【正文】 譜室、原子吸收分光光度計(jì)、原子熒光儀室等大型儀器室，每臺儀器檢測項(xiàng)目相對固定，避免交叉污染），氣體儲藏室15平方米，廢物處理間15平方米，洗滌室15平方米，辦公用房60平方米。（2）配套設(shè)施和儀器設(shè)備。檢測項(xiàng)目和檢測效率（1）水果蔬菜A、檢測項(xiàng)目主要檢測農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留。 B、檢測效率農(nóng)藥殘留日檢測量為20個，檢驗(yàn)時間為每次8小時；每日速測量為100個。（2）農(nóng)藥殘留檢測：六六六、DDT、有機(jī)磷等。（4）感官檢測：注水肉、等級評定等。B、檢測效率特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測效率詳見下頁表格。特大型水產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測項(xiàng)目和檢測效率單位：分鐘序號 檢測項(xiàng)目 產(chǎn)品類別 原因 主要設(shè)備 檢測時間 1 感官 水發(fā)、鮮、冷凍水產(chǎn)品 通過感官檢驗(yàn)，以最快速度確定產(chǎn)品的新鮮度 電爐、鍋 10 2 凈含量 冷凍水產(chǎn)品 以所包冰衣充當(dāng)水產(chǎn)品的重量 流水解凍 60 3 甲醛 水發(fā)、鮮水產(chǎn)品 為防腐保鮮，在水發(fā)水產(chǎn)品加工過程中以及冰鮮水產(chǎn)品保鮮中使用了甲醛（福爾馬林） 分光光度儀、水蒸汽蒸餾裝置 40 4 VBN 所有水產(chǎn)品 確定水產(chǎn)品鮮度 半微量定氮器、滴定管 60 5 腹瀉性貝類毒素（DSP） 雙殼貝類 貝類中有毒物質(zhì) 生物法 3天 6 麻痹性貝類毒素（PSP） 雙殼貝類 貝類中有毒物質(zhì) 生物法 4－8小時 7 氯霉素 所有水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 氣相色譜法 2天／批 8 土毒素 養(yǎng)殖水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 液相色譜 2天／批 9 呋喃唑酮 所有水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 液相色譜 3天／批 10 已烯雌酚 養(yǎng)殖水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 酶標(biāo)儀（試劑合可測40個樣品） 2天／批 11 磺胺類物質(zhì) 養(yǎng)殖水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 液相色譜法 2天／批 12 喹乙醇 養(yǎng)殖水產(chǎn)品 養(yǎng)殖中濫用藥物 液相色譜法 2天／批 13 重金屬 所有水產(chǎn)品 環(huán)境污染 原子吸收分光光度儀 3小時／批 14 汞 所有水產(chǎn)品 環(huán)境污染 紫外可風(fēng)分光光度儀 3小時／批 15 砷 所有水產(chǎn)品 環(huán)境污染 氣相色譜法 1天／批 16 六六六、滴滴涕 所有水產(chǎn)品 環(huán)境污染 2天／批 注：每批處理樣品量為20個?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。ǘ?、信息系統(tǒng)本市場現(xiàn)狀已有初具規(guī)模的信息系統(tǒng)，一期工程新建物流中心第一層，其中包含電子監(jiān)控拍賣大廳，其設(shè)備沿用市場原有信息系統(tǒng)，二期工程時再全面升級。系統(tǒng)技術(shù)方案物流型大宗農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心是在集貿(mào)市場的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，以看貨交易、實(shí)物聚散為主的攤位式市場。該系統(tǒng)包括：電子結(jié)算系統(tǒng)。電子結(jié)算系統(tǒng)以本地IC卡交易為主，異地網(wǎng)上交易為輔。包括開戶、掛失、銷戶、重新分配密碼等功能。提供持卡企業(yè)進(jìn)行查詢交易情況、余額、自動繳納管理費(fèi)等功能。全部交易均使用IC卡進(jìn)行。（4）使用者管理。（5）領(lǐng)導(dǎo)查詢。（6）品種管理。電子監(jiān)控系統(tǒng)。LED顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng)。綜合管理系統(tǒng)。信息基礎(chǔ)平臺。數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)。數(shù)據(jù)交換軟件由數(shù)據(jù)交換中心統(tǒng)一規(guī)定格式，系統(tǒng)交換的內(nèi)容可以隨時增減和擴(kuò)展。 。本套設(shè)備初步選定為澳洲的FRESHLINE，生產(chǎn)能力為每小時成品1200公斤。