【正文】 正實現(xiàn)農(nóng)民安居樂業(yè)，社會和諧穩(wěn)定。園內(nèi)種有櫻桃、杏、蘋果、桃等有機水果。 　　園內(nèi)各種果樹統(tǒng)一按照有機栽培方式種植，果實含糖量高，口感好。五、環(huán)境評估及安全（一）項目地址環(huán)境現(xiàn)狀 （1） 自然環(huán)境現(xiàn)狀：（2） 地表水質(zhì)量現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域地表水為伊洛河、黃河流域，為取水及外排廢水的受納水體。擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合農(nóng)業(yè)旅游項目對環(huán)境的要求。施工期間利用當(dāng)?shù)氐纳钤O(shè)施，不得新增生活污水排放口。②按環(huán)境影響報告表核實工藝規(guī)模，進(jìn)行施工運營。在丁程施工中運輸料石、水泥等易產(chǎn)生揚塵的車輛須覆蓋篷布，臨時堆放的土石方、料場及臨時道路等必要時應(yīng)灑水。③采用先進(jìn)的施工工藝和低噪聲設(shè)備，合理安排施工時間，采取必要的隔聲降噪措施，確保施工噪聲達(dá)到《建筑施工場界噪聲限值》（GB1252390），禁止夜間打樁，距離居民區(qū)200米范圍內(nèi)夜問禁止進(jìn)行有噪聲污染的施工作業(yè)，并按《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》的有關(guān)規(guī)定實行施工噪聲申報和公告制度。項目區(qū)將建生活污水處理設(shè)備，采用生化處理技術(shù)——接觸氧化法進(jìn)行處理，使排水達(dá)到排放標(biāo)，用于各景區(qū)樹木花草灌溉。③本項目擬建大型沼氣池，用于凈化本項目種養(yǎng)殖的污染源、及項目其他設(shè)施附帶的污染源。⑤種植園區(qū)各種肥料施用，全部到達(dá)國家綠色食品環(huán)保要求。（4） 節(jié)水措施①本項目種植園區(qū)實行滴灌技術(shù)，節(jié)約用水資源。②對于本項目用水設(shè)施全部采購環(huán)保節(jié)水部件。建筑設(shè)計盡量運用自然采光的原理，在白天節(jié)約使用日光燈。公共場所及室外照明，采用光控雷達(dá)自動開關(guān)裝置和高效節(jié)能燈具。（三）安全（1） 消防安全本項目保護(hù)安全的重點在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。具體做好以下幾點：①制定消防安全制度結(jié)合景區(qū)的建筑特點及經(jīng)營性質(zhì)，制定清晰、簡潔、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有關(guān)人員掌握、學(xué)習(xí)和在工作中嚴(yán)格執(zhí)行，盡量將火災(zāi)風(fēng)險減低到最小。③針對項目特點抓好消防宣傳。④定期組織防火檢查，及時消除火災(zāi)隱患。⑤按照國家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并定期檢查、維修，確保消防設(shè)施和器材完好、有效。⑥保障疏散通道、安全出口暢通，設(shè)置符合同家規(guī)定的消防安全疏散標(biāo)志。配備專業(yè)溺水營救人員。（3） 治安安全做好安全保衛(wèi)工作，建立保安大隊，在整個生態(tài)園區(qū)建立監(jiān)控設(shè)施。六、經(jīng)濟效益及風(fēng)險評估（一）社會經(jīng)濟效益的必然選擇（1）生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是可持續(xù)發(fā)展的必然選擇 21世紀(jì)世界經(jīng)濟的發(fā)展將進(jìn)入一個新時代，即知識經(jīng)濟時代。新的農(nóng)業(yè)革命的特點是：“可持續(xù)發(fā)展”的發(fā)展觀將成為主導(dǎo)各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的指導(dǎo)思想；生態(tài)農(nóng)業(yè)將成為農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要方向；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和高技術(shù)化將普及，生物工程農(nóng)業(yè)將成長為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。它既強空間研究，又考慮生態(tài)學(xué)思想和原則，注重用景觀生態(tài)規(guī)劃和設(shè)計手段，提出景觀優(yōu)化利用方案，以達(dá)到既保護(hù)環(huán)境，又發(fā)展生產(chǎn)，合理處理生產(chǎn)與生態(tài)、資源開發(fā)與保護(hù)、經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境質(zhì)量、開發(fā)速度、規(guī)模、容量、承載力等的目的。在開展生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)的地區(qū)，則出現(xiàn)了另一番不同的景象：農(nóng)村第一、二、三產(chǎn)業(yè)同步增長，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民生存環(huán)境得到改善，抗御自然災(zāi)害能力有所提高，農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁開始增強，初步實現(xiàn)了生態(tài)環(huán)境與農(nóng)村經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展。 ①生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園，是農(nóng)業(yè)發(fā)展的更高階段，它是在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，盡管世界上不少國家的農(nóng)業(yè)發(fā)展進(jìn)程可能有先有后，不盡相同，但是建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是農(nóng)業(yè)必走之路。