ROI）表示總投資的盈利水平，系指項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力后，正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)（EBIT）與項(xiàng)目總投資（TI）的比率：ROI=ROI=%第8章 、越野車(chē)項(xiàng)目的環(huán)保與節(jié)能第1節(jié) 、越野車(chē)項(xiàng)目的環(huán)保 越野車(chē)項(xiàng)目施工階段的環(huán)境保護(hù) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，為貫徹落實(shí)國(guó)家在環(huán)境保護(hù)方面的方針和政策，該越野項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與施工中，認(rèn)真貫徹落實(shí)“全面規(guī)劃、合理布局、保護(hù)環(huán)境、造福人民”的方針，在項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)營(yíng)的各個(gè)階段，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”的原則，在發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，保護(hù)好人類(lèi)賴(lài)以生存的自然環(huán)境。依據(jù)如下： 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《**市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)條例》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB89781996） 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB1252390） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996） 《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/TI484893） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB38382002） 《生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GJ302093） 《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB1455493）該越野車(chē)項(xiàng)目選址**市某某區(qū)某鎮(zhèn)星火開(kāi)發(fā)區(qū)，某鎮(zhèn)擁有天然豐富的海岸、灘涂資源，具有25公里黃金海岸線，是**市海岸線最長(zhǎng)的鎮(zhèn)，也是**市人口密度最低、人均綠地面積最多、降塵量最少、空氣質(zhì)量最好的鎮(zhèn)；區(qū)域內(nèi)土地資源豐富、河網(wǎng)水系發(fā)達(dá)；生態(tài)環(huán)境良好，是**三個(gè)重要的生態(tài)區(qū)（崇明島、環(huán)淀山湖地區(qū)、某鎮(zhèn)）之一。某國(guó)家森林公園經(jīng)過(guò)10年的樹(shù)林養(yǎng)護(hù)、公園基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)施，軟硬件升級(jí)，于2010年4月正式對(duì)外開(kāi)園營(yíng)業(yè)，占地面積16000余畝，是一座模擬自然的大型人工生態(tài)森林公園。2010年1月份都市菜園申報(bào)創(chuàng)建國(guó)家4A級(jí)景區(qū)成功，是繼碧海金沙成功申報(bào)后某某區(qū)的第二家成功創(chuàng)建4A景區(qū)。是**市重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)之一。越野項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域周邊環(huán)境：該項(xiàng)目周?chē)貜V人稀，建筑物稀少并且層高低，地塊植被屬于野生植物和農(nóng)田，可用地廣闊，影響小。同時(shí)，提出了建設(shè)單位的環(huán)境保護(hù)管理措施和施工單位的環(huán)境保護(hù)措施及方法。因此，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如何提高環(huán)保意識(shí)、采取有效的環(huán)保措施以降低工程對(duì)周?chē)h(huán)境的各種影響就顯得越來(lái)越有必要。該越野工程車(chē)項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)過(guò)程中，可能產(chǎn)生建筑施工棄土和揚(yáng)塵、施工機(jī)械噪聲、建筑施工人員產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾、裝飾工程使用的涂料、油漆產(chǎn)生的廢氣等。其污染源及污染物主要產(chǎn)生于以下過(guò)程。同時(shí)，依照項(xiàng)目建設(shè)“三同時(shí)”的建設(shè)原則，重慶摩森投資咨詢(xún)有限公司對(duì)廢氣、固體廢棄物和噪音等污染積極進(jìn)行無(wú)害化處理和綜合回收利用，通過(guò)對(duì)污染源的有效治理，確保項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。