【正文】 滲”。特殊材料（包括安裝、裝潢、裝飾及甲供、自購(gòu)）均要按保管要求，加強(qiáng)管理，分門(mén)別類，堆放整齊。（1）根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。本項(xiàng)目的主要耗能設(shè)施為居民入住后的家庭電器用電、照明、取暖降溫和公共照明等。嚴(yán)格按照《節(jié)能法》等有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。（1）照明系統(tǒng)節(jié)能本項(xiàng)目采用高效發(fā)光光源代替原有的低效光源，在節(jié)電的同時(shí)提高照度、顯色度，改善照明環(huán)境，從而給人們提供一個(gè)舒適、穩(wěn)定的照明環(huán)境，既提高了工作效率亦保護(hù)了人體健康。一是選擇合理南北朝向。確定合適的窗墻面積比例；合理設(shè)計(jì)窗戶遮陽(yáng)；充分利用保溫隔熱性能好的玻璃窗。四是合理使用室外新風(fēng)量。（1）積極開(kāi)展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識(shí)。（3）各種衛(wèi)生潔具和配水附件均采用節(jié)水型產(chǎn)品，不得采用淘汰產(chǎn)品。建筑物土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)采用先進(jìn)合理的設(shè)計(jì)方案，建筑設(shè)計(jì)盡量采用天然采光、自然通風(fēng)，以減少采光、暖通耗能。第六章 環(huán)境保護(hù)和消防衛(wèi)生安全方案 環(huán)境保護(hù)方案擬建的公共租賃住房項(xiàng)目位于那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院居住區(qū)內(nèi)。 （1）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)按理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第253號(hào)）（2）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996） 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) （3）《建筑施工場(chǎng)界噪聲限制》（GB1252390）（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB897888）本項(xiàng)目施工期對(duì)環(huán)境影響的主要因素有： （1）施工揚(yáng)塵施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘及危舊房拆除裝卸和運(yùn)輸過(guò)程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等等）的現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)及堆放揚(yáng)塵；施工垃圾的清理及堆放揚(yáng)塵；人來(lái)車往造成的現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵。即挖土及危舊房拆除采用挖掘機(jī)、運(yùn)載車和施工場(chǎng)地機(jī)械設(shè)備噪聲、物料裝卸碰撞噪聲及施工人員的活動(dòng)噪聲。（3） 施工期廢水施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢水主要包括施工廢水和施工隊(duì)伍產(chǎn)生的生活廢水。（4） 施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工隊(duì)伍的生活垃圾、施工危舊房拆除的建筑廢棄垃圾、渣土及損壞或其他廢棄的各種建筑裝修材料。因此，污染源主要是生活污水和生活垃圾。（2） 生活垃圾生活垃圾污染源主要包括居民日常生活中的丟棄垃圾。建議施工拆除危舊房、土方開(kāi)挖、搬運(yùn)時(shí)，應(yīng)避免在大風(fēng)天氣時(shí)進(jìn)行；并對(duì)施工場(chǎng)地定期進(jìn)行灑水降塵，對(duì)建筑材料、建筑垃圾的運(yùn)輸車輛加蓋篷布防止塵土飛揚(yáng)。（2）噪聲環(huán)境影響在施工過(guò)程中，危舊房拆除、基礎(chǔ)開(kāi)挖施工將使用挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過(guò)程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到85100dB（A），在施工過(guò)程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對(duì)本醫(yī)院的門(mén)診、住院部和附近的居民產(chǎn)生一定影響。只要施工單位合理安排施工時(shí)間，采取合理的施工方式，優(yōu)先選用低噪聲的施工設(shè)備，減少高噪聲機(jī)械設(shè)備的同時(shí)運(yùn)行，加之施工是短時(shí)期的，因此施工過(guò)程中的噪聲對(duì)區(qū)域聲學(xué)環(huán)境及周圍人群的影響也是暫時(shí)的，將隨工程施工的結(jié)束而消失。生活污水排去向經(jīng)化糞池進(jìn)行沉淀處理后，排入城市排污系統(tǒng)，不會(huì)導(dǎo)致水質(zhì)惡化。設(shè)固定點(diǎn)統(tǒng)一收集、存放，并由專人運(yùn)到鎮(zhèn)垃圾處理場(chǎng)。通過(guò)上述措施，將施工期的環(huán)境影響降至最低。所以項(xiàng)目建成后可有效改善這一區(qū)域的局部生態(tài)環(huán)境。在環(huán)境保護(hù)的基礎(chǔ)上充分體現(xiàn)“以人為本”、“環(huán)境優(yōu)先”的原則，注重人與自然、社會(huì)、環(huán)境之間的關(guān)系。