③建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)光園是一項比較復(fù)雜的事業(yè)，涉及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)系統(tǒng)內(nèi)部子系統(tǒng)之間及其與生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)和社會支持系統(tǒng)之間的互作調(diào)控。因此，必須因地制宜進(jìn)行分區(qū)治理，同時，有關(guān)部門和學(xué)科必須相互密切協(xié)作配合，共同支持才能搞好。因此，必須注意積極引進(jìn)人才，吸引有關(guān)單位大力支持，充分發(fā)揮他們的特長和首創(chuàng)精神，并且制定和實行相應(yīng)的優(yōu)惠和獎勵政策，共同搞好農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園開發(fā)事業(yè)。（二）生態(tài)園經(jīng)濟效益分析（1）總投入成本（一期投入資金）①600畝土地圍墻：220萬元（人民幣）②生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)：2500萬元（人民幣）③水產(chǎn)養(yǎng)殖園區(qū)：1500萬元（人民幣）④辦公區(qū)域、宿舍修建：200萬元（人民幣）⑤生態(tài)環(huán)保項目投入：450萬元（人民幣）⑥道路、綠化、停車場：380萬元（人民幣）⑦變壓器、水、電、氣線路配套：500萬元（人民幣）⑧土地征用：2500萬項目一期總投資合計：8250萬元（人民幣）（2）經(jīng)濟效益通過市場預(yù)測，本報告擬定下列經(jīng)營策略:生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項目總投資13個億，由項目開發(fā)商自籌資金，開發(fā)商有規(guī)劃的開發(fā),自主經(jīng)營。ⅱ、投資采用平均年限法分類進(jìn)行折舊攤銷20年。（包括防疫請臨時工土地租用費等辦公用品）ⅳ、銷售費用按銷售收入的3%計算。包括工資性補貼及福利。ⅶ、所得稅按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條件》及其它實施細(xì)則，所得稅按25%計取。財務(wù)內(nèi)部收益率稅前35%財務(wù)內(nèi)部收益率稅后28%每年利稅為：490萬元每年收益為：400萬元投資回收期含折舊攤銷期8年。則本項目在財務(wù)效益評價下是可行的。（1）增加就業(yè)解決當(dāng)?shù)夭糠洲r(nóng)民就業(yè)問題。一期項目建成后需要配置生態(tài)園區(qū)工作人員90余名。序號部門人員備注1總經(jīng)理室3高級管理人員32市場管理部10中級管理人員23財務(wù)部3中級管理人員14生態(tài)種植部10中級管理人員25生態(tài)養(yǎng)殖部10中級管理人員26后勤環(huán)保部10中級管理人員27合計48（2）提升品牌形象目前**正著力打造國家經(jīng)濟、發(fā)展新旅游業(yè)古跡的修復(fù)等項目。打造觀光旅游農(nóng)業(yè)可以帶來人流聚集。走可持續(xù)發(fā)展道路是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展和資源優(yōu)化配置的必然要求，西部大開發(fā)就把生態(tài)環(huán)境的改善作為一個重要目標(biāo)。旅游觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)基地則按生態(tài)學(xué)原理建立起融生產(chǎn)性、生態(tài)性、知識性、趣味性和觀賞性于一體的達(dá)到自然環(huán)境物質(zhì)和能量良性循環(huán)的良性生態(tài)型綜合體。（4）促進(jìn)農(nóng)民增收增加農(nóng)民收入是全國農(nóng)村工作的重要任務(wù)，也是目前黨和政府的重點工作之一。因而和普通農(nóng)業(yè)相比多出了旅游產(chǎn)品售出(接待游客)部分的收益，比如一個生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)觀光開發(fā)區(qū)，除了與一般農(nóng)業(yè)生產(chǎn)一樣取得諸如果菜、花卉、林產(chǎn)品或水產(chǎn)品等實物產(chǎn)品產(chǎn)出的收益，還會得到提供旅游、娛樂服務(wù)的收益，由于農(nóng)戶是開發(fā)與經(jīng)營旅游觀光農(nóng)業(yè)的主體，顯然能夠直接增加農(nóng)民收入。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)面向旅游大市場，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。我們會努力做到以下幾點：⑴　積極聽取建議工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗證。⑵　加強宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等。⑶　提高服務(wù)的質(zhì)量，增強消費者的旅游意識。服務(wù)質(zhì)量好，消費者的旅游意愿會加強，反之，則會削弱。因為，只有廣大民大眾熱心參加旅游活動，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游業(yè)才能得到真正可持續(xù)的發(fā)展。實現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、旅游觀光園區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展；并積極配套游泳池、會議中心、棋牌娛樂室、住宿等各種娛樂設(shè)施方便游客，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、觀光旅游業(yè)共同發(fā)展的良好局面。符合