【正文】 普通硅酸鹽水泥，安定性必須符合要求，且在施工中要嚴格控制水灰比。做找平層174。刷水泥砂漿結合層174。第一遍抹壓174。養(yǎng)護。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺檢查平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止，做到表面平整、密實、不露子、砂眼和抹紋。完后1——2天澆水或用濕鋸沫履蓋進行養(yǎng)護，養(yǎng)護期間不準上人走動。廚房、衛(wèi)生間的地磚鋪貼在廚衛(wèi)間防水完成后施工。各房間樓地面要嚴格按設計施工，保證合理的高差，滿足使用要求，對于廚衛(wèi)間及陽臺在作找平層前，必須按設計要求做好防水，同時注意排水坡度，地漏要放在排水面最低處，管道穿過樓地面處作找平層時在管道周邊做30mm高20mm寬泛水，防止順管壁滲漏，地磚在鋪至地漏及穿樓地面主管時要截成圓滑整齊的圓孔鋪貼。瓷磚應鑲貼平整，接縫寬度一致，填嵌密實。瓷磚應提前浸水潤濕，以防空鼓發(fā)生?；鶎忧鍜邥r，應將基層表面的塵土、臟物事先清掃或鏟除，基層含水率不得大于10%。第五節(jié) 外墻飾面本工程外墻分別為搓砂外墻、水刷石外墻和外墻涂料。潤濕墻面174。抹底層砂漿174。彈線、貼分格條174。啟條勾縫174。質量自檢174?；鶎犹幚恚簯宄砻娴膲m土、砂漿，填補孔洞，對凸出墻面過多的部位應先剔平，過多凹洼處應使用水泥混合砂漿分層填補。抹底層砂漿：為增強抹灰層與基體的粘結力，在抹底層砂漿前，先刷107膠水泥漿一遍。打巴出柱：根據(jù)抹灰厚度，先應從墻面頂角兩邊15——20cm處做出巴子接著應以上巴子為準吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處，沿、尚應吊通線打巴。砂漿抹上后應使用木枋沿柱面刮平，并應再用木砂板壓實搓毛，以達到平整密實而又粗糙。中層砂漿凝結后，應適當噴水養(yǎng)護，保持墻面潤濕。木質分格條在粘貼前必須充分浸水濕透，以免抹灰后吸水膨脹，造成啟條困難。抹面層灰：面層砂漿應在中層砂漿凝結后開始涂抹，中層灰表面應保持適當濕潤，罩面時應先作鐵板壓實，接著使用硬尺枋刮平。啟條勾縫：在面層灰抹完后，應及時將各分格條取出，并應使用灰漿進行修整。做滴水線：雨棚、陽臺、窗臺線、突出墻面的腰線底面，應使用與罩面灰相同的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的鷹嘴高度均不應小于10mm，并應整齊一致，光滑整齊。養(yǎng)護：墻面抹灰做完后，應根據(jù)氣溫情況進行適當養(yǎng)護。打巴出柱174。抹中層砂漿174。做滴水線174。冼刷174。質量自檢174。本工藝流程中基層處理、打巴出柱、抹底層砂漿、抹中層砂漿、彈線粘分格條、做滴水線分別同一（槎砂墻面中的相應工藝），其余分述如下：抹面層石子漿：本工序應待中層灰硬化后進行，上石子漿之前，應先適當潤濕中層砂漿，——，厚1——2mm。上面層石子漿應在每一分格塊內從下面抹起，抹完一個分格后，應使用直尺檢查平整度，不平處應及時填補，并應把露出的尖楞輕輕拍平。先應使用鐵抹子滿溜一遍，將小孔眼壓實擠嚴，靠近分格條邊的石粒應略高1——2mm。接下來再按上述程序再用軟刷刷一遍，用抹子壓一遍。洗刷：洗刷工程應待面層水泥石子漿開始凝固時（用手指按壓不現(xiàn)明顯指?。?，用刷子沾水試刷，不掉石子為宜。經(jīng)過幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的1/4時，用清水洗凈表面浮漿即可。養(yǎng)護：應根據(jù)氣溫條件適當進行養(yǎng)護。再施工涂料面層。門窗安裝時，門窗框位置必須符合設計規(guī)定，釘要牢固、平直、無錘印，與墻間空隙應用瀝青麻刀灰填塞密實，并不得污染框面。安裝門窗扇應裁口順直，刨面平整光潔，并開啟靈活，穩(wěn)定無自關現(xiàn)象。木材、型材應按相應等級要求達到優(yōu)等品，保證安裝后的門窗質量。二、木門窗油漆施工油漆施工流程：清掃、起釘、除油污→去脂、修復平整→打磨→節(jié)疤處點漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩子處油漆→第一遍油漆→補膩子→磨光→第二遍油漆。油漆工程施工應在抹灰、木裝修、樓地面及外墻面、水電安裝等工程完后進行。第八章 重點部位施工方法及技術措施第一節(jié) 樁基礎本工程基礎采用打入式預制樁基礎，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺，承臺墊層底標高為177。根據(jù)在此片施工的經(jīng)驗，決定采取先將土方開挖至承臺墊層頂標高后再打樁。打預制樁174。承臺扎筋、支模、澆混凝土174。土方回填。基礎樁應選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應的質量保證資料和技術資料，而且樁運至現(xiàn)場后應對其結構強度、主筋和箍筋及外觀表面平整度等進行驗收。樁的起吊應設計規(guī)定的吊點或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時應平穩(wěn)提升，避免撞擊和振動。處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎等）。施工場地及周圍應保持排水溝暢通。C、進行打樁試驗，以便檢驗設備和工藝是否符合要求。D、確定打樁順序因本工程樁量不是狠大，且場地有高差，故選擇一臺樁基由內向外進行的方式。根據(jù)建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個樁的樁位，將樁的準確位置測設到地面上。B、作好測量和記錄。C、打樁入土的速度應均勻，錘擊間歇時間不要過長，打樁時應觀察樁的回躍情況。E、打樁過程中應特別注意打樁機的工作情況和穩(wěn)定性。