產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的管理實(shí)施計(jì)劃方案-閱讀頁(yè)
2025-05-13 00:16本頁(yè)面
【正文】 用電流的變化情況，高峰用電時(shí)的電流數(shù)值，三相電流是否平衡，對(duì)照值班記錄檢查分析有關(guān)差異；核對(duì)各個(gè)支路的實(shí)際負(fù)荷是否與裝設(shè)的保護(hù)元件整定值相符合；配電箱固定是否牢固，箱內(nèi)器件是否完好無(wú)損，各閘具的接頭有無(wú)松動(dòng)，操作是否靈活，刀刃及接點(diǎn)有無(wú)燒傷，導(dǎo)線絕緣是否老化、變脆、熔斷器有無(wú)焦痕；導(dǎo)線絕緣是否良好，各類絕緣導(dǎo)線的絕緣是否老化，各接頭處無(wú)燒焦、變脆、絕緣包布有無(wú)失效，接頭之間有無(wú)腐蝕現(xiàn)象；金屬管連接的地線是否良好，有無(wú)虛脫或腐蝕，各種管路固定是否牢固。弱電設(shè)備管理 每天對(duì)門禁對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保故障能及時(shí)排除。建立日常防火檢查制度，每周一次檢查消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備，每月全部檢查一次，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)安全隱患，確保消防設(shè)施齊全、完好，標(biāo)識(shí)完整，可隨時(shí)起用；在明顯處設(shè)立消防疏散示意圖。環(huán)境保潔系統(tǒng) 環(huán)境衛(wèi)生管理的目的是凈化環(huán)境，給園區(qū)全體員工人提供一個(gè)清潔宜人的工作、生活環(huán)境?！ 」芾順?biāo)準(zhǔn)：垃圾箱、果皮箱等環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備；標(biāo)準(zhǔn)化保潔（專職人員及清潔衛(wèi)生責(zé)任制）；垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行衛(wèi)生消毒滅殺；園區(qū)公共部門共用設(shè)施無(wú)蟻害；園區(qū)內(nèi)道路等共用場(chǎng)地?zé)o紙屑、煙頭等廢棄物；房屋共用部位保持清潔，無(wú)亂貼、亂畫；樓梯扶欄、天臺(tái)、公共玻璃窗等保持潔凈?！」灿迷O(shè)施管理系統(tǒng)制定共用設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)的共用設(shè)施：籃球場(chǎng)等制定相應(yīng)的管理辦法，定期對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；開(kāi)發(fā)收益性服務(wù)項(xiàng)目，借助專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)對(duì)共用設(shè)施進(jìn)行有效管理，并引入良好的運(yùn)營(yíng)機(jī)制充分發(fā)揮物業(yè)的使用價(jià)值。 產(chǎn)業(yè)園區(qū)食堂采用全程外包模式，由專業(yè)的食堂承包單位負(fù)責(zé)具體運(yùn)營(yíng)，提供廚房設(shè)備及用餐場(chǎng)地，承擔(dān)水電、燃料及經(jīng)營(yíng)人員的住宿，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。物業(yè)管理部根據(jù)膳食委員會(huì)的意見(jiàn)，召集膳食委員會(huì)和食堂承包單位集中磋商協(xié)調(diào)，改進(jìn)服務(wù)。宿舍及專家公寓的管理對(duì)宿舍入住人員的管理，制定員工入住流程，規(guī)范宿舍管理；加強(qiáng)宿舍公共財(cái)物的維護(hù)管理。產(chǎn)業(yè)園區(qū)文化活動(dòng)系統(tǒng)創(chuàng)造一個(gè)和諧、文明、舒適的生活與工作環(huán)境是我公司與員工的共同愿望。二、環(huán)境保潔范圍、工作內(nèi)容頻次標(biāo)準(zhǔn)日常保潔樓道 收垃圾，洗垃圾桶 2次/天 無(wú)遺留物、臭味 掃地板及樓梯 1次/天 無(wú)雜物，無(wú)積水 沖洗樓梯 1次/周 無(wú)雜物，無(wú)積水 擦公寓口信報(bào)箱 1次/天 無(wú)灰塵，無(wú)手印 擦電梯 2次/天 無(wú)灰塵，無(wú)手印 擦公共防盜門 1次/周 無(wú)灰塵 擦樓梯扶手 1次/周 無(wú)灰塵 擦公共天花板 1次/周 無(wú)灰塵、蜘蛛絲 擦消火栓 1次/月 無(wú)灰塵 擦窗戶 2次/月 無(wú)灰塵 道路 路面 循環(huán)清掃 無(wú)雜物 路邊綠地 2次/天 無(wú)雜物 水泵結(jié)合器 1次/周 無(wú)灰塵 路燈柱 1次/周 無(wú)灰塵 綠地 清理 2次/天 無(wú)灰塵、枯葉 四害消滅 在樓道、道路、綠地等公共區(qū)域，每月定期一次采取措施消滅老鼠、蟑螂，二次消滅蚊子、蒼蠅，配合周圍區(qū)域?qū)λ暮ψ躺叵咎幚怼? 、變味現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。 ，防止食物中毒。 ，以最大限度內(nèi)盡量做到色香味，花樣、品種多樣化。 ，每月三次大掃除，確保廚房環(huán)境衛(wèi)生。 ，其餐廳開(kāi)放時(shí)間如下：早餐：07：00—7：40 中餐：12：00—12：30 晚餐17：30—18：00 具體用餐時(shí)間按各部門下班時(shí)間表規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)。不準(zhǔn)插隊(duì)，不準(zhǔn)備、一人打多份。 ，碗、筷、匙不得故作撞擊聲。用餐完畢須各自清理，倒置指定桶類。 。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共
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