建筑施工人員產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。裝飾工程使用的涂料、油漆產(chǎn)生的廢氣等。經(jīng)采取以下措施后，對(duì)環(huán)境的影響可降低到最低程度，項(xiàng)目土建工程施工完成后，揚(yáng)塵、噪聲、垃圾和廢氣污染影響即刻消失，各種污染要素的環(huán)境影響分析如下。運(yùn)輸揚(yáng)塵一般在塵源的30米范圍內(nèi)（刮大風(fēng)時(shí)除外），但這種影響是局部的、暫時(shí)的，隨著工程的建成完工而消失。定時(shí)對(duì)建筑現(xiàn)場(chǎng)地面及時(shí)用水噴淋降塵，可以有效防止建筑揚(yáng)塵的產(chǎn)生。同時(shí)，對(duì)粉塵類(lèi)建筑材料如水泥、白灰等，設(shè)置有三面圍墻的庫(kù)棚存放等措施，治理施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵，以避免產(chǎn)生揚(yáng)塵污染環(huán)境空氣質(zhì)量。B、粉塵和揚(yáng)塵：本工程在建設(shè)過(guò)程中，粉塵污染主要來(lái)源于：①土方的挖掘、堆放、清運(yùn)、回填和場(chǎng)地平整等過(guò)程產(chǎn)生的粉塵。③建筑材料如水泥、白灰、砂子以及土方等在其裝卸、運(yùn)輸、堆放等過(guò)程中，因風(fēng)力作用而產(chǎn)生的揚(yáng)塵污染。⑤施工垃圾及清運(yùn)過(guò)程中產(chǎn)生揚(yáng)塵。對(duì)粉塵和揚(yáng)塵的主要防治對(duì)策有：①對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行合理化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)專(zhuān)門(mén)庫(kù)房堆放，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。應(yīng)避免在大風(fēng)天氣下進(jìn)行水泥、散砂等的裝卸作業(yè)，對(duì)水泥類(lèi)物資盡可能不要露天堆放，即使必須露天堆放，也要注意加蓋防雨布。③土方挖掘時(shí)，對(duì)作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度以減少揚(yáng)塵量。④施工時(shí)先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場(chǎng)及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場(chǎng)地周?chē)鷺?gòu)筑一定高度的圍墻減少揚(yáng)塵擴(kuò)散范圍。經(jīng)采取上述措施后，施工期揚(yáng)塵不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并隨施工結(jié)束而消失。應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿、混凝土?xí)r，應(yīng)盡量做到不灑、不漏、不剩不倒。⑥運(yùn)輸車(chē)輛應(yīng)完好，不應(yīng)裝載過(guò)滿(mǎn)并盡量采取遮蓋、密閉措施，減少沿途拋灑，及時(shí)清掃散落在地面上的泥土和建筑材料，沖洗輪胎并定時(shí)灑水抵塵，以減少運(yùn)輸過(guò)程中的揚(yáng)塵。⑦限制車(chē)速。在同樣清潔度的條件下，車(chē)速越慢揚(yáng)塵量越小。此時(shí)的揚(yáng)塵量可減少為一般行駛速度（15km/h計(jì)）情況下的1/3，另一方面縮短怠速、減速和加速的時(shí)間，增加正常運(yùn)行時(shí)間，減輕汽車(chē)尾氣排放對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。⑨施工機(jī)械產(chǎn)生的燃油廢氣，各種廢氣均為不定時(shí)無(wú)組織排放，排放量隨設(shè)備性能而異。、施工期水環(huán)境影響分析和防治對(duì)策建筑施工期間的廢水包括建筑廢水和生活污水。（1）生產(chǎn)廢水：各種施工機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場(chǎng)清洗、建材清洗、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗(yàn)等產(chǎn)生的廢水，這部分廢水含有一定量的油污和泥砂。生活污水含有大量細(xì)菌和病原體。所以，施工期廢水不能隨意直排，為最大程度的減輕廢水污染，施工單位應(yīng)做到以下要求：（1）加強(qiáng)施工期管理，針對(duì)施工期污水產(chǎn)生過(guò)程不連續(xù)、廢水種類(lèi)較單一等特點(diǎn)，可采取相應(yīng)措施有效控制污水中污染物的產(chǎn)生量。砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢物一起處置。