本項(xiàng)目屬于社會(huì)公益性工程，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后沒(méi)有工業(yè)性污染物，主要污染物為生活廢水和生活垃圾，經(jīng)統(tǒng)一清運(yùn)，通過(guò)嚴(yán)格的治理，使之達(dá)到國(guó)家“三廢”的排放標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)周邊環(huán)境造成影響（詳見(jiàn)《環(huán)境影響登記表》）。本項(xiàng)目在建議場(chǎng)區(qū)內(nèi)增加設(shè)置必要的消防滅火保護(hù)措施；建筑物設(shè)置有完整的防雷保護(hù)裝置；在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格遵守電氣安全規(guī)程，電氣設(shè)備要符合國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝規(guī)定，電氣線路全部采用銅芯線；按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》設(shè)置消防給水和固定滅火裝置；在電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，確保用電設(shè)備及電氣接電系統(tǒng)的可靠性，要設(shè)置完備的防雷裝置。擬建的公共租賃住房可利用醫(yī)院門(mén)崗日夜巡邏值勤。6. 3. 1 勞動(dòng)安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及要求本項(xiàng)目在施工期間采取了必要的勞動(dòng)保護(hù)措施，保障施工人員的人身安全?？傮w布置中應(yīng)設(shè)有足夠的出入口和疏散通道，以便在發(fā)生意外事故時(shí)，人員能夠及時(shí)疏散。施工人員和管理人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，高空作業(yè)人員必須系安全帶。做好對(duì)特殊工種人員進(jìn)行定期體檢。第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案 建設(shè)階段劃分為加快建設(shè)周期，本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)在以下各階段提前完成，并在不影響質(zhì)量的情況下，允許交叉進(jìn)行。（2） 危舊房拆除、勘察、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)階段（2011年7—8月） 完成危舊房拆除、地勘、工程施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算和工程招投標(biāo)工作。（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段（2012年4月）在2012年3月底前完成項(xiàng)目所有施工內(nèi)容，于2012年4月由項(xiàng)目承辦單位會(huì)同設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督等有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工初驗(yàn)收；初驗(yàn)收合格后，報(bào)區(qū)發(fā)展改革部門(mén)組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付使用。 工程進(jìn)度建議本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告正式批復(fù)后，應(yīng)及時(shí)委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，招標(biāo)投標(biāo)后優(yōu)選中標(biāo)施工單位，保證項(xiàng)目早施工，早投入使用。 建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各階段可穿插進(jìn)行，項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月。該項(xiàng)目在技術(shù)上是可行的，各項(xiàng)建設(shè)條件均具備。包括土建和裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)等。包括設(shè)備及工器具購(gòu)置等。按照有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目土建和裝修工程及配套設(shè)施建設(shè)及主要設(shè)備、材料、施工等的招標(biāo)方式應(yīng)為公開(kāi)招標(biāo)，其中部分設(shè)備應(yīng)由政府采購(gòu)購(gòu)置；如根據(jù)實(shí)際情況需以邀請(qǐng)招標(biāo)方式進(jìn)行的，業(yè)主也應(yīng)向有關(guān)管理部門(mén)對(duì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)的理由作出書(shū)面說(shuō)明。招標(biāo)基本情況表名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬(wàn)元）勘察設(shè)計(jì)全部委托不需要土建工程全部委托公開(kāi)設(shè)備全部政府采購(gòu)公開(kāi)第九章 投資估算及資金籌措 投資估算。項(xiàng)目用地為危舊房拆除，無(wú)征地費(fèi)用。（5）。