房地產(chǎn)住宅小區(qū)營銷策劃實(shí)施方案-閱讀頁
2025-05-13 20:57本頁面
【正文】 惠政策以及周邊別墅類主要競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)的具體情況，建議采取以下優(yōu)惠措施：1．一次性付款96折；2．銀行按揭98折；3．其他付款方式無折扣；4．在市場(chǎng)認(rèn)知階段或特殊活動(dòng)期間，實(shí)行“折上折（9698，9898）”的優(yōu)惠政策，也可采取“贈(zèng)送一定年限的物業(yè)管理費(fèi)、免入伙費(fèi)用、贈(zèng)家電”等促銷優(yōu)惠政策。注：上述銷售比例中不含企業(yè)已售出套型單位。2．SP促銷與DS直銷相結(jié)合。4．展會(huì)及公關(guān)活動(dòng)。2．在媒體的運(yùn)用中，充分考慮各種媒體的特點(diǎn)，達(dá)到宣傳的立體效應(yīng)，做到媒體運(yùn)用的整合，并注重宣傳風(fēng)格的統(tǒng)一，外圍包裝風(fēng)格的格調(diào)一致，達(dá)到樓盤對(duì)外形象的統(tǒng)一。（三）廣告推廣策略本案的廣告推廣，擬采用公共傳播媒體、戶外媒體、印刷媒體、公關(guān)活動(dòng)相結(jié)合的策略，具體情況如表82所示。（略）十、樓盤包裝及項(xiàng)目?jī)r(jià)值提升建議1. 項(xiàng)目硬件配套提升為彰顯本項(xiàng)目的獨(dú)特性，建議在項(xiàng)目硬件配套方面多花些心思，力求做到“人無我有、人有我精”，打造優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)的品牌，充分利用現(xiàn)有條件因地制宜，挖掘潛力，開發(fā)出項(xiàng)目獨(dú)特的相關(guān)配套，如規(guī)劃小區(qū)花園、室內(nèi)花園、270度寬角中空落地窗等。本小區(qū)住宅本身沒有主題，因此要為其增添形象包裝，即為項(xiàng)目增加符合市場(chǎng)需要的附加值。只有揚(yáng)長避短、先入為主，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，才能在市場(chǎng)中立足。3. 物業(yè)管理邀請(qǐng)知名的物業(yè)管理企業(yè)作為物業(yè)管理顧問，采用封閉式的物業(yè)管理，24小時(shí)保安巡邏，智能化閉路電視監(jiān)控，提供一站式物業(yè)
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