打樁完畢后，為使樁頂符合設計高程，應將樁頭截去。第二節(jié) 三間一臺的施工“三間一臺”是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi)生間和淋浴室及陽臺或陰臺，“三間一臺”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質量通病，為此，我公司根據(jù)多年的施工經(jīng)驗將對本項目按如下方法施工，為業(yè)主提供一份滿意的建筑產(chǎn)品。 質量通病細部施工措施 (1)衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細石砼現(xiàn)澆帶，寬度同墻身。 (3)預留孔洞口要打毛，并采用C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行，每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂漿壓實抹平。 (5)在施工防水保護層時，在管道四周留一槽，尺寸為1010mm最后用嵌縫油膏填平。 (7)地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四周嵌縫油膏填實壓平。大屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。 (2)找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。 (3)在作找坡層以前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m，并將屋面打掃干凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高點。 (4)在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹1∶2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條，找平層具有相當強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。 (6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無漏刷。 (8)防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水24小時不漏水即為合格，方可進行隱蔽。一、原材料：水泥應使用質量穩(wěn)定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗報告，砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不超過規(guī)范規(guī)定。三、砼澆筑時由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時要有專人護模。五、每個流水段現(xiàn)澆圈梁、構造柱應連續(xù)澆筑不留施工縫。六、現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標高，特別注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等處的標高。砼中可摻入早強劑，并適當延長攪拌時間，保證砼的質量。主體施工階段174。室外總平、安裝調試、竣工收尾階段。主體施工按兩幢組織平行流水作業(yè)，各段工序熟練，施工速度、質量相對穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應及時插入，組織立體交叉流水作業(yè)，在此階段應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多，各工序管理的松散性及相互交叉影響是整個工程質量、工期成敗的關鍵。凡進入施工現(xiàn)場的安裝、二裝等專業(yè)分包單位，必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、平衡。建立現(xiàn)場協(xié)調會制度，及時解決土建與安裝及其它專業(yè)單位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具備法律效力，對各方均有法律約束效力。主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙進行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產(chǎn)品保護，提供準確的測量放線基準。為保證相互間創(chuàng)造工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按土建要求進度提前插入。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，所以除計劃控制外采取立體工作量校定表方式，跟蹤監(jiān)督。室外總平、安裝調試、竣工收尾階段，以工作項目內容為基準，采取劃分控制點的方式確保后期工作不松懈，工期有保證。以統(tǒng)一的技術管理手段及配合措施，強化各專業(yè)單位的技術管理及配合意識。（2）土建、安裝及其他各專業(yè)分包單位共同核定圖紙，相互對照，將工序矛盾問題消滅在施工圖紙階段，防止返工損失造成工期延誤或造成無法恢復的質量隱患。三、土建單位在本工程中使用計算機以實現(xiàn)整個工程的系統(tǒng)管理。采用微機實現(xiàn)立體交叉作業(yè)的工作量模塊控制形象管理。采用微機提高現(xiàn)場協(xié)調小組的工作效率和信息傳遞。經(jīng)濟手段是最根本、最現(xiàn)實、最有力的手段，其它手段、措施的落腳點在于經(jīng)濟手段與技術手段的有效運用。