固定資產(chǎn)投資估算表表9－1 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程或費(fèi)用或稱估價(jià)單 位數(shù) 量單 價(jià)（元）金 額備 注1土建安裝工程新建土建m2950供排水設(shè)施m260供電及公共照明設(shè)施m290綠地及硬化項(xiàng)13000032管理設(shè)備及安裝工程消防設(shè)施項(xiàng)1300003設(shè)備購(gòu)置項(xiàng)1720003其它基本建設(shè)費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)%勘察設(shè)計(jì)費(fèi)%施工圖審查費(fèi)%工程監(jiān)理費(fèi)%工程招標(biāo)代理費(fèi)%其他費(fèi)用1的4%（1＋2＋3）合計(jì)4危舊房拆除m25061255預(yù)留費(fèi)用物價(jià)上漲費(fèi)12預(yù)備費(fèi)6合 計(jì)190 資金籌措 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資190萬(wàn)元。第十章 項(xiàng)目組織管理和保障措施 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目承辦單位為那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。 勞動(dòng)定員防城區(qū)那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院現(xiàn)有干部職工101人（含那垌分院），其中衛(wèi)生專業(yè)技術(shù)人員73人；工勤14人。設(shè)置有急診室、門(mén)診、全科醫(yī)療室（住院部）、內(nèi)兒科、骨外、婦產(chǎn)科、預(yù)防保健科等臨床科室和那垌分院（原那垌鄉(xiāng)衛(wèi)生院）外，還設(shè)有放射科、B超、心電圖、檢驗(yàn)等為一體的功能輔助科室。 項(xiàng)目管理及保障措施（一）實(shí)行工程質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制。（二）建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。工程質(zhì)量的控制可以通過(guò)招標(biāo)挑選有實(shí)力的施工單位，同時(shí)委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，選聘優(yōu)秀的有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量，降低成本。在項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施過(guò)程中，項(xiàng)目單位應(yīng)與設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司、施工單位、材料設(shè)備供貨商等通過(guò)合同形式來(lái)約束雙方的責(zé)任、義務(wù)與利益關(guān)系，共同完成項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程。（五）嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專賬管理、?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用和擠占。第十一章 項(xiàng)目結(jié)論與建議本項(xiàng)目是保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，是項(xiàng)目承辦單位為那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院響應(yīng)國(guó)家、自治區(qū)、市、區(qū)大力發(fā)展公共租賃住房的有關(guān)政策，為切實(shí)解決那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院院內(nèi)10多戶及單身職工共50多名困難職工住房問(wèn)題，逐步處置消除危舊住房而實(shí)施的公共租賃住房建設(shè)的一項(xiàng)政治任務(wù)和政績(jī)工程項(xiàng)目，它的實(shí)施對(duì)于進(jìn)一步解決本院困難職工以及其他困難家庭的住房問(wèn)題，促進(jìn)那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)意義重大。綜上所述，經(jīng)項(xiàng)目可行性研究分析論證，得出結(jié)論是：那良鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院公共租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的，也是可行的。（一）區(qū)直各部門(mén)圍繞公共租賃住房建設(shè)緊密配合，以加快項(xiàng)目運(yùn)作進(jìn)度；（二）項(xiàng)目使用招標(biāo)進(jìn)行土建工程及設(shè)備公開(kāi)招標(biāo)方式，保證工程的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益；（三）項(xiàng)目成本須合理控制，在項(xiàng)目概算總投資計(jì)劃內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，以保證項(xiàng)目的順利實(shí)施；（四）注意嚴(yán)格按照既定方案進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)作，統(tǒng)一調(diào)配資金，物資和各項(xiàng)工作。（五）本項(xiàng)目需求前景看好，建設(shè)條件成熟，技術(shù)方案可行，環(huán)境影響較小，社會(huì)效益顯著，項(xiàng)目可行，建議有關(guān)部門(mén)在項(xiàng)目建設(shè)與資金籌措方面給予大力支持，使項(xiàng)目早日實(shí)施發(fā)揮效益