功能分區(qū)由于本項(xiàng)目目前已形成規(guī)模，故規(guī)劃充分考慮各項(xiàng)現(xiàn)狀因素以現(xiàn)狀市場為基礎(chǔ)進(jìn)行市場整體的改擴(kuò)建，同時重新進(jìn)行功能分區(qū)，以合理快捷的物流流線為基礎(chǔ)組織各個功能區(qū)。即把洛龍河以北的老市場劃分為零售交易區(qū)，把洛龍河以南的整個新區(qū)包括規(guī)劃的新擴(kuò)建部分作為批發(fā)交易區(qū)。這一片區(qū)內(nèi)除以上功能外還包括：為本市場服務(wù)的飲食服務(wù)城、市場管理及由原冷庫改建的保鮮加工廠，以及規(guī)劃新建的商貿(mào)城，形成設(shè)施完備的、相對獨(dú)立的零售交易區(qū)。（2）批發(fā)交易區(qū)批發(fā)交易區(qū)主要為遠(yuǎn)程服務(wù)，即主要針對省內(nèi)較遠(yuǎn)地區(qū)及國內(nèi)其它省市的供應(yīng)，還包括國際業(yè)務(wù)，功能為各類農(nóng)產(chǎn)品的交易、儲運(yùn)、加工等以及電子信息服務(wù)系統(tǒng)，檢驗(yàn)檢測系統(tǒng)等，主要建設(shè)項(xiàng)目有：農(nóng)藥殘留檢測中心、物流中心、新冷庫、保鮮加工廠、大棚交易以及后勤服務(wù)用房、貨物滯流區(qū)等等。具體設(shè)置包括拍賣交易大廳、農(nóng)殘檢測中心（附屬物流中心，但為其服務(wù)的方便而單獨(dú)設(shè)置）、經(jīng)銷商鋪、貨物整理暫存包裝區(qū)、運(yùn)輸、金融等機(jī)構(gòu)代辦區(qū)、市場管理等等。規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項(xiàng) 目 數(shù) 值 單 位 總用地面積 Ha 近期建設(shè)用地 Ha 總建筑面積 M2 其中 保留建筑面積（包括保留及改擴(kuò)建、正在興建的項(xiàng)目） M2 規(guī)劃建筑面積 M2 建筑平均層數(shù) 層 建筑密度 ％ 停車位 141 個 其中 小汽車停車位 106 個 大型運(yùn)輸車位（貨物滯留區(qū)內(nèi)） 35 個 容積率 綠地率 ％ 規(guī)劃用地一覽表項(xiàng) 目 單位（ha） 占總用地（％） 規(guī)劃總用地 100 其中 近期建設(shè)用地 發(fā)展預(yù)留用地 城市道路用地 近期建設(shè)用地 100 其中 建筑用地 道路廣場用地 綠化用地（含水體） （二）一期工程主要建筑物建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積農(nóng)藥殘留檢測中心，底層建筑面積623平方米，2層磚混結(jié)構(gòu)建筑。實(shí)驗(yàn)室、廁所，貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。一期工程只進(jìn)行建筑一層的土建。電子交易大廳采用花崗巖地面，其余為水磨石地面。內(nèi)外墻均為磚墻，大型屋面板，墻面水泥沙漿抹面，內(nèi)外刷涂料。一期工程只完成場地鋪設(shè)，屋面建設(shè)在二期進(jìn)行。廁所等用房貼白色瓷磚，墻裙馬賽克地面，其余為水磨石地面。設(shè)備基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆素混凝土結(jié)構(gòu)，沙墊層。管架采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。八、節(jié)能、節(jié)水措施（一）節(jié)能措施所有建筑內(nèi)電器均選用低能耗產(chǎn)品，如：使用高效益低能耗的空調(diào)、節(jié)能燈等。（二）節(jié)水措施提高水的循環(huán)利用率。九、環(huán)境保護(hù)（一）環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）GB3095－1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（2）GHZB1－1999《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（3）GB3096－93《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（4）GB／T14848－93《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》排放標(biāo)準(zhǔn)（1）GB8979－1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（2）GB12532－90《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（二）環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目建設(shè)地現(xiàn)有一條河流即洛龍河，除已建設(shè)用地外，建設(shè)發(fā)展用地為大棚種植農(nóng)田，現(xiàn)狀市場內(nèi)污水直接排入洛龍河，環(huán)境狀況良好，不存在較大污染。