產(chǎn)權(quán)酒店委托經(jīng)營方式與回報(bào)方案-閱讀頁
2025-05-07 22:40本頁面
【正文】 酒店即投資者購買酒店的某一間客房后并不一定在酒店居住，而是將客房委托酒店管理公司出租，獲取客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司的贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)，產(chǎn)權(quán)式酒店有三大類型：時(shí)權(quán)酒店、退休住宅型、有限自用投資型酒店。酒店式管理產(chǎn)權(quán)式酒店是酒店的一種，提供各種酒店式的服務(wù)，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、叫醒服務(wù)，以及各種 鐘點(diǎn)服務(wù)，這方面而言，產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店并無二致，其管理費(fèi)也比較高、管理費(fèi)一般是40元/平方米兼具居住度假與投資兩種功能產(chǎn)權(quán)式酒店既可以用來居住度假，也可以用來投資。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。三、產(chǎn)權(quán)式酒店的三大類型時(shí)權(quán)酒店由瑞士亞力山首先提出的“Timeshare Hotel”是產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)端。退休住宅型是一種所謂留后路的退休住房投資方式。到退休的時(shí)候作為頤養(yǎng)天年的住所。有限自用的投資型酒店公寓開發(fā)商將酒店的每間客房分割為獨(dú)立權(quán)出售給投資者，投資者一般不在酒店居住，而是將客房委托酒店管 理公司統(tǒng)一出租經(jīng)營獲取年度客房利潤分紅，同時(shí)獲得酒店管理公司贈(zèng)送的一定期限免費(fèi)入住權(quán)。B：良好的環(huán)境例如大梅沙地區(qū)將規(guī)劃成一個(gè)旅游區(qū)，雅蘭酒店前面的馬路立交將改建成一個(gè)步行街，周圍將建成一個(gè)內(nèi)湖公園，良好的環(huán)境價(jià)值，非常明顯。C：良好的規(guī)劃布局與環(huán)境相協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，以及齊全的配套設(shè)施，如商場、桑拿、游艇、舞廳、咖啡廳、會(huì)議廳、餐廳以及附屬商業(yè)設(shè)施。E：經(jīng)常組織各種盈利性的國內(nèi)、國際會(huì)議，如學(xué)術(shù)、旅游年會(huì)、以提高酒店的盈利水平。G：提高發(fā)展商的品牌及規(guī)模與實(shí)力H：提高市場營銷能力I：降低投資者和消費(fèi)者的門坎J：建立現(xiàn)代企業(yè)制度，以制度保障消費(fèi)者的投資信心五、三門島產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)及經(jīng)營模式三門島上的產(chǎn)權(quán)酒店的開發(fā)分二種模式：一種是由我司獨(dú)立開發(fā)獨(dú)立經(jīng)營，一種是由上島購買企業(yè)會(huì)所用地的企業(yè)自己開發(fā)與經(jīng)營。產(chǎn)權(quán)酒店建成后，該企業(yè)可將其出售或自主經(jīng)營或委托三門開發(fā)商聘請的國際知名灑店管理公司經(jīng)營。深圳東部海岸的旅游開發(fā)熱現(xiàn)正升溫三門島是具有唯一性的南中國海最高尚的海鳥度假區(qū)由于三門島具有唯一性，所以能確保它對會(huì)員具有長期的吸引力，同時(shí)也確保島上物業(yè)具有升值潛力。俱樂部在規(guī)劃中的海景酒店、天鵝堡酒店、馬術(shù)場、游艇會(huì)、航空、滑翔、潛水等，必將聚集大中華地區(qū)的社會(huì)名流和富豪們，企業(yè)也可將會(huì)所對外開放而獲得不菲的盈利，或者也可將會(huì)所客房以產(chǎn)權(quán)史酒店的方式出售獲得直接收益。很多精明的企業(yè)家在海島購買別墅或酒店，除了自己和家人度假之外，也是作為激勵(lì)員工的一個(gè)用途，他們定期給予那些優(yōu)秀的員工去海島度假的獎(jiǎng)勵(lì)方式，這種激勵(lì)制度給企業(yè)帶來的驚人的效益，在西方國家尤為盛行。企業(yè)會(huì)所一、擁有自己的度假會(huì)所是國際大企業(yè)慣例在西方，許多大企業(yè)都有企業(yè)自己的海島休假會(huì)所。，美國甲古文公司的首席執(zhí)行官，都擁有自己心愛的豪華游艇和海島別墅。符合企業(yè)要求、體現(xiàn)企業(yè)形象的企業(yè)度假地已受到廣泛關(guān)注?？梢娖髽I(yè)特別是大企業(yè)是十分需要一個(gè)屬于自己的企業(yè)會(huì)所的。三、三門島企業(yè)會(huì)所的開發(fā)及經(jīng)營模式企業(yè)會(huì)所全部規(guī)劃在D區(qū)內(nèi)，購得D區(qū)用地的企業(yè)，根據(jù)所購地塊的設(shè)計(jì)要求結(jié)合自身的使用或經(jīng)營需要在該地塊上修建企業(yè)會(huì)所。四、三門島企業(yè)會(huì)所的經(jīng)營前景中國假日經(jīng)濟(jì)形成，富人階層開始追求高端的度假地。龐大而且具有極高消費(fèi)能力的三門島島主俱樂部會(huì)員俱樂部俱樂部的每名會(huì)員都是極具消費(fèi)能力的富人，加上與會(huì)員同行的親朋好友、合作伙伴、生意客戶，整體江消費(fèi)能力更是驚人。極具吸引力的特色酒店 每座企業(yè)會(huì)所都是各具特色的，絕不會(huì)重復(fù)，這樣會(huì)吸引會(huì)員經(jīng)常到島上消費(fèi)。五、三門島企業(yè)會(huì)所推介房型 (見下頁)【企業(yè)會(huì)所】160
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