【正文】 的年月檢修保養(yǎng)計劃和備品備件計劃，報主管審核。 工程部維修工的崗位職責 嚴格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度，服從領班安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其它工作任務； 努力學習技術，熟練掌握現有電氣設備的原理及實際操作與維修； 積極協(xié)調配電工的工作，出現事故時無條件地迅速返回機房，聽從領班的指揮； 招待執(zhí)行所管轄設備的檢修計劃，按時按質按量地完成，并填好記錄表格； 嚴格執(zhí)行設備管理制度，做好日夜班的交接班工作； 交班時發(fā)生故障，上一班必須協(xié)同下一班排隊故障后才能下班，配電設備發(fā)生事故時不得離崗； 請假、補休需在一天前報告領班，并由領班安排合適的替班人； 搞好班內外清潔衛(wèi)生工作； 完成上級交辦的其它工作。 原 則：獎勵為主，懲戒為輔。 2． 發(fā)現并設法抓獲在工作區(qū)域內的偷、搶等違法犯罪分子，表現突出的。 4． 積極參加搶險救災，保衛(wèi)人民生命財產安全有突出貢獻的。 6． 工作積極性強，敢于同違法犯罪作斗爭的。 懲罰范圍： 1． 上班遲到、早退。 3． 私自頂崗、換崗、脫崗，不按規(guī)定著裝上崗者。 5． 不服從上級管理，頂撞領導的。 7． 宿舍個人衛(wèi)生差，物品不按規(guī)定擺放的。 9． 違反請銷假規(guī)定的。 11． 在崗期間擅離職守，給公司造成重大損失的。 13． 遇突發(fā)事件，緊要關頭臨陣脫逃的。 15． 無故曠工超2天的。 . ，并不作任何補償。 范圍：適用于小區(qū)保安員 著裝規(guī)定： 1． 統(tǒng)一著裝，要求舉止文明、大方、得體、精神抖撒。 3． 不得戴飾物，口袋內不宜裝過多物品。 形象規(guī)定： 1． 經常檢查和保持儀表整潔。 3． 精神振奮，姿態(tài)良好，抬頭挺胸，不準彎腰駝背，東倒西歪，前傾后靠，伸懶腰；不袖手、背手、叉手或將手插入口袋中；執(zhí)勤中不準吸煙、吃零食，不勾肩搭背。 4． 不準亨歌、吹口哨、聽收（錄）機、看書報。 6． 不挖耳、摳鼻孔，不敲桌子，跺腳或玩弄其他物品。 隊列規(guī)定： 1． 在集體活動時，如訓練、緊急集合、外出交流、學習、比賽等，要穿戴整齊統(tǒng)一，必須整隊集合，保安員動作要迅速，跑步入隊；集合完畢，指揮員要檢查儀容儀表，不達整理服裝的口令，凡未達到要求，精神不振者不能參加集體活動。 3． 在隊列和巡邏中，保安員必須保持步伐一致，番號雄壯有力，指揮員口令要清楚宏亮，富有號召力。班長、隊長在場應檢查并予以糾正。 安管員交接班制度 1． 按時交接班，接班人員應提前十分鐘到達崗位，接班人員未到之前，當班人員不能離崗。 3． 接班人要詳細了解上一班執(zhí)勤情況和本班應注意事項，做到三明：上班情況明，本班接班情況明，物品、器械清點明。 5． 當班人員發(fā)現的問題要及時處理，不能移交給下一班的事情要繼續(xù)在崗位處理完成，接班人協(xié)助完成。清潔部日常作業(yè)要求表 為了讓員工明確崗位的范圍、職責、要求，特制定以下作業(yè)要求： 1． 住宅樓 a） 樓層內的垃圾每日清理兩次，清理垃圾時注意垃圾袋有無破損，是否漏出垃圾水等，大垃圾袋不得裝得過滿，運垃圾時不得拖到目的地，應提高送至目的地。 c） 樓層如有大的雜物、燈不亮、各種指示牌脫落等問題及時上報領班記錄。 d） 每日擦試的公共設施有煙灰筒、各種裝飾牌、指示牌、消防栓、各類電板、業(yè)主開關門鈴、感應器、扶手、欄桿、電梯門、玻璃窗、窗槽、墻縫以及各類凹凸槽、信報箱、電梯指示板、各類門窗玻璃、電梯箱內的按鍵板。 f） 窗臺玻璃要求干毛巾擦拭，要求無明顯污跡，無毛巾脫落物沾附，電梯門、各類玻璃每期用水刮一次，平時用擰干毛巾擦拭。 h） 大堂每日至少有四次推塵，各類管理井門每日必須擦試，排風口木條每日須擦拭一遍。 清潔部保潔員守則 一． 自我行為規(guī)范 1． 工作時間需佩戴工卡，著工作服、工作鞋，保持著裝整潔。 3． 準時上下班，不遲到、早退、曠工，病、事假需提前申請。 5． 不許在走道、樓梯、茶水房等處偷懶、睡覺、休息等。 2． 見到同事時應禮貌問好，早上應說“早上好”，其他時間應說“您好”。 4． 清潔中必須挪動物品時，須向客人征求同意，清潔完畢后應放回原處。 6． 工作中不慎毀壞物品時，應及時、主動向客戶道歉并立即向上司匯報，嚴禁私自處理或隱瞞不報。 8． 拿工具乘電梯時應讓業(yè)主優(yōu)先。 2． 