電梯維保服務(wù)方案-閱讀頁
2025-05-08 05:13本頁面
【正文】 準(zhǔn)規(guī)定，以及雙方的合同規(guī)定。 對(duì)已不符合電梯使用技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和條件的易損部件，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)更換。 堅(jiān)持電梯使用狀況的年度報(bào)告制度，除正常的質(zhì)量檢查以外，公司工程部每年向物業(yè)提交一份電梯狀況分析，運(yùn)行、維修情況匯總，以及下一年度預(yù)計(jì)維修項(xiàng)目等內(nèi)容的報(bào)告。、電控設(shè)備等主要設(shè)備磨損嚴(yán)重、性能下降或損壞，需進(jìn)行全面調(diào)整清洗或更換零部件的修理為大修。2. 重大改裝（改造）是指下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)內(nèi)容的修理改造工程：⑴. 改變電梯額定速度；⑵. 改變電梯額定載重量；⑶. 改變電梯轎廂質(zhì)量；⑷. 改變電梯行程；⑸. 改變門鎖裝置的類型；⑹. 改變或更換控制系統(tǒng)，拖動(dòng)系統(tǒng)、三方通話；⑺. 改變或更換導(dǎo)軌或?qū)к夘愋?；? 改變門的類型、增加層門或轎門；⑼. 改變或更換限速器、緩沖器、安全鉗裝置中任一種安全裝置。③2. 檢查所有接線柱、接地線、檢查各繼電器吸放程序及延時(shí)線路。②4. 清潔檢查曳引機(jī)，檢查曳引機(jī)的油量，電動(dòng)機(jī)的潤滑情況。③ 6. 清潔及潤滑選層器各部件、檢查各接線、接點(diǎn)、碳精、編碼器、限速器。①8 檢查電機(jī)運(yùn)行情況，碳精磨損情況。 ③2. 更換磨損的門滑塊。①4. 檢查樓層指示、光鐘、底層鑰匙。 ③6. 檢查手動(dòng)開鎖裝置。①2. 檢查轎頂各開關(guān)是否有效，檢查限速器鋼絲繩端部連接情況。④4. 檢查導(dǎo)靴、更換磨損的靴襯（靴輪）。③6. 清潔檢查及潤滑廳門、門導(dǎo)靴、門掛輪、防跳偏心輪、③7. 清潔檢查及潤滑強(qiáng)迫關(guān)門裝置、門鎖裝置、鎖間隙、門接點(diǎn)。 ①2. 檢查井道7米燈及各類開關(guān)燈，檢查檢修電源。⑥4. 清潔檢查安全鉗，檢查緩沖器開關(guān)，漲緊輪開關(guān)，安全停止開關(guān)。⑿6. 檢查緊固導(dǎo)軌螺絲。⑥8. 檢查清潔曳引繩、保險(xiǎn)繩、補(bǔ)償繩（鏈）。④。附件：電 梯 檔 案 卡電 梯 檔 案 卡（副頁）上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司附件：電梯維修保養(yǎng)自檢報(bào)告附件：電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定為規(guī)范本公司電梯維修人員的行為，使之符合本公司的相關(guān)制度、規(guī)定，保障駐現(xiàn)場(chǎng)的工作生活環(huán)境和公共秩序的正常有序，特制定電梯維修工作人員駐現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 進(jìn)出駐現(xiàn)場(chǎng)小區(qū)的電梯維修工作人員必須統(tǒng)一著具有公司徽標(biāo)的服飾，于胸前佩戴公司胸卡（物業(yè)有要求時(shí)），并在物業(yè)管理公司備案。 在電梯維修保養(yǎng)過程中，須設(shè)置明顯、規(guī)范的告示牌，工作結(jié)束應(yīng)做到工完場(chǎng)清。 嚴(yán)禁在駐場(chǎng)小區(qū)（大廈）內(nèi)嬉鬧和大聲喧嘩，除工作巡檢或維修所需以外，不得在小區(qū)（大廈）內(nèi)到處游竄。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司和小區(qū)（大廈）業(yè)主同意，攜帶屬于物業(yè)公司和小區(qū)業(yè)主的財(cái)物出駐場(chǎng)小區(qū)（大廈）。若遇業(yè)主的不文明行為，應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)公司，由物業(yè)公司工作人員出面協(xié)調(diào)解決，不得采取任何形式的不文明、粗暴的行為進(jìn)行制止。 駐場(chǎng)電梯維修工作人員嚴(yán)禁擅自帶領(lǐng)非雙方約定的人員進(jìn)出或留宿駐場(chǎng)小區(qū)（大廈）。 駐場(chǎng)電梯維修工作人員的作業(yè)必須嚴(yán)格按照國家和本公司相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其休息和工作場(chǎng)所內(nèi)用電應(yīng)做到規(guī)范安全，不得擅自安裝電線，增設(shè)用電插座或照明器具。對(duì)拖拉不改二次檢查仍未改正者，扣發(fā)季度獎(jiǎng)金。3. 本規(guī)定未盡事宜按本公司相關(guān)規(guī)定和與物業(yè)合同約定執(zhí)行上海交大電梯與控制設(shè)備有限公司附件：顧客滿意度調(diào)查表No： 填寫單位簽章/日期：上海交大電梯與控制工程有限公司附件：用戶回訪單R7..5 – 221. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的
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