施工期主要污染物產(chǎn)生、排放及預(yù)期效果一覽表內(nèi)容類(lèi)型排放源污染物名稱(chēng)處理前濃度及產(chǎn)生量（單位）排放濃度及排放量（單位）防治措施預(yù)期治理效果大氣污染物土方工程混凝土工程室外揚(yáng)塵無(wú)組織排放無(wú)組織排放加蓋除塵網(wǎng)，灑水抑塵控制施工、構(gòu)筑圍墻等對(duì)環(huán)境影響較小動(dòng)力機(jī)械燃油煙氣無(wú)組織排放無(wú)組織排放采用先進(jìn)設(shè)備對(duì)環(huán)境影響較小裝飾工程油漆及涂料無(wú)組織排放無(wú)組織排放利用綠色環(huán)保油漆及涂料對(duì)環(huán)境影響較小水污染物生活污水COD、NH3N\SS隨施工人數(shù)而定隨施工人數(shù)而定化糞池處理達(dá)標(biāo)排放土方工程混凝土工程廢水SS/經(jīng)污水處理后排放經(jīng)污水處理后排放達(dá)標(biāo)排放固體廢棄物土方工程建筑棄土及垃圾全部用作工程回填全部用作工程回填/施工人員生活垃圾隨施工人數(shù)而定隨施工人數(shù)而定全部集中定點(diǎn)收集，納入生活垃圾清運(yùn)系統(tǒng)/主體工程及裝飾工程廢鋼鐵及廢裝飾材料不定量不定量回收外售或進(jìn)行綜合利用/噪聲主要是各種建筑機(jī)械和運(yùn)輸車(chē)輛的運(yùn)行噪聲，噪聲值約為75～95dB(A)，經(jīng)距離衰減后，對(duì)周?chē)h(huán)境影響較小。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)過(guò)程廢棄物嚴(yán)格按照《工業(yè)企業(yè)固態(tài)廢棄污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB4911執(zhí)行。 該越野項(xiàng)目外排廢水主要為生活和辦公污水（包括廚房廢水），其中包括：食堂廢水、辦公廢水、生活污水、洗車(chē)廢水（夾雜有汽、柴油等）。 廚房廢水先經(jīng)隔柵、隔油池處理后與辦公及生活廢水經(jīng)生物降解池處理達(dá)標(biāo)后排入**市星火經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)污水處理系統(tǒng)，排水水質(zhì)為：COD：80mg/l、SS：70mg/l、。 該越野項(xiàng)目日排放廢水量不大，可以實(shí)現(xiàn)廢水處理達(dá)標(biāo)排放，擬建項(xiàng)目廢水治理措施可行，所排污水對(duì)外環(huán)境影響較小。處理前后水質(zhì)技術(shù)指標(biāo)詳見(jiàn)《生活及辦公廢水治理效果比較一覽表》。 該越野項(xiàng)目正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的固體廢物主要是賽車(chē)零部件、宣傳用品及生活垃圾等，根據(jù)固體廢棄物本身所固有的特點(diǎn)，把廢棄物的再生利用和環(huán)境保護(hù)統(tǒng)一起來(lái)，從固體廢棄物中回收物質(zhì)和能量，加速物質(zhì)和能量的循環(huán)，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是治理固體廢棄物的有效途徑，這不僅解決了環(huán)境污染問(wèn)題，而且資源也得到最有效的利用，該越野工程車(chē)項(xiàng)目通過(guò)對(duì)固體廢物全部綜合有效處理或無(wú)害化利用，不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境造成影響。損壞部件集中收集點(diǎn)定放置回收利用（2）生活、辦公垃圾做到定期收集并及時(shí)清運(yùn)，送往當(dāng)?shù)刂付ǖ睦幚韴?chǎng)統(tǒng)一處理。燃料塵重新回收利用。 擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的各種固體廢物的處理措施立足于該越野項(xiàng)目廢物的綜合利用，以及與外單位的合作綜合利用或委托處置，操作比較簡(jiǎn)單沒(méi)有技術(shù)上的問(wèn)題，因此是可行的。這些設(shè)備均屬于一般聲源設(shè)備，并無(wú)較大的強(qiáng)聲源設(shè)備，并采取如下治理措施：（1）項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建設(shè)施工時(shí)，選用先進(jìn)的噪聲小的機(jī)械設(shè)備，采取建筑隔聲結(jié)構(gòu)、加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料、安裝隔音板等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料及吸聲材料吸聲系數(shù)等有關(guān)資料，建議選擇超細(xì)玻璃棉、礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。對(duì)水泵進(jìn)出口設(shè)軟接頭，減少噪聲的傳遞，并采取聲源與外隔開(kāi)的方式等措施降噪，減少噪聲對(duì)環(huán)境的污染，使風(fēng)機(jī)和水泵的噪聲減少到65dB（A）以下。（3）對(duì)于燃料、物資運(yùn)輸裝卸過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲，采用車(chē)輛進(jìn)廠時(shí)減速、禁止鳴笛、控制裝卸在白天進(jìn)行等措施降噪。 建議項(xiàng)目投產(chǎn)后加強(qiáng)管理，嚴(yán)格控制和規(guī)范降噪設(shè)施，使聲環(huán)境可以滿(mǎn)足所采用的GB12348《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅱ類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)限值要求，噪聲源對(duì)環(huán)境的貢獻(xiàn)值較小，可以保證噪聲的達(dá)標(biāo)，有效地保護(hù)周?chē)暛h(huán)境質(zhì)量。設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊和消聲器等，以減少振動(dòng)對(duì)外部環(huán)境的噪聲污染。