施工期的工程廢水主要產(chǎn)生于施工建筑物、混凝土養(yǎng)護(hù)、基礎(chǔ)灌漿和場地沖洗過程產(chǎn)生的廢水。??生產(chǎn)污水生產(chǎn)污水主要來源于農(nóng)產(chǎn)品加工過程中的洗滌污水，這部分污水量大，主要是泥沙等污染物，故只需進(jìn)行沉淀處理就可直接進(jìn)入城市排水管網(wǎng)。??施工期揚(yáng)塵：施工期間，尤其在干季，會在施工場地產(chǎn)生揚(yáng)塵，影響到周圍環(huán)境空氣。??污水臭氣：污水處理站的曝氣池，污水泵房和污水濃縮等處會散發(fā)少量臭氣，擬在周圍設(shè)隔離綠化帶，處理構(gòu)筑物盡可能采用密閉型，以減少空氣污染。固體廢棄物施工期產(chǎn)生的廢土石，會隨著施工期的結(jié)束而被清運(yùn)。對于此類垃圾建議重復(fù)再利用，如作為動物飼養(yǎng)的食物或堆肥后返田。噪聲施工期間的噪聲來源于施工機(jī)械，如挖掘機(jī)、推土機(jī)、打樁機(jī)、攪拌機(jī)等，以上噪聲產(chǎn)生屬短時性，僅產(chǎn)生于白天施工活動中。（四）環(huán)保對策措施及建議成立相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理。對于項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的生產(chǎn)生活污水及垃圾要進(jìn)行收集處理排放。加強(qiáng)對市場區(qū)車輛的管理，禁止鳴號，以減小大量車流聚集產(chǎn)生的噪音污染。特別是保鮮加工廠工作人員需進(jìn)行專門的培訓(xùn)合格后才能上崗，實(shí)行定崗定員。對動力裝置及可動零部件，設(shè)置安全防護(hù)裝置，全部工作人員都進(jìn)行生產(chǎn)和安全知識的培訓(xùn)學(xué)習(xí)，保證安全生產(chǎn)。應(yīng)注意計(jì)算機(jī)設(shè)備的防輻射問題，保護(hù)操作人員的身體健康農(nóng)殘檢測工作人員應(yīng)具有相應(yīng)的技術(shù)水平，要進(jìn)行實(shí)驗(yàn)安全培訓(xùn)，確保工作人員的勞動安全。保鮮加工廠廠房應(yīng)符合《食品衛(wèi)生企業(yè)建筑衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境整潔及管理?xiàng)l例》的規(guī)定與要求。對腳料、廢料應(yīng)及時處理，防止污染外界環(huán)境。（三）消防設(shè)施消防水源：采用給水管網(wǎng)為消防水源。消防設(shè)施：消火栓按間距不大于120米布置，管道最小管徑不小于100毫米。項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的原則包括：（1）高效精干――項(xiàng)目管理組織在保證履行必要職能的前提下，應(yīng)盡量簡化其規(guī)模及層次，做到管理人員識廣精干、一專多能、以責(zé)授權(quán)、盡職盡責(zé)，管理工作適應(yīng)于工程建設(shè)的變化。（3）系統(tǒng)化管理――建設(shè)項(xiàng)目作為一個一級系統(tǒng)，它是由眾多子系統(tǒng)組成的有機(jī)整體，各子系統(tǒng)之間內(nèi)部存在著大量的 “結(jié)合部”，要求各層次管理職能之間要形成一個相互制約、相互聯(lián)系的完整組織機(jī)構(gòu)。（2）工程技術(shù)部――主要負(fù)責(zé)工程調(diào)度、技術(shù)管理、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度控制、文明施工、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等工作。（4）監(jiān)控管理部――主要負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理、消防保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排為了切實(shí)完成各期建設(shè)任務(wù)，應(yīng)做好工程建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度安排。本次改擴(kuò)建工程大致可劃分為：前期工作、農(nóng)藥殘留檢測中心及物流中心施工建設(shè)、保鮮加工二廠施工建設(shè)及其它市場配套設(shè)施建設(shè)幾個部分，其中，前期工作涵蓋以后各階段的分前期工作，這樣可顯著地提高以后各個階段的時間利用率。（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表序號 時間項(xiàng)目 2003年 2004年 69 912 13 46 610 1112 1 前期工作 2 農(nóng)藥殘留檢測中心 3 物流中心一期 4 交易市場一期 5 保鮮加工二廠 6 其他配套設(shè)施建設(shè) 十三、招標(biāo)方案、項(xiàng)目管理監(jiān)督（一）招標(biāo)方案招標(biāo)范圍招標(biāo)內(nèi)容包括建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等。