根據(jù)工作完成計劃，檢查各專業(yè)單位是否按進度計劃要求及總控制質量計劃要求統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔，作為下月工作計劃完成的保證措施。在物質獎勵的同時，現(xiàn)場建立評比專欄，公布各單位質量、進度、配合評比打分情況，開展作業(yè)競賽活動，此方法上相當行之有效的。各作業(yè)單位均應在進場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進行作業(yè)人員的成品保護意識教育，相互尊重勞動成果。樓層設置統(tǒng)一的監(jiān)督員、樓層巡視員，發(fā)現(xiàn)有人違章作業(yè)、破壞成品時應及時阻止，并交現(xiàn)場協(xié)調小組處理。除以上配合措施外，建立協(xié)調的合作關系和樹立互相服務、支持工作的良好作風是整個工程順利完成、達到預定目標的前提，所以，各單位應互相尊重、互相學習、取長補短、共同進步，以實現(xiàn)共同目標。 加強施工現(xiàn)場操作人員的職業(yè)道德教育，嚴禁損壞已完的建筑產(chǎn)品，如果出現(xiàn)應予以罰款處理，并賠償其經(jīng)濟損失。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。要保護好墻及樓地面不受污染。衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上，待交工時拆除，各層樓派專人看守。土建應緊密配合安裝電梯施工及調試工作，做好試水試壓工作，抓緊竣工收尾的管理。第十一章 質量保證措施施工前，技術負責人組織工長、內業(yè)、質安員等認真學習和閱讀施工圖紙及有關規(guī)范，并針對本工程制定的方案、規(guī)定達成共識，了解和掌握設計意圖、工程結構特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預審和會審。針對建筑工程質量能病，組織不同類型QC小組，例如對屋面防水、衛(wèi)生間等施工中影響質量的關鍵部位和容易出現(xiàn)質量通病的環(huán)節(jié)，開展專項QC的小組活動，施行全面質量管理。每月召開一次質量工作例會，組織各分包單位責任人及各工種班組長對工程質量進行考核，簽訂質量合同，把質量優(yōu)劣與經(jīng)濟利益掛鉤。嚴格技術復核和技術交底制度。隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后，方能進入下一道工序。內業(yè)主辦及工長在施工過程中，應及時按有關規(guī)定收集和整理好有關技術資料、質保資料、自檢資料等，分類編號成冊，保證軟件資料整齊完善，隨時備查。把好材料進場質量關，建立材料進場的驗收制度。配備完整的檢測器具，加強計量工作，所有計量器具必須選送主管單位檢測，符合要求后才能使用。在裝飾工程施工階段，應做好成品保護工作。已完工的房間應上鎖或按樓層封閉，并派專人晝夜值班守護。計量和試驗工作是保證工程質量的基礎管理工作，必須把計量和試驗貫穿于施工的全過程，應認真貫徹執(zhí)行國家有關工程施工計量和試驗的法規(guī)和規(guī)定，確保工程質量。砼、砂漿配合比嚴格按規(guī)定通過試配確定，在攪拌過程中堅持派專人按正確的配合比用電控秤進行計量控制和加料。在施工過程中，試驗人員必須對各種原材料和砼、砂漿配合比進行嚴格把關。在使用過程中由專職計量人員負責使用、管理，嚴格監(jiān)督和正確使用法定計量單位。1材料進場管理制度材料員應根據(jù)工程進度的需要、準確、及時地將現(xiàn)場所需材料供應到場。嚴格材料進場制度，不符合材質和安全規(guī)定的材料、料具、成品、半成品一律不得進場使用。建立健全各種臺帳，做到帳、物、卡相符，及時辦理領退手續(xù)，做到日清月結，每月報耗一次，做到月、季、年終盤點的工作。采用先進的科學管理方法，編制合理施工進度計劃，以工期總體控制為前提，并確保月計劃、周計劃落到實處。程施工期間，將會遇到春節(jié)等國家大的節(jié)日及農忙等因素，如果正常放假會給工程工期的實現(xiàn)造成困難。搞好各工種、各工序的協(xié)作、組織立體交叉和平行流水作業(yè)增加工作面。配備足夠的垂直運輸機械設備和周轉材料，提高工程機械化施工程度，和加強機械設備的維修保養(yǎng)，確保工程不因機械設備不足而延誤工期。第十三章 保證安全、文明施工的措施施工現(xiàn)場在紅線范圍內搭設2m高的臨時圍墻并粉白，書寫和掛好“四牌一圖”等內容，由于工程地處家屬區(qū)，為了減少擾民，項目部將嚴格管理施工工人，避免擾民事件的發(fā)生，同時謝絕非施工人員進入施工現(xiàn)場。加強安全教育和安全檢查工作。進入施工現(xiàn)場的人員，必須戴好符合安全要求的安全帽，懸空作業(yè)要系好安全帶，按規(guī)定設置好安全網(wǎng)。施工現(xiàn)場內道路應暢通，場地平整。施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境必須清潔、整齊，建筑和生產(chǎn)垃圾有及時清運，運輸車輛散落的泥土派專人進行清掃。該工程木作較多，故需在木工車間及施工現(xiàn)場配備足夠的移動式滅火器材。施工機械要做到擺設整齊，施工材料、周轉材料等按總平面指定點整齊堆放。廁所、浴室派專人打掃，嚴格衛(wèi)生管理，并定時供應開水和熱水，保證工人的日常生活用水。積極配合建設單位做好現(xiàn)場的基地工作，為開工做好準備。二、售后服務自工程竣工后驗收交付使用開始，樹立“用戶是上帝”用戶至上的思想意識，嚴格按國家規(guī)定的保修期限，進行周到的服務。保修期后，在公司建立用戶熱線，及時熱情解答用戶咨詢和解決用戶困難，隨叫隨到，維修時僅收取材料成本費。公司主管生產(chǎn)的經(jīng)理和總工程師負責領導和督促公司有關部門和項目經(jīng)理認真履行各自的職責，定期進行檢查、督促，確保檔案資料的完整、