保持良好的狀態(tài)投入工作，處處注意維護公司的整體形象。 四． 技術及操作規(guī)范 1． 嚴禁把拖把、掃把等工具扛在肩上走路或乘坐電梯，工作完畢后及時對工具進行清潔、保養(yǎng)，各種工具和垃圾本應放在墻角或不擋眼的角落里。 3． 清掃現場地板太滑時，應豎好“小心地滑”的牌子。 清潔、綠化管理工作手冊 一． 綠化（地）養(yǎng)護規(guī)程 （一） 目的 1． 確?；ú輼淠痉泵?，造型優(yōu)美。 （三） 職責 1． 自管綠化（地）由外包綠化工負責養(yǎng)護。 3． 管理處分管負責人對上述工作進行監(jiān)督檢查。 b） 每次修剪后對草皮施肥一次，以氮肥為主，結合磷、鉀肥和花生麩等有機肥，施后澆透水或在雨后施用，保證草皮全年常綠。 d） 拾除草地、花叢內磚頭、紙屑等雜物，草地不得有明顯殘缺空地。 2． 綠籬、花球造型 a） 綠籬修剪做到平整圓滑，花球造型優(yōu)美，不斷改進，修剪下的枝葉要立刻清除。 c） 綠籬、花球死亡缺苗，須在1周內補種好。 b） 每兩個半月施肥一次，施用復合肥和花生麩，保證長勢旺盛。 4． 盆栽 a） 擺放室內外的盆栽要及時剪掉枯葉殘枝，保證室內盆栽常綠不敗，按季節(jié)和需要進行更換。 5． 澆水 a） 室外綠化春、夏季按天氣不同每23天澆一次水，秋、冬季每12天澆一次水，因干旱而出現特缺水時，必須應增加澆水次數，保證所有植物不因缺水而出現萎蔫。 6． 植保 a） 提倡生化物防治，人工防治，使用農藥必須以不傷害業(yè)主的健康為前提，盡量使用高效低毒農藥。 c） 使用農藥時，必須戴口罩、手套、穿長袖衣褲，完工后換衣褲。 e） 以上工作每次完成后由實施人填寫《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》。 a） 綠化（地）養(yǎng)護工作的日檢與清潔衛(wèi)生日檢工作同時進行，由清潔部主管將檢查給果記錄于《綠化工作日檢表》相應欄目中。 附 《綠化養(yǎng)護工作日記錄表》 《綠化養(yǎng)護日檢查檢查表》 《綠化工作日檢表》 二． 環(huán)境清潔工作規(guī)程 （一） 目的 1． 保證小區(qū)環(huán)境潔凈，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的環(huán)境。 （三） 職責 1． 保潔員按各自崗位工作程序具體實施日常保潔工作，保潔主管負責對清潔工作進行指導、巡查。 a） 每日上班時用竹掃把地面、公路清掃一遍，將垃圾收起放入垃圾筒或垃圾袋內，對于有沙土之處應用小掃把認真清掃，確保地面無明顯沙土。 1． 儀表不整潔，扣5分； 2． 上班不著工衣、不佩戴員工證者，扣10分； 3． 上下班不列隊者，扣5分； 4． 上班時間擅離崗位、閑聊、干私事者，扣15分； 5． 上班時間私會朋友者，扣10分； 6． 上班時間吃東西者，扣5分； 7． 高聲喧嘩或發(fā)出不必要之聲浪者，扣10分； 8． 工作散慢、精心、大意者，扣10分； 9． 隨地吐痰、亂丟雜物、紙屑者，扣10分； 10． 遲到或早退者，每分鐘扣1分； 11． 無故不上班且無提前請假者，當曠工處理，扣發(fā)當月三天工資，曠工兩次，作即時除名； 12． 扛著工具走路或乘坐電梯者，扣10分； 13． 上班時間睡覺者，扣50分； 14． 未經批準私配公司指定之鑰匙者，扣20分； 15． 對業(yè)主或公司同事不禮貌與業(yè)主吵架者，扣100分； 16． 吵鬧、漫罵、粗言穢語、違反公共場所秩序、擾亂小區(qū)安靜者，扣100分； 17． 不服從上級之命令、對上司無禮者，扣30分； 18． 賭博和變相賭博，扣50分； 19． 涂改、假造單據、證明，泄露公司有關私密者，扣100分； 20． 損壞公司、業(yè)主財物，照價賠償； 21． 上班時間嚴禁吸煙，違者扣200分，下班時間不允許在小區(qū)內吸煙，違者扣100分； 22． 違反作業(yè)程序安全操作，每次扣50分。 收集垃圾管理規(guī)定 為了保證小區(qū)業(yè)主良好生活環(huán)境，特對收集垃圾制定以下管理規(guī)定： 1． 外圍保潔員6：00到崗后，先將整個小區(qū)外圍保潔一遍，將路面殘留的紙巾、煙頭等雜物清掃一遍（7：00—7：30）。 3． 外圍保潔員于6：45開始清運垃圾至大門口外中轉站，垃圾車內的垃圾不得裝得過高，同時須用繩子綁緊，清運完后繼續(xù)將小區(qū)內的垃圾房做打掃，做到日產日清，內墻和地面保持干凈，無亂畫、亂貼標語廣告等，保證周圍環(huán)境整潔，無垃圾雜物。 5． 嚴禁傾倒有毒有害、易燃易爆垃圾。31 / 3