招標(biāo)方式建設(shè)項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、重要設(shè)備及其它重要材料采用邀請招標(biāo)，建筑工程及安裝工程采用公開招標(biāo)（二）項(xiàng)目管理監(jiān)督龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施規(guī)范管理，建設(shè)資金實(shí)行統(tǒng)一管理，由財(cái)務(wù)單獨(dú)立帳、核算，并加強(qiáng)財(cái)務(wù)審計(jì)。嚴(yán)格財(cái)務(wù)規(guī)章制度，嚴(yán)防違規(guī)違紀(jì)行為發(fā)生。在組織實(shí)施中，加強(qiáng)廉政建設(shè)。在簽訂工程項(xiàng)目承包合同的同時簽訂建設(shè)工程廉政合同。建立項(xiàng)目法人責(zé)任制、資本金制度、工程招投標(biāo)制度、項(xiàng)目咨詢評估制和建設(shè)監(jiān)理制等內(nèi)容，融合體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)程序之中，使項(xiàng)目建設(shè)程序更加完善。嚴(yán)格工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度和工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量終身責(zé)任制。為了提高資金使用率，更好的發(fā)揮投資效益，建立資金的動態(tài)管理制度。為了確保項(xiàng)目建設(shè)按期完成，保證質(zhì)量，高效使用資金，實(shí)行以公司主要負(fù)責(zé)人全面實(shí)施和管理的項(xiàng)目法人責(zé)任制。（2）其他基本建設(shè)費(fèi)：與本項(xiàng)目直接有關(guān)的無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)。投資估算的依據(jù):（1）《云南省建筑工程綜合預(yù)算定額》（2）《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額云南省價(jià)目表》（3）《云南省建筑安裝工程綜合費(fèi)用定額 99修訂本 》52畝，土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)按20萬元/畝計(jì)（7）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002年修訂本）計(jì)（8）%計(jì)（9）%計(jì)（10）預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)、其他基本建設(shè)費(fèi)之和的5%計(jì)總投資。（二）資金籌措本項(xiàng)目為國家重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，資金來源主要為三方面：（1）；（2）；（3）；十五、財(cái)務(wù)評價(jià)（經(jīng)濟(jì)效益分析）本項(xiàng)目建成后，將大大改善蔬菜交易市場的經(jīng)營環(huán)境，提升交易市場的品質(zhì)及在全國的影響力。（一）經(jīng)營收入經(jīng)營收入主要來源為：（1）室外交易市場攤位出租收入：每個攤位約100M2 計(jì)算，可安排大約260個交易攤位，每個攤位年租金以6000元計(jì)取；（2）場內(nèi)蔬菜交易的服務(wù)費(fèi)收入：主要是檢測費(fèi)及拍賣傭金收入。并且考慮每年以8%的速度增長；（3）公共設(shè)施的出租收入：主要是對進(jìn)場設(shè)點(diǎn)的金融、保險(xiǎn)、鐵路、民航、公路、郵政、電信、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)的辦公用房出租收入，；（4）停車場收入：根據(jù)目前車流量，；（5）蔬菜加工廠的加工費(fèi)收入：據(jù)統(tǒng)計(jì)加工廠建成后，每日90噸，年實(shí)際產(chǎn)值14800萬元，% 計(jì)算，每年遞增5％。（二）經(jīng)營成本測算工資福利管理人員以38人設(shè)崗，；加工廠設(shè)經(jīng)理1人，辦公室2人，技術(shù)部2人，質(zhì)檢部2人，營銷部5個，財(cái)務(wù)部2人，固定車間工人120人，臨時工40人。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：按營業(yè)總收入的1%計(jì)。管理及其他費(fèi)用：按營業(yè)總收入的5%計(jì)。年折舊攤銷費(fèi)：年折舊費(fèi)： 含預(yù)備費(fèi) ，其中設(shè)備為650萬元，設(shè)備按10年的折舊期考慮，其余房產(chǎn)及基礎(chǔ)設(shè)施、折舊期限按19年計(jì)，殘值率為5%。，按5年