303機(jī)械設(shè)備（賽車(chē)）,6070優(yōu)先考慮采用性能良好的隔聲、吸聲建筑材料，賽道周?chē)O(shè)置消聲器，隔音墻354觀眾吶喊7090麥克風(fēng)提醒，標(biāo)語(yǔ)提醒，采用性能良好的隔聲、吸聲建筑材料，賽道周?chē)O(shè)置消聲器，隔音墻等40環(huán)境保護(hù)投資分析按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》，凡屬污染治理和環(huán)境保護(hù)所需的設(shè)施、裝置。為保證生產(chǎn)擁有良好的環(huán)境所采取的防塵、綠化設(shè)備均屬環(huán)境保護(hù)設(shè)施投資。該越野工程車(chē)項(xiàng)目按照“三同時(shí)”的原則，環(huán)境保護(hù)設(shè)施正常運(yùn)行后，各類(lèi)污染物均可以做到達(dá)標(biāo)排放，有效降低了對(duì)環(huán)境的影響，為項(xiàng)目運(yùn)行和周邊環(huán)境提供了一個(gè)優(yōu)美的生產(chǎn)和生活空間。該越野項(xiàng)目在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，堅(jiān)持“綠化美化和防止污染相結(jié)合”的原則，充分利用項(xiàng)目區(qū)域的閑置空地和道路兩側(cè)的空閑區(qū)域，種植樹(shù)木、花草，用于綠化環(huán)境，使廠界環(huán)境優(yōu)美，其重點(diǎn)綠化區(qū)域?yàn)椋海?）、項(xiàng)目正門(mén)區(qū)域在綠化布置上以美化為主，并注意起到組織人流和安全通行的作用。（3）、在賽場(chǎng)周?chē)O(shè)置小型綠化隔離帶。按照項(xiàng)目初設(shè)綠化面積為5172平方米，項(xiàng)目區(qū)域綠地率約為60%。5結(jié)論與建議根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容，該越野工程項(xiàng)目產(chǎn)生的污染因素屬常規(guī)性的，針對(duì)其采取的污染治理措施技術(shù)是成熟、可靠的。該越野工程項(xiàng)目建成后加強(qiáng)環(huán)境管理監(jiān)測(cè)工作，配置專(zhuān)業(yè)環(huán)保管理人員，負(fù)責(zé)全公司日常生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境管理監(jiān)測(cè)工作。總之，從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，在保證落實(shí)各項(xiàng)污染物治理措施的前提下，該生產(chǎn)項(xiàng)目是可行的。（2）、推廣應(yīng)用先進(jìn)的節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備。變壓器、電熱設(shè)備、照明器具等符合國(guó)家能效標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能型產(chǎn)品。（4）、嚴(yán)格控制非生產(chǎn)用電。（5）、降低企業(yè)內(nèi)部線損，合理補(bǔ)償無(wú)功。（6）、加強(qiáng)用電負(fù)荷管理。在用電高峰季節(jié)安排設(shè)備大修，在日高峰時(shí)段安排設(shè)備檢修。（8）、開(kāi)展電平衡測(cè)試。設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)節(jié)能能源法》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的若干意見(jiàn)》《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》《中國(guó)能源技術(shù)政策大綱》《關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作通知》《節(jié)能減排綜合性工作方案》《中國(guó)人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《工業(yè)企業(yè)能源管理導(dǎo)則》《企業(yè)能耗計(jì)量與測(cè)試導(dǎo)則》《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》1《用能單位能源計(jì)量器具配備和管理通則》1《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》1《節(jié)約能源條例》1《產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整指導(dǎo)目錄》1《重點(diǎn)用能單位節(jié)能管理辦法》1《各種能源與標(biāo)準(zhǔn)煤的參考折標(biāo)系數(shù)》、市節(jié)能目標(biāo)《節(jié)能減排綜合性實(shí)施方案》（2008年）我國(guó)節(jié)能主要目標(biāo)是：“十二五”期末，比“十一五”期末降低20%左右，%。**市2014年節(jié)能減排工作的主線為“節(jié)能低碳、清潔空氣”，主要目標(biāo)是：?jiǎn)挝簧a(chǎn)總值綜合能耗比上年下降3%左右；煤炭消費(fèi)總量實(shí)現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)；單位生產(chǎn)總值二氧化碳排放量下降3%左右；二氧化硫、氮氧化物排放量分別比上年削減3%；化學(xué)需氧量和氨氮排放量分別比上年削減1%